revista-terra-palmas-1430226526.pdf

Abril de 2015 3

CARTA DA DIRETORIA COLEGIADA

com muita satisfao que a Terra-

Palmas apresenta a nova proposta de lici-

tao de lotes comerciais em Palmas. O

objetivo atender e viabilizar com mais

rapidez e eficincia as necessidades do

mercado imobilirio, procurando trazer

satisfao e mais economia classe em-

presarial.

A TerraPalmas, instituda sob a forma

de sociedade annima de economia mista

de capital fechado, submetida ao controle

acionrio do Estado, tem por primazia o

princpio tico do recproco respeito aos

direitos de cidadania de forma transparente

e ainda promover o desenvolvimento sus-

tentvel.

nossa misso no s transformar o

desafio do desenvolvimento em oportu-

nidades, mas, principalmente, fazer com

que o investimento feito por voc retorne

em forma de infraestrutura e proporcione

uma melhoria na qualidade de vida da

populao tocantinense.

Por isso, neste edital, colocamos em

disponibilidade a comercializao de 64

lotes comerciais, localizados nas Quadras

ACSO 91, ACSV SO 92-A e Loteamento

Jardim Taquari Quadra T-23 (CC1 e

CC2), por meio do devido processo licita-

trio, tipo CONCORRNCIA (maior lance).

A relao com todos os documentos

necessrios para que voc possa participar

da licitao encontra-se nas pginas a se-

guir. Nelas, voc tambm encontrar outras

informaes. Leia o edital atentamente e

participe da licitao.

Essa uma oportunidade para voc

construir sua empresa em um terreno le-

galizado, pagando preo justo e com ti-

mas opes de pagamento.

Agindo sempre com total transparn-

cia, buscamos no s assegurar tratamento

igualitrio a todos os interessados, como

tambm garantir a ocupao ordenada

de lotes e a proteo ao patrimnio da

Companhia Imobiliria do Estado do To-

cantins - TerraPalmas, localizados no mu-

nicpio de Palmas.

MANUAL DE LICITAO 001/2015

Abril de 20154


LICITAES DE IMVEIS

COMO PARTICIPAR?

QUEM PODE PARTICIPAR DAS LICITAES? Qualquer pessoa fsica e/ou jurdica, com ou sem intermediao de corretores con-

tratados pela TerraPalmas.

PEGUE O EDITAL Edital o documento com a regulamentao e as descries de todos os imveis que

estaro venda na licitao. O EDITAL gratuito.

SIMULE O VALOR SE FOR PAGAR A PRAZOSimule, para o caso de pagamento a prazo, o valor das prestaes no stio eletrnico

da TerraPalmas (http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).

PREENCHA A PROPOSTA E PAGUE A CAUO Depois de ler com ateno o edital, visitar e escolher o imvel preencha a

proposta de compra. O preenchimento das propostas de compra dever seguir as

orientaes constantes deste edital, conforme modelo disponibilizado ou utilizando

a ferramenta de preenchimento, ambos esto presentes no stio eletrnico da Terra-

Palmas (http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao), ou impressas desde que estejam

em conformidade com o formulrio padro do stio devidamente assinadas e entregue

no dia e horrio marcados.

Efetive o pagamento da cauo por meio de transferncia bancria, TED/DOC e

depsito bancrio identificado na Agncia do Banco de Brasil S/A. Sero aceitos depsitos

bancrios no identificados, desde que aps a abertura das propostas do processo

licitatrio for comprovada sua compensao.

4

4

4

4

Abril de 2015 5

EFETIVE SUA PROPOSTA Confira se a proposta est preenchida corretamente e junte a documentao

rubricada, exigida no Edital, em envelope lacrado e deposite na URNA disponvel na Co-

misso Permanente de Licitao de Bens Imveis COPLI, na Sala de Reunio da

Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos

Girassis Lote 03, Prdio 03, Palmas TO, entre 10h00min e 17h00min, impreterivelmente,

no dia 01/06/2015.

JULGAMENTO DA PROPOSTA Aps o encerramento do prazo de entrega, ocorrer o lacre da urna e no dia seguinte o

Presidente da Comisso de Licitao de Bens Imveis far o processamento de todas as

propostas, vencer a que oferecer o maior preo pelo imvel, desde que tenha cumprido

todas as exigncias do edital. Os licitantes que no vencerem ou forem desclassificados,

reavero a cauo, aps 8 (oito) dias teis, a contar do 1 dia til subseqente ao da

publicao da homologao do resultado final da Licitao no Dirio Oficial do Estado (DOE).

E SE VOC GANHOU? Aps homologao do resultado final que ser publicado no Dirio Oficial do

Estado do Tocantins, ficar disponvel no mural da sede da TerraPalmas e no stio

eletrnico da TerraPalmas, o vencedor iniciar os prazos de assinatura de contrato e pa-

gamento das entradas.


4

4

4

EXPEDIENTE

GOVERNO DO ESTADO DO TOCANTINS

COMPANHIA IMOBILIRIA DOESTADO DO TOCANTINS -TerraPalmas

Aleandro Lacerda GonalvesDiretor Presidente

Jos Rodrigues de Carvalho FilhoDiretor Tcnico e Operacional

Rafael Vicentini BuzaideDiretor de Administrao

e Finanas

Zlia Bandeira Barros AsmarDiretora Imobiliria

e Comercial

Edifcio da Companhia na Praados Girassis, Lote 03, Prdio 03

Palmas Tocantins

www.terrapalmas.to.gov.br

Abril de 20156


INFORMAES TEIS

As instrues de preenchimento da proposta de compra esto contidas nas pginas

finais deste edital.

Cauo at as 23h59mim do dia 29 de maio de 2015, em qualquer agncia do

Banco do Brasil S/A, Banco 001, Conta n 83.907-8, Agncia 3615-3, somente por

meio de transferncia bancria, TED/DOC e depsito bancrio IDENTIFICADO na

Agncia do Banco de Brasil S/A. Os depsitos bancrios no identificados, sero

aceitos desde que aps a abertura das propostas do processo licitatrio tiverem

sido compensados.

Propostas entregue das 10h00mim s 17h00mim, na Comisso Permanente de

Licitao de Bens Imveis COPLI, no na Sala de Reunio da Companhia Imobiliria

do Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos Girassis Lote 03

Prdio 03, Palmas TO, impreterivelmente, no dia 1 de junho de 2015.

O pagamento vista ou a entrada do financiamento dever ser efetuado at o 10

(dcimo) dia til aps a publicao da homologao do resultado final da licitao

pela Diretoria Colegiada.

Conhea, in loco, oimvel desejado antesde decidir sua compra!

Outras informaes: (63) 3218-7312

Ouvidoria: 162

www.terrapalmas.to.gov.br [email protected]

Abril de 2015 7


DEVER CONTER NA PROPOSTA OS SEGUINTES DOCUMENTOS:

Documentao exigida conforme item 15 devidamente RUBRICADOS E AUTENTICADOS NA FORMA DA LEI.

Documento de identidade oficial com foto;CPF ou comprovante de situao cadastral do CPF (www.receita.fazenda.gov. br); Certido Negativa de Dbitos junto Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado de domiciliodo licitante; Certido Negativa Conjunta de Dbitos Relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio(www.pgfn.fazenda.gov.br);Comprovante original ou cpia autenticada do depsito da cauo;Certido de credenciamento do corretor quando houver intermediao.

PESSOA FSICA

Comprovante de inscrio e de situao cadastral junto Receita Federal do Brasil(www.receita.fazenda.gov.br); Comprovante de inscrio e de situao cadastral junto Receita Estadual e Municipal, se houver, relativo aodomiclio ou sede do licitante, pertinente ao seu ramo de atividade e compatvel com o objeto contratual;Cpia autenticada na forma da lei do Contrato Social (ltima alterao, se consolidada; do contrrio,todas as alteraes) ou do Estatuto Social registrado na junta comercial ou rgo equivalente; Certido Simplificada emitida pela junta comercial ou rgo equivalente; ltima Ata de eleio dos Administradores registrada na junta comercial ou rgo equivalente; Ocorrendo a participao de pessoas jurdicas associadas, sob a forma de Consrcio, Sociedade dePropsito Especfico SPE, entre outras, dever constar do compromisso constitutivo a indicao do seucontrolador;Certido Negativa de distribuio de falncias, concordatas e recuperao judicial expedida na sede e/oudomiclio do licitante; Certido Negativa Conjunta de Dbitos Relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio(www.pgfn.fazenda.gov.br);Certido Negativa de Dbitos junto Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado sede do licitante;Certido Negativa de Dbitos Trabalhistas junto Justia do Trabalho CNDT(http://www.tst.jus.br/certidao);Comprovante original ou cpia autenticada do depsito da cauo;Certido de credenciamento do corretor quando houver intermediao.

PESSOA JURDICA

Abril de 20158


EDITAL N 001/2015 DE 15 DE ABRIL DE 2015Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins TerraPalmas

CONCORRNCIA PBLICA PARA VENDA DE IMVEIS EDITAL N 001/2015

A Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins - TerraPalmas, CNPJ/MF N17.579.560/0001-45 - NIRE N 17300003221, torna pblico que entre 10h00min e 17h00mim,impreterivelmente, no dia 1 de junho de 2015, na Sala de Reunio da Companhia Imobiliriado Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos Girassis Lote 03 Prdio 03, Palmas TO, a Comisso Permanente de Licitao de Imveis COPLI receber as propostas paraaquisio de imveis, observadas as disposies contidas na Lei Federal n 8.666, de 21 de junhode 1993; no Decreto Estadual n 4.880, de 2 de setembro de 2013, e neste edital, objeto doprocesso administrativo n 2015/99910/000033.

ATENO:

NO PREENCHA A PROPOSTA DE COMPRA SEM ANTES LER INTEGRALMENTE ESTE EDITAL, ESPECIALMENTEAS INSTRUES DE PREENCHIMENTO CONTIDAS EM SUAS PGINAS FINAIS.

