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Um livro que fala da Zona Sul de Porto Alegre por quem mais conhece: Os seus moradores
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Infraestrutura | Lazer | negócIos | servIços | cuLtura | esportes
empreendImentos transformam regIão e antecIpam a porto aLegre do futuro
a zona sul do século 21
Arcos no bairro Ipanema
apresentaçãoO século 21 começou sob o signo do desenvolvimento para a Zona Sul de
Porto Alegre. Investimentos públicos e privados, inclusive de grande porte,
impulsionam o progresso da região. A onda desenvolvimentista, deflagrada
desde o início dos anos 2000, tem ambiente propício para perdurar.
A densidade demográfica da metade sul da cidade é rarefeita: concentra
apenas 30% da população e dispõe de áreas sem ocupação.
A grande obra pública em execução é a do Pisa (Projeto Integrado
Socioambiental), pela qual a prefeitura promete recuperar a balneabilidade do
lago Guaíba ao elevar de 27% para 77% o índice de tratamento de esgoto
da Capital. A Caixa Econômica Federal, por sua vez, aplica R$ 1,7 bilhão no
financiamento de 130 empreendimentos imobiliários com 17.169 unidades
habitacionais. De acordo com o Executivo municipal, mais de 500 condomínios
e cerca de 35 loteamentos foram aprovados na área de 2000 para cá.
O BarraShoppingSul, âncora dos empreendimentos privados, mudou a
fisionomia do Cristal. Sua operação refletiu-se na criação de outros negócios
em bairros vizinhos. O complexo do Barra, além da torre comercial erguida
ao lado do shopping, prevê outro edifício empresarial, um residencial e um
hotel no seu entorno. A avenida Diário de Notícias, em frente ao shopping,
foi duplicada. Outras obras viárias necessárias à mobilidade urbana estão
projetadas para a região, vizinha do Estádio Beira-Rio, que sediará jogos da
Copa do Mundo de 2014.
A arte sofistica o novo cenário à beira do Guaíba com o prédio da Fundação
Iberê Camargo, cuja arquitetura é aclamada internacionalmente. A Zona
Sul emergente parece querer combinar a beleza que lhe é natural com o
moderno estilo de vida de uma classe de porto-alegrenses que curte viver
neste lado da cidade.
A Valpi, que centra a sua atuação na Tristeza, está completando dez
anos. Para celebrar a data com seus amigos e parceiros, editou este livro,
representativo do amor que dedica à Zona Sul de Porto Alegre.
Porto Alegre, setembro de 2011.
6
7
eXpedIente vaLpI
índIce
Gustavo Fanck EmerDiretor
Marcel Poeta Faria Gerente de Investimentos
Aline Paula de Queiroga Castro Gerente Comercial
Cezar Augusto de Toledo Castro Gerente Administrativo
Luis Fernando Cardoso MartinsAssistente de Investimentos
Anderson Fraga de Aguiar Assistente Comercial
Jacqueline Soares Naibert Assistente Administrativo
Tassiana Lemos de Oliveira Auxiliar Comercial
08 contornos BeLeza ILImItada
12 saneamento vaI dar Banho no guaíBa
16 moBILIdade oBras para o trânsIto fLuIr
20 negócIos a cIdade aponta para o suL
28 praça de servIços tudo se resoLve na trIsteza
32 cuLtura IBerê aBre camInho para as artes
36 esportes desafIos radIcaIs
42 natureza cenárIos encantadores
46 personaLIdades as dIcas do Ipanemense anonYmus gourmet
arquIteto deBIagI anaLIsa crescImento da regIão
50 vaLpI 10 anoscImentos56 agradecImentos
Praia de Ipanema
contornos
10
Beleza ilimitadaQual é a área ocupada pela Zona Sul de Porto Alegre
e quais são os bairros que a compõem?
Não existe um traçado oficial para o que se convenciona chamar de
Zona Sul. A prefeitura adota as divisões do Orçamento Participativo e
das Regiões de Gestão do Planejamento para delimitar essa porção da
cidade. São oito as Regiões de Gestão, três das quais (5, 6 e 8)
abrigam bairros ao sul.
Na região 5, estão Cristal, Glória, Santa Tereza, Medianeira, Cascata
e Belém Velho. Na 6, denominada região Centro Sul e Sul, aparecem
Camaquã, Cavalhada, Nonoai, Teresópolis, Vila Nova, Vila Assunção,
Tristeza, Vila Conceição, Pedra Redonda, Ipanema, Espírito Santo,
Morros da Zona Suloferecem uma visãoprivilegiada da Capitaldos gaúchos
o Lago, o verde dos morros e o aLaranjado do céusão característIcas marcantes da regIão
Foto: PMPA
11contornos
11“A Zona Sul tem meu coração, minhas raízes, minha história. É minha vida e meu grande amor.”Maria Angela Pellin, líder comunitária
Guarujá, Serraria, Hípica, Campo Novo e Jardim Izabel. A região 8, no
extremo sul, reúne Restinga, Ponta Grossa, Belém Novo, Lageado,
Lami e Chapéu do Sol. Por esse critério, a Zona Sul é composta por 28
bairros. Conforme números do Censo 2010 do IBGE, a população, em
crescimento, é de 384 mil habitantes.
Doze bairros têm contato direto com o lago Guaíba e, numa visão
mais restrita e clássica da região, aparecem em primeiro plano como
integrantes da Zona Sul. São Cristal, Vila Assunção, Tristeza, Vila
Conceição, Pedra Redonda, Ipanema, Espírito Santo, Guarujá, Serraria,
Ponta Grossa, Belém Novo e Lami, que se sucedem ao longo de cerca
de 30 quilômetros da orla, abrigando 91 mil moradores.
O fato é que, livre de critérios técnicos, deve-se emoldurar a Zona
Sul dentro de uma paisagem dominada pelas águas do Guaíba, pela
ondulação dos morros, pelo convívio entre o urbano e o rural. Por essa
ótica, a área tem lá suas fronteiras, sim, mas a sua beleza é ilimitada.
Mastros dos barcos compõem o cenário para
o pôr do sol que tem a fama de sero mais belo do mundo
Ilha do Clube Jangadeiros, com cerca de 7 hectares, leva o nome de Geraldo Linck,
comodoro que a idealizou na década de 1960
saneamento
Foto
: Gui
lher
me
San
tos/
PM
PA
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Uma sigla de quatro letras – Pisa – encerra um trabalho de
dimensões inéditas que promete reaproximar os porto-alegrenses
do Guaíba. Trata-se do Projeto Integrado Socioambiental.
Suas obras, iniciadas em dezembro de 2007 e com término
previsto para 2012, colocarão fim ao lançamento diário de 145
mil metros cúbicos de esgoto não tratado no Guaíba.
Com o processamento desse volume até então despejado
in natura nas águas do lago, o índice de tratamento de esgoto da
Capital saltará dos atuais 27% para 77%. Em consequência, a
balneabilidade do Guaíba será recuperada e banhar-se nas suas
águas deixará de representar risco de contaminação.
projeto Integrado socIoamBIentaL promete reaproXImar porto-aLegrenses do Lago
Cada emissário subaquático tem 515 m de comprimento e 1,60 m de diâmetro
vai dar banho no guaíba
Foto
: PM
PA
15saneamento
15
A maior obra de saneamento da história
de Porto Alegre tem custo previsto de R$
586 milhões. Executada em várias frentes
de trabalho, instalará 187,7 quilômetros
de tubulações, redes coletoras, emissários
terrestres e subaquáticos, estações de
bombeamento e de tratamento e chaminés
de equilíbrio (a da Avenida Diário de
Notícias se dará ao luxo de oferecer um
mirante panorâmico).
