Avaliação Patrimonial

Avaliação de Empreendimentos e Estudos de Viabilidade

Gestão e Controle Patrimonial

Consultoria de Impermeabilização

Inspeção Predial

Consultoria de Engenharia

Assets Apraisal

Aventure and Viability Studies

Management and Assets Control

Waterproofing Consultant

Building Inspection

Engineering Consultant

Stima Engenharia. Experiência, seriedade e profissionalismo.

Stima Engenharia. Knowledge, seriousness and professional expertise.

A E M P R E S A S T I M A

S t i m a C o m p a n y

A Stima Engenharia é uma empresa jovem que já nasce tradicional, por que

dispõe de uma equipe com grande experiência, atuante há mais de 15 anos

em Consultoria Empresarial, incluindo avaliação de ativos, avaliação de

empreendimentos e estudos de viabilidade, reorganização patrimonial e a

elaboração de laudos técnicos. Durante este período a equipe realizou

inúmeros projetos com eficiência, seriedade e profissionalismo,

correspondendo aos interesses de clientes de diversos ramos e atividades

em todo território nacional e América do Sul.

Stima Engenharia is a new company, moreover, traditional for its wide

experienced team, acting in management consultant for more than 15

years, including appraisal of assets, venture and viability studies,

reorganization of assets and elaboration of technical reports. During

this period our team realized a large number of projects with

efficiency, effectiveness, integrity and profissionalism achieving all the

needs of our clients in all kind of activities, futhermore, all over the

Brazilian territory and South America.

A V A L I A Ç Õ E S P A T R I M O N I A I S

A s s e t s A p p r a i s a l

Linha de serviço que visa estabelecer o valor real dos

bens tangíveis, fornecendo laudos e relatórios técnicos

atendendo aos critérios e metodologias em vigor no

Brasil, em conformidade com as normas da ABNT -

Associação Brasileira de Normas Técnicas, do IBAPE -

Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de

Engenharia e da IVS - International Valuation Standards.

This job aim to stablish the real value of the tangible

assets thru technical reports and appraisals

following criteria and metodology in effect in

Brazil according to ABNT - Associação Brasileira

de Normas Técnicas, of IBAPE - Instituto Brasileiro

de Avaliações e Perícias de Engenharia and IVS -

International Valuation Standards. V

Bens Avaliados

- Terrenos

- Edificações e Benfeitorias

- Instalações

- Máquinas e Equipamentos

- Moldes, Modelos, Matrizes, Ferramentas

- Móveis, Utensílios e Equipamentos de

Informática

- Florestas e Reflorestamentos

- Imóveis Rurais, Fazendas e Culturas

- Jazidas Minerais

Finalidades

Os laudos de avaliação servem aos seguintes

propósitos:

- Garantias bancárias

- Determinação dos valores para seguros

- Reavaliação do ativo imobilizado

- Planejamento tributário

- Reestruturação societária

- Fusão e cisão de empresas

- Determinação de valor locativo de imóveis

- Valores para fins gerenciais, por meio do

fornecimento dos valores de reposição e

de novo

- Determinação de saldos de vida útil,

fornecendo novos saldos de vida

remanescentes

- Importação de máquinas usadas

- Determinação de valores de liquidação

(forçada e ordenada)

- Absorção de prejuízos acumulados

Assets Appraisal

- Land

- Constructions and Improvements

- Installations

- Machinery and Equipments

- Molds, Models, Matrixes, Tools

- Furnitures, Computer and

Peripherals

- Florests and Reflorestments

- Rural Properties, Farms and

Produce

- Mineral Sites

Purposes

The appraisal reports are for the

following purposes:

- Bank warranty

- Insurance value determination

- Fixed assets re-evaluation

- Tax planning

- Company reorganization

- Company consolidation

- Leasing value determination

- Providing reposition and new

values for Management purposes

- Useful balance values determination

providing new residual ones

- Used machinery importation

- Liquidation values determination

(mandatory and ordered)

- Accumulate losses absorption

AVALIAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS

E ESTUDOS DE VIABILIDADE

Venture and Viability Studies

Elaboração de estudos que permitem medir as faixas do valor de uma

empresa ou segmento de negócio e a sua lucratividade, utilizando-se

de técnicas e métodos como o FDC – Fluxo de Caixa Descontado,

Múltiplos e Comparativo.

- Determinação do valor econômico de empresas e

empreendimentos

- Determinação do valor da marca

- Análise de projeto e estudo de viabilidade

- Análise de investimentos de base imobiliária

Studies elaboration for measuring the range of the

company or business and its profitable using

techniques and methods such as

DCF-Discounted Cash Flow, Multiples and

Comparatives.

- Company/business economic value

determination

- Brand value determination

- Project analysis and viability studies

- Real estate investments analysis

Management and Assets Control

GESTÃO E CONTROLE PATRIMONIAL

This job aim to accomplish and straighen out

the maintenance of the fixed assets of the

company using updated technology and

equipments thru bar codes.

- Physical inventory

- Bar codes identification

- Assets registration

- Data basis maintenance

automatization implementation

- Documentation survey

- Policies and procedures manual

- Physical x accounting conciliation

- Periodic assets maintenance

Linha de serviço que visa regularizar e realizar

manutenção do ativo imobilizado de empresas,

utilizando-se de tecnologia e equipamentos de

última geração, envolvendo código de barras.

