EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DE JABOATO DOS GUARARAPES-PE.

JOO BATISTA DE MOURA, brasileiro, divorciado, aposentado, portador da Cdula de Identidade/RG n 589667 SSP PE, CPF 070.035.604-53, residente e domiciliado Av. Bernardo Vieira de Melo, 4313, Apt 202, Candeias, Jaboato dos Guararapes - PE, CEP 54.430-770, por seu bastante procurador judicial Dr. ROMMEL ARAJO FARIAS MERGULHO, brasileiro, separado judicialmente, Advogado inscrito na OAB/PE no 19239, residente e domiciliado na Rua Mamanguape, 418 apto. 1102 Boa Viagem Recife - PE, com endereo profissional na Rua Armando Jorge Sales, 104 Centro - Cabo De Santo Agostinho PE, substabeleo com reservas, onde recebe citaes e intimaes, legalmente constitudo na forma definida pela procurao anexa, vem respeitosamente presena de Vossa Excelncia, com fundamento no art. 941 e seguintes do Cdigo de Processo Civil,bem como toda matria pertinente ao tema para propor a presente:AO DE USUCAPIO

Em face do ESPLIO DE ELZA ROLIM RAMOS DE MATOS, representado pelo inventariante e filho, Dr. Artur Gomes de Mattos Netto, Corretor de Ttulos, brasileiro, casado, CPF sob o n 000.382.964-20, residente e domiciliado na Cidade do Recife - PE, presentemente encontrando-se em local incerto e no sabido, pelo que expe e a seguir passa a requerer:O autor, tem a posse de forma mansa e pacfica, ininterrupta, h mais de 40 (quarenta) anos, sem oposio e com nimus domini sobre uma rea de terreno prprio (granja 04), desmembrada do Stio Tinteiro, em Cucuranas, deste Municpio, medindo 87,50m de frente e fundos, com 110,00m do lado direito e 121,00m do lado esquerdo, com rea total de 10.048,00m, sendo exclusiva do requerente, devidamente registrada no Cartrio Eduardo Malta, Bel. Jos Eduardo Loyo Malta sob a Matrcula de n 5848, de 26 de Maro de 1975.No que se refere Cadeia Sucessria, o referido imvel foi prometido para ser objeto de Venda por: Elza Rolim Ramos de Matos, viva, do lar, Lygia Matos de Mesquita, do lar, Walter Miranda Mesquita, corretor e Artur Gomes de Matos a Joaquim Xavier Bezerra Neto, brasileiro, casado, militar, residente e domiciliado em Recife PE, que juntamente com sua esposa Maria Rezende Xavier, inscrita no Cadastro de Pessoa Fsica sob o n 000.719.604- cederam todos os seus direitos promissrios, conforme escritura pblica de cesso de direitos lavrada no Livro 475, fls. 46, em 22 de outubro de 1973, mediante Certido lavrada no Cartrio Costa Lima. Importante ressaltar que, no se exige tempo de posse exclusiva do requerente do Usucapio, podendo esse tempo ser somado entre o atual detentor da posse com os demais antecessores, nos termos do art. 1.243 do Cdigo Civil, que diz o seguinte: Art. 1243 - O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar sua posse a de seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas e pacficas.O autor, atravs de escritura particular de compra e venda em 22 de janeiro de 2010 e sob a melhor forma de direito, adquiriu o referido imvel, pelo qual foi dado como quitado com o pagamento do valor de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), em moeda legal e corrente deste pas, ao Sr. Ary de Albuquerque Gusmo, que na oportunidade deu a plena, geral e irrevogvel quitao sobre todo o valor do imvel, pelo que, o autor, a partir daquele momento, vem usando, gozando e livremente dispondo do imvel, por ser de direito.Como o autor est na posse sucessiva do imvel anteriormente descrito por mais de 40 (quarenta) anos, possuindo-o como seu, mansa e pacificamente, pagando os respectivos impostos, vem, com fundamento no art. 941 do CPC promover a presente nos termos do pedido abaixo para ao final ser declarado o pleno domnio do imvel ao autor, legtimo possuidor do mesmo.

