INFORME DE SETEMBRO DE 2019 - FipeZAP€¦ · últimos 12 meses encerrados em setembro de 2019 (-3,17%), seguida por Fortaleza (-2,79%) e João Pessoa (-2,76%). Preço médio de venda

INFORME DE SETEMBRO DE 2019

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE SETEMBRO/2019

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal






■ Análise do último mês: o Índice FipeZap encerrou o mês de setembro de 2019 em queda, com variação de -0,15% no preço médio de

vendas de imóveis residenciais em relação a agosto. A variação observada foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o

mês (+0,05%), de acordo com informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Confirmada a variação nos preços ao

consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com queda de 0,20% (em termos reais). Individualmente,

entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, apenas 6 cidades apresentaram elevação de preço no último

mês da análise, destacando-se: Salvador (+0,44%), Belo Horizonte (+0,26%) e Curitiba (+0,25%).

■ Balanço parcial de 2019: no acumulado até setembro deste ano, o Índice FipeZap de Venda Residencial avança 0,17% (nominalmente),

variação inferior à inflação no período segundo o IPCA/IBGE* (+2,42%). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a

inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,20% no balanço parcial do ano.

■ Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte mais longo de análise, o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 0,28%.

Considerando a inflação prevista de 2,82% para esse intervalo, segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap recua 2,47% nos últimos 12

meses (em termos reais). Dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Vitória (+4,03%), Manaus (+3,13%) e Florianópolis

(+2,91%) acumulam as maiores elevações de preço no período, enquanto Campo Grande é a cidade com maior recuo no preço médio nos

últimos 12 meses encerrados em setembro de 2019 (-3,17%), seguida por Fortaleza (-2,79%) e João Pessoa (-2,76%).

■ Preço médio de venda residencial: em setembro de 2019, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.193/m² entre as

50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais

elevado (R$ 9.379/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.919/m²) e Brasília (R$ 7.485/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.229/m²), Goiânia (R$ 4.241/m²) e João Pessoa (R$ 4.540/m²).

Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil (04/10/19). A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUESDO MÊS

Após estabilidade em agosto, preços de venda dos imóveis residenciais recuam 0,15% em setembroResultado mantém variação do Índice FipeZap em 2019 (+0,17%) em patamar inferior à inflação ao consumidor no período (+2,42%)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Variação em 2019 Variação Anual

setembro/2019 agosto/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,05% +0,11% +2,42% +2,82% -

IGP-M FGV -0,01% -0,67% +4,09% +3,37% -

Índice FipeZap -0,15% +0,06% +0,17% +0,28% 7.193

São Paulo SP -0,15% +0,29% +1,74% +1,99% 8.919

Rio de Janeiro RJ -0,39% -0,36% -1,68% -2,29% 9.379

Belo Horizonte MG +0,26% +0,06% -0,88% -0,55% 6.302

Brasília DF -1,25% +0,01% +1,82% +1,74% 7.485

Salvador BA +0,44% +0,61% -0,19% +0,33% 4.989

Fortaleza CE -0,53% -0,27% -1,82% -2,79% 5.787

Recife PE -0,20% -0,09% -1,81% -2,13% 5.893

Porto Alegre RS +0,07% -0,21% -0,07% -0,37% 5.858

Curitiba PR +0,25% -0,13% -3,25% +0,44% 5.896

Florianópolis SC -0,06% -0,25% +2,45% +2,91% 6.914

Vitória ES +0,08% +0,68% +2,89% +4,03% 6.489

Goiânia GO -0,33% +0,33% +1,47% +2,27% 4.241

João Pessoa PB -0,07% +0,22% -5,18% -2,76% 4.540

Campo Grande MS -0,45% -0,41% -1,62% -3,17% 4.229

Maceió AL -0,28% +0,55% +3,20% +0,94% 4.810

Manaus AM -0,63% +0,12% +4,51% +3,13% 4.674

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (04/10/19).


