Projeto 15 Ppt

Programa

FundapEgap Funda ção do Desenvolvimento Administrativo 1

Programa


.

PREFEITURA DE SÃO PAULOCompartilhando um Sonho

COM SÃO PAULO EU TENHO UM LAR !

� Antonio Maria de Oliveira - COHAB – Coordenador

� Fernando Haddad Cataldi - SMDU

� Jeanete de Lazare Laginhas - SPTrans

� Francisco de Assis Santana - SES

Programa


METODOLOGIA DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO

Programa


ANÁLISE SWOT

FORÇAS FRAQUEZAS

AMEAÇAS

Prejuízos contínuos dos órgãos públicos, comprometendo a autossustentação de projetos habitacionais

Alto custo dos órgãos públicos para manutenção do atual modelo habitacional, que envolve o gerenciamento dos créditos por até30 anos, por meio de equipes especializadas

Potencializar o atendimentohabitacional na Cidade de São Paulo

Reduzir, significativamente, os prejuízos decorrentes de inadimplência e de elevados subsídios em programas de recuperação de crédito, viabilizando a autossustentação de projetos habitacionais

Reduzir, significativamente os custos operacionais e administrativos, em face do compartilhamento de responsabilidades com a iniciativa privada

Limitações legais que impedem maior agilidade do processo de produção de moradias (Lei 8.666)

Déficit de recursos orçamentários para atendimento satisfatório da demanda por moradia

Possibilidade de utilização de novos mecanismos por parte do Município, por meio das Parcerias Público-Privadas,disciplinadas, em especial, pela LeiFederal n.º 11.079/2004

Impossibilidade dos órgãos públicos de atender a necessidade crescente deprodução de moradias

OPORTUNIDADES

Existe base legal na legislação vigentedo FMH para ampliar as alternativas para execução da Política Habitacional de Interesse Social (Lei n.º 11.632, de 22/07/94 e Lei n.º 13.425, de 02/09/02

Programa


ÁRVORE DE PROBLEMAS

Déficit habitacional na Cidade de São Paulo para atender às famílias com faixa de renda

entre três e seis salários mínimos

PROBLEMA CENTRAL

Impossibilidade dos órgãos públicos de

atender a necessidade crescente de produção

de moradias

Prejuízos contínuos dos órgãos públicos,

comprometendo a autossustentação de

projetos habitacionais

CAUSAS

EFEITOS

Déficit de recursos orçamentários para

atendimento satisfatório da demanda por

moradia

Limitações legais que impedem

maior agilidade do processo (Lei

8.666)

Cultura da população de não

pagamento às empresas públicas

de cunho social

Falta de linha de crédito para essa

faixa de renda, face aos riscos de

concessão de crédito

Alto custo dos órgãos públicos para manutenção

do atual modelo habitacional, que envolve o gerenciamento dos créditos por até 30 anos,

por meio de equipes especializadas

Programa


ÁRVORE DE OBJETIVOS

OBJETIVO CENTRAL

Potencializar o atendimento

habitacional na Cidade de São Paulo

Redução significativa dos prejuízos decorrentes de

inadimplência e de elevados subsídios em programas de

recuperação de crédito, viabilizando a autossustentação

de projetos habitacionais

Redução significativa dos custos operacionaise administrativos em face do compartilhamento de responsabilidades com a

iniciativa privada

Fazer valer as regras de mercado, comum as demais faixas de renda,

a essa parcela da população

Obter linha de crédito junto à iniciativa privada, com garantia de 50% de subsídio ao beneficiário

pelo poder público

MEIOS

FINS

Prover unidades habitacionais para a população com renda entre três e seis salários mínimos,

em parceira com a iniciativa privada

Compartilhar com a iniciativa privada/

mercado imobiliário aviabilização de

unidades habitacionais

Programa


JUSTIFICATIVAS

Programa


O SONHO DA CASA PRÓPRIA

� Abrigo, espaço que proporciona segurança, conforto físico e psicológico.

É UMA QUESTÃO DE DIGNIDADE !

� Local para voltar após um dia cheio de trabalho.

� Um seguro contra tempos difíceis, de crise e desemp rego.

� Infraestrutura para constituir, manter e defender a família.

Programa


O DIREITO HUMANO À MORADIA

� Todas as pessoas têm o direito humano a uma moradia segura e confortável.

