Memorial Descritivo Habitacao - Atualizado

8/16/2019 Memorial Descritivo Habitacao - Atualizado

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MEMORIAL DESCRITIVO

DOCUMENTO 01 HABITAÇÃO

IDENTIFICAÇÃO:

Empreendimento: Conjunto de Blocos Residenciais

Nome : CONDOMIO RESIDENCIAL PIONEIROS IIEndereço : Aenida dos Pioneiros! "##$ em Londrina % PR&Proponente : BRN IN'ES(IMEN(OS IMOBILI)RIOS SPE L(DA&

Este memorial descritio de especi*icaç+es est, apresentando as caracter-sticas t.cnicasprincipais para os /locos de 0a/itaç1o residencial! projetados para o re*erido empreendimento&

S1o # torres com 2 paimentos sendo t.rreo 3 4 andares tipo com 2 projetos deapartamentos con*orme o 5uadro de ,reas a/ai6o:

(ipo 7uantidade

)rea de Construç1o 8m9

COBER(A(otal

)reaPriatia Comum Real

A ;# $#!;< ="!2; #;!4;

B >2 2?!$2 = $>!4<

As estruturas ser1o edi*icadas em con*ormidade com o projeto ar5uitet@nico aproadopela Pre*eitura Municipal desde munic-pio! e em seu orçamento est1o contemplados os seuintesmateriais e seriços especi*icados como seue a/ai6o&

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

Os seriços inicias comp+es como seue no itens a/ai6o&

=&= SERVIÇOS TÉCNICOS

Para leantamento planialtim.trico cadastral! *oram contratados os seriços prestados por um pro*issional 5uali*icado em condiç+es de responder tecnicamente pelas in*ormaç+esapresentadas! utiliando dos reistros e6istentes na matr-cula do lote e dos cadastros municipais!e de e5uipamento ade5uado e preciso para sua e6ecuç1o&

Os projetos ser1o contratados atra.s de escritrios t.cnicos especialiados! cada 5ualassinado pelo seu respectio autor! e responsa/ilidade con*orme AR( 8anotaç1o deresponsa/ilidade t.cnica emitida atra.s do CREA Consel0o Reional de Enen0aria e Aronomica e CA Consel0o de Ar5uitetura e r/anismo 5ue l0e *or inerente&

Con*orme seue a/ai6o:Projeto ar5uitet@nico! projeto estrutural! projeto de instalaç+es 0idro sanit,rias 8,ua *ria e

esoto! projeto de instalaç+es el.tricas e de tu/ulaç+es tele*@nicas 8contemplando proteç1ocontra descaras atmos*.ricas! tu/ulaç+es para antena de t e comunicaç1o atra.s de porteiroeletr@nico! *undaç+es! drenaem e ,uas pluiais! paimentaç1o e in*raestrutura& Ser1ocontratados tam/.m os seriços de ela/oraç1o de orçamento! cronorama e especi*icaç+est.cnicas&

=&" DESPESAS INICIAIS

Esta er/a representa as ta6as de an,lise de r1os pF/licos 8Pre*eitura! Bom/eiros! IAP!Copel e Sanepar e do recol0imento das anotaç+es de responsa/ilidade t.cnica dos projetistas&Os custos com ela/oraç1o! leantamento! an,lise e reistro de documentos iniciais s1o de

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responsa/ilidade da Construtora Proponente! /em como as licenças de e6ecuç1o e instalaç1oesta/elecidas pelas Leis Gederais e Municipais 5ue se *aem ade5uadas a este empreendimento&

=&4 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

Ser, implantado canteiro de o/ras dimensionado de acordo com o porte e necessidadesda o/ra e em con*ormidade com a NR=>&

Ser, a*i6ada placa em local *rontal H o/ra e em posiç1o de desta5ue in*ormando ost.cnicos respons,eis para cada especi*icidade de projetos e e6ecuç1o& As liaç+es de ,ua! esoto! lu! *orça e tele*one s1o em car,ter proisrio&

=&2 MÁQUINAS E FERRAMENTAS

Ser1o *ornecidos todos os e5uipamentos e *erramentas ade5uadas de modo a arantir o/om desempen0o da o/ra&

