Registro de Imóveis como Instrumento de Garantia dos Contratos de Crédito Rural Cuiabá - 26 de Julho 2012

Rui Carlos Ottoni Prado Presidente do Sistema Famato

Agenda

1. Modelos de crédito utilizados pelo AGRO em MT

2. O registro de imóveis como garantia dos produtos financeiros

3. Gargalos do sistema fundiário e seus impactos no setor AGRO

4. Considerações finais

Fontes de financiamento do AGRO-MT

Gráfico imea funding

Fonte: Imea

50%35%

25% 18%

11%

14%20%

25%

10%

11% 12% 12%

7%

6% 8% 10%

22%34% 35% 35%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008/09 2009/10 2010/11 2011/12

Funding da soja - 2008 a 2012

Recursos próprios Crédito Oficial Bancos Privados

Revendas Multinacionais

Fontes de financiamento do AGRO-MT

Gráfico imea funding

Fonte: Imea

18%

25%

12%10%

35%

Funding da soja - Safra 2011/12

Multinacionais Revendas Bancos Privados Crédito Oficial Recursos próprios

Principais instrumentos financiadores do Agro - MT

• Crédito oficial – 5% a 8% a.a

• Bancos privados – 8% a 10% a.a

• Barter – 9% a 14% a.a

• Tradings – 12% a 14% a.a

• Pacote – 15% a 20% a.a

Requerem garantia real “Terra” ou

“CPR”

Uso e Ocupação do Solo em Mato Grosso

70% das propriedades particulares

possuem algum

problema fundiário

Principais problemas fundiários detectados no GEO

• Deslocamento de títulos definitivos

• Sobreposições de títulos definitivos

• Posse sobre áreas devolutas

• Posses sobre áreas privadas

• 8.000 processos de certificação de imóveis

rurais aguardando analise do INCRA.

Economia - MT

Gráfico Economia MT

(pib) x VBP

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

-

10

20

30

40

50

60

70

1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Milh

õe

s

Milh

õe

s

Produção agrícola (ton) PIB (R$)

Produção Pib

PIB DE MATO GROSSO POSSUI FORTE CORRELAÇÃO COM PRODUÇÃO DE GRÃOS

Considerações Finais

•Insegurança para o Sistema

•Celeridade nas análises dos processos

(Convenio Famato x INCRA)

•Retomada do projeto varredura

•Não solicitar certidão de legitimidade de origem.

(Provimento número 06 da Corregedoria Geral

de Justiça do MT em 02 de fevereiro de 2011.)

OBRIGADO! Palestrante:

Rui Carlos Ottoni Prado ruiprado@famato.org.br