O Pisa beneficiará diretamente mais da
metade da população da Capital com a
coleta e o tratamento do esgoto cloacal.
O sistema de abastecimento da cidade
também melhorará e será menos oneroso
com a redução do uso de químicos para
tratar a água bruta.
Prefeito bAnhistA Ao falar sobre o Pisa, vem à memóriado prefeito José Fortunati o tempoem que ele, na década de 1970, entãoum jovem recém-chegado à Capital,tomava banho no Guaíba. “Eu ia àpraia em Ipanema e lá tomava banhotranquilamente”, recorda Fortunati, quese mudou de Flores da Cunha parauma Porto Alegre de 900 mil habitantes.O prefeito avalia que o Pisa “é antesde tudo uma obra de saúde pública”e que investir em saneamento básico“é investir na qualidade de vida”.Fortunati projeta que já em 2014a população poderá tomar banho noGuaíba sem receio de contrair doenças,como ele próprio fazia em Ipanema. Os técnicos estimam que até 2028 haverá a redução de mais de 99% dos coliformes fecais lançados na extensão entre a foz do arroio Dilúvio e a praia de Ipanema.
Chaminé terámirante para
o poente
“Uma nova Copacabana está nascendo em Porto Alegre. Conheça Ipanema e verifique isso.”roberto Moure, jornalista
Avenida Diário de Notícias
moBILIdade
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Obras viárias já realizadas ou projetadas para começar em breve buscam
atender às demandas de crescimento da Zona Sul. A região também é
beneficiária das melhorias de mobilidade urbana exigidas pela Copa do
Mundo de 2014. Afinal, o estádio do Internacional, que sediará jogos, fica
na contígua Avenida Padre Cacique.
Entre as ações para desafogar a Zona Sul estão as duplicações das
avenidas Tronco e Edvaldo Pereira Paiva (Beira-Rio) e as obras de arte
(dois viadutos e três passagens de nível) na 3ª Perimetral, ligação entre as
zonas sul e norte da cidade. Todas elas devem ser executadas a partir de
2012 para estarem concluídas em 2013.
A duplicação da Avenida Tronco, com 4,6 km de extensão, ligará a Carlos
Barbosa (na Azenha) à Icaraí (no Cristal), servindo de rota alternativa de
dupLIcação de vIas e construção de vIadutos são ações contra engarrafamentos
3ª Perimetral, importanteligação entre as zonas sul e norte
da cidade, ficará mais rápida e desafogada com as chamadas obras de arte
obras para o trânsito fluir
Foto
: Luc
iano
Lan
es/P
MPA
19moBILIdade
acesso à Zona Sul. O projeto prevê duas faixas em cada sentido, corredor
de ônibus e ciclovia.
Para a 3ª Perimetral planeja-se a construção de dois viadutos, na Aparício
Borges com a Bento Gonçalves e na Carlos Gomes com a Plínio Brasil
Milano, e de três passagens de nível, na Dom Pedro II com Anita Garibaldi,
na Dom Pedro com a Cristóvão Colombo e na Ceará com a Farrapos.
A duplicação da Avenida Edvaldo Pereira Paiva, com 6 km entre a Usina
do Gasômetro e o estádio Beira-Rio, ajudará a melhorar o acesso do
Centro à Zona Sul. A Padre Cacique deverá receber um corredor de
ônibus.
A duplicação da Avenida Diário de Notícias, obra de contrapartida pela
construção do BarraShopping, realizada em duas etapas, já produziu
efeitos positivos no trânsito da região.
Uma cidade com um manancial de água como o do Guaíba não pode
prescindir da via fluvial. Por isso, a prefeitura estuda implantar o transporte
de passageiros por catamarãs entre o Lami e o Centro.
Circulação de veículos no entorno do BarraShopping, no bairro Cristal,teve acentuada melhora, relatam motoristas que trafegam no local
“A Zona Sul tem tudo, não falta nada e, além disso, o ar é mais puro, a natureza é mais verde, as pessoas são mais felizes. A Zona Sul é o lado bucólico e poético da nossa Porto Alegre.”Paulo sérgio Weirich, jornalista, diretor do Jornal Comunidade Zona sul
PrefeiturA AtentA Ao CresCiMento A prefeitura constata, com base em informações de vários de seus órgãos, que a Zona Sul de Porto Alegre tem crescido. Para garantir um desenvolvimento ordenado, qualidade de vida e boa mobilidade aos moradores da região, o Executivo municipal aposta em obras como a duplicação da avenida Tronco e a construção de viadutos e de passagens de nível na 3ª Perimetral. A ideia é eliminar gargalos e garantir a fluidez do trânsito. Outra preocupação das autoridades diante do crescimento da Zona Sul é qualificar o transporte coletivo, com a instalação de corredores de ônibus na Avenida Padre Cacique, onde fica o Beira-Rio, estádio que sediará jogos da Copa do Mundo, e na Avenida Tronco. E a cidade deve ganhar mais ciclovias.
BarraShoppingSul
negócIos
22
O BarraShoppingSul, inaugurado pela Multiplan em novembro de
2008, no bairro Cristal, tornou-se o símbolo da expansão comercial
que acontece na Zona Sul de Porto Alegre. Com a chegada do
empreendimento e de suas 215 lojas distribuídas por quase 70 mil
metros quadrados, a Zona Sul passou a ser percebida como sinônimo de
crescimento e desenvolvimento cultural e social.
O Cristal Tower – prédio comercial de 22 andares interligado ao
BarraShoppingSul – é o novo empreendimento da Multiplan no complexo
BarraShoppingSul. O Valor Geral de Venda (VGV) está estimado em R$ 70
milhões. O projeto prevê ainda outras três torres no complexo: outra
comercial, uma residencial e um hotel.
Segundo o superintendente de Incorporação da Multiplan, Pedro Côrtes,
a companhia já vislumbrava o crescimento da Zona Sul de Porto Alegre
havia 15 anos, quando adquiriu o terreno atual do complexo. “Seguimos
acreditando que o futuro da cidade aponta para o sul.”
a cidade aponta para o sul
aumenta o número de opções de compras
A céu aberto, Paseo tem iluminação natural, ventilação cruzadae economia de energia
novos shoPPingsAgitAM eMergente
CoMérCio dA regiãoNos últimos anos, surgiramshoppings, bancos, lojas e
restaurantes na área que se estendedo supermercado Nacional até a
Rua Landell de Moura, onde também se situa o chamado ”centrinho” da Tristeza, que
atende toda a Zona Sul com a sua variedade de serviços. Quem
percorre a Avenida Wenceslau Escobar vê um novo polo de negócios da Capital, foco da
expansão imobiliária e também comercial. O mais novo shopping é o Paseo Zona Sul, investimento da Goldsztei Patrimonial, inaugurado
em setembro de 2010. Uma pesquisa qualitativa possibilitou
aos investidores entender os serviços e lojas que os moradores sentiam falta ter mais perto. Esse foi o caso do Restaurante Tirol e
do Boteco Natalício, que agora operam também no Shopping
Paseo. O Shopping Granville é o mais antigo na Wenceslau Escobar,
com oito anos de atuação. O Centro Comercial Jardins da Praça, de
2008, com lojas horizontais, aposta no clima praiano da Zona Sul.
