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BRUNA FERREIRA MESQUITA E-MAIL: [email protected] ENGENHEIRA CIVIL TEL.: (31) 98657-0421

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LAUDO TÉCNICO Avaliação de Anomalias Construtivas

Laudo Técnico de Inspeção para a caracterização do estado físico da edificação

do Centro Cultural com sede na cidade de Serra da Saudade/MG.

mailto:[email protected]


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SUMÁRIO

1.0 CONSIDERAÇÕES INICIAIS ............................................................................................ .....03

2.0 CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS..............................................................................................04

3.0 CONCLUSÃO E ENCERRAMENTO.....................................................................................19

4.0 ANEXO.........................................................................................................................................20



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BRUNA FERREIRA MESQUITA, Engenheira Civil, CREA 204000/D, referente à avalias da

edificação, após diligências e estudos, oferece suas conclusões, no seguinte parecer

técnico.

PARECER TÉCNICO

1 – CONSIDERAÇÕES INICIAIS

1.1 – DADOS

1.1.1 -Requerente: PREFEITURA MUNICIPAL DE SERRA DA SAUDADE, associação

publica inscritas no CNPJ sob o nº 118.301.069/0001-10 e estabelecida a Praça

Ademar Ribeiro de Oliveira nº 130, no Bairro Centro, em Serra da Saudade/MG

CEP35.617-000.

1.2 – DOS FATOS

A Requerente após constatar avarias em partes da edificação, buscou solução técnica

através de um engenheiro para avaliar as causas, bem como, os possíveis riscos.

1.3 – OBJETIVO DO TRABALHO

Apresentar parecer técnico para comprovar danos, patologias e anomalias na edificação

em questão.

Este trabalho caracteriza-se pela inspeção no local, tendo como escopo um diagnóstico

geral sobre a construção com sede na Cidade de Serra da Saudade próximo às Ruas Luiz

Machado e Av. Elidio Antônio de Oliveira, identificando anomalias, patologias e falhas nos

diversos componentes da edificação quanto ao grau de risco oferecido aos usuários, ao

meio ambiente e ao patrimônio que interferem e prejudicam a saúde e habitabilidade,

frente à funcionalidade, comprometimento de vida útil e perda de desempenho.



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2 – CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS

2.1 - CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO

Edificação da antiga Sede da Prefeitura Municipal de Serra da Saudade de meados de

1940, implantada em um terreno de declive acentuado em estrutura de alvenaria

revestida em partes por cerâmica com textura que imita madeira e pintura texturizada na

cor salmão, esquadrias e portas externas metálicas, telhado em duas águas com

engradamento de mateira e cobertura em telha cerâmica tipo francesa constituído em seu

entorno passeio em concreto e em suas limitações vias asfaltadas.

2.2 - FINALIDADE

Avaliação das anomalias no sistema construtivo da edificação, para verificar os

principais fatores causadores das falhas indicadas numa visita ao centro Cultural, no dia

08 de julho de 2019, onde estavam presentes, a Engenheira Civil Sra. Bruna Ferreira

Mesquita e a Auxiliar Administrativo Gislaine Gonçalves Matos.

Coleta de captura de provas

No dia oito de julho de dois mil e dezenove, com autorização do Secretário de Educação e

Turismo Ivan Henrique de Oliveira, juntamente com os presentes mencionados

anteriormente, esteve no condomínio da Requerente para coletar provas e examinar

tecnicamente o imóvel.

Foram realizadas vistorias com o objetivo de levantar os dados da estrutura para

elaboração e orientação dos trabalhos de inspeção visual. Nessa etapa, foram tiradas fotos

digitais da edificação da Requerente, conforme apresentadas neste parecer.

A análise consistirá na classificação das anomalias, conforme especificado abaixo:

Nível 01 – Mínimo: Impacto recuperável, relativo à pequenos prejuízos, recomendado

programação e intervenção a médio prazo.

Nível 02 – Regular: Impacto parcial, relativo a perda parcial de funcionalidade e

desempenho, intervenção a curto prazo.

Nível 03 – Crítico: Impacto agravante, relativo aos riscos contra a saúde, segurança do

usuário e perda de funcionalidade e desempenho, recomendando intervenção imediata.

2.3 DATA DAS VISITAS TÉCNICAS

08-07-2019 – Segunda feira – 10:00 hrs;



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2.4. ANOMALIAS A SEREM ANALISADAS

Durante a visita técnica realizada, foram analisados os fatos abaixo:

a) Próximo à Av. Elidio Antônio de Oliveira;

a.1. Fachada principal– pag. 05;

a.2. Cobertura– pag. 07;

a.3. Pintura interna danificada – pag. 10;

a.4. Trincas e fissuras– pag. 13;

a.5. Portas tipo prancha com desgastes em sua base– pag. 15;

a.6. Ferrugem na esquadrias e portas metálicas pag. 16;

a.7. Rebaixamento em gesso pag. 17;

a.1. Fachada principal da edificação

Patologias: - Pontos de infiltração na base da estrutura e desprendimento de cerâmica no revestimento da fachada. - Acúmulo de água em lugares suscetíveis à infiltração. - Contato direto do solo com o solo, possibilitando a condução da água por percolação e capilaridade; Principais causas: - Trincas e deslocamento do passeio comprometendo a junção entre o passeio e a parede da edificação. Soluções indicadas: - Refazer o passeio e aplicação de impermeabilizante. Grau de urgência: - Nível 02 – Com sinais visíveis de infiltração, porém, alguns pontos podem estar mascarado devido à reforma recente.