DOS PEDIDOSDiante do acima exposto REQUER:1. A citao dos Rus por Edital e dos seguintes confrontantes:DO LADO ESQUERDO:- JOSENILDO CAETANO DA SILVA, brasileiro, casado, atleta profissional e empresrio, proprietrio do Lote 3 do referido Loteamento, residente e domiciliado Rua Kleber de Andrade, 1700 - Candeias - Jaboato dos Guararapes - PE,; DOS FUNDOS- ESPLIO DE NICAS ARCOVERDE DE GUSMO, , proprietrio dos Lotes 12 e 13 do mesmo Loteamento, representado por sua inventariante, Thetis Arcoverde de Gusmo, brasileira, viva, do lar, RG sob o n 1.605.053 SSP/PE, inscrita no CPF/MF sob o n 331.461.954-53, residente e domiciliada Rua Nicas Arcoverde, n 110, Tamarineira Recife PE.DO LADO DIREITO:- HOMERO MOURA LACERDA DE MELO, brasileiro, casado, engenheiro civil, CPF sob o n 004.524.324-72, RG n 657.516 SSP/PE, E SUA ESPOSA promitentes compradores do Lote 05(cinco) do mesmo Loteamento, domiciliados Av. Agamenon Magalhes, 107 bairro do Derby Recife PE;- PAULO MIGUEL COELHO SULTANUM, brasileiro, casado, empresrio, CPF n 029.493.264-04, RG n 621.527, E SUA ESPOSA, promitentes compradores do Lote 05(cinco) do mesmo Loteamento, domiciliados na Av. Marechal Mascarenhas de Moraes, n 4989 bairro da Imbiribeira Recife PE e;- LUCSIN IMOBILIRIA LTDA, Pessoa Jurdica de Direito Privado, CNPJ n 11.139.037/0001, representada por seu scio Jos de Lucas Simon, espanhol, casado, comerciante, CPF n 000.207.884-87, com sede Rua Sirinham, 105 Boa Viagem Recife PE, proprietrio do Lote 05 (cinco) do mesmo Loteamento, confinante do lado direito.- ESPLIO DE ELZA ROLIM DE MATOS, proprietrio do Lote 6 do referido loteamento, j devidamente qualificada nos autos em epgrafe.2. A intimao do ilustre representante do Ministrio Pblico para intervir no feito;3. A expedio de editais de citao para terceiros interessados, condminos ou no, incertos e desconhecidos;4. A notificao dos representantes das Fazendas Pblicas - federal, estadual e municipal; para querendo contestar o pedido, e, no prazo legal, contestada ou no, aps a instruo do processo, seja julgada procedente a pretenso do autor, para que lhes seja outorgado o domnio em relao ao imvel supramencionado por sentena, que servir de ttulo para transcrio no Registro de Imveis competente, condenando-se, eventual parte contestante, nas custas e honorrios advocatcios.Protestando provar o alegado por qualquer prova em direito admitido, em especial, oitiva de testemunhas.D-se a causa o valor de R$ 30.000,00 (Trinta mil reais)

Nestes TermosPede DeferimentoJaboato dos Guararapes, 05 de junho de 2013

Dr. ROMMEL ARAJO FARIAS MERGULHOOAB/PE 019239-D

Documentos ora juntados:

1. Croquis de localizao do imvel2. IPTU, ficha do imvel e certido narrativa de limites e confrontaes3. Recibo de Corretagem4. Indenizao do caseiro5. Documentos do Registro Geral de Imveis Cartrio Eduardo Malta6. Cesso de Direitos do Cartrio Costa Lima de Joaquim para Ary7. Promessa de Compra e Venda do Cartrio Costa Lima de Elza para Joaquim

Rol de Testemunhas:

1) Jobson Marques de Carvalho, brasileiro, solteiro, corretor de imveis, RG n 3402128 SSP/PE e do CPF n 694.280.504-15, residente a Av. Presidente Kenedy, n 5.300, Loja 02, Candeias, Jaboato dos Guararapes PE.2) Luiz Geraldo Leite, brasileiro, casado, professor, RG n 24655544-0 SSP/SP, CPF n 144.037.408-20, domiciliado Av. Presidente Kenedy, 7700, Apt 201 Candeias Jaboato dos Guararapes PE, CEP n 54.440-480.3) Dr. Marco Aurlio de Souza Lopes, brasileiro, casado, engenheiro, CPF sob o n 040.804.754-20, residente e domiciliado Av. Ulisses Montarroyos, 951 Candeias Jaboato dos Guararapes PE.

Jaboato dos Guararapes, 05 de junho de 2013

Dr. ROMMEL ARAJO FARIAS MERGULHOOAB/PE 019239