A TERRAPALMAS FAZ SABER AOS LICITANTES QUE A PARTICIPAO NA LICITAO, DESDE A EFETIVAODA CAUO, IMPLICA PLENO CONHECIMENTO DOS TERMOS DESTE EDITAL, DE SEUS ANEXOS E INSTRUES,BEM COMO A OBSERVNCIA DOS REGULAMENTOS ADMINISTRATIVOS E DAS NORMAS TCNICAS GERAIS ABNT OU ESPECIAIS APLICVEIS.

O licitante interessado, antes de preencher sua proposta de compra, declara que: INSPECIONOU o(s) imvel(s) de seu interesse, verificando as condies e a situao geogrfica e topogrfica em que se encontra(m); SI-MULOU, para o caso de pagamento a prazo, o valor das prestaes no stio eletrnico da TerraPalmas(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao); ESCLARECEU todas as suas dvidas a respeito deste edital ebuscou todas as informaes necessrias, podendo recorrer TerraPalmas,COPLI Edifcio Sede (lote 03 Prdio 03), de segunda a sexta-feira, das 14h00min as 18h00min, para obter informaes e o mapa delocalizao do imvel, ou ainda pelos telefones: (63) 3218-7312; e CONSULTOU as Normas de Gabaritos (USODO SOLO) na Prefeitura Municipal de Palmas ou na TerraPalmas.

As caues devero ser recolhidas, por meio de transferncia bancria TED/DOC e depsito bancrioidentificado na Agncia do Banco de Brasil S/A, a crdito da Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins/Ter-raPalmas/ContaCauo, CNPJ/MF N 17.579.560/0001-45 - NIRE N 17300003221, Conta n 83.907-8, Agncia3615-3, Banco 001, sendo vedado o depsito em caixa eletrnico.

A devoluo da cauo s ser efetivada na conta bancria desde que sejam informados corretamente osdados bancrios do proponente ou correntista indicado, nos campos de nmeros 30 ao 34 da proposta decompra. Para as propostas que no contiverem os dados bancrios ou que tenham sido informados incorre-tamente, os licitantes devero procurar a Diretoria de Administrao e Finanas da TerraPalmas at o prazode 45 dias aps a homologao do resultado final para resgate da cauo.

As despesas bancrias decorrentes de estorno e/ou encargos diversos devero correr conta do proponente.

Abril de 2015 9


CAPTULO IDOS IMVEIS, SUAS CARACTERSTICAS, PREOS E CAUES

ACSO 91 - COMERCIALITEM

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

METRAGEM(m)

652,50

652,50

652,50

652,50

660,00

660,00

660,00

660,00

660,00

660,00

660,00

660,00

660,00

660,00

682,50

682,50

682,50

682,50

682,50

682,50

660,00

VALOR TOTAL (R$)

130.500,00

130.500,00

130.500,00

130.500,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

130.500,00

132.000,00

132.000,00

136.500,00

136.500,00

136.500,00

136.500,00

136.500,00

136.500,00

132.000,00

CONDIES DEPAGAMENTO

7% de Entrada Restanteem at 120 meses





















QUADRA

Q-01

Q-01

Q-01

Q-01

Q-06

Q-06

Q-06

Q-06

Q-07

Q-07

Q-07

Q-07

Q-07

Q-07

Q-08

Q-08

Q-11

Q-11

Q-11

Q-11

Q-12

LOTE

04

06

10

11

13

16

18

23

05

06

07

08

09

18

03

27

08

10

24

25

06

AVENIDA

Avenida LO 21

Avenida LO 21

Avenida LO 21

Avenida LO 21

Alameda 11

Alameda 13

Alameda 13

Alameda 13

Alameda 11

Alameda 11

Alameda 11

Alameda 11

Alameda 11

Alameda 13

Alameda 13

Alameda 15

Alameda 15

Alameda 15

Alameda 17

Alameda 17

Alameda 17

MATRICULA(CRI)

88.252

88.254

88.258

88.259

88.347

88.350

88.352

88.357

88.367

88.368

88.369

88.370

88.371

88.380

88.393

88.417

88.482

88.484

88.498

88.499

88.508

VALOR CAUO (R$ - 5%)

6.525,00

6.525,00

6.525,00

6.525,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.525,00

6.600,00

6.600,00

6.825,00

6.825,00

6.825,00

6.825,00

6.825,00

6.825,00

6.600,00

Abril de 201510


JARDIM TAQUARI, QUADRA T-13/T-23 COMERCIALITEM

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

METRAGEM(m)

270,00

270,00

360,00

360,00

360,00

360,00

360,00

270,00

360,00

360,00

360,00

360,00

360,00

360,00

VALOR TOTAL (R$)

55.620,00

55.620,00

74.160,00

74.160,00

74.160,00

74.160,00

74.160,00

55.620,00

74.160,00

74.160,00

74.160,00

74.160,00

74.160,00

74.160,00

CONDIES DEPAGAMENTO







7% de Entrada Restanteem 1 at 20 meses


7% de Entrada Restanteem 120 meses






CONJ.

CC 02

CC 02

CC 02

CC 02

CC 02

CC 02

CC 02

CC 02

CC 01

CC 01

CC 01

CC 01

CC 01

CC 01

LOTE

1

2

3

6

7

8

9

12

3

4

5

6

7

11

AVENIDA

Rua LO 15

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

Avenida TLO 5

MATRICULA(CRI)

95.206

95.207

95.208

95.211

95.212

95.213

95.214

95.217

95.195

95.196

95.197

95.198

95.199

95.203


2.781,00

2.781,00

3.708,00

3.708,00

3.708,00

3.708,00

3.708,00

2.781,00

3.708,00

3.708,00

3.708,00

3.708,00

3.708,00

3.708,00

ARSO 92 COMERCIAL ACSV SO 92AITEM

36

37

38

39

40

41

42

METRAGEM(m)

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

VALOR TOTAL (R$)

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

CONDIES DEPAGAMENTO








CONJ.

ACSVSO92A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

LOTE

1

2

3

4

5

6

7

AVENIDA

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

MATRICULA(CRI)

46.047

46.048

46.049

46.050

46.051

46.052

46.053


6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

Abril de 2015 11


ARSO 92 COMERCIAL ACSV SO 92AITEM

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

METRAGEM(m)

157,50

157,50

157,50

172,50

165,00

165,00

165,00

165,00

165,00

165,00

165,00

172,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

157,50

VALOR TOTAL (R$)

126.000,00

126.000,00

126.000,00

138.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

132.000,00

138.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

126.000,00

CONJ.

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

ACSVSO92 A

LOTE

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

AVENIDA

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

Alameda 01

MATRICULA(CRI)

46.054

46.055

46.056

46.057

46.058

46.059

46.060

46.061

46.062

46.063

46.064

46.065

46.066

46.067

46.068

46.069

46.070

46.071

46.072

46.073

46.074

46.075


6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.900,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.600,00

6.900,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

6.300,00

CONDIES DEPAGAMENTO























Abril de 201512


MAPA - ACSO 91 COMERCIAL LOTES LICITADOS EM VERMELHO

Abril de 2015 13


JARDIM TAQUARI QUADRA T-13/T23

Abril de 201514


MAPA - ARSO 92 COMERCIAL ACSV SO 92A LOTES LICITADOS EM VERMELHO

Abril de 2015 15


CAPTULO IIA) DISPOSIES BSICAS

1. A presente Licitao Pblica, na modalidade

de CONCORRNCIA, tem por objeto a alienao

dos imveis descritos no Captulo I, de proprie-

dade da TerraPalmas.

1.1 Nesta licitao sero alienados os imveis

constantes no Captulo I.

2. A presente licitao estritamente vinculada

aos termos deste edital, sendo tanto a Terra-

Palmas quanto os licitantes obrigados a dar

fiel cumprimento aos seus dispositivos.

2.1 Os casos omissos sero resolvidos pela Di-

retoria Colegiada da TerraPalmas.

3. Fica a Diretoria Colegiada da TerraPalmas au-

torizada a alterar a data da licitao, e/ ou revo-

g-la, no todo ou em parte, em data anterior

homologao do resultado final, mediante ato

fundamentado da Diretoria Imobiliria e Comercial

DIRIC e Assessoria Jurdica Advocacia e Consul-

toria Jurdica, sem que caiba ao(s) licitante(s) res-

sarcimento ou indenizao de qualquer espcie.

4. A licitao objeto do presente edital ser

conduzida por comisso instituda por ato do

Presidente da TerraPalmas, denominada dora-

vante Comisso Permanente de Licitao de

Bens Imveis COPLI, cujas atribuies esto

discriminadas em tpico especfico.

B) DA PARTICIPAO

5. Podero participar da Licitao Pblica re-

gulada por este edital, pessoas fsicas

ou jurdicas, associadas ou no, domiciliadas

ou estabelecidas em qualquer parte do

territrio nacional e no exterior, exceto aquelas

que direta ou indiretamente estiverem impe-

didas em decorrncia de declarao de inido-

neidade com suspenso do direito de contratar

com a Administrao Pblica, os scios, diretores,

membros efetivos e suplentes da Comisso Per-

manente de Licitao de Bens Imveis COPLI,

dos Conselhos de Administrao e Fiscal, os

funcionrios e/ou aqueles em exerccio de cargo

e funo no mbito da TerraPalmas.

6. O interessado, antes de preencher sua pro-

posta de compra, declara que:

6.1 INSPECIONOU o(s) Imvel(is) de seu interesse,

verificando as condies e a situao geogrfica

e topogrfica em que se encontra(m);

6.2 SIMULOU, para o caso de pagamento a

prazo, o valor das prestaes no stio eletrnico

da TerraPalmas

(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).

6.3 ESCLARECEU todas as suas dvidas a respeito

deste edital e buscou todas as informaes ne-

cessrias, podendo recorrer TerraPalmas, na

Comisso Permanente de Licitao de Bens

Imveis, de segunda a sexta-feira, das 14h00min

s 18h00min, para obter informaes e o mapa

de localizao do imvel, ou ainda pelo telefone:

(63) 3218-7312, e CONSULTOU as Normas de

Gabaritos juntados no processo administrativo.

