Plano de ação e vantagem do exclusivo

Corretor de Imóveis

CRECI 6003

http://www.remax.com.br/marnicsonsantos

http://global.remax.com/

http://www.remax.com.br/divina


CARTEIRA DE IDENTIDADE DO

CORRETOR DE IMÓVEIS CARTEIRA PROFISSIONAL

CORRETOR DE IMÓVEIS

CARTEIRA DE REGULARIZAÇÃO EM DIA

http://www.creci-pb.gov.br/




O QUE ESPERAR DE UM

CORRETOR RE/MAX DIVINA:

Os melhores profissionais

facilitar-lhe-ão a

informação necessária

espero que escolha o

Corretor de Imóveis ideal.

PERGUNTAS IMPORTANTES

DE PODE FAZER UM GRANDE

DIFERENÇA:

Como proprietário, deve

obter uma boa informação

sobre o corretor que ira

trabalhar na venda do seu

imóvel. Uma simples

entrevista pode fazer uma

diferença, principalmente

nos tempos de hoje, saiba o

tipo de pessoa terá acesso

ao seu imóvel, saiba

escolher o profissional que

será seu interlocutor,

representante e

responsável poderá

apresentar o melhor

serviço.

Algumas perguntas, para

decidir quem é o Corretor

mais indicado para vender o

seu imóvel. Contar com os

serviços do corretor de

imóveis ideais para vender

a sua propriedade é o

primeiro passo para se

conseguir uma boa venda.

Quantidade representa

qualidade.

Com que frequência vou receber

informação sobre o processo de venda

do meu imóvel?

Seu CRECI está regularizado?

Quanto tempo você está no

mercado? Quais foram seus resultados

no mercado imobiliário?

Tem um plano de Marketing

publicitário para me apresentar,

como vender meu imóvel?

Tem com me apresentar um

estudo de mercado?

PERGUNTAS QUE TODOS O PROPRIETÁRIOS DEVERIÃO FAZER AOS CORRETORES QUE TEM INTERESSE EM AJUDÁ-LO À VENDER SEU IMÓVEL

Que outras formas de promoção utilizam para

torna atrativa a venda do meu imóvel?

Me manterá informado com os dados específicos sobre o mercado

imobiliário da área ou Bairro onde o imóvel está à venda?

Quantos dos seus colegas corretores estarão se

empeenhado junto com você e estaram por dentro das

informação necessária para vender meu imóvel?



O Agente (corretor)

REMAX faz um levanta e

recolhe todas as

informações necessárias

do seu imóvel

Depois colocar no grande

sistema informático onde

tem todos os imóveis e

potencia compradores

O nosso contrato é

em exclusivo para

que a maior rede

imobiliária do país

fique empenhada na

venda do seu imóvel

Simples, não é?

E encontra um

comprador e Agente

(Corretor) REMAX,

acompanhar tudo,

até o fechamento.

O Corretor Marnicson Santos é o especialista em vender imóveis

MEU IMÓVEL

Porque vender meu imóvel

através da REMAX?



OUTROS SERVIÇOS RE/MAX DIVINA

ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÕES:

Sabemos que por cada vezes o aluguel seu

imóvel pode tornar-se uma experiência muito

negativa.

O que temos para lhe oferecer é um serviço

profissional que vai permitir que fique

descansado enquanto desfruta dos rendimentos

do seu imóvel.

O que é o serviço de administração de

locações da RE/MAX Divina:

Um serviço feito a pensando em você;

Cuidando do seu imóvel como fosse você;

Para que não tenha que se preocupar com a

administração de seu imóvel;

Para protegê-lo no caso de qualquer

eventualidade;

Para prestar ao seu locatário um serviço de

qualidade e excelência.

COMO É O NOSSO SERVIÇO:

1. Ficamos encarregues de todos os

procedimentos, qualificação, consulta, quer na

elaboração do contrato de locação, quer na

passagem dos recibos mensais;

2. Fazemos um vistoria periódica ao imóvel, um

relatório e foto reportagem, onde estará

arquivado até o vencimento do contrato,

também dos contas(água, luz, condomínio etc.