� Direito reconhecido em diversas declarações e trata dos internacionais dedireitos humanos.

� Na Constituição Brasileira o direito à moradia está pr evisto como umDIREITO SOCIAL.

� 1,1 bilhões de pessoas, no mundo, estão agora viven do em condições inadequadas de moradia em áreas urbanas.

Estimativas da Comissão das Nações Unidas para Asse ntamentos Humanos (2009):

� 5,5 milhões de pessoas, no Brasil, não têm acesso a uma moradia dignaem áreas urbanas.

Programa


A URBANIZAÇÃO BRASILEIRA

Fonte: Relatório Habitat ONU (2009)

POPULAÇÃO URBANA

POPULAÇÃO RURAL TOTAL

(Milhões de Pessoas) (Milhões de Pessoas) (Milhões de Pessoas)

2000 141 82 32 18 1732010 172 87 26 13 198

ANO% de POPULAÇÃO

URBANA% POPULAÇÃO

RURAL

� 82% da população vivem nas cidades, cerca de 141 mi lhões de pessoas(Censo IBGE 2000).

� Nas regiões metropolitanas, já no ano 2000, o grau d e urbanização superou os 90%.

Programa


156.656.526Brasil*16488.482Centro-Oeste10690.312Sul122.412.460Sudeste232.631.790Nordeste20411.625Norte

% DO TOTAL DOS DOMICÍLIOS

PARTICULARES PERMANENTES

DÉFICIT HABITACIONAL

URBANO+RURALESPECIFICAÇÃO

* Sem inclusão do déficit habitacional rural de Rondônia, Acre, Amazonas, Roraima, Pará e Amapá. Fonte: Censo IBGE (2000)

� O “Déficit Habitacional Urbano” é estimado em 5.414.9 44 .

� Existem no Brasil 4.580 mil domicílios vagos, repre sentando 10% do estoque total de moradias urbanas (Censo IBGE 2000) .

O DÉFICIT HABITACIONAL BRASILEIRO

Programa


COMPOSIÇÃO QUALITATIVA DO DÉFICIT HABITACIONAL (ÁREA URBANA/BRASIL)

COABITAÇÃO FAMILIAR

56%

ÔNUS EXCESSIVO DO ALUGUEL

18%

OUTRAS NECESSIDADES(Precariedades)

26%

Fonte: Censo IBGE (2000)

Programa


O DÉFICIT HABITACIONAL NA CIDADE DE SÃO PAULO – POR SUBPREFEITURA

SubprefeituraPopulação

2000 (Censo IBGE)

% População com Renda Familiar

Mensal até 5 S.M.

% População com Renda Familiar

Mensal de 5 até 10 S.M.

Déficit Habitacional

(COHAB 2008)

Área (Km2)

Densidade Demográfica

% do déficit em relação ao

total

Itaquera 488.327 65 19 28.070 54 8.993 8,66%Butantã 375.943 64 17 22.977 56 6.701 7,09%Pirituba 390.083 77 13 20.493 55 7.131 6,32%V.Prud/Sapopemba 523.138 74 15 17.699 33 15.710 5,46%Penha 472.247 73 15 17.683 43 11.034 5,45%Itaim Paulista 358.888 80 11 17.228 22 16.539 5,31%São Miguel 377.540 79 12 16.754 24 15.537 5,17%Freguesia/Brasilândia 391.403 80 12 16.381 32 12.425 5,05%Ipiranga 427.585 65 16 15.186 38 11.402 4,68%São Mateus 381.610 77 13 13.917 46 8.332 4,29%M' Boi Mirim 480.823 84 7 12.830 62 7.743 3,96%C.Verde/Cachoeirinha 313.176 74 16 12.538 27 11.729 3,87%Mooca 305.436 49 25 12.379 35 8.677 3,82%Campo Limpo 508.607 80 12 9.797 37 13.859 3,02%Aricanduva 269.580 65 19 9.688 22 12.539 2,99%Cidade Tiradentes 190.559 86 8 9.532 15 12.704 2,94%Ermelino Matarazzo 204.315 75 16 8.603 15 13.531 2,65%Sé 373.160 49 20 8.571 26 14.243 2,64%Guaianazes 255.976 81 10 8.043 18 14.381 2,48%V.Maria/V.Guilherme 302.899 65 15 6.941 26 11.473 2,14%Socorro 561.071 82 11 6.639 134 4.181 2,05%Tremembé/Jaçanã 510.870 72 14 6.428 128 3.985 1,98%Perus 109.218 80 11 5.367 57 1.909 1,66%Santana/Tucuruvi 327.279 53 24 5.112 35 9.432 1,58%Cidade Ademar 370.759 78 12 4.668 31 12.077 1,44%Lapa 270.102 45 21 3.149 40 6.736 0,97%Jabaquara 214.200 63 16 3.133 14 15.191 0,97%Vila Mariana 311.019 30 18 1.527 27 11.737 0,47%Santo Amaro 217.280 49 16 1.312 38 5.794 0,40%Pinheiros 270.798 25 22 1.138 32 8.543 0,35%Parelheiros 110.909 85 7 427 354 314 0,13%

