NORMA DE INSPEO PREDIAL IBAPE/SP - DE INSPEO PRECIAL IBAEsta norma fixa as diretrizes ... O critrio utilizado para elaborao de laudos de inspeo predial baseia-se na anlise do risco oferecido

Embed Size (px)

Text of NORMA DE INSPEO PREDIAL IBAPE/SP - DE INSPEO PRECIAL IBAEsta norma fixa as diretrizes ... O...

  • 1

    NORMA DE INSPEO PREDIAL

    IBAPE/SP - 2011

    COORDENAO: Eng. Vanderlei Jacob Jnior

    RELATOR: Arq. Vanessa Paccola Francisco

    COLABORADORES DESTA REVISO DA NORMA: Eng Alexandre Marcelo Fontes Lara; Eng Flvia Zoga Andreatta Pujadas; Eng Jos Carlos Paulino da Silva; Eng.Marli Lanza Kalil; Eng Mrio Luiz de Miranda; Eng.Milton Gomes; Eng Misael Cardoso Pinto Neto; Eng Rejane S. Berezovsky; Eng Sidney de Barros; Eng Vanderlei Jacob Jnior; Arq Vanessa Paccola Francisco COLABORADORES DAS VERSES ANTERIORES DESTA NORMA: Eng Flvia Zoga Andreatta Pujadas; Eng Fulvio Lauria; Eng Jernimo Cabral P. F. Neto; Eng Jos Carlos Paulino da Silva; Eng Jos Ricardo Pinto; Arq Laerte Sakai; Eng Luiz Cludio Gongora;Eng Marli Lanza Kalil; Eng Milton Gomes; Eng Misael Cardoso Pinto Neto; Eng Rejane S. Berezovsky; Eng Roberto Paulo Marchetti; Eng Sidney de Barros; Eng Tto Lvio Ferreira Gomide; Eng Vanderlei Jacob Jnior.

    Aprovado em Assemblia Geral Ordinria de 15/03/2011

    NORMA DE INSPEO PREDIAL

  • 2

    NDICE 1. PREFCIO................................................................................................................................4 2. INTRODUO .........................................................................................................................4 3. OBJETIVO................................................................................................................................5 4. NORMAS E DOCUMENTOS COMPLEMENTARES...............................................................5 4.1. APLICAO DA NORMA .....................................................................................................5 4.2. PRECEITOS LEGAIS ...........................................................................................................5 5. DEFINIES ...........................................................................................................................6 5.1. INSPEO PREDIAL ...........................................................................................................6 5.2. NVEL DE INSPEO PREDIAL..........................................................................................6 5.3. TIPOS DE INSPEO PREDIAL .........................................................................................6 5.4. GRAU DE RISCO..................................................................................................................6 5.4.1 CRITICO ............................................................................................................................7 5.4.2 REGULAR ..........................................................................................................................7 5.4.3 MNIMO ..............................................................................................................................7 5.5. LISTA DE VERIFICAO.....................................................................................................7 6. ATRIBUIES PROFISSIONAIS............................................................................................7 7. CLASSIFICAES DAS INSPEES PREDIAIS ................................................................7 7.1. QUANTO AO NVEL DA INSPEO ...................................................................................7 7.1.1 NVEL 1...............................................................................................................................7 7.1.2 NVEL 2...............................................................................................................................7 7.1.3 NVEL 3...............................................................................................................................8 8. CRITRIO e METODOLOGIA.................................................................................................8 8.1. CRITRIO.............................................................................................................................8 8.2. METODOLOGIA ...................................................................................................................8 9. DOCUMENTAO..................................................................................................................9 9.1. ADMINISTRATIVA................................................................................................................9 9.2. TCNICA ..............................................................................................................................9 9.3. MANUTENO E OPERAO..........................................................................................10

  • 3

    10. OBTENO DE INFORMAES ......................................................................................11 11. LISTAGEM DE VERIFICAO...........................................................................................11 12. CLASSIFICAO DAS ANOMALIAS E FALHAS..............................................................11 12.1. ANOMALIA........................................................................................................................11 12.1.1.Endgena........................................................................................................................11 12.1.2.Exgena..........................................................................................................................11 12.1.3.Natural ............................................................................................................................11 12.1.4.Funcional ........................................................................................................................11 12.2. FALHA...............................................................................................................................11 12.2.1De Planejamento .............................................................................................................11 12.2.2.De Execuo...................................................................................................................12 12.2.3.Operacionais...................................................................................................................12 12.2.4.Gerenciais.......................................................................................................................12 13. CLASSIFICAO DO GRAU DE RISCO...........................................................................12 13.1. CRITICO ..........................................................................................................................12 13.2. REGULAR........................................................................................................................12 13.3. MINIMO............................................................................................................................12 14. ORDEM DE PRIORIDADES...............................................................................................12 15. INDICAO DAS ORIENTAES TCNICAS ................................................................13 16. CLASSIFICAO DA QUALIDADE DE MANUTENO E USO.....................................13 16.1 Para Qualidade da Manuteno.....................................................................................13 16.2 Classificao das Condies de Uso.............................................................................13 17. RECOMENDAES GERAIS E DE SUSTENTABILIDADE ............................................14 18. TPICOS ESSENCIAIS DO LAUDO.................................................................................14 19. RESPONSABILIDADES....................................................................................................15 20. ANEXO 1 ...........................................................................................................................15 20.1. RELAO DE NORMAS TCNICAS.............................................................................15 20.2. GLOSSRIO...................................................................................................................18

  • 4

    1. PREFCIO

    Fundado em 1957, o Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia tem na sua Entidade Filiada no Estado de So Paulo um dos rgos de classe mais atuantes de todo o territrio nacional. Congregando profissionais das diversas modalidades da Engenharia e Arquitetura, o IBAPE/SP desenvolveu, ao longo de sua histria, um importante trabalho com objetivo de aprimoramento e criao de cultura tcnica voltada queles que se dedicam a atuar nas reas de Engenharia de Avaliaes e Percias. A busca pela promoo destas especialidades a nveis superiores de relevncia profissional e a preocupao em servir a sociedade dentro do mais elevado esprito pblico tem como resultado a permanente realizao de Congressos, Simpsios, Seminrios, Normas Tcnicas, Estudos, Cursos e outras formas de difuso de conhecimento. As normas tcnicas desenvolvidas pelo IBAPE/SP so produzidas atravs de um longo processo de discusso aberta, onde todas as contribuies so sistematizadas e avaliadas, e o texto final aprovado pelo plenrio de assemblia geral. A atual verso atualizada da Norma de Inspeo Predial comprova a evoluo da matria e sua plena aceitao, considerados o reconhecimento tcnico e sua necessidade. Consolidada como ferramenta da gesto predial para a avaliao da qualidade de manuteno empregada, devido aos seus aspectos preventivos, conceitos empregados e mtodos de anlise das deficincias. Trata-se, portanto, de instrumento eficaz para minimizar efeitos da deteriorao precoce na edificao. 2. INTRODUO A observao permanente das edificaes, o espao fsico de maior relevncia na vida do homem urbano, tanto pelo aspecto patrimonial quanto pelas questes relacionadas segurana e ao confor

Recommended

View more >