7. A efetivao do depsito da cauo implica

Abril de 201516


pleno conhecimento e integral concor-

dncia com os termos deste edital, de

seus anexos e instrues, bem como ob-

servncia outros regulamentos administrativos

e normas tcnicas gerais ABNT ou normas

especiais aplicveis.

CAPTULO III

A) DA CAUO

8. Para se habilitarem participao, os interes-

sados devero, at as 23h59min do dia 29 de

maio de 2015, recolher a cauo no valor esta-

belecido no Captulo I do Edital de Licitao, em

qualquer agncia do Banco do Brasil S/A, por

meio de transferncia bancria, TED/DOC e de-

psito bancrio identificado a crdito da Com-

panhia Imobiliria do Estado do Tocantins/Terra-

Palmas/ContaCauo, CNPJ/MF N 17.579.560/0001-

45 - NIRE N 17300003221, Conta n 83.907-8,

Banco, Agncia 3615-3, Banco 001, sendo vedado

o depsito em caixa eletrnico.

8.1 O valor caucionado pelo licitante no valor

descrito no Captulo I, do vencedor constitui

parte da entrada inicial ou parte do total da

operao vista.

8.2 As propostas que possurem depsitos cau-

cionados sem identificao s sero analisadas

aps conferncia da compensao por parte

da Diretoria de Administrao e Finanas.

8.3 Os valores caucionados no sero utilizados

ou movimentados, e tambm no sofrero

qualquer atualizao monetria em benefcio

do caucionante ou da TerraPalmas.

9. A comprovao de recolhimento da cauo se

dar mediante anexao do comprovante da tran-

sao proposta de compra, passando a integr-

la, podendo ser a original ou cpia autenticada.

9.1 O COMPROVANTE DE RECOLHIMENTO DA

CAUO SER APTO A INTEGRAR SOMENTE

UMA PROPOSTA DE COMPRA, DEVENDO O LI-

CITANTE QUE PRETENDER CONCORRER EM

MAIS DE UM ITEM, RECOLHER AS CAUES

EM TRANSAES SEPARADAS E ANEXAR CADA

COMPROVANTE A SUA RESPECTIVA PROPOSTA,

SOB PENA DE DESCLASSIFICAO DE TODAS

AS PROPOSTAS APRESENTADAS.

10. Caso o participante tenha caucionado valor

para item excludo, poder fazer opo para

outro item, desde que a cauo realizada seja

igual ou superior ao valor estabelecido para o

novo item pretendido, bastando anexar o com-

provante nova proposta de compra.

10.1 Na hiptese de no pretender fazer opo

por outro item, dever depositar na URNA sua

proposta de compra para o item excludo para

que tenha sua cauo liberada no prazo de 8

(oito) dias teis, contados da publicao no

Dirio Oficial do Estado do Tocantins DOE

da homologao do resultado final da licitao

pela Diretoria Colegiada.

B) DA DEVOLUO DA CAUO

11. O licitante no vencedor ter sua cauo li-

Abril de 2015 17


berada na agncia e conta bancria informadas

na Proposta de Compra no prazo de 8 (oito)

dias teis, contados da publicao no Dirio

Oficial do Estado do Tocantins DOE da ho-

mologao do resultado final da licitao pela

Diretoria Colegiada.

11.1 O depsito do envelope na URNA contendo a

proposta e a correspondente documentao OB-

RIGATRIA para efeito da devoluo da cauo.

12. Decorridos 45 (quarenta e cinco) dias da data

da liberao do resgate da cauo e na eventua-

lidade de esta no ter sido resgatada, a mesma

ser consignada administrativamente na Diretoria

de Administrao e Finanas da TerraPalmas.

13. No ocorrer a devoluo da cauo de li-

citantes penalizados com a sua reteno, hip-

tese em que os valores correspondentes sero

revertidos aos cofres da TerraPalmas.

CAPTULO IV

A) DA PROPOSTA DE COMPRA

14. A proposta ser entregue, obrigatoriamente,

em Envelope Fechado, contendo na sua face

externa:

Concorrncia N 001/2015COPLI/TerraPalmas

Item n______. NOME DO LICITAN-

TE:__________________________________________

______. CPF ou CNPJ

N__________________________________________.

15. No envelope dever conter alm da proposta

de compra a seguinte documentao devida-

mente RUBRICADAS E CPIAS AUTEN-

TICADAS:

PESSOA FSICA

15.1 Documento de identidade oficial com foto;

15.2 CPF ou comprovante de situao cadastral

do CPF (www.receita.fazenda.gov. br);

15.3 Certido Negativa de Dbitos junto Se-

cretaria da Fazenda do Municpio e do Estado

de domicilio do licitante;

15.4 Certido Negativa Conjunta de Dbitos

Relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa

da Unio (www.pgfn.fazenda.gov.br);

15.5 Comprovante original ou cpia autenticada

do depsito da cauo;

15.5 Certido de credenciamento do corretor

quando houver intermediao.

PESSOA JURDICA

15.6 comprovante de inscrio e de situao

cadastral junto Receita Federal do Brasil

(www.receita.fazenda.gov.br);

15.7 comprovante de inscrio e de situao

cadastral junto Receita Estadual e Municipal

se houver, relativo ao domiclio ou sede do lici-

tante, pertinente ao seu ramo de atividade e

compatvel com o objeto contratual;

15.8 cpia autenticada na forma da lei do Con-

trato Social (ltima alterao, se consolidada;

do contrrio, todas as alteraes) ou do Estatuto

Social registrado na junta comercial ou rgo

equivalente;

Abril de 201518


15.9 certido Simplificada emitida pela

junta comercial ou rgo equivalente;

15.10 ltima Ata de eleio dos Adminis-

tradores registrada na junta comercial ou rgo

equivalente; e

15.11 Ocorrendo a participao de pessoas ju-

rdicas associadas, sob a forma de Consrcio,

Sociedade de Propsito Especfico SPE, entre

outras, dever constar do compromisso consti-

tutivo a indicao do seu controlador;

15.12 Certido Negativa de distribuio de fa-

lncias, concordatas e recuperao judicial ex-

pedida na sede e/ou domiclio do licitante;

15.13 Certido Negativa Conjunta de Dbitos



15.14 Certido Negativa de Dbitos junto Se-

cretaria da Fazenda do Municpio e do Estado

sede do licitante;

15.15 Certido Negativa de Dbitos Trabalhistas

junto Justia do Trabalho CNDT

(http://www.tst.jus.br/certidao);

15.16 Comprovante original ou cpia autenti-

cada do depsito da cauo;

15.17 Certido de credenciamento do corretor

quando houver intermediao.

16. A proposta de compra juntamente com a

documentao prevista no item anterior ser

entregue, obrigatoriamente, Comisso Per-

manente de Licitao de Imveis COPLI, entre

10h00min e 17h00min, impreterivelmente, no

dia 1 de junho de 2015, na Sala de Reunio

da Companhia Imobiliria do Estado do To-

cantins TerraPalmas, situado na Praa dos Gi-

rassis Lote 03, Prdio 03, Palmas TO.

16.2 O ENVELOPE CONTENDO A PROPOSTA E

OS DOCUMENTOS DEVER SER PROTOCOLADO

PARA EM SEGUIDA SER DEPOSITADO NA URNA,

SOB PENA DE DESCLASSIFICAO, COM APLI-

CAO DA PENALIDADE DE RETENO DA

CAUO PREVISTA NESTE EDITAL.

17. Cada interessado poder apresentar pro-

postas para o nmero de itens que lhe convier,

devendo recolher o valor individual das caues

para cada item, respeitando as disposies ati-

nentes ao recolhimento das respectivas caues,

sob pena de desclassificao.

17.1 vedada a apresentao de mais de uma

Proposta de Compra para um mesmo item,

pela mesma pessoa, fsica ou jurdica, em grupo

associado ou no.

18. O preenchimento das propostas de compra

dever seguir as orientaes constantes deste

edital, conforme modelo disponibilizado ou uti-

lizando a ferramenta de preenchimento, ambos

presentes no sitio eletrnico da TerraPalmas

(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao), ou

impressas desde que estejam em conformidade

com o formulrio padro do site devidamente

assinadas e entregue no dia e horrio marcados.

18.1 As propostas de compra apcrifas (sem

assinatura) sero sumariamente desclassificadas

pela Comisso Permanente de Licitao de

Bens Imveis COPLI.

Abril de 2015 19


19. A proposta de compra do licitante dever

conter:

19.1 O ITEM PRETENDIDO em algarismo, por

extenso e o endereo do imvel pretendido;

19.1.1 Havendo divergncia entre a expresso

numrica e por extenso, prevalecer a por extenso;

19.2 O VALOR OFERECIDO (valor nominal), em

algarismo e por extenso, e dever ser igual ou

superior ao preo mnimo previsto no Capitulo

I deste edital;

19.2.1 Na hiptese de discordncia entre a ex-

presso numrica e por extenso do valor ofe-

recido, prevalecer o valor por extenso;

19.3 A CONDIO DE PAGAMENTO, conforme

os campos determinados:

19.3.1 As propostas que deixarem de mencionar

as condies de pagamento, ou informarem

condies diferentes daquelas previstas neste

edital, sero consideradas pela Comisso de Li-

citao como a prazo, no maior prazo concedido

e com o menor percentual de entrada, todos

previstos no Captulo I para o respectivo item.

19.4 A IDENTIFICAO DO(S) PROPONENTES(S)

e suas qualificaes, nos campos determinados:

19.4.1 No caso da participao de mais de um

licitante na mesma proposta, dever constar o

nome de um deles no campo especfico, acom-

panhado da expresso e outro(s), qualifican-

do-se em campo determinado (OUTROS PARTI-

CIPANTES) os demais participantes, indicando

no formulrio especfico NOME e CPF. Todos os

licitantes devero assinar a proposta de compra,

ressaltando-se que somente sero con-

siderados, para fins de homologao, aque-

les que efetivamente a assinarem.