=&$ CONSUMOS

(odos os consumos necess,rios , alimentaç1o do canteiro e sua sede administratia locals1o de responsa/ilidade da Construtora Proponente&

= LIMPEZA DA OBRA

A o/ra ser, mantida permanentemente limpa e seus entul0os ser1o destinados con*ormeas Leis Municipais e Gederais! atra.s dos pro*issionais e elementos da remoç1o de entul0os!como por e6emplo! caçam/as&

INFRAESTRUTURA

"&= TRABALHOS EM TERRA

D!"#$%&'!() $%"*!+, -# .!//!#) !(,2,&'!( "!3%,( ! ",4,%() ,.!//# !,*%$#,"!.# -# (#$# ! $#,&5# -, #6/,7

Ao seriço de limpea da o/ra est, associada H contrataç1o de m1o de o/ra parae6ecuç1o desse seriço& As escaaç+es mecnicas contemplam a utiliaç1o de m,5uinas ee5uipamentos ade5uados! e6ecutados em con*ormidade com o projeto ar5uitet@nico ecomplementares! seuindo as diretries do leantamento planialtim.trico cadastral! locadosatra.s de e5uipamento topor,*ico de precis1o! arantindo a correta implantaç1o doempreendimento& As escaaç+es manuais contemplam os arremates dos seriços de escaaç1omecnica& Se necess,rio o aterro e apiloamento associase a so/reposiç1o de camadas de terracompactadas para nielamento dos plat@s preistos no projeto ar5uitet@nico! o/edecendo anormas de e6ecuç1o&

"&" FUNDAÇÕES

F4-,&'!( */#84-,( ! #$95# -! 6/%., *,/, #./, *%(#7

A /ase para este orçamento . de *undaç1o do tipo estaca escaada 8*undaç1o pro*unda!determinada pela e6pertise do Enen0eiro projetista de *undaç+es& tiliarse, per*uratrimecnica e os *uros podem atinir a pro*undidade de*inida em projeto& O concreto ser, usinadocom *cJ de*inido em projeto e o aço a ser utiliado s1o o CA$< para a armadura e CA#< paraestri/os&

Ao paimento t.rreo ser, lançada uma /ase em /rita de no m-nimo cinco cm de alturapara posterior e6ecuç1o de contra piso&

SUPRAESTRUTURA

C#/!.# A/",-# ! P/;


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A estrutura do empreendimento ser, de concreto armado 8ias cinta! pilares! ias/aldrame e /locos de *undaç1o! com *ormas montadas em madeira! armadura com aço do tipoCA$< e estri/os e mal0as em aço tipo CA#

As lajes ser1o do tipo pr.moldadas con*orme especi*icado em projeto estrutural!proenientes de *ornecedor respons,el tecnicamente pela sua produç1o& A capa de concreto ser,com *cJ m-nimo de*inido em projeto e sua cura o/edecer, Hs normas da /oa e6ecuç1o&

A esta etapa associase o cumprimento do controle tecnolico do concreto e todos osriores dispostos no projeto estrutural&

= PAREDES E PAINÉIS

=71 ALVENARIA

T%>#$# !/3"%#) 2!/?,( -! #/!.#7

Ser1o utiliados /locos cermicos de 5ualidade comproada em atendimento Hs normasientes& Ser1o assentados com aramassa pr.misturada no traço =:":> ou e5uialente&

As a/erturas ser1o e6ecutadas com eras de concreto armado&

=7 ESQUADRIAS METÁLICAS DE ALUM@NIO

,!$,() *#/.,() 6,(4$,.!(7

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO "

Estar ou EstarKantar Alum-nio Portajanela de correr com " *ol0as em idro temperado >mm

