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TREINAMENTO CONSÓRCIOS SICOOB
JULHO 2012
PRODUTO
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Comercialização
• Início das vendas = DEZEMBRO 2009
• Vendas 2009 = 1 Cota = R$ 50.000,00
• Vendas 2010 = 209 Cotas = R$ 7.648.917,00
• Vendas 2011= 702 Cotas = R$ 21.974.423,00
• Vendas JAN à 30 JUN 2012 = 463 Cotas = R$ 14.300.411,00
52 CREDI’s
276 Vendedore
s
3
COOPERATIVAS com Vendas
4
Comissões – DEZ 2009 a JUNHO 2012
Total de Vendas = R$ 43.973.463,00
4% de Comissão = R$ 1.758.950,04
Como repassamos:•2% na 1ª Parcela•1% na 3ª Parcela•1% na 4ª Parcela
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Contemplações – DEZ 2009 à JUNHO 2012
22% das Cartas comercializadas na CREDIMINAS estão
Contempladas
• QTDE Cotas Vendidas = 1.375• QTDE Cotas Contempladas = 297
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O que é Consórcio?
É a reunião de pessoas físicas e/ou jurídicas, em
grupo fechado, com prazo de duração previamente
estabelecido, para propiciar a seus integrantes a aquisição de bens ou serviços por meio
de autofinanciamento.
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Participação em um Grupo
Grupo em Formação Cota Vaga
Grupo em Andamento Cota VagaCota de ReposiçãoCota de Transferência
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Características
• Compra Programada;• Planejamento de Médio e Longo Prazo;• Contribuição Mensal;• Liquidez, principalmente após contemplação;• Facilidade de Transferência;• Troca do Valor da Carta de Crédito;• Conversão da Carta de Crédito em Espécie (180 dias);• Utlização de FGTS para Lance (Imobiliário)
Consórcio IMOBILIÁRIO
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Consórcio Imobiliário
• Contemplação Mensal: - 1 por Sorteio - 1 por Lance Fixo ( 20% do Saldo Devedor ) - 1 por Lance Livre (Percentual da Carta de Crédito)
• Prazos de Vigência:1. 120 meses (De 30 mil até 60 mil)2. 120 meses (De 70 mil até 140 mil)3. 150 meses (De 150 mil até 300 mil)
• Cartas de créditos nos valores : - R$ 30.000,00 a R$ 300.000,00 (Múltiplos de 10 mil) Grupos em
Andamento
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Prestações e Saldo Devedor
• Fundo Comum – Valor do Crédito.• Fundo de Reserva – 5%.• Taxa de Administração
• 17% para 120 meses;• 18% para 150 meses.
• Taxa de Adesão – 1% (divido nas 4 primeiras parcelas).• Seguro Prestamista – 0,03863% do Saldo Devedor (cobrado
á partir da 2ª parcela);• Seguro Residencial - 0,01531% do valor de avaliação do
imóvel (cobrado após a aquisição do imóvel)
Vencimento todo dia 10 de cada mês
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Prestações e Saldo DevedorX
Detalhes do Plano
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Parcelas Consórcio Imobiliário
Gruposem
Formação
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Pagamento dos Lances
• Recursos Próprios;• Recursos do FGTS;• Recursos da Carta de Crédito.
Obs.: O pagamento embutido de lance está limitado a 50%, utilizando recursos da própria carta, do FGTS (conforme regras do fundo) ou a soma dos dois.
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Modalidades
• Aquisição imóvel residencial ou comercial, novo ou usado;
• Aquisição de imóvel urbanizado;
• Aquisição de imóvel rural (garantia de imóvel urbano);
• Aquisição de terreno e construção (só imóvel urbano);
• Aquisição de terreno;
• Aquisição de imóvel na planta (outro imóvel em garantia);
• Construção ou reforma de imóvel residencial ou comercial, em terreno próprio urbanizado, residencial ou industrial;
• Quitação de financiamento próprio ou do bem adquirido.
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Atualização do Valor do Crédito
IMOBILIÁRIO
Ocorre a cada 12 assembleias do grupo
INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor
Saldo devedor e prestações atualizados pelo INPC
Após a contemplação e não utilização pelo consorciado passa a ser corrigida
diariamente pelo mesmo índice de remuneração do Fundo Comum
• O INPC acompanha o aumento de salários de grande parte da população brasileira, assim o consorciado é capaz de cumprir o compromisso mensal até o fim do prazo e realizar o sonho de comprar sua casa própria.
• A correção pelo INCC, utilizada pela concorrência, valoriza o imóvel. O consorciado pode não conseguir cumprir com os pagamentos mensais até o final do prazo.
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Ranking BACEN - Valor
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Bens Imobiliários Entregues
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Comparativo de Mercado
Consórcio AUTO
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Consórcio Auto
• Contemplação Mensal: - 2 por Sorteio - 1 por Lance Fixo ( 20% do Saldo Devedor ) - 2 por Lance Livre (Percentual da Carta de Crédito)
• Cartas de créditos nos valores : - R$ 25.668,00 a R$ 80.097,00
• Prazos de Vigência:1.70 meses (De R$25.668,00 até R$49.792,00)2.70 meses (De R$50.129,00, até R$80.097,00)
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Valores de Carta de Crédito
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Prestações e Saldo Devedor
• Fundo Comum – Valor da Carta de Crédito;• Fundo de Reserva – 3%;• Taxa de Administração – 14% dividido no prazo;• Taxa de Administração Antecipada – 1% (dividida nas
4 primeiras parcelas);• Seguro Prestamista – 0,0680% do Saldo Devedor
(cobrado á partir da 2ª parcela)
Vencimento todo dia 15 de cada mês
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Prestações e Saldo DevedorX
Detalhes do Plano
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Parcelas Consórcio AUTO
Grupos em Formação
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Pagamento dos Lances
• Recursos Próprios;• Recursos da Carta de Crédito.
