Urbanismo, Água Espraiada

8/18/2019 Urbanismo, Água Espraiada

1/42

Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura

Ateliê de urbanismoProf.ª . Ms. Jaqueline Holanda

Alunos: Anderson D.

Edney SoeiroJoseany Canuto

Leonardo Oliveira

Nathércia Aguiar


2/42

Introdução e Análise geral da intervenção

• Equipamento Cultural;• Área Histórica;• Inserir o Ceará na Globalização;

• Turismo entre os setores prioritários;


3/42

Histórico• Inicio séc. XIX- Antigo porto de Fortaleza –

Prainha (Situação precária )• Exportações de algodão, café e cera de

carnaúba ;• Ampliação - Ponte Metálica 1906

- Ponte dos Ingleses 1922• Interesse das classes mais altas;• Praia do Peixe – Praia de Iracema (José de

Alencar);• 1940- Obras do novo porto - avanço da

marés (quebra – mar);• Abandono e deterioração;• Proximidade da Ponte Metálica – favela do

Poço da Draga;

• Bares e casas de prostituição;


4/42

• 1990 - Área da Praia de Iracema Diversasintervenções da prefeitura e do governo doestado;

• Novos bares, restaurantes, casas noturnas;• 1992 - PDDU Poço da Draga e futuro CDMACárea de revitalização urbana;

• Os espaços entre o velho cais e o centroantigo continuavam degradados ;

• Governo do Estado resolveu construir oCDMAC neste local ;

Porto da Prainha com trilho para levar as mercadorias à Alfândega(atual caixa cultural)


5/42

PROJETO:

Iniciativa Secretaria de Cultura – Governo

do Estado ;

• Servir de Âncora ;• Criar um espaço memorável ;

1

Arquitetos :

Fausto Nilo Costa Júnior

Delberg Ponce de Leon

Construção do CDMACFonte: http://www.fortalezanobre.com.br/


6/42

“

[ …] Como um eixo sequencial, cujo elementoordenador é uma “rua” aérea que se estende no

sentido norte–

sul e que vai ligando elemento aelemento, ao mesmo tempo em que se conecta acota do chão 25 metros. Esses elementos são osedifícios que irão conter os variados proramas

de atividades que compõem [ …]Fausto Nilo C. Junior


7/42

“

[ …] brincadeira de citações das muitasarquiteturas que nos formaram,

principalmente as europeias, Então, tevedetalhes do Niemeyer, misturado com leCorbusier, lá na frente, umas coisas deGregotti e Aldo Rossi, aí , de repente háelementos de fazendas do Ceará. Ele é uma

mistura dessas várias gramáticas[ …

]Fausto Nilo C. Junior


8/42

Caracteristicas do Projeto

◦ Arquitetura Vernacular – origem rural;◦ Oitões, relação com o vento, com o sol;◦ Elementos orientais de herança Ibérica;◦ Geometria- colunas, triângulos;◦ Escala monumental;◦ Intercalação de espaço abertos e fechados;◦ Jardins e Áreas de convivência nos vários

níveis da edificação;


9/42

Localização


10/42

Zonas – Mudanças PDDU Algumas alterações que poderam ser observadas:

• 1979 – ZE – 7 ( Zona Especial de Praia) Prédios deaté 18 pavimentos

• 1984 – Área de preservação Histórica• 1992 – Zona Especial – Area de Interesse Túristico da

Praia de Iracema.

Dados Básicos

Data do projeto: 1994 Área do terreno: 30.000 m²

Área construida: 13.500 m²Início do funcionamento: 28 de agosto de 1998Inauguração Oficial: 28 de abril de 1999


11/42

Zoneamento 1963


12/42

Zoneamento 1972


13/42

Zoneamento 1979


14/42

Zoneamento Atualizado


15/42

CDMAC: Espaços Temáticos - Setores


16/42

Apropriações dos espaços

A beleza arquitetônica, os detalhes culturais detodo o Centro a proximidade com a praia, bares,boates, cafés, os preços acessíveis à programaçãocultural e, principalmente a liberdade de expressãosexual são os principais atrativos para o público doDragão do Mar;


17/42

Perfil dos Usuários

• 1999 – Predominantemente feminino (55,7%), e de

jovens, entre 21 e 30 anos.• Pessoas com menos de 20 anos – 12,5%• Pessoas com mais de 60 anos – 7,9%• Significativa presença de crianças acompanhadas

dos pais.• Expressiva presença de adolescentes, geralmente

em grupos.