Total Geral 10.664.800 64 14 324.210 1.573 6.779 100,00%

Programa


� A Cidade de São Paulo tem um domicílio particular vag opara cada 10 existentes em seu território.

Fonte: Censo IBGE (2000)

� Em números absolutos, são 3,551 milhões de domicílio s particulares na Cidade, dos quais exatos 420.327 estão vagos!

Programa


PROPOSTA

Programa


.



.



� Contribuir para prover unidades habitacionais às fa mílias com renda entre 3 e 6 salários mínimos, no âmbito da Cidade de São Paulo, em parceria com a iniciativa privada.

�A PMSP subsidiará 50% do valor de unidades habitacio nais, avaliadas ematé R$ 80.000,00, condicionado, unicamente, à adimplê ncia da família beneficiada.

� O Programa abrangerá todas as regiões da Cidade, com critério de prioridade diretamente proporcional à relação DEMANDA X OFERTA DE UNIDADES, eserá executado com ampla participação das respectiva s Subprefeituras.

Programa


ALINHAMENTO – AGENDA 2012

Cidade Inclusiva“...o grande desafio éimplementar ações

capazes de incorporaráreas periféricas da cidade aos padrões

universaisda urbanidade...”

Cidade de Oportunidades

“...inserir São Paulono novo

contexto produtivo global...de

modo a ampliara oferta de novos

empregos...”

Cidade de Direitos “...implementar políticas

que contribuam para a redução das

diferenças na cidade, ampliem a rede de proteção social e

projetem uma Metrópole

mais justa...”

Programa


OBJETIVO

Por meio de Parceria Público-Privada entre a Prefeitura Municipal de São Paulo – PMSP e Bancos Parceiros, o Programa objetiva ampliar as formas de acesso à moradia para a população de menor renda, fomentando a ocupação de imóveis novos e usados no Município e viabilizando a integração entre as Políticas Urbana e Habitacional nas diversas regiões da Cidade, em conjunto com as Subprefeituras.

Essa parceria deverá possibilitar que o Município obtenha:

� Redução dos custos administrativos em relação aos seus Programas Habitacionais já implantados;

� Ampliação do número de unidades habitacionais viabilizadas com osmesmos recursos atualmente investidos nos demais Programas Habitacionais em vigor;

� Ampliação da capacidade de financiamento às famílias beneficiárias.

Programa


AGENTES GESTORES E OPERADORES (Stakeholders)

Os agentes do Programa “Com São Paulo eu tenho um lar!” serão os seguintes:

� Agente Gestor: Secretaria de Habitação – SEHAB

� Agentes Operadores: COHAB-SP/FMH e Banco Parceiro

� Agentes Promotores: Prefeitura do Município de São Paulo em parceria com Bancos Privados ou Públicos

Programa


� É dirigido às famílias com renda entre 3 e 6 salários mínimos, que componham a demanda dos Programas da Política Municipal de Habitação.

� Só deverão fazer parte da demanda famílias ou pessoas que não sejam proprietárias, promitentes compradoras, cessionárias, e promitente cessionárias dos direitos de aquisição do regular domínio útil de outro imóvel residencial.

� Fica vedado o atendimento às pessoas anteriormente beneficiadas com a aquisição de imóveis em Programas Federais, Estaduais e Municipais de caráter social ou que tenham alienado ou transferido o imóvel sem anuência do agente responsável pelo respectivo Programa.

� Por ser um Programa de suporte aos demais, a demanda específica poderáser indicada pelo Agente Gestor de cada um deles, em conjunto com as respectivas Subprefeituras, de acordo com critérios técnicos estabelecidosno âmbito da Política Municipal de Habitação.