transparente! uma *ol0a *i6a e outra de correr&

=!?< 6 "!=<

Dormitrios Alum-nio Portajanela de correr com " *ol0as em idro temperado >mm


=!"< 6 =!=<

Coin0a 8com ,rea de

seriço interada

Alum-nio Portajanela de correr com " *ol0as em idro temperado >mm


=!"< 6 =!=<

B& & C& Alum-nio anela do tipo /asculante = *ol0a em idro temperado& < 6

all de entrada dos

/locos

Alum-nio Portajanela de a/rir com " *ol0as! com idro 2 mm

transparente

=!?< 6 "!=<

)tico Alum-nio Porta de a/rir com = *ol0a! com idro 2 mm transparente < 6 "!=<

Gonte: Projeto Ar5uitet@nico aproado pela Pre*eitura Municipal de Londrina % PR&

=7 ESQUADRIAS METÁLICAS) ALUMINIO DE FERRO

E(,-, ",/%9!%/#) ,$&,*5#) ?4,/-, #/*# ! #//%"5#7


Sacada Met,lico uarda corpo em aluminio! idro e alenaria Con*orme projeto

Escada Met,lico uarda corpo e corrim1o em aluminio ou *erro Con*orme projeto

=7= ESQUADRIAS DE MADEIRA

P#/., -! !./,-,) %.!/,() ?4,/%&'!( ! ,$%(,/!(7

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antar e EstarKantar Madeira = *ol0a de a/rir! lisa! compensada! enca/eçada! miolo colm.ia& < 6 "!=<

Dormitrios Madeira = *ol0a de a/rir! lisa! compensada! enca/eçada! miolo colm.ia

Barrilete Madeira = *ol0a de a/rir! lisa! compensada! enca/eçada! miolo colm.ia < 6 "!=<

Gonte: Projeto Ar5uitet@nico aproado pela Pre*eitura Municipal de Londrina % PR&

As uarniç+es e alisares s1o da mesma cor e tipo das portas de madeira&

=7 FERRAGENS

P#/., (#%,$) %.!/,) 6,9!%/#) -#6/,-%&,(7

As *erraens ser1o met,licas e ter1o aca/amento cromado ou *osco! sendo 5ue cadaporta ter, trs do/radiças de aço& As *ec0aduras internas ser1o de c0ae simples e a de entradados apartamentos de cilindro&

=7 VIDROS

Lisos! transparentes 2 mm com rejunte apropriado! idro temperado >mm transparente

COBERTURA E PROTEÇÕES

71 TELHADO

A estrutura de sustentaç1o da co/ertura se dar, atra.s de elementos de madeira eseuir, as normas t.cnicas 5uando da sua e6ecuç1o& As tel0as utiliadas ser1o de *i/rocimento #

mm 8m-nimo e con*orme projeto este tel0ado ser, em/utido em plati/andas! contornado por cal0as e ru*os&

7 IMPERMEABILIZAÇÕES

As lajes sem co/ertura! os reseratrios superiores de ,ua dos /locos! as ,reasFmidas de /o6es de /an0eiros e tam/.m as ias /aldrame rece/er1o impermea/iliaç1o depintura as*,ltica! aplicada duas dem1os em toda e6tens1o e laterais desses elementos 5uando *or o caso&

REVESTIMENTOS) ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURA7

#&= REVESTIMENTOS INTERNOS

C9,*%(# /#$,-#) /!6##) ?!((#7

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AMBIENTE TETOS PAREDES

Estar ou EstarKantar C0apisco rolado! re/oco& Re/oco! esso

Dormitrios C0apisco rolado! re/oco& Re/oco! esso

Circulaç1o C0apisco rolado! re/oco& Re/oco! esso

Coin0a 8com ,rea de seriço interada Placas de esso ou acartonado aramado Cermica

B& & C& Placas de esso ou acartonado aramado nos andares

=Q! "Q e 4Q

C0apisco rolado!re/oco no 2Q andar&

Cermica

Sacada Placas de esso ou acartonado aramado Reestimento

e6terno

all de entrada C0apisco rolado! re/oco& Re/oco! esso

Circulaç1o dos /locos C0apisco rolado! re/oco& Re/oco! esso

Escada 8se caso C0apisco rolado! re/oco& Re/oco! esso

Circulaç1o do ,tico C0apisco rolado! re/oco& Re/oco! esso

Barrilete Laje /ruta Re/oco! esso

#&" AZULEOS

C9,*%(#) !"6#) ,+4$!># 6/,# ! /!>4.,"!.#7

AMBIENTE ACABAMENTO

Coin0a 8com ,rea de seriço interada Reestimento cermico do tipo aulejo at. o teto rejuntado

