Estabilidade da equipe de gestão

MAI 2013

Ingressa na sociedade Thiago Leomil

JUN 2013

Início do fundo VRE Desenvolvimento II

JUL 2013

Ingressa na sociedade Marcelo Rainho

NOV 2013

Ingressa na sociedade Daniel Oliveira

OUT 2015

Início do fundo VRE Desenvolvimento III

FEV 2016

Encerramento do fundo VRE Desenvolvimento I

ABR 2016

Início do fundo VRE Hotéis

NOV 2016

Ingressa na sociedade Tomaz de Gouvêa

Fundo de desenvolvimento

2013 VRE Desenvolvimento II FII2

Incorporação e loteamento R$ 100 mi Início jun. 13 2,0% | 20% de perfee 62 projetos analisados 16 projetos aprovados Prazo de 7 anos Em desinvestimento MCI3: 1,64x (estimado)

2015 VRE Desenvolvimento III FII

Incorporação e loteamento R$ 81 mi Início out. 15 2,0% | 20% de perfee 17 projetos analisados 7 projetos aprovados Prazo de 8 anos Em investimento MCI3: 1,8x (estimado)

2011 VRE Desenvolvimento I FIP1

Incorporação R$ 20,8 mi Início fev. 11 1,5% | 20% de perfee 18 projetos analisados 4 projetos aprovados Prazo total de 6 anos Encerrado em fev. 16 MCI3: 1,94x (realizado)

TIR3 de 30% a.a.

1 Nome fantasia do NEO Vista Real Estate FIP 2 Nome fantasia do Vista Real Estate FII 3 MCI: múltiplo sobre o capital investido. TIR: taxa interna de retorno RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS. OS INVESTIMENTOS EM FUNDOS NÃO SÃO GARANTIDOS PELO ADMINISTRADOR OU POR QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU AINDA, PELO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO. LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DOS FUNDOS.

FUNDO PROJETO STATUS CAPITAL ALOCADO RESULTADO TIR NOMINAL¹ MCI¹

VRE DES. I

REALIZADO OU PARCIALMENTE

REALIZADO

Inc. Rua das Paineiras Realizado R$ 2,4 milhões R$ 2,8 milhões 14,1% 1,15

Inc. Metrópole Realizado R$ 5,1 milhões R$ 18,7 milhões 34,3% 3,65

Inc. Autêntico Realizado R$ 3,0 milhões R$ 6,1milhões 37,4% 2,02

Inc. Reservatto Realizado R$ 2,3 milhões R$ 6,0 milhões 58,2% 2,57

VRE DES. II

Inc. Vicenza Em desinvestimento R$ 3,3 milhões R$ 5,2 milhões 11,7% 1,55

Inc. Ibiraja Em desinvestimento R$ 3,1 milhões R$ 4,2 milhões 10,4% 1,37

Inc. Brigadeiro Em desinvestimento R$ 2,0 milhões R$ 3,5 milhões 23,6% 1,80

Inc. Assungui Em desinvestimento R$ 7,7 milhões R$ 9,0 milhões 3,6% 1,17

Inc. Jardim Sul Em desinvestimento R$ 5,6 milhões R$ 7,9 milhões 12,7% 1,42

EM ANDAMENTO

Inc. Altino Arantes Lançado R$ 8,0 milhões R$ 17,1 milhões 17,3% 2,15

Inc. Crisandalias Em construção R$ 4,6 milhões R$ 6,1 milhões 7,7% 1,33

Inc. Pascal Em construção R$ 7,5 milhões R$ 9,6 milhões 7,7% 1,28

Inc. Machado de Assis Em construção R$ 3,7 milhões R$ 10,1 milhões 27,1% 2,71

Inc. Martiniano Lançado R$ 4,0 milhões R$ 9,1 milhões 21,0% 2,27

Inc. Andrade F. Lançado R$ 3,8 milhões R$ 11,5 milhões 41,5% 3,03

Inc. Moraes de Barros Futuro lançamento R$ 6,0 milhões R$ 12,6 milhões 29,9% 2,12

Inc. Tabatinguera Em construção R$ 3,1 milhões R$ 6,6 milhões 16,2% 2,11

Inc. Faria Lima Em construção R$ 10,0 milhões R$ 16,2 milhões 9,8% 1,60

Hot. São Caetano Em construção R$ 8,9 milhões R$ 14,2 milhões 22,5% 1,60

Lot. Piracicaba Em desinvestimento R$ 11,4 milhões R$ 21,8 milhões 37,8% 1,90

VRE DES. III

Inc. Alves Guimarães Futuro lançamento R$ 4,4 milhões R$ 10,6 milhões 29,5% 2,37

Inc. Pinheiros Futuro lançamento R$ 4,5 milhões R$ 6,9 milhões 31,3% 1,54

Inc. Diogo de Faria Futuro lançamento R$ 5,7 milhões R$ 9,2 milhões 30,5% 1,60

Lot. Presidente Prudente Lançado R$ 6,1 milhões R$ 21,1 milhões 32,3% 4,48

Lot. V. São Carlos Futuro lançamento R$ 3,0 milhões R$ 13,4 milhões 38,6% 5,46

Lot. D. São Carlos Futuro lançamento R$ 2,8 milhões R$ 13,0 milhões 39,6% 5,84

1 TIR Nominal e MCI (Múltiplo sobre Capital Investido) referentes ao resultado no nível dos projetos. Dados de 31/mar/2017.

RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS. OS INVESTIMENTOS EM FUNDOS NÃO SÃO GARANTIDOS PELO ADMINISTRADOR OU POR QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU AINDA, PELO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO. LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DOS FUNDOS.

VRE Hotéis FII

2016

Hotelaria

R$ 56 mi

Início abril 16

1,25% adm. | s/perfee

172 quartos em operação

118 quartos em construção

Prazo indeterminado

Distribuição mensal de rendimentos

Parceria de negócios entre a Vista e a administradora hoteleira Atrio, a maior administradora independente de hotéis sob a bandeira Accor do país, uma empresa com mais de 25 anos de track record consistente.

VRE Hotéis busca oferecer rentabilidade aos seus cotistas através da distribuição mensal da renda gerada pelas unidades hoteleiras detidas pelo fundo. O fundo deverá distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos aos seus cotistas.

O fundo adquire quartos de hotéis em operação, geradores de renda, e quartos de hotéis em construção, que gerarão renda após a inauguração.

PERFIL DO FUNDO

Tese de Investimento

Estrutura de Investimento

VRE Hotéis FII

2016

Hotelaria

R$ 56 mi

Início abril 16

1,25% adm. | s/perfee

172 quartos em operação

118 quartos em construção

Prazo indeterminado

Distribuição mensal de rendimentos

R

Líder mundial em hotelaria Marca líder no país Acesso a processos operacionais de ponta e escala nos canais de distribuição Acesso à capital humano possibilitando rápida expansão

Track record consistente e know-how operacional Rígido controle da operação Experiência em todas as etapas do ciclo Forte gestão patrimonial, investem nos hotéis que operam

Know-how de gestão do portifólio imobiliário Forte governança Acesso à capital

Bandeiras Accor

Atrio

Vista

Evolução dos Ativos sob Gestão

Dados referentes a dez/2016

PA

TR

IMÔ

NIO

SO

B G

ES

TÃ

O E

M R

$ M

ILH

ÕE

S

CO

TIS

TA

S

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

0

50

100

150

200

250

2012 2013 2014 2015 2016

PL Desenvolvimento PL Renda Evolução de cotistas

Estratégias em Estruturação Foco na aquisição

de ativos industriais

para locação.

Vista Real Estate Industrial Entregar ao cotista uma distribuição mensal superior

à taxa SELIC através da locação de ativos industriais.

Objetivo

Regiões sul e sudeste do país.

Praças Alvo

Estrutura de Investimento

O fundo adquire matrículas individualizadas de galpões ou condomínios industriais locados para empresas com bom risco de crédito corporativo.

Empresas produtoras de bens de alto valor agregado como, por exemplo, farmecêutico, cosméticos e tecnologia.

Segmento Alvo

Vista Real Estate Crédito Imobiliário

Estratégias em Estruturação

Foco na concessão de crédito imobiliário.

Entregar ao cotista uma distribuição mensal superior à taxa SELIC concessão de crédito imobiliário.

Objetivo

O fundo adquire certificados de recebíveis imobiliários, com risco de crédito pulverizado, corporativo ou financiamento à projetos imobiliários.

Estrutura de Investimento

Brasil.

Praças Alvo

Pulverizados de projetos imobiliários performados; Corporativo de empresas com bom risco de crédito corporativo e comprovada capacidade de execução.

Segmento Alvo

Considerando as iniciativas já em curso e a capacidade atual de captação de recursos da Vista, identificamos a viabilidade de alocação de R$ 650 milhões nos próximos 2 anos.

VISTA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS ATIVOS EXISTENTES INICIATIVAS EM CURSO CAPACIDADE INSTALADA

DE INVESTIMENTOS DOS FUNDOS NOS PRÓXIMOS 2 ANOS

De

sen

vo

lvim

en

to

Incorporadoras

Fundos Fundos Participações

R$ 200 mi

VRED2 | R$ 100 mi VRED3 | R$ 81 mi VRED4

-

Loteamentos

Loteadora (50%) R$ 200 mi

Re

nd

a

Hotéis

VREH | R$ 56 mi VREH Oferta Subsequente

Atrio (20%) R$ 25 mi

Industrial

- VREI - R$ 100 mi

Crédito

- VREC - R$ 125 mi