19.4.2 Os licitantes podero ser representados

por procuradores, mediante apresentao do

respectivo instrumento pblico original, com

poderes especficos para tal fim e expressos

para receber citao e representar em juzo.

19.4.3 Quando os licitantes optarem por inter-

mediao de corretores dever ser preenchido

corretamente na proposta o campo concernente

a intermediao com o nome, nmero do CRE-

CI/TO e assinatura do corretor.

20. O preenchimento inadequado da proposta,

no constando as informaes mencionadas

nos tpicos anteriores, acarretar desclassificao

do licitante.

21. No se considerar qualquer oferta de van-

tagem no prevista no edital, nem preo ou

vantagem baseada nas ofertas dos demais lici-

tantes.

CAPTULO V

A) DAS CONDIES DE PAGAMENTO

22. O pagamento do valor nominal ser efe-

tuado em moeda corrente (REAL) e se dar das

seguintes maneiras:

22.1 vista, com prazo de pagamento em at

10 (dez) dias teis, contados da publicao no

Dirio Oficial do Estado do Tocantins - DOE da

homologao do resultado da licitao pela

Diretoria Colegiada;

Abril de 201520


22.2 A prazo, obedecendo ao limite de

at 120 (cento e vinte meses), conforme

relacionado no Captulo I deste Edital,

fixado em 12% (doze por cento) o valor mnimo

para entrada de cada item, com prazo de com-

plementao da entrada inicial, se for o caso,

em at 10 (dez) dias teis, contados da publicao

no Dirio Oficial do Estado - DOE da homologao

do resultado da licitao pela Diretoria Colegiada,

desde que preenchidos os requisitos e apresen-

tados os documentos exigidos neste edital.

23. As condies de pagamento do valor no-

minal ofertado sero aquelas constantes da

proposta de compra.

B) DA DOCUMENTAO NECESSRIA PARA

QUALQUER MODALIDADE DE PAGAMENTO

24. Para qualquer modalidade de pagamento,

o licitante classificado na fase final e aps a

homologao dever no prazo de 10 (dez) dias

teis, contados da publicao no Dirio Oficial

do Estado, protocolizar na Diretoria Imobiliria

e Comercial, cpia dos documentos devidamente

autenticados listados nos subitens a seguir:

24.1 Pessoa Fsica:

24.1.1 Documento de identidade oficial com

foto (cpia autenticada na forma da lei);

24.1.2 CPF (cpia autenticada na forma da lei)

ou comprovante de situao cadastral no CPF


24.1.3 Comprovante de residncia em seu nome

(ex: conta de gua, energia, IPTU, comprovante

de locao de imvel), ou, em caso de nome

de terceiro, declarao de coabitao;

24.1.4 Documentao relativa representao

de incapaz, quando for o caso.

24.1.5 Certido de Nascimento ou Casamento

(cpia autenticada na forma da lei) para o (a)

licitante casado (a), e escritura pblica decla-

ratria de unio estvel (cpia autenticada na

forma da lei) para os casos de licitante que

vive em unio estvel, hipteses em que dever

ser apresentada a mesma documentao exigida

para o cnjuge;

24.1.6 Certido Negativa de Dbitos junto

Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado

de domicilio do licitante;

24.1.7 Certido Conjunta Negativa de Dbitos



24.2 Pessoa Jurdica:

24.2.1 Comprovante de inscrio e de situao

cadastral junto Receita Federal do Brasil


24.2.2 Comprovante de inscrio e de situao

cadastral junto Receita Estadual e Municipal,

se houver, relativo ao domiclio ou sede do lici-

tante, pertinente ao seu ramo de atividade e

compatvel com o objeto contratual;

24.2.3 Cpia autenticada na forma da lei do

Contrato Social (ltima alterao, se consolidada;

do contrrio, todas as alteraes) ou do Estatuto

Social registrado na junta comercial ou rgo

equivalente;

Abril de 2015 21


24.2.4 Certido Simplificada emitida pela junta

comercial ou rgo equivalente;

24.2.5 ltima Ata de eleio dos Administradores

registrada na juntacomercial ou rgo equivalente;

24.2.6 Ocorrendo a participao de pessoas ju-

rdicas associadas, sob a forma de Consrcio,

Sociedade de Propsito Especfico SPE, entre

outras, dever constar do compromisso consti-

tutivo a indicao do seu controlador;

24.2.7 Certido negativa de distribuio de fa-

lncias, concordatas e recuperao judicial ex-

pedida na sede e/ou domiclio do licitante;

24.2.8 Certido Conjunta Negativa de Dbitos



24.2.9 Certido Negativa de Dbitos junto

Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado

sede do licitante;

24.2.10 Certido Negativa de Dbitos Traba-

lhistas junto Justia do Trabalho CNDT

(http://www.tst.jus.br/certidao).

25. O LICITANTE CLASSIFICADO NA FASE FINAL,

INDEPENDENTEMENTE DA MODALIDADE DE

PAGAMENTO, DEVER PROTOCOLAR A DO-

CUMENTAO ACIMA APONTADA, AINDA QUE

DENTRE OS DOCUMENTOS HAJA ANOTAO

INADEQUADA, INCOMPLETA E/OU INSUFICIEN-

TE, SOB PENA DE DESCLASSIFICAO, COM

APLICAO DA PENALIDADE DE RETENO

DA CAUO PREVISTA NESTE EDITAL.

26. Para os imveis financiados as prestaes

sero mensais e sucessivas, com aplicao do Sis-

tema SAC de Amortizao ou do Sistema

PRICE, a ser escolhido a critrio do licitante

vencedor em declarao assinada e entregue

no momento da apresentao da documentao

para a celebrao do contrato, citada nos subitens

do item 31, em conformidade com a legislao

vigente, sendo o vencimento da primeira parcela

em at 30 (trinta) dias de data aps a lavratura

do pertinente Instrumento Pblico.

26.1 Em caso de o licitante no apresentar a

declarao optando pelo sistema de financia-

mento de sua preferncia, prevalecer o Sis-

tema PRICE.

27. SER ADOTADO O SISTEMA DE ALIENAO

FIDUCIRIA COMO GARANTIA DO FINANCIA-

MENTO, de acordo com o disposto na Lei n.

9.514/97, podendo ser substituda de acordo

com normas internas da TerraPalmas.

28. A TerraPalmas reserva-se o direito de no

efetivar a venda a prazo para o(s) licitante(s)

quando na documentao por este apresentada

constar anotaes inadequadas, incompletas,

e/ou insuficientes para o crdito pretendido.

28.1 Em quaisquer dessas hipteses, a DIRETORIA

COLEGIADA convocar o(s) licitante(s) para

manifestar (em) seu(s) interesse(s) e/ou possi-

bilidade(s) de pagamento vista, ou requerer

prazo mximo de at 30 (trinta) dias para apre-

sentao da documentao satisfatria, sobres-

tando-se, assim, apenas o item em comento.

28.2 Ocorrendo requisio de prazo descrita

no subitem anterior, os procedimentos neces-

Abril de 201522


srios para que a documentao do li-

citante seja considerada satisfatria para

efetivao da venda a prazo sero apon-

tados pela Assessoria Jurdica da TerraPalmas.

28.3 No concordando o(s) licitante(s) com a

condio de pagamento vista ou requerendo

o referido prazo, sem, contudo, regularizar

tempestivamente a documentao exigida,

ocorrer a sua desclassificao.

C) DA METODOLOGIA DO CLCULO

DO SALDO DEVEDOR INICIAL

29. Considerar-se- como saldo devedor inicial,

objeto do financiamento pretendido, o valor

ofertado em reais deduzido o valor da entrada

consignado na proposta de compra.

30. Sobre o saldo devedor incidiro:

30.1 JUROS, a partir da data da publicao da

homologao do resultado da licitao pela

Diretoria Colegiada da TerraPalmas, de:

30.1.1 - 1% (um por cento) ao ms.

30.2 ATUALIZAO MONETRIA:

30.2.1 Nos financiamentos com periodicidade

inferior a 1 (um) ano, CONTADOS A PARTIR DA

DATA DA APRESENTAO DA PROPOSTA, no

incidir atualizao monetria, nos termos da

Lei n 10.192 de 14/02/2001.

30.2.2 Para os financiamentos com periodicidade

superior a 12 (doze) meses e inferior a 36 (trinta

e seis) meses, contados a partir da data da

apresentao da proposta, incidir atualizao

monetria anual, sendo que o ndice a ser utili-

zado para a atualizao do ms vigente ser o

de 2 (dois) meses anteriores, corrigindo-se o

valor da prestao a partir da data da apresen-

tao da proposta, de acordo com a variao

relativa do ndice Geral de Preos do Mercado

(IGPM) da Fundao Getlio Vargas (FGV), cal-

culado de acordo com a variao Pro-Rata Tem-

pore Die. Na hiptese de extino deste indica-

dor, o mesmo ser substitudo na seguinte or-

dem: INPC, IGPDI, IPCA-E (IBGE) e IPC (FIPE).

30.2.3 Para os financiamentos com periodicidade

igual ou superior a 36 (trinta e seis) meses,

contados a partir da data da apresentao da

proposta, incidir atualizao monetria mensal,

na forma descrita no item anterior.

D) DO CLCULO DE PRESTAES,

MULTAS E SUSPENSO

31. Calcula-se o valor nominal da prestao de

acordo com o Sistema SAC de Amortizao

ou o Sistema PRICE, considerando a taxa de

juros, o prazo de financiamento e o saldo de-

vedor a financiar.

32. No caso de atraso no pagamento das pres-

taes, sero estas acrescidas de multa de 2%

(dois por cento), juros de mora de 1% (um por

cento) ao ms ou frao, bem como a incidncia

de atualizao monetria de acordo com a va-

riao prevista neste edital.