SOMENTE NA PAREDE HIDRÁULICA7

B& & C& Reestimento cermico do tipo aulejo at. o teto rejuntado

SOMENTE NAS ÁREAS DE BOES DE BANHO e demais

paredes com 0=!2


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#&$ PINTURAS

P%.4/, $.! PVA #" ",((,) *%.4/, -,( !(4,-/%,( -! ",-!%/,) *%.4/, -,(!(4,-/%,( -! 8!//#) *%.4/, .!.4/%+,-,) *%.4/, $.! -#( *!%.#/%( -,( >,!$,(7

AMBIENTE TETOS PAREDES

Estar ou EstarKantar L,te6 P'A L,te6 P'A

Dormitrios L,te6 P'A L,te6 P'A

Circulaç1o L,te6 P'A L,te6 P'A

Coin0a 8com ,rea de seriço interada L,te6 P'A L,te6 Acrilico onde n1o 0ouer aulejo

B& & C& L,te6 P'A L,te6 Acrilico onde n1o 0ouer aulejo

Sacada L,te6 P'A (e6tura

all de entrada L,te6 P'A L,te6 P'A

Circulaç1o dos /locos L,te6 P'A L,te6 P'A

Escada 8se caso L,te6 P'A L,te6 P'A

Circulaç1o do ,tico L,te6 P'A L,te6 P'A

Barrilete L,te6 P'A L,te6 P'A

Gac0ada N1o se aplica (e6tura rolada&

Ser, e6ecutado pintura lat.6 com massa nas paredes e teto 5uando a e6ecucao do reestimetno*or em c0apisco e re/oco&Ser, e6ecutado pintura lat.6 sem massa nas paredes e teto 5uando a e6ecucao do reestimento*or em esso&

ESQUADRIAS PAREDES

Madeira Gundo selador e erni

Gerro Pintura Esmalte

# REVESTIMENTOS ESPECIAIS

Ser, e6ecutada moldura na parte superior do pr.dio e incos na *ac0ada con*ormeprojeto espec-*ico&

J PAVIMENTAÇÃO

C#./, *%(#) *%(# !/3"%#) *%(# %"!.,-#) /#-,*;() (#$!%/,( ! *!%.#/%(7

6


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AMBIENTE BASE ACABAMENTO RODAPÉ

Estar ou EstarKantar Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

Dormitrios Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

Circulaç1o Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

Coin0a ! ,rea de seriço interada Contra piso reulariado Piso cermico Cermico onde n1o

0ouer aulejo

B& & C& Contra piso reulariado Piso cermico Cermico onde n1o

0ouer aulejo

Sacada Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

all de entrada Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

Circulaç1o dos /locos Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

Escada Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

Circulaç1o do ,tico Contra piso reulariado Piso cermico Cermico

Barrilete Contra piso reulariado Aca/amento liso N1o se aplica

Ser1o o/serados com rior os caimentos para ,reas de /o6es de /an0eiros! coin0as!,reas de seriço e sacadas! a *im de proporcionar o per*eito caimento das ,uas&

As soleiras em ranito ser1o aplicadas no encontro dos pisos de di*erentes padr+es naespessura do 1o&

Ser1o e6ecutados peitoris de concreto com pinadeiras em todas as janelas! inclinaç1om-nima de ? e prolonamento lateral ade5uado para uso&

K INSTALAÇÕES E APARELHOS

K71 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFNICAS

T464$,&5# ! ,%,( ,( $,>!() ,( ,$2!,/%,() */4",-,( ?!/,%() !8%,&5# /!,(*/%2,.%2,( ! #"4() 4,-/#( -! -%(./%64%&5#) .#",-,() %.!//4*.#/!( ! -%(>4.#/!()%$4"%,&5# -! !"!/?%,) $4"%/%,( /!,( #"4( %.!/,() 4,-/#( -! "!-%&5# -!!./,-, -! !!/?%,) */,


8/9

Os /locos ter1o sistema de proteç1o indiidual contra descaras atmos*.ricas cominstalaç1o de 0aste e pararaios tipo GranJlin /em como descidas e cai6as de aterramentocon*orme projeto aproado pela concession,ria de eneria&

Ser, instalado um aparel0o por apartamento para comunicaç1o com a portaria do /loco!incluindo aparel0os! tu/ulaç+es! uias! *iaç1o&

