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ÍNDICE DE CONFIANÇA DO COMPRADOR DE IMÓVEL
Realizado por Lopes Inteligência de Mercado Informações: [email protected]
Índice de
Confiança do Comprador de
imóvel
Índice da Situação Atual
Índice de Expectativas
Índice de Confiança do
Comprador de imóvel
Índice da Situação Atual
Índice de Expectativas
Nov/13 123,4
- 2,7%
Evolução sobre o mesmo mês do
ano anterior
- 7,9 %
+ 1,5 %
Evolução sobre o mês anterior
Dez/12 134,5
Dez/13 130,9
+ 6,1 %
Dez/12 121,2
Dez/13 111,6
Dez/12 147,9
Dez/13 150,1
Dezembro/13 Ano 5 edição 60
O Índice de Confiança do Comprador de Imóvel (ICCI) da Lopes Consultoria de Imóveis pretende captar a confiança de
clientes, possibilitando monitorar e antecipar, a curto prazo, tendências de compra de imóveis. A sondagem é composta por
6 quesitos e compreende perguntas sobre as situações atual e futura (próximos 6 meses) dos seguintes temas: economia
brasileira, situação financeira da família e intenção de compra de imóvel. O índice varia de 0 a 200 pontos e resultados acima
de 100 indicam cenário otimista.
A pesquisa quantitativa foi realizada através de entrevistas telefônicas e a coleta de dados para esta edição ocorreu entre 02
e 05 de Dezembro de 2013. A amostra estratificada por faixas de padrão do imóvel desejado para compra é composta por
621 pesquisas realizadas com prospects, residentes na Região Metropolitana de São Paulo, que entraram em contato com a
Lopes nos últimos 3 meses (Set/13 a Nov/13) e continuam interessados em comprar imóveis. A margem de erro é 4 pontos
percentuais, considerando 95% como intervalo de confiança.
O Índice de Confiança do Comprador de Imóvel (ICCI) referente a Dezembro de 2013 apresentou crescimento de 6,1% em
comparação ao mês anterior, de 123,4 para 130,9 pontos. O Índice da Situação Atual (ISA) passou de 105,1 pontos em
Novembro/13 para 111,6 em Dezembro/13 (+6,2%) e o Índice de Expectativas (IE) de 141,6 pontos para 150,1 pontos
(+6,0%).
Data emissão: 10/01/14
Nov/13 105,1
Nov/13 141,6
Dez/13 130,9
Dez/13 111,6
Dez/13 150,1
Janeiro/09: crise no Brasil. Março/09: Lançamento do programa Minha Casa Minha Vida. Outubro/10: Eleições. Janeiro/11: Nova presidente. Abril/12: Redução da taxa de
juros do crédito imobiliário. Maio/12: Mudança nas regras da poupança. Outubro/12: Eleições Municipais. Junho e Julho/13: Manifestações Populares.
p. 1/2
Evolução do Índice de Confiança do Comprador de Imóvel
O crescimento de 6,1% do Índice de Confiança do Comprador de Imóvel (ICCI) comprova a retomada do otimismo do
consumidor paulista, favorecendo positivamente o mercado imobiliário. O aumento da confiança do consumidor em relação
ao momento atual pode ser influenciado pela sazonalidade do mês, cuja renda é favorecida pelos recursos do 13º salário,
além do otimismo peculiar do brasileiro no início de um novo ano.
O Índice da Situação atual (ISA), único indicador que apresentou queda no mês anterior, demonstrou avanço de 6,2% em
Dezembro, passando de 105,1 pontos para 111,6 pontos.
Em relação ao ano anterior, o IE (Índice de Expectativas) passou de 147,9 para 150,1 pontos, maior índice histórico ocorrido
no mês de Dezembro desde 2009, mantendo em alta a intenção de compra de imóveis futura na Região Metropolitana de
São Paulo, haja visto que 70% dos entrevistados informaram que sua intenção de compra aumentará nos próximos 6 meses.
+ 6,2 %
+ 6,0 %
ÍNDICE DE CONFIANÇA DO COMPRADOR DE IMÓVEL
Realizado por Lopes Inteligência de Mercado Informações: [email protected]
Evolução do Índice de Confiança do Comprador de Imóvel por Segmento
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Nesta edição apresentamos uma análise sobre apartamentos compactos, baseado em 644 pesquisas realizadas em Dezembro/2013, com
clientes que entraram em contato com a Lopes nos últimos 3 meses e continuam buscando imóvel na RMSP.
As recentes mudanças observadas na estrutura familiar e seus hábitos, como aumento do número de solteiros, casais sem filhos,
envelhecimento da população (aumento de pessoas da terceira idade) e a preocupação com a mobilidade urbana corroboram com o
crescimento dos lançamentos imobiliários de apartamentos menores, os famosos, compactos ou studios.
Na abordagem a seguir, avaliamos junto aos entrevistados se consideram os compactos uma tendência no mercado, a aquisição e as regiões
mais buscadas para um imóvel deste tipo.
Tendência do Mercado Imobiliário
68% acreditam que apartamentos compactos são uma
nova tendência no mercado imobiliário
20% não sabem se apartamentos compactos são uma
nova tendência no mercado imobiliário
12% não acreditam que apartamentos compactos são
uma nova tendência no mercado imobiliário Referência de um Apartamento Compacto/Studio.
ÍNDICE DE CONFIANÇA DO COMPRADOR DE IMÓVEL
Realizado por Lopes Inteligência de Mercado Informações: [email protected]
58% comprariam um apartamento menor 42% não comprariam um apartamento menor
Moradia própria – 61%
Investimento - 32%
Ficar próximo ao trabalho - 4%
Ficar próximo aos centros urbanos - 2%
Moradia de outra pessoa - 1%
Destes, tem como finalidade da compra: Destes, por que não comprariam:
Perfil fora do procurado – 80%
Não tem interesse - 11%
Preço - 5%
Não acham um bom investimento - 4%
Aquisição de um Compacto
Bairros mais buscados
Dos prospects entrevistados, os bairros que mais houveram buscas para apartamentos compactos foram: Tatuapé, Penha e Vila Mariana,
respectivamente.