Para assegurar que tudo está a decorrer na

normalidade bem;

3. Prestamos assessoria jurídica;

4. Mantemos informado do estado do seu imóvel;

5. Organizamos todo o histórico da locação.

6. Iremos estar do seu lado na LOCAÇÃO de seu

imóvel e dar-lhe a comodidade e tranquilidade

que merece.

7. Conte com um serviço de excelência e de

qualidade que só a RE/MAX Divina lhe poderá

dar.

8. RE/MAX Divina, e Marnicson Santos, sempre

ao seu lado!

Quantos estão realmente preoculpado em encontrar

o melhor negócio para venda do seu imóvel?

Quantos Corretores esta ofertando seu imóvel no mercado sobre o preço a ser

ofertado?

Quantos Corretores que apresentou um plano de

marketing para a venda do seu imóvel? E qual destes

Corretores que esta ofertando seu

imóvel, fizerão um estudo de mercado

apresentando o valor real do seu

imóvel?

Quantos corretores estao ofertando por um

unico preço?

A quanto tempo seu imóvel esta no

mercado?

Quantos desses Corretores tem lhe

enviado e apresentado um

Relatório de Atividades

mensalmente para venda do seu

imóvel?

AGORA LHE PERGUNTO SENHOR PROPRIETÁRIO:



Numa autorização de

venda SEM

EXCLUSIVIDADE RE/MAX:

OBSERVAÇÃO:

O proprietário trata com

todos os corretores que

têm o seu imóvel,

nenhum deles o

representa ou sente a

responsabilidade de

defender os seus

interesses.

O corretor não se sentirá

responsável no caso do

proprietário não

conseguir atingir o seu

objetivo se conseguir

uma boa venda.

AUTORIZAÇÃO SEM EXCLUSIVIDADE RE/MAX (Veja as expressões de conversas mas frequentes entre Corretores x Proprietários)

Quem é o Corretor responsável pela

venda do seu imóvel?

Tem vários Corretores que dei uma AUTORIZAÇÃO

para VENDA do meu imóvel e nenhum ficou como

responsável!

Não, só apenas aquele que fizer a venda.

E todos vão receber Honórarios (comissão)?

Não posso fazer nada, pois só quem tem

direito é o que trousse o comprador.

Então e os outros que dedicaram o seu tempo fazendo um trabalho de

divulgação do seu imóvel? Estiveram a

trabalhar para nada???

Não sei, só quero vender.

Qual é o nível de motivação teremos

para ajuda-lo à vender o seu imóvel? Muito baixo, não acha?

? ???... Se os Corretores não tiver um comprador para o seu imóvel,

acha que iram preocupar-se em encontrar algum?

Provavelmente não. Parque irá se preocupar em se dedicar e empenhar-se, sem que tenha segurança será ressarcido pelo o que investiu e todo trabalho realizado e que tudo não seja em vão e muito menos não venha receber seus honorários?

Proprietário Corretor

RE/MAX


Veja com é

Simples. Não é?

Depois colocar

no grande

sistema

informático

onde tem todos

os imóveis e

potencia

compradores.

O nosso contrato é

em exclusivo para

que a maior rede

imobiliária do país

fique empenhada

na venda do seu

imóvel.

E encontra um

comprador e

Agente

(Corretor)

REMAX,

acompanhar

tudo, até o

fechamento.

O Agente

(corretor)

REMAX faz um

levanta e

recolhe todas

as informações

necessárias do

seu imóvel.

MEU IMÓVEL

Porque vender meu imóvel através da

REMAX?

SEU IMÓVEL

VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:






























A vantagem de esta na maior

rede imobiliária do país!

Através do nosso

Plano de marketing

publicitários

RE/MAX, temos

excelentes

resultados.

O Agente (Corretor)

RE/MAX, após

informar a todos os

colegas interno e

externo terá grande

chance de conseguir

uma venda rápida!

COLEGAS CORRETORES

SEU IMÓVEL

PROPIETÁRIO

Qual plano de Ação para vender meu

imóvel?