Ser, e6ecutada tu/ulaç1o! tomada e *iaç1o para tele*one! compat-el com a operadoralocal&

O nFmero de pontos el.tricos e de comunicaç+es ser, con*orme os respectios projetos&

K7 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS) GÁS E INCNDIO7

Á?4, 8/%,: ,2,$!.!) 9%-/"!./#) 6,//%$!.!) */4",-,() -%(./%64%&5#) !./,-, %(.!/,7 A instalaç1o partir, do ponto de alimentaç1o dei6ado pela concession,ria de ,ua!

compreendendo tu/ulaç+es! reistros! cai6as! etc& da maneira 5ue se *aça necess,rio aoade5uado *uncionamento das instalaç+es&

Os tu/os e cone6+es 0idr,ulicas ser1o de P'C r-ido com dimens+es compat-eis com oprojeto&

Os reseratrios ser1o indiiduais para cada pr.dio! destinados a atender o consumo de,ua pot,el de cada /loco! de acordo com o projeto e com as normas t.cnicas&

As dimens+es e olumes para reseratrios e cisternas o/edecem a princ-pio oespeci*icado em projeto aproado na Pre*eitura! mas ao *im predominar, o especi*icado pelorespons,el assinante do projeto 0idr,ulico&

G(: */4",-,() -%(./%64%&5#) %$%-/#( !4%*,"!.#(7

As tu/ulaç+es e cone6+es ser1o con*orme especi*icaç1o& As unidades ter1o somentecomo ponto de consumo o *o1o na coin0a! com reistro e sa-da con*orme especi*icado emprojeto&

Somente ser, instalada a in*raestrutura do ,s! sem os medidores indiiduais&Os cilindros ser1o instalados em parceria com a concession,ria de ,s! em acordo com a

Construtora proponente&

I-%#: 6,//%$!.!) */4",-,() ,%,() /!?%(./#() ",?4!%/,( ! "!.,%() 9%-/,.! #*,((!%# ! !.%.#/!(7

As instalaç+es de com/ate a incndio ser1o e6ecutadas de acordo com projeto aproadopelo Corpo de Bom/eiros& Ser1o instalados todos os dispositios de preenç1o deincndio e com/ate contra incndio con*orme as N(CI do Corpo de Bom/eiros&

K7 ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS

P/4",-,( !(?#.# 2!.%$,&5#) /,",%( !(?#.#) */4",-,( *$42%,%() /!-! .;//!#*$42%,$) ,$9,( ! /,$#(7

Nos /an0eiros as tu/ulaç+es de esoto ter1o sa-das para o aso sanit,rio! pia e cai6a

si*onada no /o6 e ao lado do aso sanit,rio&Na coin0a as tu/ulaç+es de esoto ter1o saida para a pia&Na ,rea de seriço as tu/ulaç+es de esoto ter1o sa-das para o tan5ue e ma5uina de

laar roupae ralo si*onado&Os tu/os de 5ueda de esoto ser1o liados Hs cai6as de inspeç1o! e6ceto os das

coin0as! 5ue ser1o liados Hs cai6as de ordura& O destino *inal . a rede de esotos&Os tu/os de 5ueda pluiais ser1o liados Hs cai6as de passaem e direcionados H rede

pluial do condom-nio e posteriormente H rede pF/lica& Estas ,uas n1o poder1o ser misturadasHs ,uas de esoto&

(odas as tu/ulaç+es e cone6+es ser1o em P'C! con*orme cada tipo de solicitaç1o eespeci*icado no projeto&

K7 APARELHOS

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9/9

L#4&,( ! "!.,%(: V,(# (,%./%#) $,2,./%# ! .,4!7

O aso sanit,rio ser, do tipo com cai6a acoplada! e ser, de louça itri*icada /ranca&O laatrio ser, de louça itri*icada /ranca com /ancada em ranito con*orme projeto&O metal a ser utiliado . de padr1o popular! instalado con*orme o projeto recomenda&Ser1o *ornecidas as canoplas e aca/amentos dos reistros de aeta e de press1o&O tan5ue ser, de louça e acompan0a uma torneira de metal padr1o popular com sa-da

para ma5uina de laar roupa&Na coin0a ter, /ancada em ranito con*orme projeto com dimens+es ="

Documents

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