PÚBLICO ALVO

Programa


DIRETRIZES GERAIS DO PROGRAMA

� Implica uma Carta de Crédito e pressupõe a participação ativa do beneficiário na aquisição do imóvel.

� O beneficiário deverá encontrar um imóvel em condições de ser habitado, regularizado e cujo valor esteja nos limites estabelecidos no Programa.

� 50% do valor do imóvel deverá ser subsidiado pelo Município, através do Fundo Municipal de Habitação – FMH, e os demais 50% financiado diretamente pelo Banco Parceiro, com juros remuneratórios limitados a 6% a.a.

� As inscrições para o Programa deverão ser feitas via internet, nos Telecentros instalados nas Subprefeituras onde o interessado pretende adquirir o seu imóvel.

Programa


CRITÉRIOS PARA SELEÇÃO DO IMÓVEL

� Abrange a aquisição de imóveis residenciais, novos e usados.

� Os imóveis devem atender requisitos mínimos de infraestrutura, adequação às posturas de uso e ocupação do solo e demais requisitos legais, cuja verificação será responsabilidade do Banco Parceiro.

� As unidades habitacionais poderão ser exclusivamente residenciais ou mistas, isoladas ou geminadas, térreas, assobradadas, superpostas ou verticalizadas, expansivas ou não, em conformidade com a legislaçãopertinente.

Programa


� Encontrado o imóvel e aprovado no âmbito do crédito imobiliário do banco parceiro, esse deverá providenciar a abertura de uma conta de subsídiovinculada à unidade habitacional, em nome da COHAB-SP/FMH, ondeserá feito um depósito à vista, equivalente a 50% do valor de venda doimóvel.

� O valor depositado será atualizado mensalmente pelo mesmo índice deatualização do saldo devedor da unidade a ser financiada, acrescido dosmesmos juros remuneratórios incidentes sobre o financiamento.

� O subsídio, que terá caráter pessoal e intransferível, será concedido mensalmente ao beneficiário, em montante equivalente a 50% da somadas parcelas de Amortização e Juros (A+J) da Prestação Mensal resultantedo financiamento do valor total do imóvel e será condicionado à situação deadimplência contratual.

CONDIÇÕES PARA RECEBIMENTO E MANUTENÇÃO DO SUBSÍDIO PELO BENEFICIÁRIO FINAL

Programa


BASE ORÇAMENTÁRIA

O Projeto insere-se como Ação dentro do Programa M unicipal denominado “Projetos e Ações de Apoio Habitacional”.

� Estrutura orçamentária:

00Tesouro/PMSPFonte de Recursos

48Outros Aux. Financeiros a Pessoas FísicasElemento de Despesa

90Aplicações DiretasModalidade de Aplicação

4InvestimentosNatureza de Despesa

4Despesas de CapitalCategoria Econômica

1276Projetos e Ações de Apoio HabitacionalProjeto/Atividade

1133Produção de Soluções de MoradiaPrograma

482Habitação UrbanaSubfunção

16HabitaçãoFunção

10FMHUnidade Orçamentária

91Fundo Municipal de Habitação - FMHÓrgão

CÓDIGODESCRIÇÃOÍTEM

Fundo Municipal de Habitação - FMHProjetos e Ações de Apoio Habitacional: 91.10.16.48 2.1133.1276.4.4.90.48.00-00

Programa


Para avaliação do montante anual de recursos necess ários, foi considerada como meta anual de referência:

� Prover 1.000 unidades habitacionais no período de 1 2 meses.

META REFERENCIAL ANUAL

Programa


� Para avaliação do montante anual de recursos necessários, foi considerada a meta anual prevista de 1.000 unidades habitacionais, de acordo com a distribuição a seguir.

100R$ 33.500.0001001.000Total

36R$ 12.000.00030300De R$ 70.001 a R$ 80.000

31R$ 10.500.00030300De R$ 60.001 a R$ 70.000

18R$ 6.000.00020200De R$ 50.001 a R$ 60.000

15R$ 5.000.00020200Até R$ 50.000

%Recursos(Subsídio Municipal)

%N.º de

Unidades Habitacionais

Valor de Venda

� Os valores estimados correspondem à situação ideal de expectativa do projeto.