Na esquina da Wenceslau com a Copacabana desde janeiro de 2010, também está localizado o Shopping
Copacabana Center.
“Ipanema é uma cidade do interior dentro de Porto Alegre.”valdemir Colla. superintendente regional
da Cef e morador de ipanema
23negócIos
23
Mais de 500 condomínios e cerca de 35 loteamentos foram aprovados
na Zona Sul de Porto Alegre de 2000 para cá, conforme dados da
Prefeitura da Capital. Os números são significativos. A Caixa Econômica
Federal (CEF) está com 130 empreendimentos em andamento, num total
de 17.169 unidades na mesma área. O valor total dos financiamentos
chega a R$ 1,744 bilhão. Levando em conta também os projetos que
envolvem financiamentos de bancos privados, os principais bairros com
novas habitações são Tristeza, Ipanema, Hípica, Vila Nova e Restinga.
Segundo o Superintendente Regional da CEF, Valdemir Colla, no
passado Porto Alegre cresceu para o norte e transbordou para fora
do município, ocupando as cidades vizinhas e formando a Região
Metropolitana. Por isso, a população está migrando do Norte para
o Sul, principalmente devido à nova política habitacional do governo
federal iniciada em 2003, com a redução na taxa de juros e ampliação
dos prazos de pagamentos. De lá para cá, o volume de financiamentos
aumentou ano a ano. No primeiro semestre de 2011, a Caixa financiou
45.340 unidades habitacionais no RS (R$ 2, 9 bilhões). No mesmo
período, no país o investimento foi de R$ 34,7 bilhões.
Os bairros mais afastados, outrora bucólicos e rurais, estão dando vazão à
demanda reprimida por imóveis. Fazendas, chácaras e terrenos baldios se
transformam em loteamentos e condomínios, como o Las Rocas, que terá
23 casas em um terreno de 24 mil metros quadrados em Ipanema, na orla
do Guaíba, ou o AlphaVille Porto Alegre, no bairro Vila Nova, que possui
455 terrenos residenciais com média de 500 m² cada. Nos últimos cinco
anos os terrenos na Zona Sul mais do que dobraram de valor.
construções aceleram as mudanças
“A Zona Sul era bem diferente há 10 anos. A Avenida Edgar Pires de Castro era praticamente uma estrada. Agora os bairros da Hípica e Restinga estão ligados. O mesmo está ocorrendo com a Avenida Juca Batista, com o surgimento de novas construções e estabelecimentos comerciais de forma acelerada. Diversas incorporadoras estão construindo mais de cinco mil moradias naquele espaço.”
Superintendente Regional da Caixa Federal, Valdemir Colla
“A Zona Sul é a Florianópolis de Porto Alegre.”Cristiano tatsch, economista
2424
novo polo gastronômico
“Olho com surpresa que estou numa cidade dentro de uma cidade. Hoje, a região tem de tudo para atender seus moradores.”
Carlos Alberto vellinho, proprietário do restaurante villa vina
A Zona Sul desponta também como novo polo gastronômico
e alia o cenário do lago Guaíba à arte da boa mesa. Diversos
restaurantes do Moinhos de Ventos abriram filiais na região. Novos
empreendimentos nos mais variados ramos de negócios foram
sendo abertos nos últimos cinco anos, principalmente nos bairros
Cristal, Tristeza, Ipanema e Cavalhada. No período de janeiro de
2006 até julho de 2011 foram emitidos 633 alvarás no Cristal,
246 em Ipanema, 935 na Tristeza e 766 na Cavalhada.
O Mulligan chegou há pouco na Avenida Wenceslau Escobar, onde
reproduz o ambiente dos pubs irlandeses clássicos. Desde março
de 2011, oferece mais de cem tipos de cervejas e 10 opções de chopes,
sendo quatro tipos de Eisenbahn, Heineken, Guinness, New Castle,
Erdinger e dois tipos de Coruja. A proprietária Thaís Mallmann
informa que 80% de seu público são de moradores da região, que
dispõem de um deck aberto com 50 lugares no verão, além de mais 150
acomodações internas.
restaurantes de dIferentes tIpos de cuLInárIa satIsfazem os maIs eXIgentes paLadares
25negócIos
25
ingredientes refinAdosO Sashiburi Sushi House é um restaurante de culinária japonesa, localizado na Avenida Pereira Passos, que utiliza ingredientes refinados e oferece um atendimento personalizado para os apreciadores de comida oriental. O nome Sashiburi é proveniente do termo hisashiburi que significa “que bom vê-lo novamente”, reforçando a preocupação em ter um atendimento especial.
“De 70 a 80 carros passam por minuto entre as 18h e 19h na Avenida Wenceslau Escobar. Acredito que é um desafio estimulante conquistar parte desse público.”Luiz Carlos Pasqual, proprietário da franquia Água doce Cachaçaria Zona sul
CoMidA brAsiLeirACom a chegada de jovens empresários e suas famílias à Zona Sul, na busca de qualidade de vida e menos violência, Daniela Craidy, que foi sócia do saudoso Sanduíche Voador, no bairro Moinhos de Vento, interessou-se em criar um novo restaurante na região. Em 2009, inaugurou o Iaiá Bistrô na Rua Chavantes, Vila Assunção, especializado em comida brasileira com ênfase na culinária baiana.
AMbientes vAriAdosTambém em 2009 foi inaugurado na Avenida Wenceslau Escobar o Riversides Shikki Madero, que pertence ao Riversides Restaurant Group. O Madero possui 330 lugares em três ambientes totalmente diferenciados: o Bar, com netbooks à disposição dos clientes, para acesso à internet e adega; o Madero, ambiente central onde ficam as ilhas gastronômicas; e o Solarium, área totalmente envidraçada com o Sushibar e uma imensa paineira centenária, considerada o ambiente mais casual da casa.
frAnquiA diferenCiAdAAinda na Avenida Wenceslau Escobar está o Água Doce Cachaçaria Zona Sul, franquia sob o comando de Luiz Carlos Pasqual, aberta em dezembro de 2007. Ele foi um dos pioneiros deste novo momento de expansão de bares e restaurantes. Acreditou que havia espaço para uma franquia como uma proposta diferenciada, como a de resgatar a imagem da cachaça e oferecê-la nas mais diversas variedades e em coquetéis de fino trato acompanhada de uma infinidade de pratos da cozinha brasileira.
26“A Zona Sul é uma região que hoje está se tornando mais
completa e mais pessoas estão vindo morar aqui.”Kelly borges, gerente de Marketing da goldsztein Patrimonial
bAres de iPAneMA Na Avenida Guaíba estão diversos bares e restaurantes.
Entre eles o Bat Bat Ipanema, que abriu suas portas em 1978, famoso por suas batidas. Ao lado, o Timbuka, que migrou da Vila Assunção em 2008. O restaurante de comida italiana Bologna foi
inaugurado em 1955, quando Ipanema era ainda um balneário com casas de veraneio. Os pratos da cozinha italiana continuam
com os mesmos temperos, como a lasanha verde. Fica na esquina da Avenida Coronel Marcos com a Dea Coufal.