• Atualmente – Permance a diversidade de

frequentadores, com predominância de Jovens,Turistas e parcela expressiva de Homossexuais;


18/42

Atividades mais procuradas

• Museu de Arte Contemporânea ( 71,2%)Exposição sobre a cultura cearense e de artecontemporânea nacional e internacional.

• Memorial da Cultura Cearense ( 66,7%)Museu etnográfico, exposição permanente doVaqueiro.

• Praça Verde e Anfiteatro ( 63,6%)

Shows de artistas populares, concertos de músicaerudita ou experimental e peças de teatro.

• Cinema de arte e eventos diversos.


19/42

◦ O entorno passou a acolher atividades culturais,lazer e turismo (bares, restaurantes, ateliês egalerias de arte).

◦ Especulação imobiliária – aumento dos aluguéis –

fechamento (galerias, ateliês, teatros e outrosequipamentos culturais.

◦ Aumento do número de estabelecimentoscomerciais, calçadas e áreas públicas são utilizadas

para instalar cadeiras e mesas, o que dificulta acirculação de pedestres;◦ Inúmeros bares, restaurantes e casa de shows na

região geram problemas para o trânsito e poluiçãosonora;

Impactos no entorno


20/42

◦ Painéis e letreiros luminosos, instalados emdiversos pontos, também comprometem apaisagem urbana;

◦ A área da Praia de Iracema, nas imediações doestoril e da Ponte dos Ingleses, passou por umprocesso de decadência – crescimento da violênciae turismo sexual;

◦

Acarretou o afugentamento dos frequentadores efechamento de vários bares e restaurantes;◦ Novas reformas e melhorias foram feitas mas ainda

não atingiram os objetivos desejados;


21/42

Considerações Finais e Conclusão

◦ A construção permitiu a requalificação parcial da

antiga área portuária;◦ Continua cumprindo parte de seus objetivos –

atraindo o público e oferevendo atividades culturais;

◦ Desde o ínicio permanecem os problemas citados

em seu entorno;◦ Valorização Imobiliária – gentrificação¹ da área hoje

ocupada pela comunidade do Poço da Draga

1. fenômeno que afeta uma região ou bairro pela alteração das dinâmicasda composição do local, tal como novos pontos comerciais ou construçãode novos edifícios, valorizando a região e afetando a população de baixarenda local. Tal valorização é seguida de um aumento de custos de bense serviços, dificultando a permanência de antigos moradores de rendainsuficiente para sua manutenção no local cuja realidade foi alterada


22/42

ReferênciasTexto:

GONDIM, Linda M. Bezerra, Ricardo F. COSTA,Sabrina S. Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura:um projeto de requalificação da antiga áreaportuária de Fortaleza.

Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura .Disponível em: www.dragaodomar.org.br/

Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura .Disponível em :https://pt.wikipedia.org/wiki/Centro_Dragao_do_Mar

_de_Arte_e_Cultura


23/42

Operação Urbana Água Espraiada - SP


24/42

Introdução

Operações urbanas são um instrumento deplanejamento urbano regulamentado no Brasil, peloEstatuto da cidade desde 2001. Unem os poderespúblicos e privados a fim de revitalizar uma área

previamente definida da cidade.


