DesenhoUrbano

8/3/2019 DesenhoUrbano

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DESENHOURBANO

LOTEAMENTOS

PUR I



PLANEJAMENTO URBANO X DESENHO URBANO

O planejamento urbano, conforme já estudado é aprincipal ação coordenadora do desenvolvimentourbano. O mesmo é pautado no reconhecimento deuma realidade e na definição de ações para reverteraspectos negativos e preservar os aspectos positivos

do cenário urbano e do município como um todo.Diversas das ações que podem ser pautadas noprocesso de planejamento são ações de desenho

urbano, dentre as quais:-modificações no traçado das ruas;

-loteamentos ou outras formas de parcelamento do

solo, para expansão urbana;

introdução



PLANEJAMENTO URBANO X DESENHO URBANO

- revitalização fundiária;

- regularização fundiária;- revitalização de áreas urbanas degradadas...

Logo o desenho urbano é um dos instrumentos de

materialização do planejamento urbano.É um dos itens do planejamento urbano de atribuiçãoespecífica do arquiteto e urbanista, com a participação

de algumas especialidades da engenharia (sanitária,eletricista).

introdução



O LOTEAMENTO

A FUNÇÃO DO LOTEAMENTO

Segundo a Lei Federal 6766 existem duas formas de

fazer o parcelamento do solo urbano: o loteamento ouo desmembramento.

A referida Lei aponta:

“ Condisera-se loteamento a subdivisão de gleba emlotes destinados à edificação com abertura de novasvias de circulação, de logradouros públicos ou

prolongamento, modificação ou ampliação das viasexistentes”.



O LOTEAMENTO

- meio ambiente;

- infra-estrutura urbana existente;- paisagem;

- densidade;

- custos de implantação e manutenção;

- qualidade de vida.

Aspectos afetados pelos loteamentos



O LOTEAMENTO

O processo de projeto de um loteamento ésemelhante ao projeto arquitetônico, cheio de idas e

vindas. Como esquema básico podemos descrever oseguinte processo:

- leitura das leis para identificação dos requisitos

(federal, estadual e municipal);- definição do caráter do empreendimento (classesocial, expectativas estéticas, de área...);

- levantamento das características ambientais etopográficas do sítio;

- levantamento das características antrópicaslimitadoras;

O PROJETO



O LOTEAMENTO

As paisagens que mais atraem o homem são aquelasque se assemelham à paisagem natural. Trazendo issopara o projeto urbanístico temos que ao adaptarmos otraçado urbano às características topográficas da área

temos mais chances de ter uma paisagem urbanaatraente.

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x ASCARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS



O LOTEAMENTO

CARACTERÍSTICAS DOS SÍTIOS:


PLANOS



O LOTEAMENTO



ACIDENTADOS



O LOTEAMENTO



PROMOTÓRIO E DEPRESSÃO



O LOTEAMENTO



FUNDOS DE VALE E COXILHAS



O LOTEAMENTO

DECLIVIDADE


Expressa em % ou através de um ângulo, uma razãoentre a diferença de altura existente entre pontos e a

distância horizontal dos mesmos.



O LOTEAMENTO

AÇÕES DE PROJETO


Para propor adequadamente o traçado deve-seanalisar as declividades das ruas, que dependem da

declividade dos sítios:-sítios com menos de 2% evitar;

- 2% a 7% são considerados ideais, parecem planos;

- 8% a 15% servem mas com restrições, sãoocupados com cortes e aterros;

- 16% a 30% devem ser evitados ( considerar limitede subida de veículos carregados, 18%);



O LOTEAMENTO

AÇÕES DE PROJETO


-mais de 30% ocupação indesejável, sendonecessárias obras de estabilização.

Para a proposição do sistema viário deve-seconsiderar a possibilidade de escoamento da água e avelocidade gerada e então adotar a solução maisadequada.



O LOTEAMENTO

EXEMPLOS PARA A COMPARAÇÃO:




O LOTEAMENTO





O LOTEAMENTO





O LOTEAMENTO

EXEMPLOS PARA A COMPARAÇÃO –um mesmoterreno e três propostas:


Neste caso, a colocação

da retícula de forma

perpendicular às curvas

de nível pode criar altas

velocidades de

escoamento econseqüentemente

processos erosivos.



O LOTEAMENTO


EXEMPLOS PARA A COMPARAÇÃO –um mesmo

terreno e três propostas:

Neste caso, ocorre a

diminuição da velocidade

devido aos desencontros de

ruas.



O LOTEAMENTO


EXEMPLOS PARA A COMPARAÇÃO –um mesmo

terreno e três propostas:

Neste caso, ocorre a diminuição

da velocidade devido a

colocação da malha em

diagonal em relação às curvas,

o que gera a diminuição da

declividade. Porém, como adeclividade pode ficar muito

baixa, existe a possibilidade de

ser necessário implementar

valetas ou bocas de lobo.



O LOTEAMENTO

O processo de projeto de um loteamento ésemelhante ao projeto arquitetônico, cheio de idas e

vindas. Como esquema básico podemos descrever oseguinte processo:

- fazer coletânea de traçados (visando principalmente

alcançar objetivos expressivos);- leitura das leis para identificação dos requisitos(federal, estadual e municipal);

- definição do caráter do empreendimento (classesocial, expectativas estéticas, de área...);

- levantamento das características ambientais e

topográficas do sítio;

O PROJETO





O LOTEAMENTO

-fazer o lançamento inicial da largura das vias;- definir a possível posição das áreas equipamentoscomunitários ( lembrar que as áreas públicas,

incluindo vias não podem ser menos que 35% doloteamento, com exceção de certos tipos deloteamentos industriais);

- fazer o lançamento inicial de lotes (consultando alegislação);

-voltar ao traçado e desenvolver as alterações

necessárias;- desenvolver projetos complementares, como deredes de esgoto cloacal, pluvial, abastecimento de

água, eletricidade e paisagismo.

O PROJETO

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