COMPRADORES

COMPRADORES

COMPRADORES COMPRADORES

CLIENTES EM POTENCIAL COMPRADORES DO MEUS COLEGAS


COMPRADORES COLEGA

CORRETOR REMAX

MEUS CLIENTES EM POTENCIAL COMPRADORES

Plataforma

RE/MAX

SEU IMÓVEL






Semanas 0 1ª 2ª 3ª

Cadastro

Valor Inicial

Valor de

Mercado

Meses 0 1ª 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª

Cadastro

Valor Alto, Procura Baixa quer em visitas ao local ou em pesquisas na internet em mais de 32 sites.

+ 10%

+ 5%

Valor de Mercado


O que o Corretor faz

para obter uma venda

mais rápida?

Comunicarei a todos

os colegas informados

através de E-mails,

ligações telefônicas e

em seguida convido a

todos para conhecer o

imóvel para conferir

as seguintes

características;

Quem tiver um cliente comprador devidamente qualificado com potencial

para comprar o imóvel partilharei 50% dos

honorários (comissão).

Informo que estou desenvolvendo um trabalho

publicitário para promover um ótimo imóvel...

Solicita o apoio de todos, que tenha um comprador com esse determinado perfil...




Quem ficará o responsável pela venda

do meu imóvel?

Você fará um esforço maior para vender o meu imóvel estando com autorização

em exclusivo?

Qual é o nível de motivação para

vender o seu imóvel?

Naturalmente que o esforço será para o imóvel autorização em exclusivo, já que ele terá

segurança de receber os honórarios(comissão), mesmo que seja outro corretor que venha

vendê-lo. O bom da exclisividade RE/MAX é que todos podem vender e só apenas um corretor

ficará responsável na qualificação do comprado, avendo venda será partilhado 50% dos nossos

honórarios (Comiss, para que trouser um comprador, já que o marketing pulblicitário para

o seu imóvel ser visto por todos no mercado, realizado pelo corretor que tem o exclusivo.

Sem dúvida muito alto! Não só tentará que encontrar um comprador, o mais

rápido possível, como também avisará aos colegas de mais de 200 imobiliárias da

nossa rede RE/MAX para fazerem o mesmo.

Mas se um corretor me procurar com um

comprador? Eu tendo contratado seus

serviços posso, fecha o negócio?

Proprietário Corretor

RE/MAX

O corretor contratado, que irá lhe representar na venda/locação do seu imóvel, exercendo os

serviços de marketing publicitários na busca do em potencial comprador.

Se contratar seus serviços com autorização em exclusivo e dentro do

primeiro mês do prazo da exclusividade e você não tiver um comprador para seu imóvel? O que fara?

A pesar do trabalho de marketing publicitario que estarei realizando,

entrarei em contoto novamente com todos colegar e eu também estará na missão de encontrar um. Precisarei realizar uma nova

analíses comparativo de mercado, para descobrir o motivo pelo qual seu imóvel

não esta atrativo no mercado.

Então, acha justo que o corretor que apenas troser o comprador, estes deveriam receber 100% dos

honórarios(comissão), usufruindo, assim, de todo um trabalho do corretor que tem o exclusivo? Pois o mesmo

nada fez para promover seu imóvel, simplismente aproveitor o bom trabalho de marketing publicitário, que foi realizado pelo corretor que tem o exclusivo.

Um plano de ação que tenho utilizei no imóveis já vendidos, também será

aplicado no seu vender imóvel, nossa serviços de exclusivos são garantia de

prestar o melhor resultado.

VENDE

O que fará para vender meu

imóvel?

SEU IMÓVEL

Será mais um imóvel vendido com mais um cliente

satisfeito, será o resultado de um trabalho feito muito

profissionalismo!

OBSERVAÇÕES:

O corretor RE/MAX

partilha a

informação com o

grupo de corretores,

pelo o qual tem uma

relação mais do que

comercial.

O proprietário

tratará apenas com

um corretor

contratado para

exercer seus serviços

para venda do seu

imóvel, que tem

autorização em

exclusivo, este

representa e

defende os seus

interesses, na venda

de seu imóvel.