PedrA redondAA Villa Lina, residência de veraneio da família Vellinho/Daudt
construída em 1911, foi toda reformada, preservando a arquitetura de época, e transformada no Le Monde Villa Lina em
abril de 2011. O chef Floriano Spiess ancora ali, na Avenida Coronel Marcos, à beira do Guaíba, o seu restaurante em
sociedade com o empresário Carlos Vellinho. Ele traz de Canela, na Serra, as delícias da cozinha fusion que lhe
renderam uma estrela no Guia Quatro Rodas.
O restaurante La Piedra também localizado na Coronel Marcos, com mesas na beira do Guaíba, oferece uma cozinha de autor, ou honesta, como define seu proprietário e artista plástico argentino,
Juan Carlos Doyle. Manolo, como é conhecido, abriu as portas em 1999, quando era uma aventura investir na Pedra Redonda.
noite PArA dAnçArO surgimento do Chairs Resto Lounge não foi por acaso.
O proprietário Márcio Burin nasceu no bairro Tristeza. Em 2006, percebeu que havia espaço para um restaurante com pista de
dança. A proposta foi conquistar três públicos: para almoçar, jantar e dançar. O Chairs foi inaugurado em 2007, na Rua Dr. Barcelos,
431, tornando-se um espaço multicultural. Mais de 15 exposições fotográficas aconteceram em seus diversos ambientes, além de
encontros com empresários da Zona Sul para discutir assuntos de interesse da região com autoridades municipais.
CArdÁPio divinALEm um ambiente charmoso, o restaurante Divina Pasta oferece uma variedade de massas saborosas e servidas com requinte.
O cardápio é elaborado pelo chef e proprietário Wagner Schmidt. Fica na Rua Landell de Moura, 551, na Tristeza.
27negócIos“É notável o rápido crescimento da Zona Sul, além de ser considerado hoje
um dos melhores lugares para investir, morar e trabalhar em Porto Alegre.”Marco Aurélio Jardim, superintendente do barrashoppingsul
investigAção têxtiLOutro espaço de arte e moda é o Contextura, de Anne Anicet e sua mãe, Evelise, inaugurado em novembro de 2010 na Armando Barbedo, 1091. Contextura é um ateliê de investigação têxtil que explora a interação entre arte, design, artesanato, moda e sustentabilidade. Desenvolve produtos para marca própria e presta serviços a criadores de moda brasileiros. Também funciona como laboratório de experimentos acadêmicos. Vestidos, blusas e saias dividem as araras com acessórios como carteiras, colares, golas, bolsas, joias e lenços.
moda com requinte e
sofisticação
Em setembro de 2007, a Homem Company inaugurou a filial na Tristeza.
Além de ganhar novos clientes, propiciou mais comodidade aos antigos
que moram no bairro, mas frequentavam as lojas da Benjamin Constant
e Nilo Peçanha. “Percebemos que eles preferem a comodidade de
comprar no bairro”, explica o gerente da filial da Tristeza, Paulo Ricardo.
Uma coleção especial na loja da Zona Sul é a Homem Náutica, com
peças inspiradas no estilo de vida contemporâneo.
ImagInação e desIgn nas vItrInas
Avenida Wenceslau Escobar
praça de servIços
30
avenIda WencesLau escoBar reúneBancos, órgãos púBLIcos e Lojas
APeLido gerou denoMinAção
O aspecto do semblante do povoador português José da Silva Guimarães valeu-lhe o apelido de
Tristeza. Consta que ele, ao contrário de repelir a alcunha, incorporou-a ao nome. O certo é que a denominação
do bairro deve-se à presença desse morador pioneiro. E por falar
em história, é bom lembrar o fato que deflagrou o desenvolvimento da Zona Sul, no século passado: o funcionamento da Ferrovia do
Riacho, que ligava o Centro à Tristeza e transportou passageiros de 1900 a 1936. Voltando ao presente, é motivo de orgulho dos habitantes da região ter a presidente da República,
Dilma Rousseff, como moradora da Zona Sul.
Se a Zona Sul de Porto Alegre fosse uma cidade, a Tristeza seria o seu
centro. Em cerca de dois quilômetros da Avenida Wenceslau Escobar,
a principal via do histórico bairro da Zona Sul, concentra-se um polo
de serviços que serve toda a região.
Ali se perfilam agências do Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal,
Banrisul, Bradesco, Santander, Itaú, Sicredi, HSBC, Citi e BMG, além
de delegacia da Polícia Civil, posto da Brigada Militar (no tradicional
prédio de 1906), Correios, CFCs e uma unidade do Tudo Fácil.
tudo se resolve na tristeza
À direita, o tradicionalpórtico de entrada da rua Almirante Delamare
31praça de servIços
Em frente à Praça Comendador Souza Gomes situam-se a
Unidade de Saúde do SUS e a Escola Estadual de Ensino
Fundamental Três de Outubro, que em uma placa sobre o
muro declara o orgulho de educar desde 1884. O colégio fica
ao lado da Igreja Nossa Senhora das Graças, a tradicional
paróquia da Tristeza.
Não faltam na Wenceslau e nas ruas vizinhas pequenos
shoppings, centros comerciais e profissionais, galerias, lojas de
rua, cafeterias, banca de jornais. De modo geral, comerciantes
e consumidores se conhecem. Não são raras as rodas de
bate-papo nas calçadas, semelhantes às de uma cidade
do interior. Nesse clima, sábado é dia de feira de produtos
ecológicos e de artesanato.
Igreja Sagrado Coração de Jesus, na Padre Reus, 1133,
está sendo recuperada
“A Zona Sul é a bola da vez, pois está crescendo muito. Eu moro no Sétimo Céu e acompanho.”Alfredo fedrizzi, diretor da Agência escala
ArtesAnAto nA PrAçAInaugurada em maio de 2011, a Feira de Artesanato da Tristeza veio para ficar, asseguram seus idealizadores. Realizada aos sábados, das 9h às 17, na Praça Comendador Souza Gomes, a feira começou sua atividade com 70 expositores, mas dispõe de 160 espaços, que devem ir sendo preenchidos ao longo do tempo. A receptividade do público foi considerada muito boa pelas artesãs e artesões. Apresentações artísticas serão programadas como atrativo extra. O pessoal da feira se inspira no sucesso do Bric da Redenção para ir longe.
32
Fundação Iberê Camargo
33
Foto
: Ivo
Gon
çalv
es/P
MPA
cuLtura
34
Iberê abre caminho
para as artes Porta de entrada da Zona Sul, o bairro Cristal exibe, logo de cara,
um monumento arquitetônico que orgulharia qualquer metrópole do
mundo: o prédio da Fundação Iberê Camargo. A concepção rendeu ao
autor do projeto, o português Álvaro Siza, o Leão de Ouro na Bienal de
Arquitetura de Veneza em 2002.
O local abriga mais de quatro mil obras do mestre Iberê. Inaugurado
em maio de 2008, dispõe de nove salas, para exposições de pinturas,
gravuras e desenhos, dois ateliês e outros espaços nos seus três
pavimentos de concreto branco. Além de exposições de artistas
consagrados, é palco de cursos, mostras temporárias, seminários e
estudos sobre a produção artística contemporânea.
