Direito Das Coisas Direito IV

DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS

PROF. ANTONIO CARLOS MARQUES DE SOUZA

1

DIREITO DAS COISAS

CONCEITO DE DIREITO DAS COISAS

RELAÇÃO DAS PESSOAS COM AS COISAS

BENS – UTILIDADE- APROPRIAÇÃO- DOMÍNIO(VÍNCULO JURÍDICO)

BENS CORPÓREOS E INCORPÓREOS2

DIREITO DAS COISAS

OBJETO DO DIREITO DAS COISAS

A POSIÇÃO DO ESTADO – PROTEÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE –CF ART. 5º, XXIII E 170, III

CLASSIFICAÇÃO DO DIREITO DAS COISAS

CLÁSSICO- CIENTÍFICO- LEGAL 3

DIREITO DAS COISAS

CONTEÚDO DO DIREITO DAS COISAS

DISTINÇÃO ENTRE DIREITOS REAIS E DIREITOS PESSOAIS (IUS IN RE E IUS AD REM)

OBJETO

TITULARIDADE

EFEITOS

PERMANÊNCIA

4

DIREITO DAS COISAS

DIREITO DE SEQÜELA E DIREITO DE PREFERÊNCIA

REIVINDICAÇÃO

INDIVIDUALIZAÇÃO

TIPICIDADE – ART. 1225

5

DIREITO DAS COISAS

USUCAPIÃO

AÇÕES REAIS E AÇÕES PESSOAIS

ACTIO IN REM- ACTIO IN PERSONAM

SITUAÇÕES INTERMEDIÁRIAS ENTRE DIREITOS REAIS E DIREITOS PESSOAIS

OBRIGAÇÕES PROPTER REM 6

DIREITO DAS COISAS

ÔNUS REAIS – ART. 803 A 813

OBRIGAÇÕES COM EFICÁCIA REAL – ART. 33 LEI 8.245/91

EFEITOS DOS DIREITOS REAIS

DENOMINAÇÃO: DIREITO DAS COISAS. DIREITOS REAIS.

7

DIREITO DAS COISAS

EFICÁCIA ERGA OMNES

TIPICIDADE ESTRITA DOS DIREITOS REAIS

AÇÕES REAIS

DISTINÇÃO ENTRE AÇÕES REAIS E AÇÕES PESSOAIS

FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE

8

DIREITO DAS COISAS

CLASIFICAÇÃO DOS DIREITOS REAIS

DIREITOS REAIS SOBREA PRÓPRIA COISA E SOBRE COISA ALHEIA

FORMAÇÃO DE DIREITOS REAIS LIMITADOS

DIREITOS DE GOZO E DE GARANTIA – ART. 1225

JUS DISPONENDI- DIREITO DE DISPOSIÇÃO

9

DIREITO DAS COISAS

JUS UTENDI- DIREITO DE USO

JUS FRUENDI-DIREITO DE FRUIÇÃO OU GOZO

DIREITO DE DISPOSIÇÃO

DIREITO REAL DE AQUISIÇÃO

DIREITO DE USO E GOZO10

DIREITO DAS COISAS

SUBROGAÇÃO REAL – EQUIVALÊNCIA E NEXO DE CAUSALIDADE

POSSE (EXTERIORIZAÇÃO DO DOMÍNIO)

DEFESA DE UM ESTADO DE APARÊNCIA

11

DIREITO DAS COISAS

POSSE E PROPRIEDADE- JUÍZO POSSESSÓRIO E JUÍZO PETITÓRIO

IUS POSSIDENDI – DIREITO DE POSSE FUNDADO NA PROPRIEDADE – AÇÃO REINVIDICATÓRIA.

IUS POSSESIONIS – DIREITO FUNDADO NO FATO DA POSSE – AÇÕES POSSESSÓRIAS

12

DIREITO DAS COISAS

ORIGEM DA POSSE – TEORIAS CONCEITO DE POSSE – TEORIAS

TEORIA SUBJETIVA DE SAVIGNY E TEORIA OBJETIVA DE IHERING

POSSE DIRETA E INDIRETA

13

DIREITO DAS COISAS

TEORIA SUBJETIVA DE SAVIGNY:

ELEMENTO MATERIAL – ELEMENTO SUBJETIVO

POSSE= CORPUS + ANIMUS

LOCATÁRIO – MERO DETENTOR

ART. 1204 E 1223

14

DIREITO DAS COISAS

TEORIA OBJETIVA DE IHERING:

POSSE=CORPUS. CORPUS – EXTERIORIDADE DA PROPRIEDADE.

