Excel Avançado EIA N3 Professor Flávio Henrique [email protected]

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Professor Flávio Henrique<[email protected]>

FUNÇÃO VFFUNÇÃO VF

A função VF retorna o valor futuro de um investimento com base em pagamento constantes e periódicos e uma taxa de juros constante.

Argumento é um valor que fornece informações a uma ação, um evento, um método, uma função ou um procedimento.

A sintaxe da função VF tem os seguintes argumentos:

= VF(TAXA,NPER,PGTO,VP,TIPO)= VF(TAXA,NPER,PGTO,VP,TIPO)

TAXA - A taxa de juros por período.NPER - O número total de períodos de pagamento em uma anuidade.PGTO - O pagamento feito a cada período; não pode mudar durante a vigência da anuidade. Geralmente, pgto contém o capital e os juros e nenhuma outra tarifa ou taxas. Se pgto for omitido, você deverá incluir o argumento vp.VP - O valor presente ou a soma total correspondente ao valor presente de uma série de pagamentos futuros. Se vp for omitido, será considerado 0 (zero) e a inclusão do argumento pgto será obrigatória.TIPO - O número 0 ou 1 e indica as datas de vencimento dos pagamentos. Se tipo for omitido, será considerado 0.

Atividade 01Atividade 01

Calcule o valor de uma prestação que vencerá daqui a 30 meses, considerando um ICC médio em torno de 0,5% ao mês. O valor da prestação inicial é de R$ 700,00.

Atividade 01 | ComentárioAtividade 01 | Comentário

Calcule o valor de uma prestação que vencerá daqui a 30 meses, considerando um ICC médio em torno de 0,5% ao mês. O valor da prestação inicial é de R$ 700,00.700,00 -------PV0,5%-------i30---------N

VALOR FUTURO? R: 812,98


Calcule o Valor Presente de 48 parcelas mensais de R$ 1.237,00 a uma taxa mensal de 0,5%.


Calcule o PV de 48 parcelas mensais de R$ 1.237,00 a uma taxa mensal de 0,5%.1.237,00 -------FV0,5%-------i48---------NPV? R: 1.571,60

A função TAXA (de juros por período de uma anuidade).TAXA é calculado por iteração e pode ter zero ou mais soluções. Se os resultados sucessivos de TAXA não convergirem para 0,0000001 depois de 20 iterações, TAXA retornará o valor de erro #NÚM!.

A sintaxe da função TAXA tem os seguintes argumentos:

=TAXA(nper, pgto, vp, [vf], [tipo], =TAXA(nper, pgto, vp, [vf], [tipo], [estimativa])[estimativa])

NPER - O número total de períodos de pagamento em uma anuidade.PGTO - O pagamento feito em cada período e não pode mudar durante a vigência da anuidade. Geralmente, pgto inclui o principal e os juros e nenhuma outra taxa ou tributo. Se pgto for omitido, você deverá incluir o argumento vf.VP - O valor presente — o valor total correspondente ao valor atual de uma série de pagamentos futuros.VF - O valor futuro, ou o saldo, que você deseja obter depois do último pagamento. Se vf for omitido, será considerado 0 (o valor futuro de um empréstimo, por exemplo, é 0).TIPO - O número 0 ou 1 e indica as datas de vencimento.

A BDados Descrição

4 Os anos do empréstimo

-200 O pagamento mensal

8000 A quantia do empréstimo

Fórmula Descrição (Resultado)

=TAXA(A2*12; A3; A4) A taxa mensal do empréstimo com os termos acima (1%)

=TAXA(A2*12; A3; A4)*12 A taxa anual do empréstimo com os termos acima (0,09241767 ou 9,24%)


Calcule qual a taxa de juros de um financiamento com entrada de R$ 10.000,00 e 24 prestações de R$ 499,24?


Calcule qual a taxa de juros de um financiamento com entrada de 10.000,00 e 24 prestações de R$ 499,24 ?

10.000,00----- PV24---n499,24 CHS PMTi:? R: 1,5%


Um cliente está fechando um apartamento no Res. Machado de Assis, ele pede para você projetar até a entrega do imóvel o valor das mensais, das intermediárias e do habite-se. No plano dele as mensais ficaram de R$ 800,00, as semestrais de R$ 4.800,00 e o habite-se de R$ 50.000,00.