34
regIão da cIdade já conta com várIas opçõesartístIcas. e sonha com um centro cuLturaL
siZA Curtiu o guAíbA O arquiteto Álvaro Siza nasceu em
Matosinhos, cidade litorânea de Portugal próxima ao Porto, onde ele
cursou a faculdade de Arquitetura e depois lecionou. O renomado profissional português cresceu
admirando as belezas do Oceano Atlântico e do rio Douro. Mas a paisagem do Guaíba também o
encantou. Ao ser contratado para conceber o projeto arquitetônico
da Fundação Iberê Camargo, Siza referiu- se ao Guaíba como “uma
belíssima massa de água”, e à Zona Sul como “uma parte muito
especial da cidade”. A construção do prédio teve a coordenação do
engenheiro José Luiz Canal. A estreiteza do terreno e a solução do estacionamento subterrâneo foram
desafios enfrentados pelo arquiteto. Uma das preocupações de Siza foi tornar a frente do prédio simétrica
com a ondulação da encosta ao fundo do prédio.
“Até meados de 2000, só existiam os restaurantes Bologna, La Piedra e poucos mais. Agora, a Tristeza virou polo gastronômico de alto nível.”
Márcio burin, proprietário da Chairs resto Lounge
35
Óleo sobre tela e materiais mortos. “Bicicleta”, do artista plástico gaúcho Ubiratan Fernandes, na exposição “Corpo, Paisagem e Cor”, na Galeria Contextura, na Rua Armando Barbedo. A marca é a mistura de moda das estilistas e designers Anne Anicet e Evelise Anicet, com as pinturas e esculturas de Ubiratan. Na Zona Sul é comum empresas abrirem espaço para exposições de artistas plásticos, fotógrafos, lançamentos de livros e saraus de poesia.
O proprietário da livraria Estação dosLivros, Sérgio Peducia, promove eventos para a interação com os moradores como o Encontro com Ilustradores e Escritores de Livros Infantis, os mais vendidos em seu estabelecimento, no Shopping Paseo.
cuLtura
centro culturalSe depender da luta do Centro Comunitário de Desenvolvimento da
Tristeza, Pedra Redonda, Vilas Conceição e Assunção (CCD), em breve
a Zona Sul disporá de um centro cultural. A entidade empenha-se
desde 2004 pela liberação do conjunto arquitetônico que já abrigou
o artesanato Arthur Guarisse e o Fórum da Tristeza, na rua Landel de
Moura, 430. O CCD já conseguiu instalar sua sede no prédio menor e
negocia a cessão do local – ao todo quatro casarões em estilo colonial
espanhol – com o governo do Estado, a fim de promover o restauro do
conjunto e a sua transformação em centro cultural.
salas de cinema A arte cinematográfica ganhou espaço na Zona Sul a partir da inauguração
do BarraShopping em novembro de 2008. São oito salas de cinema da
rede Cinemark, com capacidade para 2.500 pessoas. O shopping abriga
também as livrarias Fnac e Saraiva. No shopping Paseo há a Estação dos
Livros e livros à disposição dos clientes na área de alimentação.
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Velejadoras do Clube dos Jangadeiros na classe 470 Fernanda Oliveira e Ana Barbachan, em campanha para os próximos Jogos Olímpicos
37esportes
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desafios radicais em dias de sol e vento
A Zona Sul é um dos lugares mais sedutores da capital gaúcha para
diversas modalidades esportivas. O bairro Ipanema tem uma condição
muito propícia para os esportes náuticos. O Kitesurf, por exemplo, é
uma modalidade em alta. O esportista utiliza uma espécie de pipa presa
à cintura para surfar impulsionado pelo vento. Também é praticado o
windsurf, passeios de jet-ski e vela de oceano, Stand Up Paddle (remo
em pé sobre prancha) em dias de sol e vento.
Para quem gosta de corridas de cavalos tem o Hipódromo do Cristal,
com instalações consideradas uma obra-prima na
época de sua inauguração, em 1959. Os prédios foram
desenhados pelo arquiteto uruguaio Roman Fresnedo Siri. Hoje, os
pavilhões estão tombados pela Prefeitura Municipal.
em amBIentes compLetamente dIstIntos,atLetas dão o máXImo de sI para superar
seus LImItes e aLcançar a vItórIa
uMA vidA A nAvegAr Desde os seis anos, Astélio Santos,
68 anos, está envolvido com a navegação no Lago Guaíba junto
com seu pai e tio. Ele foi duas vezes Comodoro do Veleiros do Sul, em 1986/1989 e 1996/1999 e atuante
líder comunitário como presidente da Associação de Moradores do Bairro
Ipanema de 2008 a 2011. Seus três filhos participam de
competições. Um deles, Adrion Santos, lidera o Centro Sul Americano de Laser Master 2011 pelo Veleiros do
Sul. Para Astélio, a Zona Sul precisa de investimentos em infraestrutura
para consolidar seu crescimento atual. Defende que a orla necessita
de bons projetos, como acontece na Nova Zelândia e Austrália; e não somente bares para tomar cerveja.
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CAMPo de goLfe eM beLéM novo O Belém Novo Golf Club é um clube privado, localizado dentro do Condomínio Terra Ville, no bairro Belém Novo, fundado em junho de 1994. O campo de golfe tem 18 buracos e foi completamente redesenhado por Randalll Thompson, da American Golf Course Design Company, tendo sido reinaugurado em 2003. Com uma extensão de 6.852 jardas, seus farways são compostos pela grama Bermuda TifWay e seus Greens são os únicos no Sul do Brasil com a grama Bermuda TifEagle.
esportes
hípica é referência internacional Fundada em setembro de 1939, na Avenida Juca Batista, Belém Novo,
a Sociedade Hípica Porto Alegrense se transformou na maior e melhor
hípica do sul do país. Em 1969, visando divulgar e aprimorar o hipismo
no Rio Grande do Sul foi criado pelo empresário Jorge Gerdau
Johannpeter o Concurso Hípico Internacional Cidade Porto Alegre,
hoje chamado The Best Jump.
A parceria Sociedade Hípica Porto Alegrense / The Best Jump já dura
42 anos. Juntos tornaram-se referência internacional de qualidade e
tradição no esporte. Da hípica da Zona Sul saíram cavaleiros e cavalos
que marcaram o hipismo nacional e internacional, com destaque para o
cavaleiro André Bier Johannpeter.
“Não dá para comparar a região de cinco anos atrás. De lá para cá, cresceu o número de lojas, restaurantes e prédios. É uma outra Zona Sul.”Anne Anicet, sócia da Contextura
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no passado, prImeIros veLejadores pratIcavam modaLIdade na aLtura do BaIrro navegantes
Não se pode falar em vela na Zona Sul de Porto Alegre sem
destacar a figura de Leopoldo Geyer, grande incentivador do esporte e
patrono da modalidade no Estado, já falecido. Ele fundou os três clubes
náuticos da região, fazendo da capital gaúcha um dos maiores centros
de vela no Brasil: Iate Clube Guaíba, que surgiu como Associação
Esportiva dos Funcionários da Casa Masson, loja da família Geyer, em
1930; Veleiros do Sul, em 1934; e Clube dos Jangadeiros, 1941.
No entanto, a vela em Porto Alegre começou a ser praticada no Quarto
Distrito, na Rua Voluntários da Pátria, onde existiam mansões na beira
do lago Guaíba. O bairro Navegantes tem sua origem e ocupação
ligadas ao trajeto das regiões das colônias alemãs no Vale
A ilha do Jangadeiros tornou-se umarealidade depois de cerca de 15 anosde trabalho incessante dos associados do clube, fundado em 1941
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esporte da vela surge com
os alemães
“A Zona Sul era dormitório para quem trabalhava nas áreas centrais de Porto Alegre, mas essa realidade mudou.”