MANIFESTAÇÃO EXTERNA DO ANIMUS. POSSE É CONDIÇÃO DE FATO LIGADA AO USO OU A DESTINAÇÃO ECONÔMICA DO BEM.LOCATÁRIO - POSSUIDOR

DOUTRINA ACOLHIDA PELO CC – ART. 1196.

15

DIREITO DAS COISAS

CONSTITUTO POSSESSÓRIO E TRADITIO BREVI MANU – ART. 1267 § ÚNICO.

DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS

DETENÇÃO- FÂMULOS DA POSSE – ART. 1198

ATOS DE MERA PERMISSÃO OU TOLERÂNCIA – ART. 1208

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DA POSSE:SUJEITO, OBJETO, RELAÇÃO DE DOMINAÇÃO

16

DIREITO DAS COISAS

OBJETO DA POSSE

NATUREZA DA POSSE

ATOS QUE NÃO INDUZEM POSSE – ART. 1208

POSSE DE DIREITOS –ART. 1547 E CF ART. 5º LXIX

17

DIREITO DAS COISAS

POSSE DIRETA E POSSE INDIRETA – ART. 1.197

COMPOSSE – ART. 1199

POSSE JUSTA E POSSE INJUSTA –ART. 1200 – VIOLÊNCIA, CLANDESTINIDADE E PRECARIEDADE

DESFORÇO IMEDIATO – ART. 1210 § 1º.

18

DIREITO DAS COISAS

CESSAÇÃO DA VIOLÊNCIA E DA CLANDESTINIDADE – ART. 1208

POSSE DE BOA-FÉ E POSSE DE MÁ-FÉ – ART.

1.201 E 1.202

JUSTO TÍTULO - PRESUNÇÃO DE BOA-FÉ – ART. 1201§ ÚNICO.

POSSE AD INTERDICTA E POSSE AD USUCAPIONEM

19

DIREITO DAS COISAS

POSSE NOVA E POSSE VELHA – ART. 924 E 928 – CPC

20

DIREITO DAS COISAS

EFEITOS DAS POSSE

OS INTERDITOS POSSESSÓRIOS DE MANUTENÇÃO, REINTEGRAÇÃO E PROIBIÇÃO

ORIGEM DOS INTERDITOS POSSESÓRIOS

AS AÇÕES POSSESÓRIAS DE MANUTENÇÃO E REINTEGRAÇÃO E O INTERDITO PROIBITÓRIO (CPC 920 A 933)

21

DIREITO DAS COISAS

AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE – TURBAÇÃO.

AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE - ESBULHO POSSESSÓRIO.

INTERDITO PROIBITÓRIO - AMEAÇA

PRINCÍPIO DA CONVERSIBILIDADE OU FUNGIBILIDADE DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS – CPC 920

22

DIREITO DAS COISAS

NATUREZA DÚPLICE DAS POSSESSÓRIAS (CPC 922)

VEDAÇÃO DA EXCEPTIO PROPIETATIS - CPC 923 E CC 1210 § 2º. A POLÊMICA JÁ

SUPERADA DO ART. 505 2ª PARTE DO CC/1916 E SÚMULA 487 STF

INTERDITO PROIBITÓRIO – COMINAÇÃO PECUNIÁRIA – CPC 932

23

DIREITO DAS COISAS

AÇÃO DE FORÇA NOVA – PROCEDIMENTO POSSESSÓRIO ESPECIAL – LIMINAR DE REINTEGRAÇÃO OU MANUTENÇÃO 924 E 928 CPC

COMPETÊNCIA PARA AS AÇÕES POSSESÓRIAS: COISAS MÓVEIS - 94 CPC IMÓVEIS – FORUM REI SITAE – 95 CPC GLEBA QUE SE ESTENDER POR TERRITÓRIO DE