32.1 Nesta hiptese, alm dos acrscimos previstos

no tpico anterior, sero adotadas as medidas

pertinentes recuperao dos valores devidos.

Abril de 2015 23


33. Havendo determinao judicial de suspenso

dos pagamentos, o saldo devedor do imvel

ser atualizado monetariamente na forma pre-

vista neste edital;

E) DA ANTECIPAO DO PAGAMENTO

34. Os contratos a prazo podero a qualquer

tempo, aps sua assinatura, ser antecipados

no todo ou em parte;

34.1 para qualquer tipo de antecipao sero

descontados os juros e correes incidentes no

todo ou na parte, conforme clculo financeiro

realizado pelo setor responsvel.

CAPTULO VI

DA COMISSO E SUAS ATRIBUIES

35. As licitaes realizadas pela TerraPalmas

sero conduzidas pela Comisso Permanente de

Licitao de Bens Imveis COPLI, a qual ter o

prazo de at 3 (trs) dias teis, contados aps a

data de apresentao das propostas, para executar

a primeira etapa de seus trabalhos, procedendo:

35.1 habilitao dos licitantes, verificando do-

cumentaes exigidas;

35.2 verificao e julgamento das propostas;

35.3 classificao preliminar;

35.4 encerramento da primeira etapa dos tra-

balhos.

36. Aps as etapas de anlise das propostas, o

AVISO DE CLASSIFICAO PRELIMINAR ser

publicado no Dirio Oficial do Estado do To-

cantins DOE e no sitio eletrnico da TerraPal-

mas (www.terrapalmas.to.gov.br).

37. A Comisso ter o prazo de 20 (vinte)

dias teis, contados a partir do da publi-

cao da classificao preliminar, para executar

a segunda etapa de seus trabalhos, procedendo:

37.1 a conferncia dos documentos apresenta-

dos, de acordo com as exigncias deste edital;

37.2 a deliberao acerca das impugnaes,

recursos e requerimentos apresentados, sendo

este de 5 (cinco) dias teis aps a publicao

da Classificao Preliminar;

37.3 a desclassificao de licitantes que des-

cumprirem prazos, obrigaes e/ou incorrerem

em penalizaes previstas neste edital;

38.4 as eventuais convocaes de segundos co-

locados;

38.5 a elaborao e publicao do AVISO DE

CLASSIFICAO FINAL no Dirio Oficial do Es-

tado do Tocantins DOE e no sitio eletrnico

da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br);

38.6 encerramento da segunda etapa dos tra-

balhos.

39. A Comisso ter o prazo de 15 (quinze) dias

teis, contados a partir da publicao do Aviso

de Classificao Final na licitao, para executar

a terceira etapa de seus trabalhos, procedendo:

39.1 o recebimento e deliberao acerca dos

recursos apresentados pelos licitantes desclas-

sificados na segunda etapa de seus trabalhos,

sendo este de 5 (cinco) dias teis;

39.2 a elaborao de relatrio detalhado dos

seus trabalhos, contendo os nomes e endereos

Abril de 201524


dos licitantes cujas vendas devero ser

homologadas, as desclassificaes devi-

damente fundamentadas, eventuais con-

vocaes de licitantes subsequentes, relao

dos itens excludos e dos itens a serem sobres-

tados, bem como as razes de sobrestamento,

e quaisquer outras intercorrncias ocorridas

durante o processo licitatrio;

39.3 o encaminhamento do relatrio Diretora

Imobiliria e Comercial, com vistas Diretoria

Colegiada, para a competente homologao;

40. Da deciso da Diretoria Colegiada que pro-

mover a homologao dos imveis no caber

recurso, procedendo-se, em seguida, a publi-

cao da homologao no DOE, sua afixao

no quadro de avisos da TerraPalmas e no sitio

eletrnico www.terrapalmas.to.gov.br.

41. A Comisso dever prosseguir com seus

trabalhos at que todos os itens tenham dire-

cionamento conclusivo.

CAPTULO VII

DO JULGAMENTO

42. Constar na Classificao Preliminar o lici-

tante que maior preo oferecer em sua proposta

de compra, prevalecendo, em caso de empate,

os seguintes critrios, nesta ordem:

42.1 pagamento vista;

42.2 maior percentual de entrada inicial;

42.3 menor prazo de pagamento.

43. Esgotados esses critrios e persistindo ainda

o empate, a classificao ser decidida por sor-

teio, na presena dos licitantes interessados.

44. A Classificao Preliminar ser afixada no

quadro de avisos da TerraPalmas e o aviso de

Classificao Preliminar ser publicado no DOE.

45. Desclassificado o primeiro colocado e per-

manecendo o interesse pblico, poder a Dire-

toria Colegiada, por proposta da Comisso de

Licitao, em data anterior homologao do

resultado da licitao, habilitar o segundo co-

locado ou os subsequentes no respectivo item,

e nesta ordem, desde que este(s) manifeste(m),

por escrito, concordncia com o preo oferecido

pelo primeiro colocado e atenda(m) aos demais

requisitos contidos neste edital.

45.1 Esta manifestao integrar a Escritura

Publica de Compra e Venda a ser firmada,

quando do pagamento vista.

45.2 No havendo concordncia do segundo

colocado, ou de subsequentes, fica automati-

camente excludo o respectivo item.

46. A Classificao Final ajustar o resultado

preliminar da licitao s desclassificaes, con-

vocaes de subsequentes e deliberaes de

recursos e requerimentos realizadas pela Co-

misso Permanente de Licitao de Imveis

COPLI na segunda etapa de seus trabalhos.

47. A Classificao Final ser afixada no quadro

de avisos da TerraPalmas e o Aviso de Classifi-

cao Final ser publicado no DOE.

48. A homologao pela Diretoria Colegiada

contemplar, a cada licitante, tantos e quantos

itens se classificar, incorrendo aquele que desistir

Abril de 2015 25


da compra, aps a apresentao da proposta

de compra, na penalidade de reteno da cau-

o prevista neste edital.

CAPTULO VIII

DOS RECURSOS E SEUS PRAZOS

49. Os recursos devero ser dirigidos Comisso

Permanente de Licitao de Bens Imveis

COPLI da TerraPalmas e protocolizados direta-

mente no Ncleo de Protocolo, localizado no

trreo do Edifcio da TerraPalmas.

49.1 Os recursos intempestivos no sero co-

nhecidos.

50. Qualquer cidado pode oferecer impugnao

aos termos do Edital de Licitao, devendo pro-

tocolizar o pedido em at 5 (cinco) dias teis

antes da data do recebimento das propostas.

51. facultado a qualquer licitante formular

impugnaes ou protestos apenas por escrito

e relativamente aos termos do Edital de Licita-

o, at o segundo dia til que anteceder a

data da entrega das propostas de compra.

52. Da publicao no Dirio Oficial Estado do

Aviso da Classificao Preliminar da licitao

caber recurso por qualquer licitante, acerca

da classificao/ desclassificao e do julgamento

das propostas, no prazo de 5 (cinco) dias teis,

desde que especificado(s) o(s) item(ns) e carac-

terizada a legitimidade do recorrente.

53. A Comisso Permanente de Licitao de

Bens Imveis COPLI dever, motivadamente,

negar ou dar provimento ao recurso interposto,

no prazo de 5 (cinco) dias teis, ou,

nesse mesmo prazo, adotar as seguintes

providncias:

53.1 submeter o assunto Diretora Imobiliria

e Comercial, que o remeter Assessoria

Jurdica para anlise e parecer com vistas Di-

retoria Colegiada que analisar e emitir parecer

em reunio extraordinria;

53.2 atribuir ao recurso interposto eficcia sus-

pensiva em relao apenas ao(s) item(ns) re-

corrido(s), presentes as razes de interesse p-

blico, abrindo vistas do processo de licitao ao

classificado para o item recorrido, por comuni-

cao oficial, para que, no prazo de 5 (cinco)

dias teis, contados da comunicao, apresente

impugnao ao recurso, se assim lhe convier;

53.3 A homologao correspondente ao(s)

item(ns) recorrido(s) somente ser efetivada pela

Diretoria Colegiada, aps deciso final da COPLI

sobre o(s) recurso(s) apresentado(s), devendo o

item ficar sobrestado, se houver necessidade;

53.4 Da deciso homologatria do resultado

da licitao, por parte da Diretoria Colegiada

da TerraPalmas, no caber recurso.

CAPTULO IX

DOS DEMAIS PRAZOS

54. Na contagem dos prazos estabelecidos ex-

clui-se o dia do incio e inclui-se o do vencimento.

55. S se iniciam e vencem os prazos estabelecidos

neste edital em dia de expediente regular da

TerraPalmas, cujo calendrio ser publicado no

Abril de 201526


sitio eletrnico da TerraPalmas

(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).

56. O horrio de expediente da TerraPalmas

das 14h00min s 18h00min.

57. O interessado dever recolher a cauo,

conforme previso em tpico especfico, at o

dia anterior ao da realizao da licitao, ane-

xando o respectivo comprovante proposta

de compra, sob pena de desclassificao.

58. O interessado dever obrigatoriamente

apresentar a proposta de compra, impreteri-

velmente, Comisso Permanente de Licitao

de Bens Imveis COPLI, em data, horrio e

local determinados neste Edital de Licitao,

sob pena de no conhecimento da(s) proposta(s).

59. Os licitantes devero observar os prazos recursais

dispostos no Captulo VIII deste edital, sob pena

de no conhecimento dos recursos apresentados.

60. Da publicao no DOE do Aviso de Classificao

final e homologao da licitao, o licitante dever,

impreterivelmente no prazo de 10 (dez) dias teis,

protocolizar cpia autenticada dos documentos

listados nos subitens do item 24 acima, sob pena

de desclassificao, com aplicao da penalidade

de reteno da cauo prevista neste edital.

61. Da data da publicao no DOE da Homolo-

gao do resultado da licitao pela Diretoria

Colegiada ter o licitante vencedor o prazo de:

61.1 10 (dez) dias teis para assinar o Contrato

de Compromisso Compra e Venda e efetuar a

complementao do pagamento do preo

vista ou da entrada inicial.