25/42

Série de obras de melhorias viárias, sociais eambientais, que vislumbram :

• A Construção de habitações de interesse social;• A Revitalização do Parque Chuvisco;

• O Prolongamento da Av. Chucri Zaidan e

construção de duas pontes sobre o rio Pinheiros;

• O Prolongamento da Av. Roberto Marinho/Túnel;

• A Construção da Via Parque e Parque Linear;

Análise geral da intervenção


26/42

Objetivos do Projeto

• Ocupação ordenada da região;

• Incentivar a mescla de usos para estimular adinâmica urbana;

• Dotar o perímetro de qualidades urbanísticas;

• Implantação de unidades de HIS “habitação deinteresse sociais”;

• Melhoramentos viários;

• Implantação de áreas verdes sob a forma depraças ou parques;


27/42

Subdivisões da OUCAE


28/42

Setorização

•Setor residencial médio e alto padrão;

•Possui terrenos vagos;

•Proximidade com Parque Burle Marx;

•Tratamento paisagístico da Marginal do

Rio Pinheiros.

• Marginal Pinheiros


29/42

• Setor Berrini

•Setor de comércio e serviços vastos;

•Possui edifícios de alto padrão (Rede

Globo, Torres Comerciais, Hotéis de Luxo

– Hilton);

• Ainda conta com um núcleo de favela;


30/42

• Setor Chucri Zaidan

• Setor industrial;

• Possui galpões que serão desapropriados

para dar lugar à empreendimentos

comerciais;


31/42

• Setor Brooklin

• Setor residencial nobre;• Qualidade urbana satisfatória;

• Bem arborizado;

• Bairros com alto investimento

imobiliário:• Proximidade com a Hípica Paulista e

com Shoppings;


32/42

•Setor residencial média e baixa renda;

•Possui comércio e serviços locais;

•Infra estrutura precária;

•Sistema viário sinuoso e estreito;

•Córrego Água Espraiada provoca a

descontinuidade do tecido urbano;

•Proximidade do metrô;

• Setor Jabaquara


33/42

•Setor residencial média renda;

•Possui pequenos lotes;

•Setor que vai abrigar o maior número de ZEIS.

• Setor Americanóplois


34/42

Vias e Mobilidade Urbana

• Alargamento das vias para veículos;

• Implantação de ciclovias;• Alargamento dos passeios para pedestres;• Integração de terminais rodoviários eferroviários;• Implantação de passarelas


35/42

Implantação de Parque Linear


36/42

Impactos no entorno

Canalização do córrego

•Redução da vida animal e vegetal;

• Empobrecimento do ecossistema;

• Aumento da velocidade da corrente ;


37/42

Habitações de Interesse Social

• Remanejamento de comunidades

Áreas Insalubres e sem saneamento


38/42

Novas HIS

• Jardim Edith• Estevão Baião• Corruíras


39/42

Dados Atualizados

•Ponte Laguna está em ritmo intenso de obras(Passará por cima do rio Pinheiros – 360 m , 3 pistas,

ciclovia e passeio para pedestres);

• Ponte Itapíuna e as obras de infraestrutura viáriasadjacentes estão em andamento;

• Revitalização do Parque Chuviscoso, Recuperação

do córrego Pinheirinho e canalização do córrego Água Espraiada em andamento ;


40/42

Considerações Finais e Conclusão

As operações realizadas procuramcompatibilizar São Paulo com seu contínuo

crescimento. Os resultados são projetados em

décadas, uma vez que são interferências ereadequações de alto custo e que envolvem

desapropriações.

Sua conclusão trará ganhos significativos

para toda região sul incluindo as áreas de

habitação e modernização do sistema viário.


41/42

“

"Não pode existir harmonia urbana ou

melhoria ambiental real sem paz e garantia da

aplicação dos direitos humanos básicos."

Richard Rogers

R f ê i


42/42

Referências

SALES, Pedro Manuel Rivaben de. Operações Urbanasem São Paulo: crítica, plano e projetos. Disponível emhttp://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/05.059/476

Operação Urbana Consorciada Água Espraiada.

Disponível em:http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/sp_urbanismo/operacoes_urbanas/agua_espraiada/index.php?p=19590

Operação Urbana Consorciada Água Espraiada.Disponível em:http://www.habisp.inf.br/doc/category/operacao-urbana-consorciada-agua-espraiada

Documents

Urbanismo, Água Espraiada