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Registro fotográfico:

Foto 01

Foto 02



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sdfsdf a.2. – Cobertura

Patologias: - Abaulamento; - Infiltração. Principais causas: - Aplicação inadequada do tipo de madeira para execução do engradamento, causando a flexão de terças e caibros; - Telhas quebradas e frestas entre telhas e cumeeira. Soluções indicadas: - Troca do madeiramento das terças e caibros; - Troca e realocação de telhas. Grau de urgência: - Nível 03– Com sinais visíveis de abaulamento na cobertura e infiltração, porém, alguns pontos podem estar mascarado devido à reforma recente. Registro fotográfico:

Foto 03



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Foto 04

Foto 05



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Foto 06



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Foto 07

Foto 08

a.3. – Pintura interna danificada

Patologias: - Pontos de infiltração na base da estrutura e da cobertura; Principais causas: - Trincas e deslocamento do passeio comprometendo a junção entre o passeio e a parede da edificação. - Deslocamento e telhas quebradas. Soluções indicadas: - Refazer o passeio e aplicação de impermeabilizante. - Troca e realocação de telhas. Grau de urgência: - Nível 02 – Com sinais visíveis de infiltração, porém, alguns pontos podem estar mascarado devido à reforma recente. Registro fotográfico:



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Foto 09

Foto 10



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Foto 11

Foto 12



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a.4. – Trincas e fissuras

Patologias: - Trincas em amarração entre parede; - Fissuras inclinadas e em direção aleatória nas paredes. Principais causas: - Sobrecarga da cobertura. - Dilatação, movimentação térmica da estrutura, atuação de sobrecargas localizadas e retração plástica dos materiais. Soluções indicadas: - Implementação de pilar; - Descascar a trinca no local da fissura com largura de 10cm a 15cm para cada lado, aplicar uma camada de produto de emulsão acrílica e tela de nylon. Grau de urgência: - Nível 03 – Com sinais visíveis de trincas e fissuras, com comprometimento na funcionalidade e desempenho.

Registro fotográfico:

Foto 13



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Foto 14

Foto 15



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a.5. – Portas tipo prancha com desgastes em sua base

Patologias: - Inchaço e deterioração da madeira. Principais causas: - Umidade. Soluções indicadas: - Efetuar a troca e aplicar impermeabilizante para madeira; Grau de urgência: - Nível 01 – Com sinais visíveis de deteorização. Registro fotográfico:

Foto 16



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Foto 17

a.6. – Ferrugem esquadrias e portas metálicas

Patologias: - Corrosão superficial em esquadrias e portas. Principais causas: - Umidade. Soluções indicadas: - Lixar e aplicar anticorrosivo.



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Grau de urgência: - Nível 02 – Com sinais visíveis de infiltração que podem comprometer o material se não for tratado. Registro fotográfico:

Foto 18 Foto 19

a.7. – Rebaixamento em gesso

Patologias: - Mofo e infiltração. Principais causas: - Proveniente de telhas deslocadas e quebradas do telhado. Soluções indicadas: - Remoção do rebaixamento em gesso. - Troca e realocamento das telhas cerâmicas.



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Grau de urgência: - Nível 03 – Com sinais visíveis de mofo e infiltração, teto totalmente comprometido. Registro fotográfico:

Foto 20 Foto 21

Foto 22



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3 – CONCLUSÃO E ENCERRAMENTO

Constata-se, visualmente, várias anomalia na edificação, conforme demonstrado

anteriormente, constatando a urgência de reparos, recuperações e reformas pontuais.

As falhas constatadas comprometem o uso para o qual foi projetada, é prontamente

necessário conserto das anomalias para que não ocorra agravamento do problema

interferindo e prejudicando a saúde e habitabilidade, ocasionado em maiores transtorno

a Requerente.

Para solução dos problemas a edificação deverá ser recomposta devido à má condição em

que se encontra, adotando critérios de construção, conforme apontados neste parecer

técnico e devendo ser acompanhada e executada por profissional habilitado.

Nada mais restando, encerram o presente trabalho, que é composto de 19 folhas deste parecer e uma folha de Anexo 01, digitadas somente no anverso, rubricadas e assinada, sendo esta datada e assinada.

Fico a disposição para quaisquer esclarecimentos.

Belo Horizonte, 01 de agosto de 2019.

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Bruna Ferreira Mesquita

Eng. Civil – CREA/MG 204000/D



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ANEXO


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