� As metas anuais serão ajustadas de acordo com as disponibilidades orçamentárias aprovadas no Orçamento Programa dos respectivos períodos.

RECURSOS ANUAIS ESTIMADOS

Programa


DEMONSTRATIVO DE RECURSOS ANUAIS APROVADOS PARAOS PROGRAMAS DO FUNDO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO - FMH

556.272511.815464.075412.194344.096255.196160.60989.60140.801Acum.

44.45747.74051.88168.09888.90094.58771.00848.80040.801Valor

200920082007200620052004200320022001Ano

� Valores aprovados com correção anual média pela Tax a Referencial (TR), de aproximadamente 1,95% ao ano

615.299569.962520.314465.292391.642293.590187.201105.75348.670Acum.

45.33749.64855.02273.65198.052106.38881.44857.08348.670Valor

200920082007200620052004200320022001Ano

� Valores aprovados sem atualização

Programa


Com o projeto “Com São Paulo eu tenho um lar!” com o s mesmos recursos aprovados poderiam

ser viabilizadas 27.452 unidades habitacionais!

� Média de recursos aprovados por exercício de R$ 68. 367 mil.

� Custo Médio de 01 unidade padrão – COHAB/FMH – R$ 65 mil.

� De 2001 a 2009, os recursos aprovados seriam sufici entes paraa produção de 9.466 unidades habitacionais.

Programa


COMPARATIVO – SITUAÇÃO ATUAL X PROPOSTA

30.000 15.000 15.000 50%

40.000 20.000 20.000 50%

50.000 25.000 25.000 50%

60.000 30.000 30.000 50%

70.000 35.000 35.000 50%

80.000 40.000 40.000 50%

VALOR DO FINANCIAMENTO COM RECURSOS DO MUNICÍPIO (R$)

Situação AtualCom São Paulo eu

tenho um Lar!Ganho para o

Município

30.000 1 2 1 100%

40.000 1 2 1 100%

50.000 1 2 1 100%

60.000 1 2 1 100%

70.000 1 2 1 100%

80.000 1 2 1 100%

Situação Atual

NÚMERO DE UNIDADES VIABILIZADAS

Com São Paulo eu tenho um Lar!

Ganho para o Município

Valor de Venda do Imóvel

Programa


30.000 142 175 33 24%

40.000 189 233 44 24%

50.000 236 291 55 24%

60.000 283 350 67 24%

70.000 330 408 78 24%

80.000 377 466 89 24%

Com São Paulo eutenho um lar! (120 meses)

Acréscimo para o Beneficiário

PRESTAÇÃO MENSAL DO FINANCIAMENTO (R$)


Prestação Atual(240 meses)

30.000 472 583 111 24%

40.000 629 777 148 24%

50.000 786 971 185 24%

60.000 943 1.165 222 24%

70.000 1.101 1.359 259 24%

80.000 1.258 1.554 296 24%



Acréscimo de Renda

Comprom.Atual

(240 meses)

RENDA FAMILIAR MÍNIMA (R$)

(120 meses)

Programa


30.000 11.858 21.257 9.399 79%

40.000 16.135 28.763 12.628 78%

50.000 20.413 36.270 15.857 78%

60.000 24.691 43.776 19.085 77%

70.000 28.969 51.282 22.313 77%

80.000 33.248 58.788 25.540 77%


Retorno AtualCom São Paulo eu

tenho um Lar!Ganho de Retorno

RETORNO DO INVESTIMENTO (R$)

30.000 18.142 4.371 13.771 76%

40.000 23.865 5.618 18.247 76%

50.000 29.587 6.865 22.722 77%

60.000 35.309 8.112 27.197 77%

70.000 41.031 9.359 31.672 77%

80.000 46.752 10.606 36.146 77%


Recuperação da Perda

Perda Atual

PERDA EM RELAÇÃO AO INVESTIMENTO (R$)


Programa


Conclusão

� Para um mesmo valor de investimento, será possível v iabilizar o dobro de unidades habitacionais, na metade do prazo.

� O montante recuperado das perdas decorrentes do mod elo atual éequivalente a 90% da contrapartida do Município par a viabilizar 01 unidade habitacional equivalente.

