8/17/2019 Faça as Contas Para Saber Se o Imóvel Cabe No Bolso

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Faça as contas para saber se o

imóvel cabe no bolso

Para realizar o sonho da casa própria é preciso pagar mais doque o fnanciamento

Quem não sonha em se livrar do aluguel e ter um imóvel próprio? É umobjetivo quase que unânime no rasil! mas nem sempre a tare"a é "#cil$%fnal de contas! são muitos os gastos e as contas nem sempre cabem nobolso do consumidor$ Portanto! é preciso ter muita disciplina! além deanalisar o or&amento e calcular os gastos! para conseguir alcan&ar oobjetivo$ 'aiba quais são os gastos e como se organizar para realizar osonho da casa própria$

'e não é poss(vel quitar o valor do apartamento ou casa ) vista! éimportante priorizar a educa&ão fnanceira$ * primeiro passo é tomarconhecimento dos n+meros$ ,É preciso "azer o levantamento de qual é asua receita e quais são seus gastos! ou seja! quanto voc- ganha e quantovoc- gasta e "azer o seu or&amento em cima desses valores,! e.plica /osé0odol"o 1elo 2avalcante 0odrigues! contador e coordenador do curso de2i-ncias 2ont#beis da 3ninassau$

% partir da(! é preciso calcular o montante necess#rio para comprar o

imóvel! levando em considera&ão todos os gastos que a iniciativa inclui$ ,%partir do momento que se conhece os n+meros! é preciso priorizar o sonhoda casa própria e analisar quanto ser# preciso economizar para comprar equais rendas é poss(vel agregar ) receita! como 456' e outras rendas,!acrescenta 0odrigues$

* segundo passo é pesquisar$ Primeiro analisar bem o imóvel que agrada eque tem um bom custo7bene"(cio! procurando sempre uma boa o"erta$'egundo! pesquisar as institui&8es fnanceiras e o que cada uma o"erecepara o fnanciamento$ ,É importante ter paci-ncia para pesquisar e

conhecer as regras de cada uma$ 9er as regras do contrato e saber o quepode ser alterado$ %nalisar qual o"erece a melhor ta.a de juros$ Podetambém avaliar se colocando a parcela para ser paga em débito autom#ticopode fcar mais barata do que pagando no boleto$

2om uma boa pesquisa e paci-ncia pode até ser poss(vel conseguir umaparcela mais em conta,! diz o contador$

:! por fm! é importante contabilizar os demais gastos além da presta&ão do

fnanciamento! como intercaladas! valor para entrega das chaves! se vai

precisar de re"orma e quanto ser# necess#rio e o condom(nio 7 e lembrar de

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contas j# e.istentes! como energia e #gua$ ;e toda "orma! somar tudo isso

é importante para saber se o sonho da casa própria cabe no bolso$

,;ependendo da localiza&ão! do banco que vai fnanciar! do pre&o do

imóvel! é poss(vel até chegar a um valor mais barato do que o aluguel$ :isso vale a pena porque voc- vai estar pagando por algo que! no "uturo!

ser# seu$ 1as é importante "azer todos os c#lculos para que tudo esteja

dentro do seu or&amento,! ressalta /osé 0odol"o$

Na ponta do lápis

'ão muitas contas para "azer antes de tomar a decisão de comprar um

imóvel$ %té porque! além das presta&8es do fnanciamento! são muitos

outros gastos$ ;e uma "orma geral! são tr-s grandes desembolsos$ ,'er#

preciso ter uma entrada entre <=> e => do valor do imóvel! dependendo

do banco$ 6ambém ser# preciso gastar até 0@ mil com as ta.as do banco!

para "azer a an#lise do imóvel$ :! por +ltimo! vão ter as despesas com A6A e

registros! que variam de acordo com a cidade$ :m 'ão Paulo! o A6A é > do

valor do imóvel e o registro mais ou menos B!C>,! e.plica a advogada

;aniele %Damine! diretora da %Damines Eegócios Amobili#rios$

9evando para a ponta do l#pis! de acordo com a advogada! se a ideia écomprar um imóvel de 0@ C== mil! para fnanciar F=>! é preciso dar 0@ B==

mil de entrada$ %s despesas com o banco serão de cerca de 0@ <$C== e os

gastos com A6A e registro serão uma média de 0@ <<$C==$ ;aniele e.plica

que ser# preciso ter uma reserva guardada para pagar esses gastos e

revela outros n+meros$ ,% parcela inicial fcaria em 0@ G$HC= e a renda

necess#ria para cobrir tudo deve ser de 0@ BC$H==,! e.plica ;aniele$

Para amenizar a situa&ão! ela lembra que é poss(vel usar o saldo do 456' na

hora da compra do imóvel$ 'upondo que o consumidor tenha 0@ C= mil no

"undo! restaria 0@ IC mil de gastos$ ,'eria preciso economizar => da

renda e ainda assim demoraria BH anos para chegar ao valor total,! afrma$

1as ;aniele ressalta que esse tempo pode ser reduzido se o cliente

aproveitar o dinheiro e.tra das "érias e do B sal#rio$ ,É preciso ter

organiza&ão,! re"or&a$

Para quem tem uma renda menor! não precisa desistir do sonho da casa

porque ele continua sendo poss(vel$ ;e acordo com ;aniele %Damine! époss(vel aproveitar o subs(dio do 1inha 2asa 1inha Jida$ Eas grandes

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capitais! como 'ão Paulo! 0io de /aneiro e ;istrito 4ederal! o valor do imóvel

que se adeque ao programa é de até 0@ <<C mil$ Eas demais! o valor varia

de acordo com a base da popula&ão$ ,3ma pessoa que tem uma renda 0@

B$H== pode ter até 0@ <I$=== de subs(dio! o que pode até cobrir o valor da

entrada e "acilitar a compra$ *u seja! quem se enquadra no 1inha 2asa1inha Jida tem mais vantagem,! e.plica$