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Quadra completa, 14 lotes, a 115 metros da Avenida Beira-Mar, na belíssima Praia do Ervino, São Francisco do Sul, Santa Catarina.Lotes planos, altos, ao lado de uma imponente avenida com 30 metros de largura (a principal avenida do Loteamento Jardim Curitiba).Excelente para Condomínio Residencial (capaz de comportar dezenas de apartamentos de luxo ou centenas de apartamentos classe média), Hotel, Clube de Praia, Shopping Center, Centro de Distribuição, Mansões de Luxo, etc.
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QUADRA NR. 31Imóvel Nobre
Loteamento Jardim CuritibaPraia do Ervino
São Francisco do Sul - SC
Localização no Estado de Santa Catarina
Mapa de Acesso (Viaduto da BR101 até a Q31)
A = Viaduto da BR101A-B: Asfalto, 3,6KmB = Trevo SC-301 com BR280B-C: Asfalto, 18KmC = Saída p/Estrada GamboaC-D: Estrada de chão, 2,1KmD = Acesso a SFS-330D-E: Estrada de chão, 11,5KmE = Avenida AtlânticaE-F: Avenida das Dunas, 1,7KmF = Início da Avenida A2
A-F: 36,9KmA-C: 21,6Km asfaltoC-F: 15,3Km de chão
ASFALTO ATÉ A PRAIA:O trecho de chão da “Estrada do Ervino” faz parte do Projeto “Costa do Encanto”. O Processo Licitatório foiConcluído, a Concorrência Pública foifeita, a Empreiteira vencedora foi a Vogelsanger. A verba via Conselho Andino de Fomento está aprovada e a obra depende apenas de finalizar o Licenciamento Ambiental, devendo ser concretizada nos próximos meses.
Acesso Alternativo
Para quem está nas praias do Norte da Ilha (Prainha, Enseada, Ubatuba, Itaguaçu, do Forte, Capri) ou quer ser dirigir à elas
Da Prainha (surfistas) até a Quadra 31 são22,4Km de belíssima paisagem, com vegetaçãode Restinga, Dunas dos mais diversos tipos, Trilhas para a Lagoa do Acaraí, Ruínas da Igreja, Ruínas do Cemitério, Corujas típicas da Região, Cactos, pássaros, etc
Excelente para passeios e piqueniques.
Muitas Trilhas desafiadoras para Caminhadas, Bugs, Jipeiros e Motoqueiros
Indo de Bupeva ao Sul a estrada tem mais 4,4Km, excelente para pescarias, caminhadas, trilhas, etc.
O trecho final da estrada (após a últimaresidência) somente com 4x4, chegando a lagoas, recantos naturais de pássaros, até o Canal do Linguado na Boca da Barra do Sul.
Localização na Praia do Ervino
Localização no Loteamento Jardim Curitiba
Planta de Localização
Dimensões e Áreas
Benfeitorias e Paisagismo
Avenida Principal, com o Mar ao fundo
Terreno alto, acima da rua, plano
Palmeiras Reais e Sombreiros
Lateral de frente para a rua, com mar ao fundo
Frente da Quadra, com Alta Tensão, Telefonia e Banda Larga
Documentação e Situação Imobiliária
� Escritura Pública e Registro de Imóveis: regularizados e em nome do Proprietário
� IPTU: pago (até 2012 inclusive)
� Área de Preservação Permanente: Não
� Parque Ambiental: Não
� Loteamento com Licenciamento Ambiental: Sim, já concedido pela Fa tma
� Ligação de Energia Elétrica: Liberada (Celesc rapidamente faz s ob pedido)
� Alvará de Construção: Liberado (Prefeitura concede rapidam ente, com apresentação do Projeto)
� Habite-se: Liberado (Prefeitura concede na conclusão da ob ra)
NEGOCIAÇÃOPartimos do Princípio de que o Negócio
deva ser bom para ambas as partes!!!
Avaliamos toda e qualquerContra-Proposta
QUADRA NR. 31
Loteamento Jardim CuritibaPraia do Ervino
São Francisco do Sul - SC
Imóvel Nobre
PREÇO A VISTA E EM ATÉ 3 VEZES (junho/2016)
R$ 266.333,33parcelas de2 maisR$ 266.333,33Entrada de
Plano 2
PROMOÇÃO PARCELAMENTO SEM JUROS
R$ 799.000,00pagamento único de Plano 1
PROMOÇÃO PAGUE A VISTA E GANHE A ESCRITURA GRÁTIS
PREÇO FINANCIADO COM PARCELA FIXA (junho/2016)
PREÇO FINANCIADO COM PARCELA CORRIGIDA ANUALMENTE PELO INCC (junho/2016)
Entre em contato diretamente com o Proprietário
�Marcos
� (47) 9972-2170
INFORMAÇÕES E VISITAS
