Rui Passos - Arquitecto

*estratégia e modelos para uma

reabilitação urbana sustentável

Workshop reabilitação sustentável : Faro 21 Junho 2012

> O que é a reabilitação urbana sustentável

?

> O status em Portugal

> R.U.S. e ordenamento do território

> cidade sustentável cidade do futuro

Bilbao e Copenhaga dois exemplos


As cidades são o epicentro

do nosso futuro sustentável


“ desenvolvimento que satisfaz as necessidades do

presente sem comprometer a capacidade das

gerações futuras de suprir as suas próprias

necessidades “Comissão Brundtland 1987


Conjunto de ações sobre o ordenamento do território e

edificado que regenerem o tecido urbano e que o

transformem em cidade sustentável, respeitando a

herança cultural que constitui a sua matriz identificadora.


*80% do edificado em Portugal

tem menos 40 anos

!


deficit habitacional

crescente procura das cidades

mais arrendamento que venda

qualidade e perenidade

construtiva

urbanismo

esperança de vida 60 anos

loteamento

privado

MVU's

ausência do

urbanismo

especulação

imobiliária

crescimento áreas

periurbanas á

custa de solos

rurais

má qualidade

construtiva

troca da cidade pelas as periferias

80% do edificado em 40 anos

disfuncionalidades territoriais

sociais e económicas

envelhecimento

exclusão

perda da vitalidade económica das

cidades

mais de 1 milhão de habitações

devolutas

desordenamento do território

crise do credito imobiliário

procura no mercado de arrendamento

esperança de vida próxima dos 80

anos

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> transdisciplinaridade

> cidadania/plataformas de transparência

> identidade e diversidade

> ecologia urbana

> cidade inovadora plataformas de

conhecimento


Estruturais

Ordenamento do Território

Lei de Solos e MVUs

Arrendamento vs. aquisição

Conjunturais

Crise imobiliária / excesso de

oferta

Modelos de financiamento

ameaças

Novos instrumentos de ordenamento do

território

Defesa do interesse publico

Arrendamento

Novos modelos de investimento e

financiamento

Nova lei de enquadramento da RU

oportunidades

a) Operação de reabilitação urbana simples:

dirigindo-se sobretudo à reabilitação do edificado, num quadro

articulado de coordenação e apoio da respetiva execução;

b) Operação de reabilitação urbana sistemática:

intervenção integrada de uma área para a reabilitação do edificado

e para a qualificação das infraestruturas, dos equipamentos e dos

espaços verdes e urbanos de utilização coletiva, visando a

requalificação e revitalização do tecido urbano, associada a um

programa de investimento público.



Plano

estratégico

R.U.S.

autarquias

poder central

PDM’s /P.O.R.

Cidadãos

Instituições

locais/regionais

nacionais

plano estratégico participado


1988 Denmark's first geothermal heating plant goes on line at Thisted

1990 Dissolution of the Greater Copenhagen Council, its responsibilities pass to the Municipality of Copenhagen, and Vesterbro Urban Renewal Centre established aimed at the ecological renewal of Vesterbro district

1992 The Danish and Swedish governments decide to build a fixed link across Øresund to join the two countries

1993 Municipal Plan of the City of Copenhagen

1995 Beginning of free bike loan scheme, for use within a designated zone

1995-2008 Sewage discharges into Copenhagen Harbour are reduced from 93 to 38, improving water quality and allowing safe swimming — overflow water is stored in reservoirs until there is capacity in sewage system

1996 Comet consortium starts the design and construction of the Copenhagen Metro, renovation of Rådhuspladsen (City Hall Square) begins

1997 Local Agenda 21 implemented (see box at right)

1997 The first Traffic & Transport Plan, including the opening of the first of the city’s green bicycle routes

1998 The first Sustainable Urban Renewal & Construction guidelines are issued

2000 The Øresundsbroen (Oresund Bridge) opens to traffic in July

2000 Copenhagen's offshore Middelgrunden wind farm completed

2002 The first phase of the Copenhagen Metro opens

2003 Copenhagen Park Policy, second phase of the Copenhagen Metro opens

2006 Sustainability in Construction & Civil Works guidelines

2007 The updated Finger Plan is still the basis of the development of Greater Copenhagen

2007 Third phase of the Copenhagen Metro opens in September

2007 The City of Copenhagen's Eco-Metropole vision for Copenhagen unveiled in November

2009 Copenhagen's electric bus scheme begins



Zorrozaure e Olebeaga Zaha Hadid master

plan

BILBAO

Profunda alteração da área metropolitana

em menos de duas décadas

Processo holístico envolveu toda a

sociedade desde a cultura, ambiente e economia e é reconhecido pela sua gestão e

pelo consenso obtido entre as diferentes

administrações públicas, agentes sociais, e

agentes económicos.

A estratégia de R.U. assentou em três

objetivos:

•Acessibilidade externa á área

metropolitana e mobilidade interna.

•Renovação urbana e ambiental.

•Investimento em recursos humanos e

revisão tecnológica.

Technology

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