MAIS DE UMA COMARCA – PREVENÇÃO - 107 CPC LEGITIMAÇÃO ATIVA – 1196 E 1197 CC CARENTES DE LEGITIMIDADE – 1198 E 1208

24

DIREITO DAS COISAS

LEGITIMAÇÃO PASSIVA - RÉU NA AÇÃO POSSESSÓRIA – AUTOR DO ESBULHO, TURBAÇÃO OU AMEAÇA DA POSSE

EMPREGADO QUE FOR DEMANDADO INDEVIDAMENTE – CORREÇÃO DO PÓLO PASSIVO – ART. 62 CPC

LOCATÁRIO DEMANDADO – ART. 70, II CPC 25

DIREITO DAS COISAS

AÇÕES POSSESSÓRIAS - PETIÇÃO INICIAL – REQUISITOS DA PETIÇÃO INICIAL – 282 E 927 I A IV

AS DATAS SÃO IMPORTANTES PARA DEFINIR O TIPO DE INTERDITO – AÇÃO DE FORÇA NOVA OU AÇÃO DE FORÇA VELHA.

A INDIVIDUALIZAÇÃO DA COISA FUNDAMENTAL 26

DIREITO DAS COISAS

EMBARGOS DE TERCEIRO – 1046 A 1054 CPC.

PROCEDIMENTO ESPECIAL DE JURISDIÇÃO CONTENCIOSA.

TURBAÇÃO OU ESBULHO NA POSSE POR ATO DE APREENSÃO JUDICIAL – 1046 – RELAÇÃO EXEMPLIFICATIVA.

FINALIDADE: LIVRAR O BEM DA CONSTRIÇÃO JUDICIAL INJUSTAMENTE IMPOSTA PELA SENTENÇA JUDICIAL.

27

DIREITO DAS COISAS

EMBARGOS PREVENTIVOS – 1048 CPC.

LEGITIMIDADE ATIVA – 1046 CPC.

LEGITIMIDADE PASSIVA – PARTES DO PROCESSO ORIGINÁRIO.

COMPETÊNCIA – NOVA AÇÃO – DISTRIBUIDA POR DEPENDÊNCIA – 1049 CPC

28

DIREITO DAS COISAS

AÇÃO DE NUNCIAÇÃO DE OBRA NOVA – 934 A 940 CPC E 1301 CC

DIREITO DE CONSTRUIR X DIREITO DE VIZINHANÇA – 1228 X 1301 CC.

CONSTRUÇÃO – EDIFICAÇÃO OU REFORMA.

OBRA NOVA – NUNCIAÇÃO. OBRA FINDA – DEMOLITÓRIA. SE CUMULADO O PEDIDO, ADMITE CONVERSÃO DO RITO. 29

DIREITO DAS COISAS

AÇÃO DE DANO INFECTO – MEDIDA PREVENTIVA - 1280 CC – AÇÃO COMINATÓRIA.

CAUÇÃO – 826 a 838 CPC.

AÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE – AÇÃO DO COMPRADOR PARA RECEBER A COISA ADQUIRIDA. NÃO SE CONFUNDE COM A IMISSÃO DE POSSE DA AÇÃO DE DESPEJO – LEI 8.245/91.

30

DIREITO DAS COISAS

EFEITOS DA POSSE – DIREITO A PERCEPÇÃO DOS FRUTOS:

ART. 1214 – POSSUIDOR DE BOA-FÉ. ART. 1216 – POSSUIDOR DE MÁ-FÉ.

DIREITO A INDENIZAÇÃO DE BENFEITORIAS E DIREITO DE RETENÇÃO:

ART. 1219 – POSSUIDOR DE BOA-FÉ. ART. 1220 – POSSUIDOR DE MÁ-FÉ. DIREITO DE RETENÇÃO – ART. 745,IV, CPC – CONTESTAÇÃO – EMBARGOS À EXECUÇÃO. 31

DIREITO DAS COISAS

RESPONSABILIDADE PELA DETERIORAÇÃO OU PERDA DA COISA: ART. 1217 – POSSUIDOR DE BOA-FÉ. ART. 1218 – POSSUIDOR DE MÁ-FÉ.

