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O tema para este projeto é de renovação urbana e seu principal objetivo é revigorar os antigos edifícios já existentes, dando-lhes um novo propósito e uso. Os edifícios escolhidos são os que possuem uma boa infraestrutura que possam abrigar esses novos usos, como os prédios da antiga administração, a renaria e armazém de estocagem de açúcar, o edifício das caldeiras, o almoxarifado, ocina de manutenção entre outros da antiga Cia. União de Açúcar e Café, em Limeira, São Paulo.
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545 550 555 560 565 570 575 580 585 590545 550555
rea Parque Unio TFG Irea do Parque Unio projetada para o TFG II
Escala 1:750LEGENDA
Isto levou ao plano de um parque, onde abriga os edifcios e cada um deles tem um uso -
POUPATEMPO, edifcio comercial, mercado de ambulantes, SENAC, ginsio poliesportivo, esta-
cionamento, edifcio contemplativo e um museu. Revigoramento das estruturas prope uma
nova maneira de usar os edicios, proporcionando aos usurios com experincias diferentes,
todos envolvendo algum elemento espacial. Usurios do parque como um todo tem uma expe-
rincia nica, pois esto inseridos numa rea fabril, mas com novos usos, experimentar a paisa-
gem passando pelas construes e continuar a interagir com o espao aberto.
O tema para este projeto de renovao urbana e seu principal objetivo revigorar os
antigos edifcios j existentes, dando-lhes um novo propsito e uso. Os edifcios escolhido so os
que possuem uma boa infraestrutura que possam abrigar esses novos usos, como os prdios da
antiga administrao, a renaria e armazm de estocagem de acar, o edifcio das caldeiras,
o almoxarifado, ocina de manuteno entre outros da antiga Cia. Unio de Acar e Caf, em
Limeira, So Paulo.
INTRODUO
Os primeiros edifcios da indstria comearam a ser construdos em 1953. A rea foi escolhida no s por ter sido desativada, mas
tambm devido a dois fatores inerentes prpria estrutura: primeiro, devido a sua natureza comercial, espacialidade e fora trs
caractersticas facilmente perceptveis e em segundo lugar, sua localizao, ao lado do centro da cidade, da rodoviria e do terminal
urbano.
OBJETO
Este projeto visa desenvolver os prdios para uso da cidade como um todo, em vez de apenas uns poucos privilegiados. Para esse
m, vi uma oportunidade na subutilizao destes edifcios, da rea e da falta de espao fsico e infraestrutura de Limeira para desenvol-
ver uma proposta que iria capturar a histria e preservar a energia envolvida na construo dos edifcios; reintegrao a rea para a
cidade, criando espao qualicado e se tornar uma nova atrao, um presente para a cidade.
INTENES
PROGRAMA
O conceito do projeto foi desenvolvido a partir da ideia de reintegrar a rea a cidade,
tornar o local em um espao publico de qualidade para a cidade.
CONCEITO
Como este um projeto de renovao, procuramos concentrar os planos, tanto quanto
possvel, dentro dos edifcios existentes, sem criar novos anexos; intensicando a estrutura atual
ao invs de adicionar algo novo. Em outras palavras, a explorao do espao fsico disponvel,
tanto quanto possvel, utilizando menos recursos e alcanar resultados excelentes.
ESTRATGIA LOCAL
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terminal urbanozoolgico
rodoviria ferroviria
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LOCALIZAON
PARQUE UNIOLIMEIRA - SP
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Ginsio poliesportivo
Comrcio Ambulante
Museu Unio
Edico contemplativo
Casas Cia. Paulista de Ferro
Praa alameda
Estacionamento
Pista de skate
Praa nego Milton Santana
Alameda
Escola SENAC/Dana
Edico Comercial
Restaurante
Poupatempo
Bares
Palco
LEGENDA
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A proposta de implantar uma escola SENAC de mais unidade da j existente em Limeira,
mas essa focada no desenvolvimento de tecnologia de imagem.
E pela estrutura ser grande tambm abrigar uma escola de dana e arte, qual no existe
na cidade, sendo assim um centro de cultura e lazer.
rea = 2.350 m | 3 Pavimentos
Esse antigo armazm servir de um ginsio poliesportivo, como sua estrutura j tem uma
forma como de um ginsio, essa proposta foi bem selecionada para conservar energia, dentro
dele sero duas quadras dentro do armazm com vestirios para os usurios.
rea = 3.100 m | trreo
So dois prdios que sero adaptados para receber um mercado de vendedores
ambulantes. Pequenas lojas estaro dispostas dentro destes prdios, esse comrcio ser de
grande importncia para movimentos da rea.
rea = 2.480 m | trreo
O antigo prdio da administrao servir para contar a histria da importncia da Usina
Unio para o crescimento da cidade e do desenvolvimento do setor industrial do municpio.
rea = 950 m | 2 pavimentos
Este edico imponente pelo seu tamanho e pela rea que ocupa ser de uso comercial,
como consultrios, escritrios, entre outra atividades do ramo comercial.
rea = 7.400 m | 5 pavimentos
rea = 720 m | 2 pavimentos + 360 m | trreo
A ideia de juntar em um mesmo local diversos rgos e empresas pblicas prestadoras de
servios fundamentais a populao vem facilitando a vida de muitas pessoas que precisam de
agilidade na hora de conseguir um documento ou regularizar uma certido qualquer. Foi
implantado em um edico trreo para melhor acessibilidade.
rea = 3.170 m | trreo
Os bares propostos so para fazer com que o parque tenha movimento a noite, que seja
um atrativo para a rea, um espao de entretenimento. Eles ocuparam parte do prdio do
poupatempo e um outro edico isolado no meio da rea.