62. No cumprido qualquer um dos prazos es-

tabelecidos no tpico anterior, por culpa do li-

citante, a TerraPalmas se reserva o direito de

no efetivar a venda, declarando cancelado o

negcio, aplicando-se ao licitante a penalidade

de reteno de cauo prevista neste edital.

63. Da celebrao do Contrato de Compromisso

de Compra e Venda ter o licitante vencedor o

prazo de:

63.1 30 (trinta) dias para efetuar o pagamento

da primeira parcela, tratando-se de imvel

vendido a prazo;

63.2 70 (setenta) meses para promover cons-

truo em definitivo no imvel, devendo constar

do Contrato de Compromisso de Compra e

Venda clusula de obrigao de fazer.

CAPTULO X

DAS PENALIDADES

64. Aps o recolhimento da cauo, o licitante

fica sujeito a penalidades na ocorrncia das se-

guintes hipteses:

64.1 desclassificao, sendo efetuado o recolhi-

mento da cauo em depsito em caixa eletrnico

ou depsito no compensado pelo banco;

64.2 desclassificao, no caso de apresentao

de proposta com o valor de oferta para o

imvel, e/ou recolhimento de cauo, inferiores

ao mnimo estabelecido no Captulo I do Edital

de Licitao, carente de assinatura, ou, ainda,

consideradas pela COPLI como insuficiente para

sua identificao;

Abril de 2015 27


64.3 desclassificao, constatada apresentao de

mais de 1 (uma) proposta para um mesmo item;

64.4 desclassificao, no caso de licitantes cujos

procuradores deixarem de apresentar mandato

contendo os poderes especficos para participar

da licitao e receber citao;

64.5 desclassificao e reteno do valor cau-

cionado se for constatado que o licitante estiver

incurso em qualquer tipo de inadimplncia no

Estado do Tocantins, at o dia anterior data

da licitao, a fim de amortizar o dbito, salvo

se o licitante se tornar adimplente no prazo de

10 (dez) dias teis, contados da data de Publi-

cao da Classificao Preliminar no Dirio Ofi-

cial, sendo suspensa aps impetrar recurso

junto a Comisso de Licitao;

64.6 desclassificao e reteno do valor cau-

cionado, no caso de descumprimento das obri-

gaes previstas neste edital, bem como dos

prazos estipulados e, ainda, caso haja desistncia

do negcio pelo licitante aps a apresentao

da proposta de compra;

64.6.1 Havendo desistncia anterior homolo-

gao, no ser aplicada esta penalidade caso

seja convocado o licitante subsequente e a venda

efetivada em nome deste, desde que este(s) ma-

nifeste(m), por escrito, concordncia com o preo

oferecido pelo primeiro colocado, exceto nos

casos previstos no subitem 64.5 deste edital.

65. A no incluso de penalidade neste captulo

no isenta sua aplicao, havendo previso editalcia

esparsa e/ou a incidncia do fato correlacionado.

65.1 Na ocorrncia de qualquer uma das

hipteses previstas neste captulo, a COPLI

dever adotar as medidas compatveis.

CAPTULO XI

A) DA INTERMEDIAO DOS CORRETORES

66 A intermediao dos corretores tem como

fundamento o Termo de Cooperao Tcnica

n. 002/2015 entre o Conselho Regional de

Corretores de Imveis - CRECI/TO e a Companhia

Imobiliria do Estado do Tocantins - TerraPalmas,

disponibilizado para consulta no sitio eletrnico

da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br).

66.1 Poder o Licitante optar pela intermediao

de corretores regularmente habilitados pelo

CRECI/TO para o acompanhamento dos propo-

nentes aos imveis, orientao na efetivao da

proposta, dando-lhe informao sobre formas

de pagamentos, taxa de juros definida neste

Edital formalizao da proposta, recolhimento

da cauo, encaminhamento da proposta, acom-

panhamento do proponente na assinatura do

contrato e ainda o fornecimento de todas as in-

formaes necessrias sobre os imveis colocados

venda e sobre as condies de aquisio;

66.2 A intermediao de corretores no se ca-

racteriza para o licitante como opo nica na

compra do imvel;

66.3 Caso haja interesse do proponente na in-

termediao do corretor, dever ser marcado

sim no campo correspondente e preenchido

o campo nmero do CRECI/TO na proposta

Abril de 201528


de compra bem como NOME, CPF E AS-

SINATURA tanto do proponente como do

corretor;

66.4 A TerraPalmas no se responsabilizar por

eventuais equvocos dos corretores nas infor-

maes prestadas aos licitantes, bem como no

preenchimento das propostas e documentos

exigidos por este Edital, sendo responsabilidade

nica e exclusiva do corretor.

CAPTULO XII

A) DA ESCRITURA PBLICA DE

COMPRA E VENDA (SOMENTE PARA

PAGAMENTO VISTA)

70. O licitante dever solicitar a Autorizao

para Escritura e Registro junto TerraPalmas,

para emisso de Escritura no Cartrio na Comarca

de Palmas, aps o cumprimento de todas as

clusulas inerentes ao pagamento estipuladas

no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.

70.1 Sero iniciados pela TerraPalmas os pro-

cedimentos relacionados execuo das ga-

rantias, nos termos estabelecidos por legislao

especfica, em especial a Lei n 9.514/97,uma

vez constitudo em mora o licitante, com atraso

superior a 90 (noventa) dias nos pagamentos.

70.2 A falta de recebimento de aviso para pa-

gamento e/ou para cumprimento de obrigao

editalcia no isenta o licitante vencedor das

penalidades decorrentes da mora (atraso).

70.3 de responsabilidade do licitante vencedor

o recolhimento dos boletos bancrios ou equi-

valentes na TerraPalmas, em tempo hbil para

sua quitao antes do vencimento.

71. Em caso de resciso do contrato, sero de-

duzidas das parcelas pagas, a serem eventual-

mente devolvidas pela TerraPalmas, os valores

de tributos, taxas, multas, preos pblicos e

demais obrigaes acessrias que incidirem

sobre o imvel da data da celebrao do con-

trato at a data da efetiva imisso da TerraPal-

mas na posse.

B) DA OBRIGAO DE CONSTRUIR

72. Para os terrenos vendidos em licitao cons-

tar no Contrato de Compromisso de Compra

e Venda pertinente, clusula de obrigao de

fazer, de acordo com o Cdigo Civil Brasileiro

e a convenincia e oportunidade da adminis-

trao, que consistir na obrigao de construir

em definitivo no imvel e no prazo de 70 (se-

tenta) meses.

72.1 O cumprimento da obrigao de construir

estipulada neste tpico se aperfeioa mediante

a apresentao da Carta de Habite-se.

72.2 O atraso no cumprimento da obrigao de

construir acarretar a cobrana de multa de 1%

(um por cento) do valor da venda, por ms de

atraso, at a apresentao da Carta de Habite-se.

C) DA TRANSFERNCIA

DO IMVEL A TERCEIRO

73. Alm das hipteses de sucesso legtima, o

imvel s poder ser transferido, sem necessidade

Abril de 2015 29


de quitao do saldo devedor, desde que haja a

anuncia expressa da TerraPalmas, e que:

73.1 haja apresentao de requerimento das

partes envolvidas na negociao, com expressa

meno da sub-rogao de todos os termos do

Contrato de Compromisso de Compra e Venda

originariamente formalizada;

73.2 sejam apresentados todos os documentos

descritos nos subitens do item 24 deste edital;

73.3 o pretenso adquirente no esteja inadim-

plente, em qualquer tipo de obrigao, junto

ao Estado do Tocantins;

73.4 seja paga uma taxa administrativa, esta-

belecida em normativo interno, devidamente

publicada.

74. Na hiptese de o terceiro adquirente ser

pessoa jurdica, ser obrigatria a fiana dos

seus scios ou dirigentes, assumindo todas as

obrigaes at ento contradas, e desde que

os scios do terceiro adquirente sejam pro-

prietrios de imveis localizados no Estado do

Tocantins, e em valores que superem pelo

menos duas vezes o valor do saldo devedor

porventura existente poca da transferncia.

75. A anuncia dever ser requerida Diretoria

Imobiliria e Comercial, que instruir o pedido

e o encaminhar Assessoria Jurdica e poste-

riormente ao Diretor-Presidente para ratificao.

76. Constatado que o imvel foi cedido a ter-

ceiros sem a quitao do saldo devedor e sem

a anuncia da TerraPalmas, ser cobrada uma

multa administrativa equivalente a 10% (dez

por cento) do valor do imvel ofertado

na proposta de compra, devidamente

atualizado monetariamente.

76.1. Nesta hiptese, a TerraPalmas exigir do

terceiro adquirente o cumprimento do disposto

no subitem do tpico 72 deste Edital.

76.2. No cumpridos os ditames dos subitens

do item 73 deste Edital, dar-se- o vencimento

antecipado do saldo devedor e as conseqncias

decorrentes.

Palmas Tocantins, 15 de abril de 2015.

Aleandro Lacerda Gonalves

Diretor Presidente

Jos Rodrigues de Carvalho Filho

Diretor Tcnico e Operacional

Rafael Vicentini Buzaide

Diretor de Administrao e Finanas

Zlia Bandeira Barros Asmar

Diretora Imobiliria e Comercial

Abril de 201530


MINUTA DE CONTRATO

CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA N. XXXXX

PROCESSO N. XXXXXXX

(CONCORRNCIA PBLICA n. XXXX/2015)

TERMO DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA CELEBRADO

ENTRE O ESTADO DO TOCANTINS, ATRAVS DA COMPANHIA IMOBILIARIA

DO ESTADO DO TOCANTINS - TERRAPALMAS E XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

REFERENTE CONCORRNCIA PBLICA N. 001/2015.