USUCAPIÃO – POSSE É REQUISITO

ESSENCIAL.

32

DIREITO DAS COISAS AQUISIÇÃO, CONSERVAÇÃO, TRANSMISSÃO E

PERDA DA POSSE.

AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA E AQUISIÇÃO DERIVADA DA POSSE.

AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA – ART. 1203 E 1206.

MODOS AQUISITIVOS ORIGINÁRIOS DA POSSE: APROPRIAÇÃO DO BEM - RES NULIUS E RES DERELICTA - ART. 1204 E EXERCÍCIO DE DIREITO – 1196.

33

DIREITO DAS COISAS

MODOS DERIVADOS DE AQUISIÇÃO DA POSSE: TRADIÇÃO EFETIVA OU MATERIAL E TRADIÇÃO SIMBÓLICA OU FICTA.

FORMAS DE TRADIÇÃO FICTA: TRADITIO LONGA MANU, TRADITIO BREVE MANU E CONSTITUTO POSSESSÓRIO – ART. 1267 § ÚNICO.

ACESSÃO – SOMA DE POSSES – 1206, 1207 E 1784

34

DIREITO DAS COISASPROPRIEDADE.

NOTÍCIA HISTÓRICA.

PROPRIEDADE INDIVIDUAL TERRITORIAL.

ROMANOS – INDIVIDUALISTA – IDADE MÉDIA – FEUDOS. DIREITO CANÔNICO – PROPRIEDADE PRIVADA. SÉCULO XVIII REVOLUÇÃO FRANCESA – INDIVIDUALISMO.

SÉCULO XIX – INDIVIDUALISMO PERDE FORÇA. SENTIDO SOCIAL DA PROPRIEDADE. FINALIDADE SOCIAL DA PROPRIEDADE – DESAFIO DO JUIZ DO SÉCULO XX/XXI – ART. 5º, XXIII – CF E ART. 1228, §§ 1º A 5º CC.

35

DIREITO DAS COISAS

OBJETO DO DIREITO DE PROPRIEDADE – 1.228 – IUS UTENDI, IUS FRUENDI, IUS ABUTENDI.

DIREITO DE SEQÜELA – REI VINDICATIO.

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL.

36

DIREITO DAS COISAS

TRANSCRIÇÃO – REGISTRO IMOBILIÁRIO.

CONTRATO – DIREITOS PESSOAIS. DIREITO REAL - AÇÃO

REIVINDICATÓRIA. AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA DA

PROPRIEDADE – OCUPAÇÃO, USUCAPIÃO E ACESSÃO NATURAL.

37

DIREITO DAS COISAS

AQUISIÇÃO DERIVADA DA PROPRIEDADE.

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE A TÍTULO SINGULAR E A TÍTULO UNIVERSAL.

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL PELO REGISTRO IMOBILIÁRIO.

38

DIREITO DAS COISAS

LEI DOS REGISTROS PÚBLICOS – LEI 6.015/73.

ART. 1.245 § 1º - CC – REGISTRO DO TÍTULO.

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL POR ACESSÃO.

ACESSÃO POR FORMAÇÃO DE ILHAS – ART. 1.249. DECRETO 24.643/34 – CÓDIGO DE ÁGUAS. LEI 9.433/97.

39

DIREITO DAS COISAS

ACESSÃO POR FORMAÇÃO DE ALUVIÃO – ART. 1.250.

ACESSÃO POR AVULSÃO – ART. 1.251.

ACESSÃO POR ÁLVEO ABANDONADO – ART. 1.252.

CONSTRUÇÕES E PLANTAÇÕES – ART. 1.254/1.255/1.257.

40

DIREITO DAS COISAS

ART. 1.255 § ÚNICO – ESPÉCIE DE DESAPROPRIAÇÃO PRIVADA.

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL POR USUCAPIÃO.

USUCAPIÃO – PRESCRIÇÃO AQUISITIVA – ART. 1.244/169, I E 198, I.

REQUISITOS: COISA HÁBIL, JUSTA CAUSA, BOA – FÉ, POSSE E TEMPO.