rea = 1.570 m | trreo
Esse edico ter um palco voltado para os bares, assim servindo de entretenimento para
os usurios.
rea = 320 m | trreo
Antigo edico de fabricao do acar granulado, servir de contemplao da rea,
toda sua estrutura permanecer para que se mantenha a essncia da usina.
rea = 2.500 m | 4 pavimentos
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Escala 1:2000 Escala 1:2000
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PARQUE UNIOLIMEIRA - SP
Edicos preservados Ribeiro TatuNovas construes Linha FrreaConstrues demolidas reas verdes
LEGENDA LEGENDA
Tipos de ocupao da rea Sistema de reas verdes
Sistema de iluminao
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Escala 1:2000
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PARQUE UNIOLIMEIRA - SP
CORTES
CORTE AA
CORTE BB
CORTE CC
CORTE DDEscala 1:500
Sem escala
Escala 1:500
Escala 1:500
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Escala 1:250Escala 1:250
No nal da alameda, por causa do grande talude existente de 8 metros de diferena de nvel, a proposta foi de criar uma
pequena passarela que conectasse a alameda at a escadaria que da acesso ao parque.
Ao longo da alameda o caminho feito de deck em madeira, e a escadaria intercala entre estrutura metlica e tbuas de
madeira.
Passarela + escadaria Esse espao ca entre o palco, o edifcio contemplativo, e os bares. Um espao de convivncia para apreciar o local,
principalmente pelo desenho industrial dos prdios que criam um ambiente peculiar e nico.
Em frente aos bares onde antes existia um silo da usina, foi proposto uma estrutura no mesmo formato circular e que entre
ela esta disposto um deck para as mesas dos bares que ali esto.
Palco central
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Referncias projetuais
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AMPLIAES
BARES
BARES
PALCO
Superkilen Urban Park - BIG architects, Topotek1 e Superex
Superkilen Urban Park - BIG architects, Topotek1 e SuperexParque da juventude
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PARQUE UNIOLIMEIRA - SP
Escala 1:250
A maior praa do parque ca onde antes havia vrias anexos construidos ao longo do funcionamento da usina Unio.
Agora essa a maior area livre do parque, foi projetada para ser um espao aberto que possa receber eventos de grande porte
com grande publico. Seu piso foi proposto usos intercalados de placas de concreto, leiras de tijolos, grama e grama.
Foi disposto no no meio dessa praa trs areas onde caro pequenos jatos de agua, fazendo assim parte da praa ser
molhada, podendo assim ser ligados a qualquer hora que for conveniente fazer o uso destes. Seguindo a linha da calada existe
um pergolado em estrutura metlica que faz um acabamento no parque, abraando assim grande parte do seu entorno, e
inseridos entre o pergolado estao dispostos 5 postes com reetores para iluminaao total dessa rea aberta.
Praa central
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AMPLIAES
Referncias projetuais
Maquete eletrnica
Praa da Pampulha
Praa da Pampulha
Praa da Pampulha
UAL - University of the Arts London
UAL - University of the Arts London
UAL - University of the Arts London
Escala 1:250Escala 1:250
Esta rea possui a pista de skate com um amplo espao para pratica de esportes com o uso de skate, patins, bicicleta. Ter
a mesma iluminao que a praa central, postes com reetores para iluminaao total da rea, podendo assim a pista ser
utilizada a qualquer hora do dia e da noite.
Logo a frente um pequeno bolso de estacionamento com parte dele sendo coberto com a comtinuao do pergolado
que vem desde o predio do Poupatempo.
Pista de skate + estacionamento Localizada na esquina essa praa da acesso para a alameda que liga at o parque. Ela possui dois jardins elevados com
algumas rvores de mdio porte.
O seu piso em paralelepipedo, e o caminho da alameda em deck de madeira com pequenas toras de troncos nos
lados para acabamento.
Praa alamedaReferncias projetuais
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Maquete eletrnica
Maquete eletrnicaPraa da Pampulha
Parque da Juventude
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Escala 1:250Escala 1:250
Vagas foram dispostas ao longo dos canteiros criados, que foram alinhados aos pilares existentes do antigo armazm de
acar granulado, chamado de Armazm 25. So num total de 159 vagas que esto disponveis para os usurios dos
equipamentos do parque, o Poupatempo, o edifcio comercial, os bares entre outros.
Nos canteiros esto dispostos postes de iluminao e rvores de pequeno porte entre os pilares existentes da estrutura do
armazm.
Estacionamento
AMPLIAES
O nome dessa praa veio pelo modo que ela foi projetada, seu solo foi modicado para que fosse criados pequenos
taludes que criam faces tridimensionais modeladas em diversos tamanhos, larguras e alturas diferentes.
Os caminhos so feitos por piso de placas de concreto, a cobertura e os pilares sero de ao corten, o interessante salutar
que a cobertura segue o a mesma idia de faces tridimensionais do solo da praa.
Praa tridimensional
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Escala 1:250
Museu Unio
Ediico Comercial
Comrcio Ambulante
Essa praa uma conexo entre os prdios existentes e seus diferentes usos, ela se encontra em frente o edifcio comercial,
o museu Unio, o Poupatempo as lojas do mercado ambulante.
Ela um dos pontos de entrada do parque, possui um deck em torno de um jardim elevado com rvores complementando
o paisagismo.
A paginao dessa rea a mesma de boa parte do parque, com a maior parte em paralelepipero e alguns caminhos
centrais com placas de concreto para maior assessibilidade.
Praa do encontro
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