O proprietário

recebe um melhor

serviço e uma

melhor

representação com

uma autorização

COM exclusividade

do que com uma

autorização SEM

exclusividade.


VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:



CONSELHOS PARA PREPARAR SEU IMÓVEL PARA A VENDA: Já foi comprovado estatisticamente que os compradores

tendem a inspecionar seu imóvel também e o bairro onde o mesmo está localizado, realçando o que para eles é mais

importante. Torne o seu imóvel diferente e melhor!

PRIMEIRA IMPRESSÃO: Os compradores têm sempre uma previsão do que vão visitar um imóvel se irão gastar da pintura e

eventuais reparações. É sempre preferível e vantajoso que prepare da melhor forma o seu imóvel para este ser mostrado.

Só assim poderá conseguir o melhor resultado de venda em curto espaço de tempo e ao melhor preço do mercado.

Verifique também campainhas e maçanetas em bom estado; certifique-se também que as portas abrem sem ruídos.

A LIMPEZA AJUDA MUITO: Analise minunciosamente todos os cantos interno e externo da seu imóvel, dando uma limpeza

geral. Um imóvel à venda é se assemelha a um automóvel a ser vendido, tem que dar uma geral, para ficando limpo ao

ponto casar brilhos nos olhos do possível comprador, prepara um imóvel não é diferente, então um pequeno investimento

numa boa limpeza fará com que a visita à seu imóvel seja um verdadeiro sucesso, conseguindo o melhor retorno para si.

TORNE AS DIMENSÕES MAIORES: Descaracterize seu imóvel, deixando um ambiente neutro, retire os quadros (fotos

pessoais, religiosos, time etc.), o comprador pode não ter a mesma opção evitar comentários desagradáveis por parte de

potenciais compradores. Conforme relatos ocorridos, isso poderá atrapalhar à venda, também retirar mobília de forma

para dar uma ideia de espaço e de maior amplitude. Poucos móveis “tornam a seu imóvel bem maior!”

AMBIENTE CONVIDATIVO: Ligar o rádio com uma música ambiente e calma, acender velas aromáticas, bom ar e etc., dão

um ar limpo, agradável e acolhedor ao imóvel. Isto ajudará a que potenciais compradores vejam o seu imóvel “com outros

olhos”, e recordarão, com certeza, do seu imóvel pelo ambiente envolvente.

COZINHAS E BANHEIROS TAMBÉM AJUDAM À VENDER IMÓVEIS: Verifique as torneiras e objetos do género e, no caso de

ser necessário, repare-os minimamente. Mantenha estas divisões impecavelmente e limpas.

MANTENHA EM SEU IMÓVEL APENAS O NECESSÁRIO: Acentue o real valor dos seus espaços arrumados (quartos,

banheiros, cozinha, despensas, depósitos, garagens, tudo em geral), talvez tenha agora a oportunidade para ficar apenas

com as coisas que realmente fazem falta.

DEIXE O SOL ENTRAR: Abra as janelas e os cortinados para mostrar como o seu imóvel é “alegre”. Ligue todas as luzes da

casa (mesmo durante o dia, mas certifique-se que as lâmpadas estão limpas, quando possível lave as janelas). Tudo isto

pode aumentar a luminosidade do seu imóvel em 50%.

ATENÇÃO AOS ANIMAIS QUE CONVIVEM NO IMÓVEL: O cheiro dos animais poderá não agradar a compradores poderão

serem bastante sensíveis aos cheiros de animais. Preferencialmente, no momento da visita mantenha o seu animal de

estimação fora do imóvel. Nada deverá desviar a atenção dos compradores. Se um animal estiver constantemente a

importuná-los será mais difícil prestarem atenção aos pontos positivos do imóvel. Retire, se possíveis todos os objetos

relacionados ao seu animal a reduzir o cheiro e a evitar comentários desagradáveis por parte de potenciais compradores.

VISITAS AO IMÓVEL: Se possível, permita-me que a visita ao seu imóvel seja apenas conduzida por mim. Muitos

compradores sentem-se intimidados pela presença do proprietário e assim será mais fácil colocarem questões e dúvidas de

forma a ficarem completamente esclarecidos.