41

DIREITO DAS COISAS

BENS PÚBLICOS – VEDADO O USUCAPIÃO – CF ART. 183 § 3º E CC ART. 191 § ÚNICO.

POSSE AD USUCAPIONEM – ÂNIMO DE DONO.

SUCESSÃO NA POSSE INTERVIVOS – ART. 1.243/1.207/1.206.

42

DIREITO DAS COISAS

MODALIDADES DE USUCAPIÃO. USUCAPIÃO ORDINÁRIO – ART. 1.242. ART. 1.242 § ÚNICO – POSSE PRO

LABORE. USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO – ART.

1.238. ART. 1.238 § ÚNICO – POSSE PRO

LABORE.

43

DIREITO DAS COISAS

USUCAPIÃO ESPECIAL (CONSTITUCIONAL) URBANO – ART. 1.240.

USUCAPIÃO ESPECIAL (CONSTITUCIONAL) RURAL – ART. 1.239.

USUCAPIÃO COLETIVO – ART. 10 – LEI 10.257/2001 - ESTATUTO DA CIDADE.

44

DIREITO DAS COISAS

ART. 1.228 §§ 4º E 5º - ESPÉCIE DE DESAPROPRIAÇÃO PRIVADA.

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL PELO DIREITO HEREDITÁRIO – ART. 1.784 – PRINCÍPIO DA SAISINE.

45

DIREITO DAS COISAS

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE MÓVEL USUCAPIÃO, OCUPAÇÃO, ACHADO DE

TESOURO, TRADIÇÃO, ESPECIFICAÇÃO, CONFUSÃO, COMISSÃO E ADJUNÇÃO.

ORIGINÁRIAS – OCUPAÇÃO E USUCAPIÃO, DEMAIS – DERIVADAS.

OCUPAÇÃO – 1.263 – RES NULIUS E RES DERELICTA.

46

DIREITO DAS COISAS

CAÇA – CÓDIGO DE CAÇA - LEI 5.197/67.

PESCA – CÓDIGO DE PESCA 221/67. DESCOBERTA – INVENÇÃO – ACHADO

DE COISAS PERDIDAS – 1.233. CPC – 1.170 A 1.176 – DAS COISAS

VAGAS

47

DIREITO DAS COISAS

TESOURO – 1.264 A 1.266. ESPECIFICAÇÃO. ESPECIFICADOR DE BOA FÉ – 1.270. ESPECIFICADOR DE MÁ FÉ – 1.270 §

1º E § 2º. CONFUSÃO, COMISSÃO E ADJUNÇÃO. ACESSÃO DE MÓVEL A MÓVEL. CONFUSÃO – MATERIAIS LÍQUIDOS.

48

DIREITO DAS COISAS

COMISSÃ0 – COISAS SECAS. ADJUNÇÃO – JUSTAPOSIÇÃO DE

COISA A OUTRA. REGRA GERAL – CONDOMÍNIO –

1.272 § 1º. PRINCIPAL E ACESSÓRIO – 1.272 § 2º. MÁ – FÉ - 1.273.

49

DIREITO DAS COISAS

USUCAPIÃO DE COISA MÓVEL. USUCAPIÃO ORDINÁRIO – 1.260. USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO –

1.261. TRADIÇÃO – 1.267. CONTRATO – DIREITO PESSOAL. TRADIÇÃO – PROPRIEDADE MÓVEL. TRADIÇÃO REAL.

50

DIREITO DAS COISAS

TRADIÇÃO SIMBÓLICA. TRADIÇÃO FICTA – TRADITIO BREVI MANU,

TRADITIO LONGA MANU E CONSTITUTO POSSESSÓRIO – 1.267 § ÚNICO.

COISA NA POSSE DE TERCEIRO. TRADIÇÃO A NOM DOMINO – 1.268. EXCEÇÕES – TRANSMISSÃO DE PROPRIEDADE

INDEPENDENTE DE TRADIÇÃO – CASAMENTO – REGIME DE COMUNHÃO UNIVERSAL – 1.667. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA - 1.361.