O ESTADO DO TOCANTINS, pessoa jurdica de direito pblico interno, inscrita no CNPJ n

01.786.029/0001-03, com sede na Praa dos Girassis, Palcio Araguaia, em Palmas, Capital do

Estado, por meio da COMPANHIA IMOBILIRIA DO ESTADO DO TOCANTINS - TERRAPALMAS,

sociedade de economia mista de capital fechado, instituda pela Lei 2.616, de 8 de agosto de 2012,

inscrita no CNPJ/MF sob o n 17.579.560/0001-45, devidamente representada pelo seu Diretor-

Presidente ALEANDRO LACERDA GONALVES, brasileiro, casado, advogado, portador da

Cdula de Identidade RG n 952.865 SSP TO e do CPF n 586.142.571-04, residente nesta

capital, nomeado pelo Ato Governamental n 58-DSG, de 06/01/2015, publicado no Dirio Oficial

do Estado n 4.290, de 06 de Janeiro de 2015, doravante denominado simplesmente PROMITENTE

VENDEDORA, e de outro lado como PROMITENTE COMPRADOR(A),

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tm, entre si, por justo e contratado,

de acordo com a Lei 8.666/93 de 21/06/93 e suas alteraes posteriores e com o Cdigo Civil

Brasileiro, pelas clusulas a seguir enunciadas.

DO FUNDAMENTO LEGAL

CLUSULA 1 - O presente Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imvel Urbano

decorre da Adjudicao da Concorrncia Pblica n. xxxxx, convocada e realizada em xxxxx, na

forma de Lei Federal n. 8.666/93 de 21/06/93 e suas respectivas alteraes, homologada pela

Diretoria Colegiada da Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins - TerraPalmas,

conforme Termo de Homologao datado de xxxxx, constante do Processo Licitatrio em epgrafe,

Abril de 2015 31


considerando a proposta vencedora do item 45, Processo Licitatrio n. xxxxxxxx, da

respectiva Licitao, em que resolveram as partes acima qualificadas a firmarem o

presente Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de imvel

urbano, na forma abaixo descrita.

CLUSULA 2 A PROMITENTE VENDEDORA legtima proprietria do imvel por

fora do Decreto n 4.880, de 02 de setembro de 2013, publicado no Dirio Oficial n

3.952, pgina 03, em 03 de setembro de 2013, pelo qual transfere Companhia Imobiliria do

Estado do Tocantins - TerraPalmas o bem imvel que assim se descreve e caracteriza:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

PARGRAFO NICO: Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, a PROMITENTE

VENDEDORA tem ajustado vender conforme promete a PROMITENTE COMPRADOR(A), e esta

a comprar o imvel descrito e caracterizado na clusula anterior no estado em que se encontra,

pelo preo e de conformidade com as clusulas e condies adiante estabelecidas.

DO PREO E FORMA DE PAGAMENTO

CLUSULA 3 - O preo certo e ajustado da venda ora prometido de R$

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, importncia essa que o (a) PROMITENTE COM-

PRADOR(A) se obriga a pagar PROMITENTE VENDEDORA, de acordo com a proposta n. 198,

da seguinte forma:

PARGRAFO PRIMEIRO Para pagamento a prazo, o preo certo e ajustado de R$

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, sendo recolhida da PROMITENTE

COMPRADOR(A), neste ato, a ttulo de sinal e princpio de pagamento, nas formas dos artigos 417

a 420 do Cdigo Civil Brasileiro e do contrato N. xxxxxxx, a importncia de R$ xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

PARGRAFO SEGUNDO - Ser obedecido o limite de at 120 (cento e vinte) meses para o

pagamento do saldo remanescente, sendo fixado em 12% (doze por cento) do preo do imvel o

Abril de 201532


valor mnimo para entrada, fracionada nos 5% (cinco por cento) caucionados no ato da

habilitao, e nos 7% (sete por cento) restantes, pagos em complementao at 10 dias

teis, contados da publicao da homologao do resultado da licitao pela Diretoria

Colegiada no Dirio Oficial do Estado DOE, preenchidos dessa forma, os requisitos exigidos no

edital para a celebrao do presente contrato.

PARGRAFO TERCEIRO - Neste ato, o (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) declara para todos os

fins e efeitos de direito, que est de acordo com as seguintes condies:

a) que tem conhecimento de que o imvel est livre e desembaraado de quaisquer nus

e/ou encargos e que se encontra com todos os impostos, taxas e demais cominaes fiscais

devidamente quitadas;

b) que no momento da assinatura do presente contrato a PROMITENTE COMPRADOR(A)

optou pelo Sistema de amortizao XXXXXXXX (Tabela xxxxxxx);

c) que a presente venda feita ad corpus, no respondendo a PROMITENTE VENDEDORA

pelos riscos de evico (artigos 447 a 457 do Cdigo Civil Brasileiro Lei n. 10.406, de 10 de

janeiro de 2002). Pelo Outorgado foi dito, ento, que aceitava o presente contrato nos seus

expressos termos, para que produza os desejados efeitos jurdicos.

DO SALDO DEVEDOR INICIAL

CLUSULA 4 -O saldo devedor inicial no valor de R$ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

ser recolhido pelo (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) em 120 (cento e vinte) meses, composto

pela prestao de amortizao e juros de R$ 1% (um por cento) ao ms, calculado pelo Sistema

xxxxxxxxxxxxxx (Tabela xxxxxxx).

PARGRAFO PRIMEIRO - A amortizao do saldo devedor ser feita mediante prestaes

mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira no mesmo dia do ms subsequente ao da assinatura

deste instrumento e as seguintes em igual dia dos meses subsequentes.

Abril de 2015 33


PARGRAFO SEGUNDO - Os Boletos sero retirados anualmente junto a Companhia

Imobiliria do Estado do Tocantins - TERRAPALMAS, devidamente atualizados e

corrigidos calculados pelo Sistema xxxxxxxxxxxxx (Tabela xxxxxxx).

PARGRAFO TERCEIRO Para este financiamento, contados a partir da data da apresentao da

proposta incidir atualizao monetria mensal, sendo que o ndice a ser utilizado para a

atualizao do ms vigente ser de 02 (dois) meses anteriores, corrigindo-se o valor da prestao

a partir da data da apresentao da proposta, de acordo com a variao relativa o ndice Geral de

Preos do Mercado (IGPM) da Fundao Getlio Vargas (FGV), calculado de acordo com a variao

Pro-Rata Tempore Die. Na hiptese de extino desse indicador, o mesmo ser substitudo na

seguinte ordem: INPC, IPCA-E (IBGE) e IPC (FIPE)

PARGRAFO QUARTO - No caso de atraso no pagamento das prestaes sero elas corrigidas

monetariamente, desde a data do vencimento da parcela at a data do efetivo pagamento, apli-

cando-se atualizao monetria pelo ndice oficial acrescido de juros moratrios de 1% (um por

cento) ao ms e multa de 2% (dois por cento).

PARGRAFO QUINTO Para qualquer tipo de antecipao sero descontados os juros e correes

incidentes no todo ou em parte em questo conforme clculo financeiro realizado pelo setor res-

ponsvel.

DA INADIMPLNCIA E RESCISO

CLUSULA 5 - Vencida e no paga, no todo ou em parte, a dvida e constitudo em mora o (a)

PROMITENTE COMPRADOR(A), este(a) ser intimado(a), a satisfazer, no prazo de quinze dias, a

prestao vencida e as que se vencerem at a data do pagamento, os juros convencionais, as pe-

nalidades e os demais encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos, as contribuies

condominiais imputveis ao imvel, as despesas de cobrana e de intimao via Cartrio de

Protesto de Ttulos, alm daquelas referentes a incluso de dados junto aos Servio de Proteo

ao Crdito e Serasa.

PARGRAFO PRIMEIRO - Vencidas e no pagas 04 (quatro) parcelas em aberto, o contrato ser

Abril de 201534


rescindido automaticamente, sem notificao, conforme dico do Sistema de Alienao

Fiduciria, devendo a PROMITENTE VENDEDORA imitir-se imediatamente na posse, ficando

estabelecido, que a permanncia do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) no imvel, importar

em mera tolerncia, no ensejando destarte, novao quanto aos termos deste instrumento.

PARGRAFO SEGUNDO - Ocorrendo a resciso contratual de acordo com o Pargrafo anterior, o

(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) perder automaticamente a posse do imvel objeto deste ins-

trumento, sob pena de esbulho possessrio, hiptese em que o imvel voltar a integrar o

patrimnio da PROMITENTE VENDEDORA, devendo ser restitudo ao (a) PROMITENTE COMPRA-

DOR(A), depois de deduzida o valor da multa e demais encargos decorrentes da resciso, a

restituio do saldo apurado, sem prejuzo de possvel registro no rgo de proteo ao crdito.

PARGRAFO TERCEIRO - As benfeitorias eventualmente realizadas pelo(a) PROMITENTE COM-

PRADOR(A) at a efetiva quitao do imvel sero incorporadas ao bem, no gerando qualquer

direito de indenizao ou reteno na hiptese de resciso do presente contrato por culpa desta.

PARGRAFO QUARTO Verificando o inadimplemento e ocorrendo a resciso contratual, o (a)

PROMITENTE COMPRADOR(A) pagar a PROMITENTE VENDEDORA, a ttulo de taxa de ocupao

de uso do imvel, o valor correspondente a uma prestao do parcelamento por cada ms de per-

manncia indevida, suportando o (a) COMPRADOR(A) as medidas judiciais pertinentes.

PARGRAFO QUINTO - A no utilizao pela PROMITENTE VENDEDORA dos critrios previstos

nesta clusula importar em mera tolerncia, no ensejando destarte, novao quanto aos

termos deste instrumento.

PARGRAFO SEXTO - Se a PROMITENTE VENDEDORA der causa resciso do presente

instrumento de contrato, pagar ao (a) PROMITENTE COMPRADOR(A)multa contratual de 10 %

(dez por cento) sob o valor do imvel, alm de indenizao por todas as benfeitorias realizadas e

demais despesas por esta efetuadas.

