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PROF. JOSEVAL MARTINS VIANA

DOAÇÃO

Artigos 538 a 554 do Código Civil

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1. Conceito

Art. 538. Considera-se doação o contrato em que uma

pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio

bens ou vantagens para o de outra.


2. Elementos fundamentais da doação

a) Contratualidade (instrumento público ou particular)

b) Ânimo do doador de fazer uma liberalidade

c) Transferência de bens para o donatário

d) Aceitação do donatário (Art. 539 do CC)


ATENÇÃO

A doação verbal será válida, se, versando sobre

bens móveis e de pequeno valor, se lhe seguir

incontinenti a tradição.


Art. 542 do CC

A doação feita ao nascituro valerá, sendo aceita

pelo seu representante legal.


Art. 543 do CC

Se o donatário for absolutamente incapaz,

dispensa-se a aceitação, desde que se trate de doação

pura.


Art. 544 do CC

A doação de ascendentes a descendentes, ou de

um cônjuge a outro, importa adiantamento do que lhes

cabe por herança.


ATENÇÃO

Se a doação não tiver cláusula expressa de

apresentação na “colação” (artigos 2.005 e 2006 do

CC), deverá ser apresentado quando da colação de

bens.


Art. 547 do CC

O doador pode estipular que os bens doados voltem ao

seu patrimônio, se sobreviver ao donatário.

Parágrafo único. Não prevalece cláusula de reversão

em favor de terceiro.


Art. 548 do CC

É nula a doação de todos os bens sem reserva de

parte, ou renda suficiente para a subsistência do

doador.


AGRAVO DE INSTRUMENTO BEM DE FAMÍLIA Pretensão de

reconhecer a impenhorabilidade do imóvel. INADMISSIBILIDADE:

Não há como outorgar a proteção da Lei n° 8.009/90, devido à

ausência de demonstração de que a renda do imóvel locado é

destinada ao sustento da família do agravante. Inaplicabilidade da

súmula 486 do C. STJ. Elementos dos autos que demonstram

desnecessidade da medida em função de anterior doação do

imóvel, reconhecida como fraudulenta. Proibição de

comportamentos contraditórios. Decisão mantida. AGRAVO DE

INSTRUMENTO Nº 2211183-91.2016.8.26.0000 - CAMPINAS.

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO.


Art. 549 do CC

Nula é também a doação quanto à parte que

exceder à de que o doador, no momento da liberalidade,

poderia dispor em testamento.


Art. 550 do CC

A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice

pode ser anulada pelo outro cônjuge, ou por seus

herdeiros necessários, até dois anos depois de

dissolvida a sociedade conjugal.


Revogação da doação

Art. 550 do CC

A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice

pode ser anulada pelo outro cônjuge, ou por seus

herdeiros necessários, até dois anos depois de

dissolvida a sociedade conjugal.


Art. 557. Podem ser revogadas por ingratidão as

doações:

I - se o donatário atentou contra a vida do doador ou

cometeu crime de homicídio doloso contra ele;

II - se cometeu contra ele ofensa física;

III - se o injuriou gravemente ou o caluniou;

IV - se, podendo ministrá-los, recusou ao doador os

alimentos de que este necessitava.


Art. 559 do CC

A revogação por qualquer desses motivos deverá ser

pleiteada dentro de um ano, a contar de quando chegue

ao conhecimento do doador o fato que a autorizar, e de

ter sido o donatário o seu autor.


ESPÉCIES DE DOAÇÃO

1. Doação pura e simples (sem condição presente e

futura e sem encargo)

2. Doação modal ou com encargo (o donatário deve

cumprir um encargo imposto pelo doador)


3. Doação remuneratória (o doador doa um bem para o

donatário a título de agradecimento).

4. Doação condicional (a doação é condicionada a

evento futuro e incerto - casamento)


5. Doação a termo (doação com termo inicial e final -

doação de imóvel para duas pessoa, dando a uma delas

o direito de usar o bem imóvel durante cinco anos e à

outra a partir dessa época)

6. Doação conjuntiva (doação feita para duas ou mais

pessoas)


AÇÃO REVOCATÓRIA DE DOAÇÃO

Competência: Art. 47 do CPC

Foro competente: situação da coisa.