Mostre para ele quanto se aproximará cada valor, lembrando que isso é uma estimativa.Considere um ICC de 0,5% ao mês, prazo de entrega: 24 meses.


Mensais:24------Ni------0,5% a.mPV-------800,00FV?

R: 901,73


SemestraisN------4 (24/6) semestraisi-------3,0% a.sPV----4.800,00FV?R: 5.402,44


Habite-se24-------ni---------0,5%PV------50.000,00FV?R: 56.357,99


Mensais: Semestrais Habite-se24------N N------4 ( 24 / 6 )semestrais 24-------ni------0,5% a.m i-------3,0% a.s i---------0,5%PV-------800,00 PV----4.800,00 PV------50.000,00FV? FV? FV? R: 901,73 R: 5.402,44 R: 56.357,99


Após ter informado os valores até a entrega, agora mostre para ele qual o valor da última mensal e da última semestral.Lembrando que a tabela é em 100 meses e 16 semestrais.


Mensais:(100 – 24 mensais) 76------N i------1,5% a.m PV-------901,73 FV? R: 2.795,73


Semestrais (16 – 4sem)N------12 (24 / 6)semestrais i-------9,0% a.s (1,5 x 6) PV----5.402,44 FV? R: 15.195,25


Mensais: Semestrais (100 – 24mensais) ( 16 – 4sem.) 76------N N------12 ( 24 / 6 ) semestrais i------1,5% a.m i-------9,0% a.s (1,5 x 6)

PV-------901,73 PV----5.402,44 FV? FV? R: 2.795,73 R: 15.195,25

Temos a seguinte situação. Tabela cheia da unidade 507 do Res. Machado de Assis: Entrega em Novembro/200925 meses – para entrega.

N Apto.GARAG

EMM2

PRIVSINAL

100 MENSAI

S

16 SEMESTRAI

SHABITE-SE TOTAL

N 507 SS82º

Subsolo

82,00 14.509 747 4.149 51.864 207.457

Usando a proposta anterior do Machado de Assis e a proposta sugerida, vamos analisar se a

proposta está ou não aprovada.

PARA A MESMA PROPOSTA DO MACHADO DE ASSIS 507, VAMOS ANALISAR SE O PV ESTÁ POSITIVO OU NEGATIVO.

Considere uma taxa de desconto de 0,5% e entrega em 25 meses.Considere uma taxa de desconto de 0,5% e entrega em 25 meses.

PV da tabela:

Sinal: 14.509,00------------------R$ 14.509,00

100 x 747,00 = mensais ---- R$ 58.671,36 ( 747,00pmt, 0,5i, 100n, PV?)

16 x 4.149,00 semestrais ---- R$ 51.965,91 ∑(4.419,00 CHS FV, 0,5i, 6n, Pv? 4.288,72)

(0,5i, 12n, Pv? 4.162,28), (0,5i, 18n, Pv?4.039,57)…. (0,5i, 96n, Pv? 2.737,68) 01x 51.864,00

habite-se = ----R$ 45.784,08 ( 51.864,00 CHS FV, 0,5i, 25N, PV?)

R$ - 207.457,00----------------------R$ 170.930,35 VALOR PRESENTE

Calculando Pv da Proposta:Calculando Pv da Proposta:PV da Proposta:

Sinal: 13.000,00-------------R$ 13.000,00 permanece

100 x 1.000,00 mensais R$ 78.542,64 (1.000,00pmt, 0,5i,100n,PV?)

4 x 7.000,00 anuais -------R$ 24.162,84 (7.000,00 CHS FV, +(0,5i, 12n, PV?) + (24n, PV?) + (36n, PV?) + (48n, PV?).

01x 66.457,00 habite-se --R$ 58.666,37 ( 66.457,00FV, 0,5i, 25N, PV?)

R$ - 207.457,00---------------------------------R$ 174.371,85

PROPOSTA APROVADA.PROPOSTA APROVADA.

Resultado:

PV tabela: R$ 170.930,35

PV Proposta R$ 174.371,85PV Proposta R$ 174.371,85

Proposta está maior em R$ 3.441,50.

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