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,05% +0,11% +2,42% +2,82% -

IGP-M FGV -0,01% -0,67% +4,09% +3,37% -

Índice FipeZap -0,15% +0,06% +0,17% +0,28% 7.193

Barueri SP +0,33% +0,29% +2,03% +2,64% 6.770

Campinas SP +0,19% +0,10% -0,22% -0,01% 5.334

Diadema SP +0,66% +0,39% +3,01% +3,18% 4.709

Guarujá SP +0,28% -0,32% +0,91% +3,22% 4.617

Guarulhos SP -0,24% -0,01% +0,20% +0,57% 4.943

Osasco SP +0,57% +0,10% +1,31% +2,72% 5.614

Praia Grande SP +0,17% +0,15% +1,42% +1,94% 3.893

Ribeirão Preto SP +0,20% +0,08% +0,01% +0,11% 4.047

Santo André SP +0,31% +0,46% +0,34% +0,84% 5.368

Santos SP -0,18% -0,50% -1,85% -1,77% 5.204

São Bernardo do Campo SP +0,19% +0,19% +0,62% +0,60% 4.946

São Caetano do Sul SP +0,09% +0,29% +1,62% +2,11% 6.197

São José do Rio Preto SP -0,41% +0,09% +0,52% +0,17% 3.948

São José dos Campos SP +0,68% +0,44% +1,79% +2,30% 4.773

São Vicente SP +0,03% +0,10% +1,22% +2,19% 4.102

Betim MG -0,30% +0,31% -0,11% -0,19% 3.036

Contagem MG +0,18% +1,18% +1,72% +2,73% 3.540

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

*



ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,05% +0,11% +2,42% +2,82% -

IGP-M FGV -0,01% -0,67% +4,09% +3,37% -

Índice FipeZap -0,15% +0,06% +0,17% +0,28% 7.193

Londrina PR +0,46% +0,33% -1,21% -0,69% 3.965

São José dos Pinhais PR -0,02% -0,17% +1,60% +0,80% 3.459

Canoas RS +0,46% +0,87% +0,65% +1,53% 4.679

Caxias do Sul RS -0,26% +0,10% +0,41% +0,26% 4.040

Novo Hamburgo RS +0,37% +0,08% +1,62% +1,40% 3.832

Pelotas RS +0,25% -0,28% +2,03% +4,81% 3.792

Santa Maria RS +0,04% -0,04% +1,33% +2,00% 4.279

São Leopoldo RS -0,38% +0,48% +2,19% +0,09% 4.074

Niterói RJ +0,15% -0,13% -1,31% -2,71% 6.742

Balneário Camboriú SC +0,50% +0,11% +2,37% +4,74% 7.243

Blumenau SC +0,04% +0,25% +2,54% +1,28% 3.949

Itajaí SC +0,28% +0,91% +4,04% +6,38% 6.105

Itapema SC -0,57% +0,08% +2,95% -0,09% 6.170

Joinville SC +0,20% -0,31% +0,38% +2,46% 4.687

São José SC +0,39% +0,31% +1,48% +2,54% 4.022

Vila Velha ES +0,38% +0,49% +4,05% +4,98% 4.878

Jaboatão dos Guararapes PE +0,33% +0,73% -0,09% +0,15% 4.272

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.3

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36

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Capitais Demais cidades


set/19

+0,28%

-5%

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jul/

19

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 set/19

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,28%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +2,82%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,37%

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 set/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +2,82%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,37%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,28%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +1,99%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,29%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,55%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% +1,74%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +0,33%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -2,79%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -2,13%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% -0,37%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% +0,44%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +2,91%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +4,03%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +2,27%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -2,76%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -3,17%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,94%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,13%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+4,51%

+3,20%

+2,89%

+2,45%

+2,42%

+1,82%

+1,74%

+1,47%

+0,17%

-0,07%

-0,19%

-0,88%

-1,62%

-1,68%

-1,81%

-1,82%

-3,25%

-5,18%

-10% -6% -2% 2% 6% 10%

Manaus (AM)

Maceió (AL)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

Brasília (DF)

São Paulo (SP)

Goiânia (GO)

● Índice FipeZap

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

Belo Horizonte (MG)

Campo Grande (MS)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Fortaleza (CE)

Curitiba (PR)

João Pessoa (PB)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


+0,44%

+0,26%

+0,25%

+0,08%

+0,07%

+0,05%

-0,06%

-0,07%

-0,15%

-0,15%

-0,20%

-0,28%

-0,33%

-0,39%

-0,45%

-0,53%

-0,63%

-1,25%

-4% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%

Salvador (BA)

Belo Horizonte (MG)

Curitiba (PR)

Vitória (ES)

Porto Alegre (RS)

IPCA (IBGE)

Florianópolis (SC)

João Pessoa (PB)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Recife (PE)

Maceió (AL)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Campo Grande (MS)

Fortaleza (CE)

Manaus (AM)

Brasília (DF)