Polo ativo: doador

Polo passivo: donatário

(Artigo 319 do CPC)


I - Dos fatos

Narrar os acontecimentos jurídicos que

ensejaram a doação e, posteriormente, o motivo da

revogação.


Exemplo:

Autora que doou ao sobrinho seis imóveis

mediante encargo para que prestar ampla assistência

material e afetiva.


Fundamentação legal

Artigos 553, parágrafo único, 562 e 1.938 do Código

Civil


Isto posto, requer a Vossa Excelência que se digne

de revogar a doação, a fim de determinar o retorno do

bem doado ao patrimônio da autora, condenando o réu

em custas, despesas processuais e honorários

advocatícios.


Tendo em vista a notificação enviada ao réu, nos

termos do artigo 562 do Código Civil, vez que ele não

cumpriu com o encargo no indicado, a autora não tem

interesse na audiência de conciliação ou mediação, nos

termos do artigo 319, inciso VII, do Código de Processo

Civil.


VALOR DA CAUSA

Valor do dos bens doados.

Dependendo da situação, pode-se requerer os

benefícios da justiça gratuita.


LOCAÇÃO DE COISA

Artigos 565 a 578 do CC


1. Conceito

A locação de coisas é o contrato pelo qual uma das

partes (locador) se obriga a ceder à outra (locatário),

por tempo determinado ou não, o uso e gozo de

coisa infungível, mediante certa retribuição. (Artigo

565 do CC)


2. Obrigação do locador (artigo 566 do CC)

a) Entregar ao locatário a coisa alugada, com todos os

acessórios, em estado de servir ao uso a que se

destina.

b) Garantir-lhe o uso pacífico do bem, durante o

período da locação.


ATENÇÃO

Se, durante a locação, a coisa alugada se

deteriorar, sem culpa do locatário, ele poderá pleitear a

redução proporcional do aluguel, ou resolver o contrato,

caso já não sirva a coisa para o fim a que se destina.


O locatário é obrigado a:

a) Tratá-la como se fosse sua.

b) A pagar pontualmente o aluguel.

c) Levar ao conhecimento do locador qualquer tipo de

turbação de terceiros.

d) Restituir a coisa ao término da locação.


Art. 570 do CC

Se o locatário empregar a coisa em uso diverso do

ajustado, ou do a que se destina, ou se ela se danificar

por abuso do locatário, poderá o locador, além de

rescindir o contrato, exigir perdas e danos.


Art. 574 do CC

Se, findo o prazo, o locatário continuar na posse

da coisa alugada, sem oposição do locador, presumir-se-

á prorrogada a locação pelo mesmo aluguel, mas sem

prazo determinado.


Locação de veículo - Não devolução - Ação cabível

Ação de reintegração de posse cumulada com as

prestações atrasadas.

Artigo 561 do CPC

Pedido de liminar (ano e dia)


AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO DE

ALUGUÉIS

Artigo 67 da Lei 8.245 de 18 de outubro de 1991.


LOCAÇÃO DE IMÓVEIS AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO

-CONTROVÉRSIA A RESPEITO DA DATA EM QUE A PARTE

LOCATÁRIA SE DESONERA DOS ENCARGOS LOCATÍCIOS A

RESPONSABILIDADE PELAS OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS

LOCATÍCIAS PERDURAM ATÉ O DEPÓSITO DAS CHAVES EM

JUÍZO - SENTENÇA MANTIDA RECURSO NÃO PROVIDO. A

responsabilidade pelos débitos locatícios perdura até a efetiva

entrega das chaves, o que no caso ocorrerá com o efetivo depósito

em juízo, remanescendo a responsabilidade da parte locatária pelas

obrigações contratuais até então. Apelação nº 0000809-

98.2011.8.26.0003 - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.


Qual é a responsabilidade do fiador na locação

de imóvel quando o contrato por tempo determinado

transforma-se em tempo indeterminado?

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