51

DIREITO DAS COISAS

PERDA DA PROPRIEDADE MÓVEL E IMÓVEL. ALIENAÇÃO – RENÚNCIA – ABANDONO –

PERECIMENTO – DESAPROPRIAÇÃO. REGRA GERAL – CAUSA MORTIS. O NÃO - USO NÃO GERA PERDA DA

PROPRIEDADE. USUCAPIÃO – PRESCRIÇÃO AQUISITIVA – FATO POSITIVO.

52

DIREITO DAS COISAS

ALIENAÇÃO – COMPRA, VENDA, DOAÇÃO E PERMUTA.

FORMA COMPULSÓRIA – ARREMATAÇÃO. TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE IMÓVEL –

SOMENTE COM O REGISTRO IMOBILIÁRIO. RENÚNCIA – ATO JURÍDICO UNILATERAL – NÃO

PODE SER EM FAVOR DE OUTRO. ATO IRREVOGÁVEL E EXPRESSO.

53

DIREITO DAS COISAS

A RENÚNCIA NÃO PODE CAUSAR PREJUÍZO A TERCEIROS E A CREDORES – 1.813.

RENÚNCIA DE DIREITOS – FRAUDE CONTRA CREDORES.

DISTINÇÃO ENTRE RENÚNCIA E ABANDONO.

RENÚNCIA PROPRIEDADE IMÓVEL – REGISTRO IMOBILIÁRIO.

54

DIREITO DAS COISAS

ABANDONO – ARRECADAÇÃO COMO BEM VAGO.

PRAZO PARA DECLARAÇÃO DE VACÂNCIA DE IMÓVEL URBANO OU RURAL – 3 ANOS. DISPOSIÇÃO DE ALCANÇE SOCIAL. PERMITE USUCAPIÃO PRIVADO POR INEFICIÊNCIA DO ESTADO PARA ARRECADAÇÃO.

55

DIREITO DAS COISAS

ABANDONO NÃO SE PRESUME – ABANDONO DE COISA MÓVEL GERA AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE POR OCUPAÇÃO.

DESCOBERTA – COISA PERDIDA – 1.233 E CPC 1.174 – DAS COISAS VAGAS.

PERECIMENTO DO OBJETO – PERECE O DIREITO, PERECENDO O SEU OBJETO – ART. 78 CC/1916.

56

DIREITO DAS COISAS

PROPRIEDADE RESOLÚVEL. PROPRIEDADE RESOLÚVEL OU REVOGÁVEL, É

A PROPRIEDADE TEMPORÁRIA QUE SE EXTINGUE COM O IMPLEMENTO DE TERMO OU DE CONDIÇÃO.

EXEMPLOS DE PROPRIEDADE RESOLÚVEL CONSTITUÍDA POR ATOS INTER VIVOS:

A) CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM PACTO DE RETROVENDA – ART. 505. O ADQUIRENTE É O PROPRIETÁRIO RESOLÚVEL.

57

DIREITO DAS COISAS

B) VENDA A CONTENTO – ART. 509. O VENDEDOR É O PROPRIETÁRIO RESOLÚVEL.

C) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA – ART. 1.361 A 1.368 E DL. 911/67. O FIDUCIÁRIO É O PROPRIETÁRIO RESOLÚVEL.

D) VENDA FEITA A ESTRANHO, POR CONDÔMINO, DE SUA COTA IDEAL SEM OBEDIÊNCIA AO DIREITO PREFERENCIAL DOS DEMAIS CONDÔMINOS – ART. 504. O ADQUIRENTE ESTRANHO AO CONDOMÍNIO É O PROPRIETÁRIO RESOLÚVEL.

58

DIREITO DAS COISAS

E) DOAÇÃO COM CLÁUSULA DE REVERSÃO – ART. 547. OS HERDEIROS DO DONATÁRIO OU AQUELE A QUEM O DONATÁRIO EM VIDA ALIENOU O BEM DOADO SÃO OS PROPRIETÁRIOS RESOLÚVEIS.

PROPRIEDADE RESOLÚVEL POR ATO CAUSA MORTIS: FIDEICOMISSO – ART. 1.951.

TESTADOR OU FIDEICOMITENTE. FIDUCIÁRIO.FIDEICOMISSÁRIO.