DA TRANSMISSO DA POSSE

CLUSULA 6 - A posse do imvel, objeto deste contrato, ser transmitida pela PROMITENTE

Abril de 2015 35


VENDEDORA ao (a) PROMITENTE COMPRADOR(A), declarando nesta oportunidade, haver

vistoriado a rea em todas as suas dimenses, achando-a plenamente de acordo com o que

foi contratado, podendo realizar as benfeitorias teis que lhe aprouver.

DA ESCRITURA PBLICA

CLUSULA 7 - Aps o cumprimento de todas as clusulas inerentes ao pagamento estipuladas

no presente instrumento concernente ao imvel, o (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) dever

solicitar a Autorizao para Escritura e Registro junto TerraPalmas, para emisso de Escritura

no Cartrio de sua preferncia na Comarca de Palmas TO.

DOS IMPOSTOS, TAXAS E EMOLUMENTOS

CLUSULA 8 - A partir da data da assinatura do presente termo de contrato, correro por conta

exclusiva do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A), todos os impostos, taxas ou contribuies fiscais

de qualquer natureza incidentes sobre o imvel objeto deste contrato, devendo ser pagos nas

pocas prprias e nas reparties competentes, ainda que lanados em nome da PROMITENTE

VENDEDORA, assim como sero, desde j, de sua inteira responsabilidade, as despesas de emolu-

mentos notariais e outras de qualquer natureza decorrentes desta transao, inclusive o pagamento

do imposto de transmisso de bens imveis.

DA TRANSFERNCIA DO IMVEL A TERCEIRO

CLUSULA 9 - Alm das hipteses de sucesso legtima, o imvel s poder ser transferido a

terceiros antes da quitao do saldo devedor, se houver a anuncia expressa da TerraPalmas,

com a devida sub-rogao de todos os termos constantes do presente contrato.

DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE

CLUSULA 10 - O presente contrato celebrado sob condio expressa de sua irrevogabilidade

e irretratabilidade, com absoluta renncia de arrependimento das partes, ressalvado eventual

inadimplemento do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A), declarando os CONTRATANTES, que

Abril de 201536


aceitam os termos em que foi lavrado, obrigando-os alm de seus herdeiros e sucessores

a bem e fielmente cumpri-lo.

DA OBRIGAO DE FAZER

CLUSULA 11 O(A) PROMITENTE COMPRADOR(A) fica obrigado(a) a construir em definitivo no

imvel, objeto deste contrato, no prazo de 70 (setenta) meses, de acordo com o Cdigo Civil Brasileiro.

PARGRAFO PRIMEIRO O cumprimento da obrigao de construir estipulada nesta clusula se

aperfeioa mediante a apresentao da Carta de Habite-se.

PARGRAFO SEGUNDO O atraso do cumprimento da obrigao de construir acarretar a

cobrana de multa de 1% (um por cento) do valor da venda, por ms de atraso, at a apresentao

da carta de Habite-se.

DO EDITAL

CLUSULA 12 O (A) PROMITENTE COMPRADOR(A) declara expressamente e para todos os

fins de direito ter conhecido do inteiro teor do edital e seus anexos que regulamentam a aquisio

da unidade imobiliria aqui compromissada venda, documentos estes que passam a fazer parte in-

tegrante deste instrumento, considerando-se como se aqui estivessem transcritos em sua totalidade.

DO FORO

CLUSULA 13 - As partes compromissadas elegem o Foro a Comarca de Palmas - TO, por ser o da

situao do imvel, como o nico e competente para dirimir quaisquer dvidas, oriundas do

presente contrato.

E, por estarem assim ajustados, firmam o presente Instrumento Particular de Contrato em 02

(duas) vias de igual teor e forma, na presena de 02 (duas) testemunhas idneas, que a tudo

assistiram e do f, firmando tambm este documento.

Abril de 2015 37


Palmas - TO, ______ de _______________ de 2015.

Aleandro Lacerda Gonalves

Diretor-Presidente da TerraPalmas

XXXXXXXXXX

Promitente Comprador(a)

Testemunhas:

1______________________________________________

CPF n

2______________________________________________

CPF n

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Para preencher a proposta mo, acesse a pgina da licitao (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao)

e baixe um dos modelos em anexo.

1)PGINA INICIAL DA LICITAO (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao) Link: Licitao 001/2015.

Pgina referente a informaes do edital 001/2015.

PROPOSTA DE COMPRAA PROPOSTA DE COMPRA PODE SER PREENCHIDA ONLINE OU MANUSCRITA

PREENCHIMENTO MANUSCRITO

Seguem, nas prximas ilustraes, os modelos de formulrios a serem baixados e impressos, no

caso de proposta manuscrita:

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MODELO 1: PROPOSTA PARA PARTICIPAO DE UM NICO CLIENTE

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MODELO 2: PROPOSTA PARA PARTICIPAO DE VRIOS CLIENTES

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PREENCHIMENTO ONLINE

1)PAGINA INICIAL DA LICITAO (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao)

Esta funcionalidade tem por objetivo exibir informaes, acessar formulrios de proposta de

compra, simulaes de preos dos lotes licitados atravs de parcelamentos e outros materiais per-

tinentes licitao 001/2015.

O usurio poder verificar informaes sobre os imveis licitados e os anexos do edital, atravs do

sistema TerraPalmas.

Figura 1: Pgina referente a informaes do edital 001/2015.

2) ACESSO:

Caso seja o primeiro acesso o cliente dever utilizar a opo situada no lado direito superior da

tela No possui Cadastro?, indo para a opo Cadastre-se Agora. Dever preencher o

cadastro com as informaes solicitadas pelo sistema.

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Figura 3: Pgina referente aos dados Cadastrais (Pessoais, Contato e Sistema) - 1 acesso.

Figura 2: Pginas referentes ao Cadastro.

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Aps o preenchimento do cadastro o cliente receber da TerraPalmas no email informado

um link que dever ser acessado confirmando e efetivando o cadastro.

Aps essa confirmao o usurio selecionar a opo Login, com o CPF, CNPJ ou email do

usurio, onde acessar o sistema e poder fazer sua Proposta de Compra.

3) PROPOSTA DE COMPRA:

Aberto o sistema o cliente acessar Gerar Proposta, que aps preenchido os dados gerar uma

Proposta de Compra, sendo preenchida em trs passos:

3.1) Dados do Item:

Neste passo o cliente preenche nmero do item (Captulo I do edital) que deseja comprar, valores

propostos, tipo de pagamento ( vista ou a prazo em at 120 vezes), nmero de prestaes se for

o caso e percentual de entrada. Em seguida seleciona-se a opo Prximo.

Figura 4: Pagina referente da Proposta de Compra preenchimento do item a ser comprado.

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3.2) Dados do Participantes:

Neste passo o cliente informar os dados do(s) participante(s) da proposta da licitao. Os

dados do cliente j esto preenchidos conforme cadastro.

Caso a proposta esteja sendo preenchida pelo corretor deve-se preencher os dados do mesmo nos

itens Dados do Corretor.

Caso a proposta seja de mais de um participante, deve-se selecionar a opo Adicionar

Participante e informar CPF ou CNPJ. Todos os participantes devem ser cadastrados no sistema e

devem assinar a proposta aps concluir o preenchimento.

Aps adicionar todos os participantes da proposta, seleciona-se a opo Prximo.

Figura 5: Pagina referente aos dados do participante j cadastrado no passo cadastro e dados do

corretor (se for o caso).

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3.2) Devoluo da Cauo:

Neste passo o cliente deve preencher os campos com os dados para a devoluo da cauo.

Em seguida seleciona-se a opo Gerar Proposta, que dever ser impressa e assinada pelo

cliente e corretor (se for o caso).

Figura 6: Pagina referente aos dados da conta do cliente para devoluo da cauo.

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GOVERNO DO ESTADO DO TOCANTINSCOMPANHIA IMOBILIRIA DO ESTADO DO TOCANTINS TerraPalmas

CONCORRNCIA PBLICA PARA VENDA DE IMVEISAVISO DE EDITAL N 001/2015 - IMVEIS

A COMPANHIA IMOBILIRIA DO ESTADO DO TOCANTINS TerraPalmas, Empresa Pblica

vinculada ao Governo do Estado do Tocantins, leva ao conhecimento dos interessados que promover

licitao pblica modalidade Concorrncia (Maior Lance) em 01 de junho de 2015 para Venda de

Imveis destinados ao Comrcio em Geral, situados em Palmas, obedecidas as condies do Edital n

001/2015 - Imveis, conforme Processo n 2015/99910/000033, cujos exemplares e formulrios de

propostas de compra podero ser obtidos na Sede da TerraPalmas, localizada na Praa dos Girassis,

Lote 03, Prdio 03, e na Pgina Eletrnica da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).

O depsito da cauo dever ser efetuado at o dia 29 de maio de 2015 nas Agncias do

Banco de Brasil S/A e por meio de transferncia bancria, TED/DOC e depsito bancrio identificado

na Agncia do Banco de Brasil S/A. Os preenchimentos das propostas de compra devero seguir as

orientaes constantes no edital, conforme modelo disponibilizado ou utilizando o sistema (fer-

ramenta), ambos presente no stio eletrnico da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao),

ou impressa desde que estejam em conformidade com os formulrios padres do stio estando os

mesmos devidamente assinados e entregues das 10h00min as 17h00min do 01 de junho de 2015

na Comisso Permanente de Licitao COPLI, na Sala de Reunio da Companhia Imobiliria do

Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos Girassois Lote 03, Prdio 03.

Em caso de eventuais dvidas e informaes complementares podero ser obtidas pelos telefones:

(063) 3218-7312 ou pessoalmente na Sede da TerraPalmas no horrio das 14h00min s 18h00min.

Palmas, 22 de abril de 2015.

Valter Jos de Faria Jnior

Comisso Permanente de Licitao de Bens Imveis - COPLI

Presidente

Documents

revista-terra-palmas-1430226526.pdf