+4,03%

+3,13%

+2,91%

+2,82%

+2,27%

+1,99%

+1,74%

+0,94%

+0,44%

+0,33%

+0,28%

-0,37%

-0,55%

-2,13%

-2,29%

-2,76%

-2,79%

-3,17%

-10% -5% 0% 5% 10%

Vitória (ES)

Manaus (AM)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Maceió (AL)

Curitiba (PR)

Salvador (BA)

● Índice FipeZap

Porto Alegre (RS)

Belo Horizonte (MG)

Recife (PE)

Rio de Janeiro (RJ)

João Pessoa (PB)

Fortaleza (CE)

Campo Grande (MS)

IPCA (IBGE)

qu

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a r

eal

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a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

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eal

*


*

IPCA (IBGE)

qu

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*


set/19

+1,99%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

/09

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3

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15

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18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

25.256

17.956

14.385

14.337

13.655

8.919

3.306

3.264

2.990

2.902

2.565

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

VILA OLIMPIA

IBIRAPUERA

ITAIM BIBI

● SÃO PAULO (média em set/19)

VILA YOLANDA

CHACARA DONA OLIVIA

TIRADENTES

JARDIM ROMANO

BANCARIOS

Amostra FipeZap 330.608 anúncios

Variação no mês (setembro/2019) -0,15% ▼

Variação acumulada no ano (2019) +1,74% ▲

Variação acumulada em 12 meses +1,99% ▲

Preço médio (setembro/2019) R$ 8.919 / m²

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

-2,29%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

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16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos




Variação acumulada no ano (2019) -1,68% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,29% ▼


20.932

18.433

16.144

15.944

14.863

9.379

2.547

2.522

2.477

2.379

2.228

LEBLON

IPANEMA

GAVEA

LAGOA

VIDIGAL

● RIO DE JANEIRO (média em set/19)

CAVALCANTI

SANTISSIMO

COELHO NETO

PAVUNA

PACIENCIA




Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


set/19

-0,55%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/

10

set/

10

jan

/11

mai/

11

set/

11

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/12

mai/

12

set/

12

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/13

mai/

13

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13

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/14

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14

set/

14

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mai/

15

set/

15

jan

/16

mai/

16

set/

16

jan

/17

mai/

17

set/

17

jan

/18

mai/

18

set/

18

jan

/19

mai/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.426

10.276

9.779

9.765

9.220

6.302

2.668

2.667

2.515

2.472

2.282

SAVASSI

FUNCIONARIOS

BOA VIAGEM

LOURDES

SANTO AGOSTINHO

● BELO HORIZONTE (média em set/19)

SERRA VERDE

VITORIA DA CONQUISTA

CONJUNTO CALIFORNIA II

MANGUEIRAS

SOLAR DO BARREIRO


Área territorial (2017) 331 mil km²


Domicílios (2017) 924 mil domicílios

Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos



Variação no mês (setembro/2019) +0,26% ▲







Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

+1,74%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

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13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

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15

ago/1

5

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15

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16

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6

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16

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17

ago/1

7

dez/

17

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18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.152

10.278

10.028

9.264

9.168

7.485

3.720

3.684

3.582

3.266

2.621

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR NOROESTE

SETOR OCTOGONAL

SETOR SUDOESTE

● BRASÍLIA (média em set/19)

SAMAMBAIA NORTE

GAMA

RIACHO FUNDO

CEILANDIA SUL

SANTA MARIA















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


set/19

+0,33%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

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15

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16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

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7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












10.926

10.460

6.984

6.616

6.503

4.989

2.657

2.610

2.451

2.299

2.282

COMERCIO

CENTRO HISTORICO

VITORIA

BARRA

JAGUARIPE I

● SALVADOR (média em set/19)

SAO RAFAEL

SAO MARCOS

ALTO DO COQUEIRINHO

MATA ESCURA

TANCREDO NEVES




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

-2,79%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

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13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.339

7.100

7.029

6.676

6.523

5.787

2.635

2.617

2.604

2.429

2.137

MEIRELES

MUCURIPE

PRAIA DE IRACEMA

CAIS DO PORTO

GUARARAPES

● FORTALEZA (média em set/19)

PREFEITO JOSE WALTER

FARIAS BRITO

PARQUE SANTA MARIA

BELA VISTA

PEDRAS















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

-2,13%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

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18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.074

7.409

7.024

6.928

6.910

5.893

4.106

3.934

3.931

3.924

3.483

PINA

MACAXEIRA

SAO JOSE

RECIFE

JAQUEIRA

● RECIFE (média em set/19)