O PROPRIETÁRIO RESOLÚVEL É O FIDUCIÁRIO – ART. 1.953.

59

DIREITO DAS COISAS

ART. 1.359 – RESOLVIDA A PROPRIEDADE – RESOLVIDOS OS DIREITOS REAIS – DIREITO DE SEQÜELA PARA O PROPRIETÁRIO EM FAVOR DE QUEM SE OPERA A RESOLUÇÃO.

A CONDIÇÃO E O TERMO RESOLUTIVO OPERAM – SE RETROATIVAMENTE – EFEITO EX TUNC – ART. 1.359.

A PROPRIEDADE QUE SE RESOLVER POR CAUSA SUPERVENIENTE – EFEITO EX NUNC – ART. 1.360. EXEMPLO: REVOGAÇÃO DA DOAÇÃO POR INGRATIDÃO DO DONATÁRIO – ART. 557 E 563.

60

DIREITO DAS COISAS

CONDOMÍNIO – COMUNHÃO DE DIREITOS – QUANDO VÁRIAS PESSOAS POSSUEM DIREITOS IDÊNTICOS SOBRE A MESMA COISA OU CONJUNTO DE BENS.

CLASSIFICAÇÃO – QUANDO À ORIGEM: CONVENCIONAL, EVENTUAL E FORÇADO OU LEGAL – ART. 1.327.

61

DIREITO DAS COISAS

QUANTO AO OBJETO: UNIVERSAL OU PARTICULAR.

QUANTO À NECESSIDADE: ORDINÁRIO OU TRANSITÓRIO E PERMANENTE.

QUANTO À FORMA: PRO DIVISO E PRO INDIVISO.

DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS: QUANTO ÀS SUAS RELAÇÕES INTERNAS – ART. 1.314/1.317/1.318/1.322 E 1.420 § 2º.

62

DIREITO DAS COISAS

QUANTOS ÀS SUAS RELAÇÕES EXTERNAS – ART. 1.314 E 1.199.

ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO GERAL – ART. 1.323/1.324/1.325 E 1.326.

EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO GERAL. DIVISÃO DA CONDOMÍNIO – AMIGÁVEL E

JUDICIAL – ART. 1320 E 1.321 CC. ART. 967 A 981 CPC.

VENDA AMIGÁVEL – ART. 1.322 CC. VENDA JUDICIAL – ALIENAÇÃO JUDICIAL – CPC

ART. 1.113 A 1.118.

63

DIREITO DAS COISAS

CONDOMÍNIO EDILÍCIO OU CONDOMÍNIO EM EDIFÍCIOS – ART. 1.331 A 1.358 CC E LEI 4.591/64.

NATUREZA JURÍDICA – ART. 1.331 – JUSTAPOSIÇÃO DE PROPRIEDADES DISTINTAS E EXCLUSIVAS AO LADO DO CONDOMÍNIO DE PARTES FORÇOSAMENTE COMUNS.

INSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO EDILÍCIO – ART. 1.332, I A III.

64

DIREITO DAS COISAS

CONSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO – CONVENÇÃO CONDOMINIAL – ART. 1.333 E 1.334.

DIREITOS DOS CONDÔMINOS – ART. 1.335. DEVERES DOS CONDÔMINOS – ART. 1.336. ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO:

SÍNDICO,ADMINISTRADOR, SUBSÍNDICO, CONSELHO FISCAL E ASSEMBLÉIA GERAL.

65

DIREITO DAS COISAS

EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO – ART. 1.357 E 1.358.

MULTIPROPRIEDADE IMOBILIÁRIA – PROPRIEDADE DE TEMPO COMPARTILHADO DE LOCAIS DE LAZER.

CONDOMÍNIO FECHADO – ART. 8º LEI 4.591/64.

66


DIREITO DE VIZINHANÇA. Uso nocivo da propriedade – Art. 1.277.

Ações judiciais fundadas no uso anormal da propriedade: Ação de Indenização e Ação de Obrigação de Fazer ou de Não Fazer – Cominatória.

Teoria do Abuso de Direito – Restrições de vizinhança.

