Nº 02 - ANO IAGOSTO DE 2010

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida PRESIDENTE PRUDENTE

VISTA DO VALE CHEGA À TERCEIRA FASE DE VENDAS

A Goldfarb chegou em Presidente Prudente há dois meses, tempo suficiente para tornar o primeiro bairro pla-nejado da cidade, Vista do Vale, um sucesso em vendas, o que confirma a evolução so-cioeconômica que a região vive nos últimos anos. A primeira etapa de obras foi dividida em três fases compostas por ca-sas de dois dormitórios, sendo cada uma delas com 44,46 m² de área privativa e duas va-gas de garagem. Em apenas

Em apenas um mês foram comercializadas casas da primeira e segunda fases. Agora é a vez do Vale do Café.

um mês, o empreendimento finalizou a comercialização da primeira fase, denominada Vale do Ribeira e da segunda fase, chamada Vale dos Reis. Atualmente, estão disponí-veis as unidades da tercei-ra fase, batizada de Vale do Café. O bairro está localizado na região Oeste, próximo à rodovia Raposo Tavares, em uma área de 212.280,39 m². Após a finalização das fases das casas, está prevista a im-plantação de prédios de apar-

tamentos. Além de acesso fa-cilitado ao centro da cidade, as ruas do Vista do Vale serão planejadas e arborizadas. O fi-nanciamento contará com toda as facilidades dos subsídios ofe-recidos pela Caixa Econômica Federal. “O mercado imobili-ário está aquecido e as opções de financiamento favorecem a aquisição de um imóvel”, diz Antônio Rodrigues, gerente de marketing da Goldfarb na re-gião de Presidente Prudente. Os condomínios terão comple-

ta área de lazer com piscinas adulto e infantil, praças temá-ticas, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, quadra esportiva, pista de caminhada, equipamento de ginástica, play aventura, redário e pomar. Se-gurança é item indispensável, por isso os condomínios do bair-ro planejado serão entregues com sistema de intercomunica-ção entre as unidades e a porta-ria. Os portões para pedestres e veículos serão automatizados e controlados pela guarita.

Serviço:Residencial Vista do Vale

Endereço: Rod. Raposo Tavares, Km 570/571 - em frente ao MakroTelefone: (18) 3909.4808

IMÓVEL: PATRIMÔNIO QUE VALORIZA

Presidente do Sindicato da Habitação, João Crestana, explica porque vale investir na casa própria

Conquistar o próprio teto é o desejo de qualquer pessoa. Possuir um imóvel é mais que a garantia de ter onde morar, mas um bem que apenas valo-riza. João Crestana, presiden-te do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi) e presi-dente da Comissão Nacional da Indústria Imobiliária (CII), explica que diversos fatores tornam os imóveis um inves-timento de valorização. “Há fatores regionais, estaduais e nacionais. O princípio de tudo, no entanto, é a demanda do mercado”, diz. Atualmen-te, depois de anos de inflação alta, desvalorização da moe-da e planos mirabolantes de diversos governos, o Brasil fi-nalmente está com a economia estabilizada e os bancos, com incentivo do poder público, oferecem aquilo que é neces-sário para a compra da casa própria: crédito. “Um imóvel raramente é pago em três ou quatro anos, mas em 20, 30. É algo que as pessoas compram uma ou duas vezes na vida. Não é como comprar sapato”, compara Crestana. Ele expli-ca que a abertura de crédito tornou possível a compra de imóveis por quem antes se-quer pudesse sonhar com isso e, consequentemente, tem au-mentado a demanda. “A procu-ra maior faz com que esse tipo de bem passe a ser valorizado.

O Brasil tem um déficit de 7 milhões de habitações. São 30 milhões de pessoas que ainda não possuem o próprio imóvel. E ainda tem de levar em conta os novos casais que se formam e vão morar em outra casa, ou os que se separam e vão ocu-par mais um imóvel”, exempli-fica o presidente do Secovi. Ou seja, mesmo que a olhos vistos o número de novos empreendi-mentos destinados às classes sociais menos abastadas não pare de se multiplicar, ain-da existe enorme demanda. Imóveis novos e usados estão sendo amplamente procura-dos. Construtoras não param de oferecer novas opções de moradia a públicos de faixas sociais diversificadas em regi-ões igualmente pulverizadas nas cidades. Além da crescen-

te demanda permitida com a abertura de crédito, os demais fatores contribuem imensa-mente para a valorização do imóvel. O entorno é um deles. Quanto mais infraestrutura, comodidade, oportunidade de lazer, natureza e tranquilida-de, maior o valor. A raridade de terrenos em áreas de de-sejo ou o crescimento de uma determinada região da cidade também contam. “Pode haver combinação de fatores que fa-zem o imóvel valorizar cada vez mais”, diz Crestana.