Juan Carlos doyle (Manolo), proprietário do restaurante La Piedra
41esportes
do Sinos. No início do século 20, os alemães instalados com empresas
na região foram os pioneiros da vela em Porto Alegre.
O Veleiros do Sul surgiu naquele bairro, mas o Guaíba foi aterrado até
a Voluntários da Pátria nas décadas de 1940 e 1950. Com o trapiche
do Veleiros condenado a desaparecer no bairro Navegantes, o então
Comodoro do Veleiros do Sul, Jorge Berstschinger, foi à luta para
conseguir um terreno, com muitas rochas e pedras, na encosta do
Morro da Vila Assunção, hoje Avenida Guaíba.
Em dezembro de 1959, foi inaugurada a nova sede na Vila Assunção.
Os fundadores eram muito conhecidos no meio empresarial de Porto
Alegre. Entre eles, Roberto Funk, Hugo Berta, Rodolfo H. Theo Moeller,
Leopoldo Geyer, Edgar Ritter, Normann Bromberg, Ewaldo Ritter,
Rodolfo Falk, Roberto Bromberg, Bruno Weinmann,
Hans Neugebauer e Holm Bromberg.
bAnCo de AreiA Motivou CriAção dA iLhA
No final da década de 1930, enquanto o Veleiros do Sul continuava
no bairro Navegantes, o próspero comerciante e esportista Leopoldo
Gayer adquiriu uma chácara na encosta noroeste da Vila Conceição,
onde passou a residir. Veio a ideia de formar um novo clube. Naquele
tempo, ele era Comodoro do Veleiros do Sul, distante de sua residência,
na Tristeza. Sua preferência era velejar na Zona Sul. Logo Geyer
comprou uma chácara na rua Ernesto Paiva, na Tristeza, um local
privilegiado, com bela arborização, e com um prédio de moradia em
condições de ser transformado em sede social.
Em 7 de dezembro de 1941, foi fundado o Clube dos Jangadeiros.
Geyer sabia da existência de um banco de areia entre a Ponta do
Dionísio (Vila Assunção) à Ponta dos Cachimbos. Ele imaginou a
construção de uma ilha, com o aterro retirado da parte entre a costa e
o banco. “Teríamos dois proveitos. Um que tornaria navegável o antigo
canalete e outro com a ilha construída sobre o banco, dando excelente
abrigo para os iates de maior calado. Da costa se faria um aterro
aproveitando uma entrada de trapiche, que a protegeria dos ventos do
sul”, projetava Geyer.
Até o início dos anos 1960, a ilha era apenas uma ideia. Geraldo Tollens
Linck, Comodoro na oportunidade, começou então a trabalhar forte
pelo projeto. Depois de 15 anos de empenho, a Ilha dos Jangadeiros
transformou-se em realidade.
“A Zona Sul está passando por um processo de mudança, que une os serviços à qualidade de vida.”sérgio Peducia, proprietário da Livraria estação dos Livros
Contemplar o Guaíba é umprograma que faz bem paraos olhos e a alma das pessoas
natureza
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cenáriosencantadores
A natureza é dominante na Zona Sul de Porto Alegre, segunda capital
brasileira com a maior área rural – cerca de 30% de seu território.
A região proporciona desfrutar do Guaíba, do verde, de um ar mais
puro. Os pais, como é possível ver em algumas ruas, podem deixar
as crianças brincar ao ar livre, enquanto tomam chimarrão com os
vizinhos, como se estivessem numa bucólica cidade do interior.
A geografia dos morros dá um toque especial à paisagem.
Alguns morros são marcantes, como o da Ponta Grossa, distante
e imponente com seu verde preservado, numa altitude de
145 metros. O morro recebeu esse nome no século 18, sendo citado
no diário de expedição de Gomes Freire de Andrade e em um mapa
fLoriCuLturA eMquArtA gerAção
O imigrante alemão Joseph Wingeveio para o Brasil por conselho
médico. Apaixonado pela naturezae a agricultura, com sua esposa Ida,conheceu o bairro Tristeza em 1885.Comprou na esquina da Rua PereiraNeto com a travessa Nossa Senhora
de Lurdes um terreno de 33 milm2. Construiu um viveiro de mudasfrutíferas, parreirais e pessegueiros.
Assim, começou a Floricultura Winge,que se tornou referência na Zona Sul.
Na quarta geração, a floricultura éadministrada por Walter Luiz Winge
e tornou-se um garden center.
cerca de um terço do terrItórIo de porto aLegre é ocupado por zona ruraL
Arborização, marca da cidade,também está presente nosbairros da Zona Sul, como aVila Conceição
45
de José Custódio de Sá e Faria, datados respectivamente
de 1754 e de 1763.
Nas proximidades, passando a praia de Ipanema,
está o Morro do Sabiá, com 41 metros de altitude e,
aproximadamente, cinco hectares de área verde. Possui
uma escadaria que leva até a beira do lago Guaíba. É um
espaço privilegiado de recreação, lazer e convivência.
Desde 1999, é de uso exclusivo da comunidade do Colégio
Anchieta. Antigamente, a garotada ia do bairro Tristeza
pela beira do Guaíba até o Morro Sabiá, enfrentando
marimbondos pelo caminho.
Um local diferenciado é o Morro do Osso, que pode ser
acessado tanto pelo bairro Cavalhada como por Ipanema.
Com 143 metros de altura, faz parte da cadeia dos morros
graníticos existente em Porto Alegre. Um programa de fim
de semana é percorrer as trilhas até o topo, onde é possível
visualizar a Zona Sul e o Centro da cidade.
Em 1979, foi transformado em área de preservação
ecológica pelo Plano Diretor e, em 1994, foi criado
o Parque Natural Morro do Osso.
Na entrada da Zona Sul, outros morros menores foram
urbanizados, onde estão as vilas Assunção, Sétimo Céu e
Conceição, mantendo seu encanto e história. Sob a ponte
seca na entrada da Vila Conceição, por exemplo, o trem
passava pela Estrada de Ferro do Riacho, no início do
século 20, levando os veranistas para a praia da
Pedra Redonda.
Ainda hoje, descendo pelo lado esquerdo da Vila
Conceição, é possível chegar à praia da Pedra Redonda.
Está lá, como testemunha silenciosa da história, a pedra
que deu nome à praia, em cima de outras duas. Banho não
é mais possível, por enquanto.
Os Caminhos Rurais ampliam as opções de lazer na Zona
Sul. Várias propriedades abrem suas portas à visitação,
principalmente nos fins de semana. É uma oportunidade
para os visitantes conhecerem a gastronomia das pequenas
propriedades. Pomares de ameixas, pêssegos e parreirais
da região produzem 1,6 mil tonelada de frutas por safra.
Na Vila Nova acontece a tradicional Festa do Pêssego.
natureza“A Zona Sul é privilegiada quanto à qualidade de vida. Os bairros conservam o jeito de cidade do interior, não me vejo morando em outro bairro.”Margaret Manzoli, artesã
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Praia de Ipanema
personaLIdades
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José Antônio Pinheiro MAChAdo
as dicas do ipanemense anonymus
gourmet
O jornalista, advogado e escritor José Antônio Pinheiro Machado,
apresentador do programa Anonymus Gourmet, exibido pela TV COM,
Globo Rural e RBS TV, é morador de Ipanema. Em 1972, quando a
família de José Antônio comprou uma casa no bairro, morar na região
era uma excentricidade. No entorno o que existiam eram casas de
veraneio. Seu pai, Antônio Pinheiro Machado Neto, ficava muito irritado
quando os amigos perguntavam, brincando com a distância, se ele iria
“dar uma passada” por Porto Alegre. A paixão de José Antônio pela
Zona Sul foi imediata. Naquela época, com um grupo de colegas de
faculdade, depois de alguma festa, costumava tomar banho na prainha
da Pedra Redonda, na Vila Conceição. “No verão, a água era agradável
e muito limpa, curtíamos momentos maravilhosos”, recorda.