Obs.: O pagamento embutido do lance está limitado a 50%, se utilizado recursos da própria carta.
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Modalidade • Automóvel novo
• Automóvel usado (com até 5 anos de uso, sem contar o ano em curso).
• Quitação de Financiamento próprio.
• Aquisição de Moto 0Km
IMPORTANTE: Aquisição de Veículos Automotores destinados ao transporte de carga com capacidade inferior a 1.500kg e/ou destinados ao transporte coletivo com capacidade inferior a 19 passageiros. (Segmento III BACEN).
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Modalidades NÃO aceitas
• Automóvel usado com mais de 5 anos fora o ano de sua fabricação;
• Ônibus;
• Caminhão;
• Tratores, Máquinas e Equipamentos Agrícolas
• Embarcações;
• Aeronaves
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Atualização da Carta de Crédito
A carta de crédito pode ser atualizada tanto antes quanto depois da contemplação.
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Ranking BACEN - Quantidade
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Bens MÓVEIS Entregues – AUTO + MOTO
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Comparativo de Mercado
Consórcio MOTO
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Consórcio Moto
• Contemplação Mensal: - 2 por Sorteio - 1 por Lance Fixo ( 20% do Saldo Devedor ) - 2 por Lance Livre (Percentual da Carta de Crédito)
• Prazo de Vigência: 70 meses
• Cartas de créditos nos valores : - R$ 5.000,00 A R$10.000,00
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Prestações e Saldo Devedor
• Fundo Comum – Valor da Carta de Crédito;• Fundo de Reserva – 3,5%;• Taxa de Administração – 15% dividido no prazo;• Taxa de Administração Antecipada – 1% (dividida nas 4
primeiras parcelas);• Seguro Prestamista – 0,069% do Saldo Devedor (cobrado á
partir da 2ª parcela)
Vencimento todo dia 15 de cada mês
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Prestações e Saldo DevedorX
Detalhes do Plano
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Parcelas Consórcio Moto
Grupos em Formação
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Pagamento dos Lances
• Recursos Próprios;• Recursos da Carta de Crédito.
Obs.: o pagamento embutido do lance está limitado a 50%, se utilizado recursos da própria carta de crédito
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Modalidade
• Aquisição de motocicletas novas (0 Km);
• Aquisição de motonetas novas (0 Km).
Não pode utilizar a Carta de Crédito para
Quitação de Financiamento.
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Modalidades NÃO aceitas
• Aquisição de veículos novos ou usados
• Motos de Rali
• Quitação de Financiamento Próprio
IMPORTANTE: Só são aceitas Motos que trafegam em vias públicas e que estejam devidamente cadastradas na Base de Índice Nacional do DETRAN.
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Atualização do Valor do Crédito
IMOBILIÁRIO
Ocorre a cada 12 assembleias do grupo
INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor
Saldo devedor e prestações atualizados pelo INPC
Após a contemplação e não utilização pelo consorciado passa a ser corrigida
diariamente pelo mesmo índice de remuneração do Fundo Comum
• O INPC acompanha o aumento de salários de grande parte da população brasileira, assim o consorciado é capaz de cumprir o compromisso mensal até o fim do prazo e realizar seu planejamento.
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Ranking BACEN - Quantidade
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Bens MÓVEIS Entregues – AUTO + MOTO
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Comparativo de Mercado
Mais Informações
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Alertas Cota paga com atraso já NÃO participa de Assembleia;
Consorciado que não quiser participar da Assembleia tem que se manifestar previamente;
Cota contemplada com Bem que esteja com mais de 30 dias de atraso está passível de tomada do Bem por demanda judicial;
Quitação de Saldo Devedor não garante Contemplação.
Cota com 100 dias de atraso está passível de cancelamento.
No Ato da Venda…
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ADESÃO• Preenchimento dos dados cadastrais do Consorciado no
sistema;• Pagamento no ato do boleto referente à 1ª parcela;• Assinatura do Quadro Resumo emitida pelo sistema de vendas;• Cópia dos documentos de acordo com as especificações abaixo:
Pessoa Física Pessoa Jurídica- Cópia do RG - Cópia do Contrato Social de
constituição com suas alterações e anexos
- Cópia do CPF - Cópia do Cartão de inscrição no CNPJ
- Comprovante de Residência (água, luz, telefone)
- Cópia do RG e CPF dos Sócios Titulares e/ou Acionistas
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Interativa SICOOB Crediminas• Apresentações
• Manual dos Produtos
• Perguntas Frequentes
• Dicas
• Spot de Rádio
• Artigos
• Reportagens
• Formulários
• Check List
Processo de Contemplação
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Fases da Contemplação
1. Análise de Crédito
2. Escolha do Bem
3. Vistoria (se for o caso)
4. Responsável pelo pagamento (Autorização Faturamento)
5. Contrato de Alienação (Extrato de Minuta)
6. NF, DUT ou Escritura + Matrícula
7. Alienação – Garantia do Grupo e Administradora (Gravame)
8. Dados Bancários do Vendedor do Bem
9. Pagamento do Bem
Continua…
Central de Relacionamento: 0800 702 4211E-Mail: [email protected]
Marcelo Dias(31) 3227-8600 // 9147-4227
Patrícia Melo(31) 3227-8600 // 9147-4019