O meu Plano de Marketing é uma ferramenta fundamental na obterão melhores resultados:

Confira uma das 25 atividades a serem realizada para promover à venda do seu imóvel:

Caso precise, farei uma lista de sugestões para preparar o seu imóvel para a venda:

Despersonalizando o mais possível, retirando alguns móveis que possam que possa torna seu o

imóvel com mais amplo;

Fazer um estudo de mercado

Para podermos saber o valor ajusto pelo qual seu imóvel obterá mais visitas de em potenciais

compradores a avaliação comercial da para estabelecer valor de mercadológico;

Fazer fotorreportagem profissional;

Criação de vídeos;

Medições dos cómodos.

Tudo para fins e fundamental para o marketing publicitário da comunicação para o E-

Marketing;

Colocação de uma única placa de venda/locação;

Cadastro do imóvel no site RE/MAX;

Inserir em mais de 32 portais de anúncios imobiliários:

Além de inserir seu imóvel no Sites RE/MAX, também será divulgado em uns dos melhores

sites do Ramo Imobiliário, contratados (pagos), para amentar ainda mais as chances da

venda; anunciar seu imóvel;

Inserir seu imóvel na plataforma RE/MAX mundial:

O nosso sistema ilist da RE/MAX mundial em mais de 202 lojas, mais de 2.000 Corretores

presentes em 21 estados do brasil;

Promover em toda a REGIONAL RE/MAX - PB, PE, RN, AL e MA;

Trabalhando intensamente nos estados mais próximos que pertencem

Promover a nível internacional, na RE/MAX Global www.remax.com, presente em mais

de 97 países;



Inserir imóvel no canal YouTube RE/MAX-LLC internacional e também inserido nas Redes

sociais como na página de facebook da RE/MAX Divina e equipe de Corretores parceiros;

Fazer um plano de marketing - Com cronograma para que o Sr(a). Proprietário(a) saiba

como vai ser promovido o imóvel e quando;

Confeccionar material publicitário personalizada sobre o seu imóvel ser distribuído ate

chegar aos conhecimentos dos potenciais compradores;

Como trabalho em parceria, farei envios de E-mails para todos os colegas Corretores das

RE/MAX e de outras imobiliárias da Paraíba, informado e convidando a levarem os seu

potenciais compradores à conhecer seu imóvel e fazendo a partilha de negócio sobre a

venda do seu imóvel;

Caso precise, farei uma lista com sugestões de consertos e reparos - De forma a que o

preço do imóvel não seja desvalorizado pelo comprador no ato da visita para que não

venhamos perder a venda (não existe a segunda primeira boa impressão);

Compartilhar o imóvel com todos os colegas Corretores da equipe RE/MAX Divina, com

todas as Imobiliárias RE/MAX e de outra imobiliárias da Paraíba;

Fazendo parcerias com todas as RE/MAX e com outras imobiliárias locais, que apresentem

um Cliente Comprador devidamente qualificado pelos parâmetros RE/MAX, partilhando

50% dos honorários recebido;

Acompanhamento pessoal de todos os pedidos de informação e visitas;

Identificar clientes na nossa base de dados da RE/MAX Divina, que procuram um imóvel

com o perfil do seu e motivar as suas visitas no primeiro mês de trabalho.

‹Qualificação dos clientes compradores em ficha própria;

‹Apresentar ao cliente comprador o método de trabalho da RE/MAX Divina;

Elaboração de relatórios periódicos de atividades (escritos) no período máximo de 30

dias;


Numa autorização de venda SEM Exclusividade RE/MAX:

O proprietário não usufruirá de todos esse serviços, justamente por não termos garantias e

segurança em investir tempo e dinheiro com publicidade para venda do sue imóvel, não tendo

credibilidade em prestar um SERVIÇO COMPLETO, com grandes chances obtermos resultados

com mais rapidez, também seu imóvel estando com todos os corretores, nenhum deles se

dedicará tanto na venda, pois não serão seu representante e muito menos se responsabilizarão

de defender os seus interesses.