30.000 13.771 46% 92%

40.000 18.247 46% 91%

50.000 22.722 45% 91%

60.000 27.197 45% 91%

70.000 31.672 45% 90%

80.000 36.146 45% 90%


Perda Recuperada

% da Unidade Habitacional

% da Contrapartida

POTENCIAL DE REINVESTIMENTO RECUPERADO (R$)

Programa


MONITORAMENTO E ACOMPANHAMENTO DO PROGRAMA

Após a assinatura do instrumento contratual com o B anco Parceiro e a ocupação do imóvel, o Programa contará com o acomp anhamento e monitoramento da COHAB-SP/FMH, por meio de presta ção de contas mensal, que possibilitará o monitorar a evolu ção do financiamento e da utilização mensal do subsídio.

Programa


CRONOGRAMA EXECUTIVO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Aprovação Conselho Municipal de Habitação - CMH

Capitação de Parceria com Bancos

Formalização de Parceiria Público Privada

Estabecer procedimentos do Programa

Capacitar os agentes envolvidos

Preparação da campanha de divulgação do Programa

Realização da campanha de divulgação

Início das incrições dos interessados

MESESPRINCIPAIS ATIVIDADES

Programa


Premissas:a. Ser diretamente proporcional ao n.º de unidades h abitacionais viabilizadasb. Ser inversamente proporcional ao prazoc. Ser inversamente proporcional ao valor investidod. Permitir avaliar o percentual atendido da demand a

� Com base nas premissas (a), (b) e (c) e levando em conta a proposta de aplicação referencial dos recursos, assumimos como referência para o indicador o montante deR$ 33.500.000,00 necessários para prover 1.000 unidades habitacionais, no período de 12 meses. Assim, teremos:

Indicador 1 = I1 = 402.000 x Nº UnidadesVI x Prazo

Onde:VI: Valor do Investimento (em R$)Prazo: Número de meses

INDICADORES

� Com base na premissa (d), teremos:

Indicador 2 = I2 = Nº Unidades ViabilizadasDemanda

Programa


FORMALIZAÇÃO

Programa


Solicitação de VOTO CMH Nº. ____/2009. Em de de 2009.

Propõe a criação do Programa Habitacional de Interesse Social denominado “Com São Paulo eu tenho um lar!” através de Parceria Público-Privada e a respectiva regulamentação da utilização de recursos do Fundo Municipal de Habitação – FMH a título de contrapartida.

Senhor Presidente, Considerando que: - Os recursos orçamentários e oriundos de receitas operacionais próprias do FMH não são suficientes para o atendimento da demanda por habitações destinadas às famílias de menor renda no âmbito do Município de São Paulo; - O financiamento das unidades nas condições dos atuais programas do FMH permite o retorno de recursos num período superior a 20 (vinte) anos, sem a incidência de juros remuneratórios;

. . . Com voto favorável, submetemos à apreciação dos Senhores Conselheiros a proposta e a respectiva Minuta de Resolução CMH anexa.

Voto dos Conselheiros:

Programa


RESOLUÇÃO CMH Nº. ____, de __ de 2009 Institui o Programa Habitacional de Interesse Social denominado “Com São Paulo eu tenho um lar!” através de Parceria Público-Privada e a respectiva regulamentação da utilização de recursos do Fundo Municipal de Habitação – FMH a título de contrapartida.

O Conselho Municipal de Habitação - CMH , na forma do artigo 4º da Lei nº 13.425/02 e de acordo com os Decretos nº 44.594 de 12 de abril de 2004 e Decreto n.º48.608, de 10 de agosto de 2007, e Considerando que: - Os recursos orçamentários e oriundos de receitas operacionais próprias do FMH não são suficientes para o atendimento da demanda por habitações destinadas às famílias de menor renda no âmbito do Município de São Paulo; . .. RESOLVE:

I- Instituir no âmbito do FMH um novo mecanismo/programa denominado “Com São Paulo eu tenho um lar!” para prover unidades habitacionais às famílias com renda entre 3 e 6 salários mínimos, através de parcerias com a iniciativa privada (Bancos Parceiros) onde o Fundo entra com 50% do valor da unidade e o parceiro com uma linha de crédito especial para financiamento do saldo em até dez anos (120 meses), a uma taxa máxima de 6% a.a. (seis por cento ao ano) de juros remuneratórios.

II- Aprovar a regulamentação anexa como parte integrante desta Resolução.

II- Esta Resolução entra em vigor na data da sua publicação

PRESIDENTE DO CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO

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