Órgão Oficial da Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário Ano 11 N.68 Abril/Maio 2014

ABAMI9912272804/2011-DR/RJ

ImpressoEspecial

CORREIOS

3 ABAMI INFORMA

4 CONVÊNIO ABAMI firma convênios com CBEPJUR e ACAT

5 ARTIGO Pilares da Democracia

6 ESPECIAL Te dou casa, comida...

8 DOUTRINA Locação por temporada como meio de hospedagem

12 NOTÍCIA Mais segurança nas reformas em condomínios

13 CRECI CRECI-RJ lança portal “Gestão Transparente”

14 EVENTO XIV ENAI celebrará os 25 anos da ABAMI

Revista aBaMi - DiReito iMoBiliáRioassociação Brasileira de advogados do Mercado imobiliário – Fundada em 21 de setembro de 1989Av. Rio Branco, 135/Gr. 504 - Centro - RJ Sede PRóPRiATelefone: (21) 2533-7271 / 2232-1215Fax: 2242-4633 / e-mail: abami@abami.org.brHome page: www.abami.org.br

Patronodes. Sylvio Capanema de Souza.

sócios BeneméritosGeraldo Beire Simões, Celi Terezinha L. Figueiredo, Carmen Glacy Martins Muradas, Ângela Maria Soares da Conceição, Ana Luiza de Lima Ferreira, Rhéa Silvia Barros de Mello, Jorge Costa Carneiro, Marco Aurélio Bezerra de Melo e ennio de Mattos Bueno.

DiRetoRia executivaPresidente: Carlos Samuel de Oliveira Freitas .vice-Presidente: Ana Luiza Lima Ferreira .Primeira secretária: Mônica dayan Neves.segunda secretária: esequias Gomes de Lima.Primeira tesoureira: Corina Maria da Costa.segundo tesoureiro: Sérgio Luiz Fernandes Mello.Diretor de Relações institucionais, Jurídicas e legislativas: Frederico Price Grechi.assessoria da Presidência: Geraldo Beire Simões; Luis Fernando Marin; Manoel da Silveira Maia; Marcelo Borges da Silva; Paulo Roberto M. Xavier da Silva e Sérgio Murilo Herrera Simões.

conselho DeliBeRativoPresidente: ennio de Mattos Buenovice-Presidente: José Paulo Balthazar da Silveirasecretário: Marcelo Cytrynbaunconselheiros: Antonio Bento Jacinto Abraços; Antônio José Fernandes Costa Neto; daniel Leonardo Ramos Martins; João Fernandes Filho; Jorge Costa Carneiro; José Carlos Bonan; José Neves Pinheiro; José Paulo Balthazar da Silveira; José Ronaldo Tavares de Abreu; Maria do Carmo Penha de Castro; Neusa Maria Hiotte Pacheco; Rhéa Silvia Barros de Mello; Sula Covre.

suplentes do conselho DeliberativoArnaldo Aizemberg, Clark Villaça, emilio Silva FilhoJosé Carlos da Silva Pinheiro, Antonio Paulo Ruzi Pedroso.

conselheiRos natosSylvio Capanema de Souza, Maria Lucia Teixeira da Silva, Fátima Cristina Santoro Gerstenberger, Juarez Ferreira Clemente, Sérgio Murilo Herrera Simões, Geraldo Beire Simões e Angela Maria Soares da Conceição.

conselho FiscalSidney Seixas de Santana; Stefan Carrão Pinto; Zenaide Augusta Alves

suplentes do conselho FiscalMonica Mesquita de Almeida; Paulo Leal Ferraz; Sonia Maria Affonso

Os textos assinados são de responsabilidade dos autores e não refletem, necessariamente, a opinião deste informativo. É proibida a reprodução total ou parcial de textos, fotos e ilustrações, por qualquer meio, sem autorização.

editora e Jornalista Responsável: Fabianne Herrera (MT 29893/RJ) – revista.abami@terra.com.br

conselho editorial: Ângela Maria Soares da Conceição, Sérgio Murilo Herrera Simões e Geraldo Beire Simões.