O Corretor não se sentirá responsável no caso do proprietário não conseguir atingir o seu

objetivo, ou sem conseguir uma boa venda. Pense nisso!


Fazer relatório de visita para o Sr(a). Proprietário(a), com opinião do comprador sobre o

imóvel em ficha própria;‹

Apoio acompanhamento especializado na obtenção de crédito bancário ao potencial

comprador prestando toda e total assistência;

Acompanhamento do processo de venda, até à escritura em colaboração com o

solicitador responsável da imobiliária RE/MAX Divina.

Negociação do valor de venda e preenchimento do contrato de intermediação de venda

com exclusividade apenas na autorização;

Negociação do valor de venda e preenchimento do contrato de intermediação de venda

com exclusividade apenas na autorização;

Monitorar o processo até ao fechamento e assinatura do contrato;

Prestar acompanhamento pós-venda, prestando esclarecimentos e dividas que o cliente

possa ter.

Com esse plano de ação, ninguém no mundo vende mais imóveis que à RE/MAX.

Simplificando, estarei no empenho e dedicação exclusiva na venda do seu imóvel!


Pontos que deve considerar antes de assinar um contrato em regime SEM exclusividade:

Procure um Corretor imobiliário que realmente conheça a zona em que se insere a sua propriedade;

Escolha-o pelos resultados e pelo plano de trabalho que lhe propõe, nunca pelo valor que coloca no seu imóvel;

Escolha um Correto que transmita confiança, vender um imóvel não se assemelha a vender um par de sapatos;

Procure conhecer o escritório, sede da empresa e aferir a sua qualidade e localização. Os compradores procuram

os bons escritórios e confiam os seus investimentos a empresas, não a pessoas;

Certifique-se de que o profissional que escolher vai ser seletivo nos clientes que leva à sua propriedade. Clientes

mal qualificados e sem capacidade econômica vão provavelmente incomodá-lo e criar-lhe falsas expectativas;

Exija que lhe escrevam uma proposta de Marketing. Certifique-se de que a sua propriedade não será esquecida

pois as empresas que trabalham neste regime têm muitas angariações e um número reduzido de agentes;

Determine um único preço para o imóvel e não admita “OVER PRICE” (colocar a comissão em cima do valor do

imóvel), subvaloriza o imóvel e coloca-o em desvantagem face a imóveis similares à venda no mercado;

Autorize que apenas uma empresa coloque placa de venda no seu imóvel. Mais do que uma placa (inclusive a sua)

poderá passar para o comprador a ideia de que está desesperado por vender e atrair propostas mais baixas.

Boa sorte e faça uma escolha consciente!

Contrato de mediação em regime SEM exclusividade

O seu imóvel estará no mercado em várias imobiliárias e nenhuma ficará responsável pela venda do seu

imóvel, significando, mais imobiliárias e mais Corretos a promover a venda do seu imóvel, tendo a esperança

que ira vender mais rápido… Mas na verdade é bem diferente. Confiará em todos?

Deverá certificar-se de que todos os Corretores e imobiliárias passam para o mercado a mesma informação

(preço, áreas, descrições de envolvência, etc.), de que todos estarão preocupados com seu interesse?

Os compradores quando se deparam com informações incoerentes e diferentes sobre o mesmo imóvel ficam

desconfiados e afastam-se do negócio. Seria dessa forma que iria vender seu imóvel?

Será que compradores aparentemente interessados no seu imóvel, estará devidamente qualificado lhe

dando uma total segurança? Para que não venham alimentar expectativas de compra e também fazendo-o

que venha perder tempo.


Que vantagens tem um proprietário em contratar um único e exclusivo Corretor para prestar

serviços mediando à venda pra você?

O imóvel deve ter um único preço para o mercado. Se seu imóvel estiver anunciado em mais de

uma imobiliária, estas aplicarão diferentes valores e o imóvel terá assim diferentes preços e

isto pode “dificultar” a venda.