Embalado pelas lembranças e pelo amor que devota à Zona Sul,
José Antônio dá dicas de gastronomia e de lazer na região.
Correr no CALçAdão de iPAneMA Poucas cidades no mundo têm sete
quilômetros de ida e volta em um terreno plano e seguro. Como complemento
uma vista privilegiada e ar puro.
o CALçAdão nA viLA Assunção A área onde se localizava o bar Timbuka,
na Avenida Guaíba, passou por uma revitalização. O novo calçamento de
laje de grês na área do passeio ao longo da costa e 150m² de pavimento
de concreto no piso do mirante criaram um ambiente ótimo para os
pais passearem com seus filhos.
CiCLoviA eM iPAneMAOs diferenciais da ciclovia de 1,2 quilômetro, na Rua Dea Coufal e
Avenida Guaíba, são os tachões e segregadores, que possibilitam uma
maior segurança aos ciclistas.
iAiÁ bistrôÉ um lugar civilizado. Restaurante com
pratos típicos das várias regiões do Brasil e emblemáticos saraus literários
que ocorrem mensalmente. Já são mais de 30 em suas dependências
sob a coordenação de Cristina Macedo e Daniela Craidy.
restAurAnte AngrA dos reisA especialidade são os pratos à base
de frutos do mar preparados nos domingos. A casa serve também bufê
de saladas, pratos quentes e frios. Avenida Tramandaí, 225. Ipanema.
restAurAnte MeZCLAEstabelecimento com uma proposta
ampla, que atrai o público de diferentes formas. Mistura comida saudável,
moda, decoração e acessórios de jardim. Rua Sargento Nicolau
Dias de Farias, 609, Tristeza.
CAntinA do toCoGastronomia típica italiana: filés,
massas, pizzas, nhoques e polentas. Rua Ladislau Neto, 45, Ipanema.
49personaLIdades
Jorge debiAgi
arquiteto vê crescimentocom equilíbrio
Morador da Zona Sul, o arquiteto Jorge Debiagi, ex-secretário estadual
do Planejamento (1991/94), avalia que a região vem melhorando e dentro
de cinco anos estará muito mais qualificada.
Ele se lembra do tempo em que morar na Zona Sul era estar muito longe
do Centro. Com as novas vias de acesso, porém, o deslocamento de
um ponto para o outro ficou facilitado e encurtado. Uma das vias que
facilitaram o acesso ao Sul da cidade, a Avenida Edvaldo Pereira Paiva
(Beira-Rio) foi criada com a participação de Debiagi na década de 1980.
Mais recentemente, observa o arquiteto, a duplicação da Avenida Diário
de Notícias melhorou o trânsito do bairro Cristal.
“As pessoas passaram a procurar a região para morar. A área tem um bom
Plano Diretor, extensas regiões com níveis horizontais, uma quantidade de
árvores fantástica. A faixa que vai da Otto Niemayer até a Cavalhada com
edifícios mais altos, mas com prédios afastados, recuos laterais. É mais
densa, mas não com prédios colados”, constata o arquiteto.
PontAL do estALeiroDebiagi acha viável um projeto só comercial no Pontal do Estaleiro, mas considera essa alternativa equivocada do ponto de vista urbanístico. O ideal seria a ocupação mista para ter movimento de dia e de noite. “Acho que a decisão foi na contramão da história. Com a proximidade da Fundação Iberê Camargo, seria uma das áreas mais bonitas da cidade, de atração turística permanente”, projeta ele.
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equIpe da vaLpI com maquetes de prédIos produzIdos peLa construtora
Na foto (da esq. p/ dir.) o Diretor Gustavo Fanck Emer; Gerente Comercial
Aline Castro; Gerente de Investimentos Marcel Faria; Assistente de
Investimentos Luis Fernando Martins; Assistente Comercial Anderson
Aguiar; Gerente Administrativo Cezar Castro; Auxiliar Comercial Tassiana de
Oliveira; e a Assistente Administrativa Jacqueline Naibert.
Empresa jovem e que se renova constantemente, a Valpi trabalha alicerçada
na qualidade do que produz e no fortalecimento dos vínculos com seus
parceiros de negócio, clientes e comunidade onde atua. Em 2007, a
construtora e incorporadora conquistou a Certificação ISO 9001:2000 e
a Certificação PBQP – H nível A. A equipe Valpi tem o compromisso de
oferecer ao mercado produtos de qualidade a preços competitivos.
QUALIDADE
ISO 9001GARANTIDA
53vaLpI
No ano de 2008, a Valpi passou
a construir exclusivamente na
Tristeza, onde instalou a sua sede.
Já entregou três prédios no bairro
e outros dois serão concluídos em
2013. Em 2010, o Sinduscon a
considerou a revelaçao do setor.
“Percebi um movimento forte de replicar na Zona Sul estabelecimentos de sucesso da região mais central de Porto Alegre.”thaís Mallmann, proprietária do Mulligan
Prevista a entrega do Arpoador Rio Concept
(4.808,24 m² / 44 unidades) para o mês de junho.
Prevista a entrega do Patmos Lifestyle Residence
(5.708,30 m² / 49 unidades) para o mês de junho.
2013
2001
Nasce a Valpi – Valor Produtos Imobiliários, fundada por Joel
Alberto Almada Emer e Gustavo Fanck Emer. No início, a
construtora e incorporadora direcionou-se para serviços e
produtos que lhe proporcionassem uma maior expertise, a fim
de crescer com qualidade e foco no mercado imobiliário de
Porto Alegre. Os primeiros anos foram de muito aprendizado.
2004A Valpi parte para a construção de prédios residenciais,
o que, como decorrência de um processo de
amadurecimento, se tornaria o seu foco.
2005
Em dezembro, entrega o Solar Alta Vista (1.961,20 m² /
16 unidades) e, em dezembro de 2007, o Contemporâneo
(3.719,47 m² / 22 unidades), ambos na Rua Dona Gabriela,
no bairro Menino Deus.
2007
Empresa obtém o Certificado ISO 9001:2000 e a
Certificação PBQP – H nível A pelo Programa Brasileiro
da Qualidade e Produtividade do Habitat. Após análise e
estudos define que passará a concentrar seu foco na Zona
Sul, mais precisamente na Tristeza, concebendo produtos
para jovens casais.
2008
A construtora e incorporadora coloca em prática a
decisão importante e inovadora de segmentar sua área
de ação geográfica, passando a atuar na Zona Sul, mais
especificamente no bairro Tristeza.
2009Entrega o Maui Hills (9.396,78 m² / 72 unidades), na Rua Dr.
Pereira Neto, 725, Tristeza.
2010Valpi recebe o Sinduscon-RS Premium Categoria Revelação
do Ano.
2011
Entrega do Punta Parador (5.197,21 m² / 52 unidades),
na Rua General Randon, Tristeza.
Entrega do Santai (5.005,32 m² / 38 unidades),
na Rua General Randon 1000, Tristeza.