Por que na planta é maisem conta?Quem compra um apartamen-to ou casa na planta sabe que quando estiver pronto vai valer mais, entre 5% e 15% do valor

inicial. Por que? Segundo Cres-tana, quem adquire um imóvel na planta assume riscos junto à construtora. É um voto de con-fiança. Além da situação finan-ceira e administrativa da cons-trutora, é preciso lembrar que tem a questão das leis, do gover-no em exercício, do panorama econômico do país. Quando o imóvel estiver pronto, mudan-ças podem ter ocorrido no mer-cado habitacional e isso é mais um fator de risco. Com tudo pronto, seguro e documentado, o imóvel passa a valer mais.

Universidade e shopping são destaquesEm Presidente Prudente, a Goldfarb lançou o empreendi-mento Vista do Vale, que fica numa localização privilegia-da, próximo à Universidade do Oeste Paulista (Unoeste), ao shopping Prudenshopping, ao supermercado Makro, ao centro de abastecimento Companhia de Entrepostos e Armazéns Ge-rais de São Paulo (Ceagesp), além de acesso facilitado ao centro da cidade. Segundo An-tônio Rodrigues, gerente de marketing da Goldfarb, as ruas internas do Vista do Vale são planejadas e arborizadas. Nes-te caso, a região já conta com serviços que valorizam os imó-veis que são construídos e os que existem há mais tempo.

2 INVESTIMENTO

EXPEDIENTERedação e Comercialização:

Newslink ComunicaçãoRua Cândido Ferreira de Camargo, 57 Cambuí - Campinas-SPCEP: 13024-240Fone: (19) 3579.2233

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Tênis Clube oferece aos seus associados várias modalidades esportivas e programação cultural

HISTÓRIA DE SUCESSO

O Tênis Clube de Presi-dente Prudente, com 76 anos de existência, já é um marco na história da cidade. Com a missão de tornar o dia a dia de seus associados cada vez mais saudável e divertido, oferece várias modalidades esportivas como futebol, tê-nis, natação, pilates, squash dentre outros. Atividades para serem praticadas por pessoas de todas as idades. As instalações aliam tran-quilidade e segurança. “É tudo pensado especialmen-te para toda a família, com horários especiais para as crianças e professores com capacitação em todas as mo-dalidades”, afirma o gerente administrativo Fábio Rena-to Sales. Hoje o clube tem 1,5 mil títulos associados que contabilizam em torno de cinco mil usuários. Para informações de como fazer parte do clube e poder des-frutar de todas essas opções é só ir até a secretaria. Não é preciso comprar o título patrimonial, somente pagar um valor mensal. “Convido as pessoas a virem conhe-cer o espaço e fazer parte do nosso clube, aproveitando ainda nossa programação cultural com diversos even-

Horário de funcionamento:2ª a Sábado, das 07 às 21h30Domingos e Feriados das07 às 20hTelefone: (18) 3226.4211

Informações no nosso site: www.tenisclubepp.com.br

Twitter:www.twitter.com/tenisclubepp

Quadra de tênis do clube

Estrutura

São cinco quadras de tênis de campo, sendo uma coberta, que já foi sede de vários torneios na-cionais, além de duas quadras de squash, duas quadras de peteca, três campos de bocha, quadra poliesportiva, campo de futebol suíço, campo de futebol society (grama sintética), qua-dra de vôlei de praia, ginásio de esportes com capacidade para cinco mil pessoas (futsal, vôlei, basquete), piscina semiolímpica (aquecida), salão de jogos, salas de ginástica (fitness) para aulas de yoga, RPM, bike, balance, jump, pump, academia de mus-culação, parque aquático, pisci-na infantil, entre outros.

tos”, diz Fábio.

Fique de olho na

programação

O Clube oferece uma progra-mação recheada de boas op-ções para os associados. Aos domingos, almoço self-service com música ao vivo e toda sex-ta-feira, a partir das 21h30, jantar dançante, também com música ao vivo, com en-trada franca para os associa-dos. Além disso, todo último domingo do mês tem o even-to “Bom dia Tênis Clube”. No dia 24 de setembro, às 21h30, acontece a Noite Italiana, com comidas típicas e apresenta-ção de Ricardo Bombarda.

3 CONHEÇA

(18) 3909.4808