67


Ação de Dano Infecto – Art. 1.280. Árvores Limítrofes – 1.283 e 1.284. Passagem Forçada – Arts. 1.285. Passagem de Cabos e Tubulações –

Art. 1.286. Águas – Lei 9.433/97. Arts. 1.290 a

1.292, CC. O Aqueduto como Servidão Legal –

Arts. 1.293 a 1.296.68


Limites entre prédios – Ação Demarcatória – Arts. 1.297, CC e 946 a 966, CPC.

Direito de construir – Art. 1.299. Regime de Parede-Meia dos Imóveis

Confinantes – Art. 1.300 c/c Art. 1.305.

Distância das janelas e varandas – Art. 1.301.

69


Distância das construções na zona Rural – Art. 1.303.

Direito de Travejar – Art. 1.304. Direito de tapagem – Art. 1.297. USUFRUTO – Art. 1.390. Temporário.

Adquirido mediante contrato. Adquirido por Usucapião.

Diferença entre Locação, Arrendamento e Usufruto.

70


Intransmissibilidade do Usufruto – Art. 1.393.

Morte do usufrutuário – Art. 1.410. Penhora do Usufruto – Art. 716 ss,

CPC. Direito de acrescer entre

usufrutuários – Art. 1.314. § único. art. 1.411 do CC.

Direitos e deveres do Usufrutuário – Art. 1.394 a 1.409. 71


Direitos e obrigações do Nu-Proprietário.

Usufruto sobre patrimônio – Art. 1.405.

Extinção do Usufruto – Art. 1.410 e 1.112, VI, CPC.

DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR – Art. 1.417 e 1.418.

Ação de Adjudicação Compulsória.72


PENHOR – Art. 1.431. Pode ser convencional ou legal. Não admite pacto comissório.

Penhor Rural e Cédula Pignoratícia – Lei 492/37. Art. 1.440, CC.

Penhor de Coisa Comum – Art. 1.420, § 2º.

Direitos e obrigações do Credor e Devedor Pignoratício – Art. 1.433 a 1.435. 73


Direito de Excutir o bem, na hipótese de inadimplemento – Art. 1.422.

Vencimento antecipado da dívida – Art. 1.425.

Penhor Legal – Art. 1.467 e Art. 874 a 876 do CPC.

Penhor Agrícola – Art. 1.438 ss. Penhor Mercantil – Art. 1.447.

74


Penhor de Veículos – 1.461 a 1.466. Prazo máximo de 2 anos.

Penhor de Direitos e Títulos de Crédito – Art. 1.451 a 1.460. Aplicam-se as regras do Direito Cambiário.

Extinção do Penhor. Ações decorrentes do Penhor.

75


HIPOTECA – Art. 1.473. Princípios Gerais dos Direitos Reais

de Garantia – Art. 1.419 a 1.430. Art. 1.421.

Especialização da hipoteca – Art. 1.424.

Garantia de dívida Futura ou Condicionada – Art. 1.487. art. 1.475, em seu caput e respectivo parágrafo único.

Registro da hipoteca – Lei 6.015/73.76


Registro e especialização da hipoteca – Art. 1.497, § 1º e 2º.

Hipoteca convencional. Hipoteca Legal – Art. 1.205 a 1.210,

CPC e Art. 1.489, CC. Hipoteca judicial. Pluralidade de hipotecas – Art. 1.477

e 1.478.

77


Abandono de imóvel hipotecado por adquirente – Art. 1.479 e 1.480.

Efeitos da hipoteca. Remição – Art. 1.478, 1.481, 1.482 e

1.423. Perempção da hipoteca – Art. 1.485

e 1.498. Prefixação de valor do imóvel

hipotecado para fins de arrematação, adjudicação e remição – Art. 1.484.

78


Hipotecas contraídas no período suspeito da falência.

Loteamento ou constituição de condomínio no imóvel hipotecado – Art. 1.488.

Extinção da hipoteca – Art. 1.499. Cédula hipotecária Habitacional – Lei

3.253/57. DL 70/66. Art. 1.486, CC.

79


Execução da dívida hipotecária – Art. 566 ss, CPC.

Hipoteca Naval, Aérea e de Vias Férreas – Art. 1.502.

80

Documents

Direito Das Coisas Direito IV