ARRUDA

IPUTINGA

CAMPO GRANDE

JARDIM SAO PAULO

TEJIPIO












Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

-0,37%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jun

/13

set/

13

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13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

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17

jun

/17

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17

dez/

17

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18

jun

/18

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18

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18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.096

9.881

9.348

8.213

7.891

5.858

3.127

3.013

2.791

2.691

2.617

VILA CONCEICAO

TRES FIGUEIRAS

JARDIM EUROPA

VILA JARDIM

PRAIA DE BELAS

● PORTO ALEGRE (média em set/19)

SETIMO CEU

PITINGA

RUBEM BERTA

RESTINGA

SANTA ROSA DE LIMA















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

+0,44%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

/13

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13

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13

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14

jun

/14

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14

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14

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15

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/15

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15

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16

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16

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17

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17

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18

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/18

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18

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18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.141

7.512

7.034

7.022

7.022

5.896

3.220

2.938

2.790

2.751

2.693

BATEL

MERCES

AHU

JUVEVE

CAMPINA DO SIQUEIRA

● CURITIBA (média em set/19)

SITIO CERCADO

AUGUSTA

CACHOEIRA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

+2,91%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

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17

jun

/17

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17

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17

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18

jun

/18

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18

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18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 493 mil pessoas











9.737

9.034

8.907

7.958

7.912

6.914

4.255

4.038

4.023

3.414

2.004

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

JURERE

CAMPECHE

LAGOA DA CONCEICAO

● FLORIANÓPOLIS (média em set/19)

CAPOEIRAS

VARGEM PEQUENA

MONTE CRISTO

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

+4,03%

-7%

-2%

3%

8%

13%

18%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

mar/

17

jun

/17

set/

17

dez/

17

mar/

18

jun

/18

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18

dez/

18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.128

7.868

7.241

7.075

6.993

6.489

4.176

3.291

2.692

2.424

1.847

SANTA LUIZA

BARRO VERMELHO

MATA DA PRAIA

PRAIA DO CANTO

AEROPORTO

● VITÓRIA (média em set/19)

MORADA DE CAMBURI

ILHA DO BOI

MARUIPE

CENTRO

ILHA DE SANTA MARIA















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


set/19

+2,27%

-5%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

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18

mai/

18

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18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.863

5.338

5.310

5.265

5.106

4.241

2.759

2.693

2.618

2.508

2.097

MARISTA

SUL

SANTO ANTONIO

JARDIM GOIAS

BUENO

● GOIÂNIA (média em set/19)

JARDIM NOVO MUNDO

CENTRAL

BALIZA ITAIPU

URIAS MAGALHAES

JOAO BRAZ















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

-2,76%-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

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16

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16

nov/

16

jan

/17

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17

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17

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17

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17

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/18

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18

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18

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18

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18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.396

5.940

5.481

5.243

5.112

4.540

2.685

2.656

2.529

2.394

2.361

CABO BRANCO

ALTIPLANO CABO BRANCO

TAMBAU

ESTADOS

JARDIM OCEANIA

● JOÃO PESSOA (média em set/19)

JOSE AMERICO

MANGABEIRA

JOAO PAULO II

MUCUMAGRO

GRAMAME












Série disponível a

partir de janeiro/19




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

-3,17%-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

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/17

mar/

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17

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17

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17

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17

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18

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18

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18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap







Amostra FipeZap 401 anúncios





5.241

4.229

4.126

3.566

3.292

3.188

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em set/19)

CENTRO

SEGREDO

BANDEIRA

ANHANDUIZINHO






Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

+0,94%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.938

5.236

5.208

5.155

4.865

4.810

3.406

3.005

2.900

2.125

2.038

JACARECICA

PAJUCARA

JATIUCA

PONTA VERDE

MANGABEIRAS

● MACEIÓ (média em set/19)

ANTARES

SERRARIA

TABULEIRO DO MARTINS

FEITOSA

BENEDITO BENTES

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

+3,13%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.725

5.020

4.899

4.674

4.698

4.025

3.734

3.569

3.536

ADRIANOPOLIS

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

PONTA NEGRA

● MANAUS (média em set/19)

ALEIXO

DOM PEDRO I

COMPENSA

COROADO

CHAPADA







Amostra FipeZap 725 anúncios










Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

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INFORME DE SETEMBRO DE 2019 - FipeZAP€¦ · últimos 12 meses encerrados em setembro de 2019 (-3,17%), seguida por Fortaleza (-2,79%) e João Pessoa (-2,76%). Preço médio de venda