- inventário físico

- identificação com placas com

código de barras

- cadastramento de bens

- automação na implantação de

manutenção de base de dados

- levantamento documental

- manual de normas e procedimentos

- revisão de controles

- conciliação físico x contábil

- manutenção periódica do ativo fixo

CONSULTORIA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Waterproofing Consultant

Linha de serviço que tem como princípio auxiliar construtoras,

projetistas, indústrias, shopping centers, condomínios, etc., no que se

refere ao sistema de impermeabilização a ser adotado conforme a

norma da ABNT - NBR 9575/2003 - Impermeabilização.

- Seleção e projeto

- Projeto completo

- Especificação

- Memorial descritivo e quantitativo

- Elaboração de detalhes genéricos e específicos

- Fiscalização, acompanhamento e gerenciamento na execução

dos serviços de aplicação

- Inspeção e diagnósticos

- Laudo técnico para condomínios

The line of services which the aims at helping builders,

designers, industries, mall centers, condo, etc., in what refers to

the system of waterproofing to be adopted according to

standard of the ABNT - NBR 9575/2003 - Impermeabilização.

- Selection and project

- Full project

- Especification

- Descriptive and quantitative memorial

- Elaboration, accompaniment and management in the

execution of the services of application

- Inspection and diagnostics

- Technical reports for condo

Property Inspection

INSPEÇÃO PREDIAL

Laudo técnico, efetuado por engenheiro especializado,

relatando o resultado do exame visual e objetivo,no qual

se verificam as condições técnicas, funcionais e de

conservação dos sistemas dos imóveis. O exame busca

verificar e relatar vícios ou problemas com o imóvel,

observando o estado das estruturas, das instalações

elétricas e hidráulicas, telhados, revestimentos,

vazamentos de água e possíveis infiltrações,conservação

de caixilhos, entre outros itens.

- Vistoria de imóveis

- Documentação fotográfica

- Identificação de anomalias aparentes

- Verificação dos procedimentos de

manutenção e conservação

- Orientação técnica

- Estabelecimento dos graus de urgência

na solução das anomalias

- Laudo e relatório técnico segundo NBR

13.752/96 da ABNT

Technical report done by an expert

engineer reporting the result of the

exam of the technical work

condition to preserve real state

system. These exam aim to verify

and report commom problems with

the property, observing the

electrical and hydraulic structure

conditions, roofs, revestments,

leaking of water and possible

infiltration, maintenance of the

moldings and so on.

- Inspection of the property

- Photographic documentation

- Irregularity identification

- Maintenance and

conservation procedures

verification

- Technical orientation

- Priority for solving the

irregularity

- Technical report according to

NBR 13.752/96 of ABNT

CONSULTORIA DE ENGENHARIA

Engeneering Consultant

- Gerenciamento de obras

- Gerenciamento de projetos

- Orçamento de obras

- Prospecção e análise de imóveis

- Vistorias prévias antes da execução

de obras vizinhas

- Parecer técnico para orientação

em ações de manutenção corretiva

e preventiva

- Assessoria técnica em imóveis

novos e usados

- Labor management

- Project management

- Labor budget

- Prospecting and property analysis

- Previous inspections before the

execution of the near-by work

- Technical analysis for preventive

and corrective maintenance action

- Technical advise in new and used

properties

PRINCIPAIS CLIENTESMost important clients

ALUNORTE - Alumina do Norte do Brasil S/A

Atento Brasil S/A

Banco do Brasil S/A

Bauducco & Cia. Ltda.

Blindex Vidros de Segurança Ltda.

Braskem S/A

British Airways PLC.

Busscar Ônibus S/A

Cecrisa Revestimentos Cerâmicos S/A

Cervejarias Kaiser Brasil Ltda.

Companhia de Cimentos do Brasil (CIMPOR)

Companhia Siderúrgica Guanabara (COSIGUA)

Copesul - Companhia Petroquímica do Sul

Eberle S/A

Editora Abril S/A

Empresa Folha da Manhã S/A

Ericsson Telecomunicações S/A

Ford Indústria e Comércio Ltda.

Imco – Reciclagem de Materiais, Indústria e Comércio Ltda.

J. D. Edwards Brasil Ltda.

Johnson & Johnson Indústria e Comércio Ltda.

Klabin S/A

Makro Atacadista S/A

Mannesmann Tubos de Precisão Ltda.

Medial Saúde S/A

Mineração Rio do Norte S/A - MRN

Monsanto do Brasil Ltda.

Natura Cosméticos S/A

Nestlé Indústria e Comércio Ltda.

Novartis Consumer Health Ltda.

Oracle do Brasil Sistemas Ltda.

Perdigão S/A - Comércio e Indústria.

Rede Tropical de Hotéis

Rhodia S/A

S/A O Estado de São Paulo

Sasazaki Indústria e Comércio Ltda.

Vallourec & Mannesmann do Brasil Ltda.

Varig S/A - Viação Aérea Riograndense.

Vesper S/A

Visteon Sistemas Automotivos Ltda.

Av. Fagundes Filho, 191 - Dallas Office Center - Conj. 102 - São Paulo - SP - Cep 04304-010

Fone/Fax: 55 (11) 5591-6168 - www.stimabr.com

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