INTRODUÇÃO

O novo Código Civil trouxe alterações significativa no âmbito civil, inclusive

no que se refere a doação patrimonial e contrato de locação de coisa.

Este trabalho tem o objetivo do estudo dos conceitos de doação, suas formas e

sua aplicação prática, com enfoque para as questões polêmicas das doações inoficiosas

e, também, do contrato de locação de coisas.

RELATÓRIO

DOAÇÃO INOFICIOSA

O objeto da doação é a transferência de parte do património do doador para o

donatário, com o aumento do patrimônio de um em detrimento do outro. Em se tratando

de bens móveis a doação se perfaz com a tradição e de bens imóveis com o registro. A

intenção é essencial para configura-la, se não houver animus donandi, a doação não se

aperfeiçoa. A aceitação do donatário também deve ser considerada para seu

aperfeiçoamento. É contrato gratuito, unilateral e formal ou solene.

A doação de pai para filho é em verdade adiantamento da legítima, não podendo

haver distinção entre os filhos legítimos, os concebidos fora do casamento e os adotivos

(art. 227, § 6º, CF). Ocorre o que se chama de doação inoficiosa quando se aperfeiçoa

doação de bens, a qualquer pessoa, sem a observância do limite legal de reserva de

metade dos bens do doador para partilha aos herdeiros necessários, caso estes existam.

Esta doação é nula (art. 549, CC).

No caso hipotético, primeiramente, deve ser levantado se Jesuino possuía mais

bens e qual percentual os bens doados representam do total de seu patrimônio, pois para

propositura de ação anulatório será necessário especificar e provar que ocorreu doação

inoficiosa de mais da metade do patrimônio do doador (art. 549, CC).

Veja recente julgado que corrobora com nossa afirmação: APELAÇÃO n° 0120061-12.2008.8.26.0000 - COMARCA DE Araçatuba ( 2ª Vara de Família e das Sucessões - Res. 259 Processo nº 1880/2004) - Juiz(a): José Daniel Dinis Gonçalves -APELANTES: GUERINO ALBINO PINTÃO, AUGUSTINHA GUARNIERI PINTÃO, WANDA CELI - GUARNIERI, RUBENS ANTONIO GUARNIERI, VANIA CHRISTINA GUARNIERI E SILVIA HELENA - GUARNIERI MUSTAFA APELADO: MARIA JANETE MACHADO PINTÃO - Doação - Totalidade do patrimônio dos doadores – Anulação - – Prejuízo à legítima de herdeira necessária – Não observância dos artigos 549 e 1.776, do Código Civil de 1916 (atuais 1.176 e 2.018) - Verba honorária a ser corrigida da data em que fixada e juros de mora devidos a partir do decurso de 15 dias do trânsito em julgado da decisão - Sentença alterada em pequena parte - Recurso parcialmente provido.

Vale ressaltar ainda que, caso a doação feita a namorada represente a totalidade

de seus bens, Jesuino também estaria impedido de fazê-lo, pois a lei impõe limitações a

liberdade de doar, de modo a impedir a miserabilidade do doador e que este passe a

necessitar da assistência do Estado para sobrevivência (artigo 548, CC).

Feito o levantamento patrimonial de Jesuino e constatado o excesso, a ação a ser

proposta é a Anulatória da doação inoficiosa em relação a parte que excedeu limite

legal.

RELATÓRIO

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE COISA

O contrato de locação de coisa ocorre quando uma das partes se compromete a ceder a outra bem não fungível por prazo determinado ou não mediante remuneração (art. 565, CC).

Cabe ao locador entregar ao locatário a coisa alugada em bom estado de uso ao que se destina e conservá-lo pelo período de duração do contrato, exceto haja previsão contratual o desobrigando (art. 566, CC).

Os vícios anteriores a locação devem ser suportados pelo locatário que deverá poupar o locador de embaraços e turbações de terceiros (art. 568, CC).

Em ocorrendo deterioração do bem por culpa do locatário não lhe será permitido pedir redução do preço do aluguel, podendo o locador, verificada o uso diverso do que foi contratado poderá o locador pedir a rescisão contratual e exigir perdas e danos (art. 569 e 570).

BIBLIOGRAFIA

GAGLIANO, Pablo Stolze; PAMPLONA, Rodolfo. Novo Curso de Direito Civil:

Contratos em Espécie - Tomo 2. 1ª ed. São Paulo: Saraiva, 2008, v.4.

https://esaj.tjsp.jus.br/cjsg/getArquivo.do?cdAcordao=7298558&cdForo=0&vlCaptcha=UNCPK