A EXCLUSIVIDADE RE/MAX é apenas para a autorização da venda, dando ao Corretor segurança e

garantia para prestar um excelente serviço realizando um trabalho de marketing publicitário,

promovendo, comercializar o respectivo imóvel de uma forma segura, principalmente para o

proprietário, estando apenas com um corretor especialista na área, tratando de tudo por você,

da venda, documentação etc. O proprietário poderá ter mais tempo para outas atividades,

sabendo que a venda será realizada por qualquer colega corretor ou imobiliária que apresente

um comprador qualificado.

Apenas à RE/MAX pode promover, mas qualquer Corretor ou imobiliária pode trazer um

comprador; nesta situação sempre repartiremos 50% dos nossos honorários se houver de

negócio.

Seu Imóvel com à RE/MAX, não terá a penas alguns corretores ou imobiliárias, mais sim, todos

os nossos Corretores da Paraíba, Brasil inteiro e do mundo, estarão trabalhando para você e

para o seu imóvel.

Se achar que ter muitas imobiliárias aumenta a probabilidade de venda? Então o que me diz?

Além de seu imóvel esta sendo visto em mais de 96 países, estando divulgado para ser vendido

só Brasil em mais 200 imobiliárias RE/MAX ao mesmo tempo? E mais de 90 mil, Corretores

oferecendo seu imóvel aos seus respectivos clientes em potencial compradores. Esta é a

vantagem e opção que a RE/MAX oferece a você! Pense nisso!

Manteremos informado de todos os nossos esforços. A cada trinta dias, você será informado

sobre planos promocionais e visitas ao imóvel.

Apenas um interlocutor, um único responsável por mantê-lo informado e pela segurança do seu

imóvel. Todas as pessoas que visitarem o seu imóvel agendarão uma hora de visita comigo na

RE/MAX Divina.

O exclusivo permite um maior esforço publicitário visto que investirei fazendo investiremos, eu

e a RE/MAX Divina, mais tempo e dinheiro na promoção do seu imóvel. Sendo assim, haverá

uma maior probabilidade de venda.


Que vantagens tem um proprietário em contratar um único e exclusivo Corretor para prestar

serviços mediando à venda pra você?

O seu Corretor RE/MAX é um empreendedor com um honorários puramente variável. Apenas

será remunerado se conseguir que o negócio se concretize, o imóvel seja vendido. Não concorda

que estará muito mais motivado e empenhado na venda?

Atendimento personalizado trabalhamos apenas com imóveis selecionados. As imobiliárias que

trabalham com autorizações de venda SEM exclusividade e têm muitos imóveis em carteira, e

consequentemente não podem oferecer um bom trabalho a nenhum deles. Acha isso

interessante?

De acordo com a lei 6.530/78, todas as autorizações de mediação imobiliária devem ser em

EXCLUSIVO. Os melhores profissionais do mercado fazem negócio trabalham em exclusivo, ou

seja, são os únicos que vendem mais rápido a maioria dos imóveis. A RE/MAX é uma empresa

que mais realiza transações imobiliárias em todo os mundo! A cada 40 minutos é vendido um

imóvel no mundo através da RE/MAX.

Realização de um plano de marketing que ajudará a vender o seu imóvel com melhor preço e no

mais curto espaço de tempo.

Comprometo-me por escrito, e se não cumprir com o Senhor todo descrito nessa apresentação

comercial de plano de ação para venda do seu imóvel, pode rescindir o contrato caso na tenha

cumprido 100% das minhas atividades.

Se seu imóvel não tem autorização em EXCLUCIVO e não vendermos, não temos compromisso de

vende-lo, não podemos investir tempo e dinheiro na promoção do seu imóvel, também ira se

deslocar da suas atividades para apresenta seu imóvel a um possível comprador sem ter nenhum

segurança de que tipo de interesse tem esse possível comprador, poderá perder seu tempo. Nós

perdemos perder tempo, dinheiro e o que é mais importante. Pense nisso!

Conhece a conduta do corretor com quem pretende trabalhar à venda do seu imóvel? Ele terá

compromisso? Creio não! Acha que realmente vale a pena vender a seu imóvel SEM REGIME

EXCLUSIVO?


Autorização de venda COM e SEM Exclusividade RE/MAX?