Design Gráfico: Magic Art Comunicação.

impressão: Grafitto Grafica e editora Ltda.

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Se “a Taça do Mundo é nossa”, só saberemos depois de 13 de julho de 2014, quan-do serão encerrados os jogos da Copa do Mundo Fifa de Futebol. Mas que o mercado de locação por temporada está marcando um golaço, isso é notável desde já. Com o déficit hoteleiro, restou às residências o ônus de hospedar os milhares de turistas estrangeiros e brasileiros que estarão peregrinando pelo Brasil atrás dos jogos.

Com isso, o número de locação por temporada, que tem seu ponto alto no Rio de Janeiro entre dezembro e fevereiro, período de Reveillón e Carnaval, crescer vertiginosamente em junho e julho.

Também é possível verificar locações do tipo “cama e café”, que vem se popula-rizado mas traz suas ciladas. Na nossa matéria de capa, abordaremos o tema mais a fundo.

Nesta edição, trazemos outras informações relevantes, como os convênios firmados pela ABAMI com a CBEPJUR e ACAT, a realização do XIV ENAI e a nova norma da ABNT que traz novas obrigações a síndicos e proprietários no que tange a reformas em condomínios.

Boa leitura.

Dr. Carlos Samuel de Oliveira FreitasPresidente da ABAMI

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EVENTOs E COMEMORAçõEs

ANIVERSARIANTES MAIO

02 - Tania Pacheco Fernandez, Iracy Guimarães Santos Sobrinho05 - Lilia Maria P. de Mello, Pedro Paulo Peixoto da Silveira Filho 06 - Mario Antônio de Oliveira Couto, Emmanuel Vicente Costa08 - Tania Maria Rodrigues Guimaraes Paiva 09 - Daniel D’Almeida Santiago, Wellington Luiz Sampaio de Holanda Filho, Fabio Mariano Santos Fonseca10 - Fernando Assis Zangrando, Marta de Carvalho Moreno, Maria de Fátima Assef12 - Eliane de Vasconcellos Santos da Costa 13 - Marco Aurélio Lopes Boson 14 - Izabel Christina da Costa 15 - Marcelo Antônio Costa Pinheiro, Kelma Elineide Tavares Camargo, Gilberto Pereira da Fonseca, Sidney Nunes Moraes, João José da Silva Junior16 - Selmo Carvalho Martins, Lucas Breves Silva17 - Jacksohn Grossman, Luis Fernando Marin20 - Domingos Gomes Gonçalves23 - Gilbran Soncini da Rosa26 - Paulo Roberto Tannos27 - Sulla Covre28 - Yara Maria de Miranda Gandra, Nilza Medeiros Pinto, Maria Prazeres de A. Mesquita, Jacyara de Souza MarinhoDia 29 - Zenaide Marcos Alves dos Santos, Silvia Regina Macedo Henrique, José César RubioliDia 30 - Elir Muniz de Mello, Weldon Nelson Gomes dos SantosDia 31 - Djalma Nazareth Macieira

Como de costume, a ABAMI vem promovendo uma série de encontros e palestras com o objetivo de fomentar a atividade profissional do advogado militante no mercado de trabalho, bem como disseminar o conhecimento na área.

O primeiro encontro de 2014 aconteceu em 18 de fevereiro, e contou com a participa-ção do advogado Geraldo Prado, que abordou o tema “Shopping Center”.

Em março, foi promovido o primeiro debate do ano, com a entrega da carteira ao novo associado, Alexandre Marvio Boccanera. Ainda em março, Mirian Pelegrino apresentou curso “Contratos de Shopping Center” e foi celebrado o Dia Internacional da Mulher pela Abamianas. Em 18/03, Albert Danan falou sobre as novas funções do notário e do registrador e o poder judiciário. Em 25/03, foi a vez dos associados prestarem homenagem ao advogado Sylvio Paulo Falcone Grechi, com a presença Manoel Maia, presidente do CRECI RJ. Também foi ministrada palestra pelo Vereador Eliomar Coelho.