Valpi inaugura em março sua sede-loja com
apartamentos decorados, maquetes, espaço
para atendimento e administração.
dez anos de história
54
A Valpi, construtora e incorporadora, inaugurou em 2011 a sua nova sede,
na avenida Otto Niemeyer, 1775, no bairro Tristeza, em Porto Alegre. Uma
característica inusitada da empresa, adotada em 2007, é a estratégia de
concentrar a sua atuação na Zona Sul da Capital, mais precisamente no
bairro Tristeza. Esse tipo de segmentação ajudou-a a vencer em 2010 o
Sinduscon Premium – categoria Revelação do Ano.
Nessa região da cidade a Valpi responde pelo Maui Hills, na Rua Dr.
Pereira Neto, 725; pelo Punta Parador, na Rua General Rondon, 1077;
pelo Santai, no nº 1000 da mesma rua; pelo Arpoador, na Pereira
Neto, 154; e pelo Patmos, na Pereira Neto, 715. No total, esses
empreendimentos totalizam 255 unidades, o que faz da Valpi a líder no
segmento de padrão médio-alto na Tristeza. Os primeiros três prédios já
foram entregues e os dois últimos o serão em 2013.
valpi concentra empreendimentos
na região
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Arpoador Rio ConceptPunta Parador Santai Patmos Lifestyle Residence
trAnsforMAções urbAnAs
O diretor da Valpi, Gustavo Fanck Emer, de 35 anos, formado em
engenharia civil e administração de empresas, diz que a Zona Sul é um novo vetor de crescimento
e de desenvolvimento imobiliário de Porto Alegre. A Capital gaúcha
torna-se o que os urbanistas chamam de polinucleísmo, ou seja,
um organismo de múltiplos centros, mas que funciona como um.
“A região tem preciosidades como o Guaíba, extensa área de mata nativa,
ar puro, tranquilidade e um astral campestre, além de fácil acesso. Ao mesmo tempo, é exemplo de como
as transformações ocorrem nas metrópoles modernas, onde em suas novas estruturas não existe mais um
centro, mas multicentros com vias de acesso, shopping centers e museus.”
“Desde 2009, a Zona Sul mudou bastante. Hoje encontramos diversas opções para alimentação e lazer, o que atrai público de outros bairros de Porto Alegre.”
Caroline Craide verenzuck, Coordenadora de Marketing do riversides restaurant group
Maui Hills
edIfícIos construídos peLa empresa têm aLto vaLor agregado
55vaLpI
infrAestruturA e segurAnçALuiz Carlos e Karla Riboli Zanotto foram morar em uma das torres do Maui Hills, na Rua Dr. Pereira Neto, 725, em maio de 2010. Eles buscavam principalmente segurança para a família, que inclui os filhos Felipe, 9 anos, e Luiza, 20. “Hoje podemos sair e deixá-los em casa porque temos segurança”, salienta Karla.Ao decidirem procurar um apartamento na Tristeza, também priorizaram um condomínio moderno, com infraestrutura completa, área de lazer com piscina, ótima localização, valorizando a beleza e a natureza. “A grande vantagem é que no bairro Tristeza tem tudo perto”, afirma Luiz Carlos. Um exemplo é a proximidade do Colégio Mãe de Deus para o filho menor. E completa: “O Maui Hills superou todas nossas expectativas! Nos sentimos muito satisfeitos com a escolha que fizemos.”
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Patmos Lifestyle Residence
“As pessoas têm procurado a Zona Sul pela característica do local, que traz qualidade de vida e cada vez mais opções comerciais e na área da gastronomia.”Cristiano horn, proprietário do restaurante sashiburi
© vALPi Direito de Publicação:
VALPI VALOR PRODUTOS IMOBILIÁRIOS
Rua Otto Niemayer, 1775 | Porto Alegre | RS
www.valpi.com.br
AgrAdeCiMentos
Prefeitura de Porto Alegre, Prefeito José Fortunati, Gabinete de Comunicação Social, Assessorias de Comunicação Social das secretarias do município, Departamento de Fotografia, Evandro Oliveira, Secretária do Planejamento, Secretaria de Obras e Viação, Secretaria do Meio Ambiente, Dmae, EPTC, Caixa Econômica Federal, Assessoria de Comunicação da Caixa Econômica Federal, Valdemir Colla, BarraShoppingSul, Fundação Iberê Camargo, CCD, Maria Angela Pellin, Roberto Pato Moure, Paulo Sérgio Weirich, Margaret Manzoli, Alfredo Fedrizzi, André Kim, Anne Anicet, Assessoria de Comunicação do Colégio Anchieta, Astélio Santos, Bandeira e Hennrich Comunicação, Multiplan, Carlos Alberto Vellinho, Caroline Craide Verenzuck, Centro de Treinamento da Procergs, Cristiano Horn, Daniela Craidy, Floriano Spiess, Fróes, Berlato Associadas, Istela Mainardi, Ivan Netto, Jorge Debiagi, José Antônio Pinheiro Machado, Juan Carlos Doyle (Manolo), Juliano Dill, Kelly Borges, Luiz Carlos Pasqual, Márcio Burin, Marco Aurélio Jardim Neto, Neiva Mello, Paulo Ricardo Santos, Ricardo de Bem, Pedro Cortes, Ricardo Pedebos, Sérgio Campos, Sérgio Peducia, Thaís Mallmann, Bianca Medeiros, Vera Moreira, Walter Luis Winge, Luiz Carlos e Karla Ríboli Zanotto.
fontes de ConsuLtA
• Porto Alegre – Guia Histórico (Editora da Universidade), de Sérgio da Costa Franco
• Porto Alegre e seu comércio (AGE), de Sérgio da Costa Franco• Tese de mestrado A Ferrovia do Riacho: um caminho para a
urbanização da Zona Sul de Porto Alegre, de André Huyer • http://www.youtube.com/watch?v=gvzTBXPRF68 (Depoimento
de Álvaro Siza sobre a construção da Fundação Iberê Camargo)• http://www.youtube.com/watch?v=r_R1Hvz_CCc&NR=1 (idem)• http://wp.clicrbs.com.br/zhzonasul/2009/05/22/uma-visita-
ao-antigo-foro-na-landel/?topo=13,1,1,,,77 (Sobre conjunto arquitetônico da sede do CCD na Tristeza)
• http://www.santafamilia.com.br/cms/arquivos/1270650275.pdf• Uma História de 50 anos – Clube dos Jangadeiros, de Aimée
Virgínia Bento Soares• Revelando a Tristeza, de Roberto Pellin • Revelando a Tristeza Volume II, de Roberto Pellin• História dos Bairros de Porto Alegre, do Centro de Pesquisa
Histórica vinculada à Coordenação de Memória Cultural da Secretaria Municipal de Cultura de Porto Alegre
• Site da Sociedade Hípica Porto Alegrense• Site do Clube dos Jangadeiros• Site do Veleiros do Sul• Plano de Manejo Participativo do Parque Natural do Morro do
Osso – Prefeitura Municipal de Porto Alegre• História do Veleiros do Sul, de Lászlo Böhn e Loraine Carvalho:
Como surgiu a vela em Porto Alegre, artigo de Leopoldo Geyer na Revista Yachting Brasileiro nº 10 – agosto 1945
• Jornal Zero Hora – cadernos Zona Sul
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Capa: Clarissa Eidelwein
(Vista do Guaíba e do Centro desde a Fundação Iberê Camargo)
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