Descubra as diferenças: Perguntas frequentes…

Para à VENDA do seu imóvel

SEM

Exclusividade

COM

Exclusividade

Qual o nome do Corretor responsável pela venda do

seu imóvel?

Não tem

nenhum Marnicson Santos

Qual o Corretor que irá fazer um total esforço para

vender seu imóvel?

Não tem

nenhum Marnicson Santos

Qual o nível de motivação o Corretor tem para

vender o seu imóvel? Baixo Elevadíssimo

Qual o Corretor que terá a garantia de receber seus

honorários pelo serviços prestados pela venda do

seu imóvel?

Nenhum Marnicson Santos

Se o Corretor ainda não tiver um comprador para o

imóvel, irá preocupar-se em encontrar um?

Não, espera

que apareça!

Sim e invisto na

promoção do

imóvel, para o

encontrar.

Quem realmente ira perder se não for encontrado

rapidamente um comprador para a sua imóvel? Proprietário

Proprietário e

Marnicson Santos

Quem é o Cliente? O Comprador O Proprietário

A Diferença? Imóvel ainda

à Venda

Imóvel

Vendido


Como pode obter “O Melhor Serviço” vendendo seu imóvel através da RE/MAX?

Veja a diferença a Exclusividade RE/MAX em relação as outras Imobiliárias:

Outras Imobiliárias: Tem sue imóvel em exclusivo, normalmente só casdastra no seu

sistema e pronto, e fica esperando o comprador que apareça, além disso não faz

parceria com ninguém, no caso algum colega corretor tenha um potencial

comprador para seu imóvel, ele não terá acesso a presentar para seu cliente poder

conhecer, pós, termina perdendo um comprador/venda! Só quem vende são elas e

pronto, se o corretor quiser que mande o cliente dele pra lá, para comprar a elas,

nesse sentido o mais interessado na venda que é o proprietário termina sofrendo as

consequências! Acha isso justo?

A Exclusividade RE/MAX: É bem diferente, à venda em EXCLUSIVO RE/MAX, permite

ao Corretor contratado, responsável pela venda do seu imóvel, após colocar na

nossa plataforma, também será inserido nos mais de 32 melhores portais

imobiliários, além disso iremos investir em todo um marketing pulblicitário, para

que seu imóvel fique bem posicionado no mercado, mobilizar todos os colegas da

Rede RE/MAX e de outras Imobiliários locais, para que junto comigo venha

compartilhar e encontrar o comprador, mais rápido possível.

Esta colaboração desenvolve-se com base na Forte Motivação, gerada pela partilha de

Honórarios sobre a venda com o colega que apresente o potencial comprador,

devidamente qualificado por mim e se caso o negócio venha ser concretizado será

partilhado 50%.

Qualquer Corretor ou Agência Imobiliária, pode Vender o seu Imóvel, serei o seu

representante interlocutor.

Na venda em Exclusivo, o Proprietário contará com toda a dedicação e empenho do

Corretor Marnicson Santos e de toda Rede RE/MAX e para garantir a defesa e

salvaguarda dos seus interesses na Venda do seu Imóvel.

Dessa forma o Proprietário obtém “O Melhor Serviço”.


Página onde será cadastra seu imóvel! Acesse:

www.remax.com.br/marnicsonsantos

Página da imobiliária RE/MAX:

www.remax.com.br/divina








Publicidade de marketing com folders:



OS 32 PORTAIS IMOBILIÁRIOS ONDE SERÁ TAMBÉM PROMOVIDO SEU IMÓVEL



A RE/MAX está presente no Brasil desde o início

de 2009:

Em 2 anos tornou-se a maior rede imobiliária do

Brasil e hoje conta com mais de 200 escritórios e

2.000 Corretores treinados e capacitados através

da Universidade RE/MAX:

A RE/MAX NO BRASIL E NO MUNDO:

Nossos Corretores são os mais bem pagos do

Mercado e conta com outros incentivos como o

RE/MAX CLUBE:

Em 2013 ganhou o Prémio Setor – Melhor empresa

para se trabalhar:

Em 2014 recebeu o prémio Excelência em

Franchising – ABF:


Documents

Plano de ação e vantagem do exclusivo