Em janeiro, foram celebrados os aniversariantes do primeiro trimestre de 2014.Tam-bém contamos com a presença da Delegada de Polícia Civil, Martha Rocha.

Confira os registros dos encontros:

Palestrante Geraldo Prado falou sobre contratos de Shopping Centers

Convênio ACAT apresentação da pres. Dra. Ana Beatriz Bastos Seraphim e dr. Bruno Caiuby

Palestra com Delegada de Polícia Civil Martha Rocha

Novo associado, Dr. Alexandre Márvio Boccanera de Abreu Vereador Eliomar Coelho esteve na AbamiHomenagem Dr. Sylvio Paulo Falcone Grechi coma presença Manoel Maia, presidente do CRECI RJ

Comemoração ao dia Internacional da Mulher, em 11 de marçoAlbert Danan falou sobre as novas funções do notário e do registrador e o poder judiciário

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ABAMI FIRMA CONVêNIOs COM CBEpJuR E ACAT

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Convênio com o CBEpJuR O convênio com o CBEPJUR visa a conces-são de bolsas parciais de estudo para curso de pós-graduação lato sensu em gestão e direito imobiliário. O curso é planejado, implantado, coordenado, administrado e gerenciado pelo CBEPJUR, em convênio com a UCAM - UNIVERSIDADE CÂN-DIDO MENDES (universidade certifica-dora do curso), com sede na Rua México, 45, grupo 206, Centro, Rio de Janeiro - RJ, CEP 20031-144, telefones (21) 4103-4797, (21) 2224-2124 e (21) 2208-1089.

Por intermédio do convênio, os as-sociados da ABAMI poderão ter bolsas parciais de estudo no percentual de 20% (vinte por centro) do valor das mensali-dades, nos cursos de pós-graduação lato sensu em gestão e direito imobiliário. O desconto não é extensivo às taxas de ma-trículas dos cursos.

As inscrições e as matrículas serão de responsabilidade do CBEPJUR, organi-zadora e coordenadora dos cursos, bem como pela cobrança dos pagamentos de-correntes das inscrições e matrículas do convênio.

REQuIsITOs pARA A CONCEssÃO DA BOLsA DE EsTuDOs CBEpJuR:

• OAssociadodaABAMIdeveráre-querer o benefício da BOLSA PAR-CIAL DE ESTUDOS e comprovar o vínculo com a ABAMI.

• Para comprovar o vínculo com aABAMI é necessário que o Associa-do apresente, além da carteira com foto da referida Associação, decla-ração em papel timbrado, passada no mês em curso pelo(a) Diretor(a) Presidente ou pelo(a) Diretor(a) de Cursos da ABAMI, na qual deverá constar expressamente que o inte-ressado é Associado e que está em dia com as suas obrigações junto à Associação.

• OAssociadoassinarádeclaraçãodeque estará recebendo as informa-ções, por escrito, do CONVÊNIO, condições e requisitos para a conces-são da BOLSA PARCIAL DE ESTU-DO, estando ciente e concordando.

parceria ACATJá a parceria firmada com a ACAT prevê concessão de descontos aos Abamianos de 20% (vinte por cento) em cursos, palestras e seminários organizados pela instituição, que serão oportunamente divulgados atra-vés do site da ABAMI, bem como em nos-sa Revista e através de e-mails.

Em caso de dúvidas, procure informa-ções na nossa Secretaria, pelo e-mail aba-mi@abami.org.br ou pelos telefone (21) 2533-7271 / 2242-4633.

Com o intuito de oferecer aos seus associados uma gama mais vasta de

cursos e eventos de capacitação, a ABAMI acaba de firmar convênios

com CBEpJuR - Centro Brasileiro de Estudos e pesquisas Jurídicas e

ACAT – Associação Carioca de Advogados Trabalhistas.

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O evento mais especializado no segmento jurídico-imobiliário acontecerá nos dias 25 e 26 de setembro.

Cadastre-se em nosso sitee receba mais informaçõeswww.abami.com.br

Encontro Nacional de Advogadosdo Mercado Imobiliário | 2014

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Realização: