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REGIMENTO INTERNO R.I.

2014

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ÍNDICE

1. Disposições gerais

Generalidades

Áreas do loteamento

Normas gerais

Normas portaria

2. Ingresso ao loteamento e segurança

A. Proprietários/Inquilinos B. Visitantes C. Empregados particulares D. Prestadores de serviços

3. Distribuição de correspondência 4. Coleta de lixo 5. Obras 6. Lotes vazios 7. Vias e conduta de trânsito 08. Termos de uso e posturas

Piscina

Churrasqueiras

Sala de ginástica

Quadra poliesportiva e campo de futebol society

Quadras de tênis

Saunas

Bocha

Lago

Animais domésticos

09. Penalidades e defesas 10. Disposições gerais

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ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL ITATIBA COUNTRY CLUB

O presente Regimento Interno (R.I.) tem por finalidade regular direitos e obrigações dos proprietários, locatários, usuários, ou demais associados, conforme disposto no Estatuto Social, com relação ao uso e gozo das áreas do Loteamento e instalações da Associação, normatizar o funcionamento do sistema de segurança, abrangendo todos os funcionários do Residencial, fixando sua constituição, subordinação, espaço de atuação e conduta geral. Todos os proprietários, inquilinos e respectivos familiares, e todos os demais que são tidos como associados, nos termos do Estatuto Social, seus prepostos, prestadores de serviço e os empregados da Associação do Residencial Itatiba Country Club são obrigados a cumprir, respeitar e, dentro de sua competência, a fazer cumprir e respeitar as disposições deste regulamento.

CAPÍTULO I: DAS DISPOSIÇÕES GERAIS:

Seção I: Generalidades: 1. O presente R.I. tem aplicação em todas as dependências e logradouros, com a finalidade de regulamentar todas as atividades desenvolvidas no RESIDENCIAL ITATIBA COUNTRY CLUB, ficando submetidos às suas disposições e ao Estatuto Social da Associação todos quantos ali exerçam

qualquer tipo de atividade, ou que no mesmo se encontrem, seja com que finalidade for, enquanto ali permanecerem. 2. O R.I. é norma complementar ao Estatuto Social a ao C.O.R. do RESIDENCIAL ITATIBA COUNTRY CLUB, e em consonância com os

contratos de aquisição dos lotes firmados entre os Incorporadores do Loteamento e os Adquirentes de Lotes. 3. A Associação tem um setor administrativo para gerir o Loteamento, o qual deverá cumprir e fazer cumprir os termos e determinações do presente R.I.

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4. A responsabilidade para o uso, conservação e manutenção das ruas, praças, avenidas, arborização, poda racional das árvores, pavimentação é da Associação, como também do Poder Público, devendo seguir os critérios técnicos e normas vigentes; 5. A responsabilidade para a conservação e manutenção da rede de água e esgoto, telefone, rede elétrica e de iluminação são de exclusividade das concessionárias autorizadas.

6. Os proprietários responderão pela divulgação do R.I. aos seus familiares, convidados, empregados e prestadores de serviço.

7. O descumprimento de dispositivo do Estatuto Social, C.O.R. e deste R.I. sujeitará o infrator às sanções estabelecidas neste documento.

8. A Associação não se responsabilizará por quaisquer perdas ou danos decorrentes de roubos ou furtos às residências, bem como por colisões, abalroamentos, incêndios, furtos e outras ocorrências em veículos de proprietários ou terceiros ocorridos dentro do Residencial Itatiba Country Club, causados por proprietários ou terceiros. Seção II: Das áreas do loteamento:

1. O Empreendimento é composto por três (03) partes distintas, conforme descrição abaixo:

a. Lotes construídos ou não, constituindo propriedade individual; b. Áreas públicas, de uso comum; c. Áreas de uso restrito, geridas pela Associação nos moldes

estatuários.

2. Os proprietários e ocupantes devidamente autorizados, poderão ter acesso às suas respectivas propriedades em qualquer horário. Quanto ao acesso à Área de Lazer, deverá ser respeitado o horário de funcionamento.

3. 4. Fica terminantemente proibida a utilização da Área de Lazer fora dos horários determinados pelo R.I.

Seção III: Das normas gerais:

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1. Na qualidade de dirigentes e responsáveis por todos os serviços e interesses comuns aos associados, a Diretoria tomará conhecimento e solucionará os assuntos não expressamente tratados no E.S. do Residencial Itatiba Country Club e neste R.I., bem como, os que envolvam a aplicação ou interpretação dos respectivos preceitos:

a. Cuidar, apreciar, analisar e tomar as decisões de aprovação dos assuntos relativos à segurança e dar todo o apoio e respaldo aos funcionários e colaboradores para o efetivo cumprimento das normas e procedimentos de segurança do Residencial.

2. Compete à Administração, como executor direto das ordens da Diretoria, atender com o devido respeito e solicitude aos proprietários/inquilinos e deles exigir o mesmo tratamento; administrar o Residencial Itatiba Country, sendo responsável pelo fiel cumprimento das normas e procedimentos e pela vida administrativa do Residencial.

3. É dever de todo proprietário e seus familiares prestigiar e fazer acatar as deliberações aprovadas em Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias. 4. Uma cópia do presente R.I. deverá fazer parte integrante dos Contratos de Locação ou Venda das unidades autônomas. 5. Na administração será mantida uma cópia deste R.I., como também no portal do Residencial Itatiba Country.

6. Em nenhuma hipótese serão atendidas reclamações verbais ou telefônicas, que deverão ser feitas por escrito e com a identificação do autor.

7. Não será permitido pregar cartazes, faixas ou qualquer outro tipo de avisos em postes, muros, arvores ou casas, sob pena de multa.

11. Fica expressamente proibido dar guarida a pessoa perseguida pela policia ou pelo clamor público sob a acusação de prática de crime, sob pena de multa. 12. Cumpre aos proprietários e demais moradores guardar silêncio, evitando produção de ruídos e sons, sejam eles quais forem que venham a perturbar o sossego alheio e o bem estar dos demais vizinhos, observadas ainda, as disposições legais vigentes, sob pena de multa.

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13. É vedado ao proprietário manter nas respectivas residências ou lotes qualquer substância, instalações ou aparelho que possam causar incômodo, intranquilidade ou perigo à segurança dos moradores. É proibido ainda, manter em suas propriedades material inflamável ou que causem mau odor.

14. No horário compreendido entre 22 horas e 07 horas, deverá ser observados o silêncio indispensável ao repouso dos moradores, sob pena de multa.

15. Será permitida a instalação de alarmes nas residências, desde que este esteja ligado a uma central de monitoramento e não tenha eco sonoro quando acionado, tocando dentro do Loteamento, sob pena de multa.

16. Os moradores deverão colaborar com a limpeza de rua, calçadas e qualquer dependência comum que venha a fazer parte do Residencial, sob pena de multa. 17. Não será permitido empinar pipa usando linha cortante (com cerol), sob pena de multa ao proprietário, responsável pelo usuário do objeto ilícito, como comunicação às autoridades policiais. 18. O proprietário deverá comunicar por escrito imediatamente à Administração, o desligamento de qualquer funcionário particular ou prestador de serviços, com a respectiva devolução do cartão de acesso, sendo ele responsável por qualquer consequência derivada de sua omissão. 19. Os proprietários não poderão circular em obras particulares de terceiros, sem a devida autorização do proprietário bem como seus visitantes

ou crianças de sua responsabilidade. 20. Os proprietários ou moradores deverão orientar seus filhos, para que não entrem ou brinquem em obras e nem nas imediações da Portaria.

21. Cada proprietário/associado responde solidariamente pelos atos ou acidentes praticados por seus dependentes, funcionários, convidados, fornecedores, terceirizados. Todos os danos e prejuízos causados em função destes atos, nas áreas comuns e sociais, logradouros públicos, veículos ou instalações de propriedade da Associação serão automaticamente debitados ao lote do Proprietário/Associado.

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22. Caberá ao associado ressarcirem-se junto ao responsável pelos atos ou acidentes por ele causados.

CAPÍTULO II: DO INGRESSO AO LOTEAMENTO E SEGURANÇA:

Seção I: Das normas da portaria:

1. A área da portaria destina-se à recepção e ao controle da entrada e saída de proprietários, convidados e empregados domésticos.

2. A entrada do proprietário deverá ser feita pela entrada correspondente mediante cartão de acesso. Não estando de posse de tal cartão, deverá este fazer o seu acesso através da entrada de visitantes e fazer todos os procedimentos atinentes a estes, para que seja feito o cadastro de acesso ao Residencial.

3. Os porteiros não estão autorizados a receber e guardar qualquer tipo de correspondência ou pacotes destinados a proprietários e familiares.

Seção II: Das normas de segurança:

1. A segurança tem por objetivo estabelecer e padronizar a sistemática para triagem e controle de acesso de pessoas e veículos nas entradas e saídas do RESIDENCIAL ITATIBA COUNTRY CLUB, tanto na Portaria Social quanto na Portaria de Serviços, bem como a vigilância interna, visando assim aumentar a segurança física e patrimonial do Loteamento.

2. Todo proprietário deverá ter seu cartão de acesso que será lhe

fornecido gratuitamente pela administração do Residencial, cartão este pessoal e intransferível. Serão fornecidos até 4 (quatro) cartões por lote quando do seu primeiro cadastro. Havendo necessidade na obtenção de outros cartões para os seus familiares , estes poderão ser adquiridos junto à Administração do Residencial mediante pagamento de taxa.

3. O acesso dos proprietários será feito pelo lado direito.

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4. O proprietário que perder ou tiver seu cartão de acesso furtado/roubado/extraviado, deverá fazer o comunicado à administração imediatamente para que este possa ser cancelado, no horário comercial, ou aos porteiros de plantão, se a administração não estiver em horário de funcionamento.

5. Para fins previstos nestas normas, os locatários de imóveis do

Residencial são equiparados aos proprietários. 6. Os empregados e prestadores de serviço, somente terão sua entrada

liberada no Residencial, com expressa autorização prévia do proprietário do imóvel e devido cadastro.

7. É obrigatório o registro de identificação de todas as pessoas que

prestam serviços, sendo este registro efetuado no setor de Cadastro (Triagem), na Administração, obtendo, assim, um cartão de acesso/identificação. Sem esta providência, não será permitido o ingresso do trabalhador, devendo então, o proprietário/inquilino comparecer à portaria para identificação e regularização do empregado.

8. O proprietário/inquilino é responsável pelas informações prestadas

sobre seus empregados no ato de seu cadastro.

Seação III: Dos associados: 1. Deverão encaminhar ao setor administrativo, obrigatoriamente, relação atualizada das pessoas residentes e colaboradores da sua

unidade (habituais e esporádicos), para a elaboração do cadastro populacional e cadastramento no sistema de controle de acesso informatizado, além dos veículos. 2. Respeitar e cumprir os procedimentos propostos para o controle de acesso das entradas de pedestres, veículos, na triagem de visitantes e prestadores de serviços, na cooperação com os funcionários e colaboradores do Residencial, participando ativamente das palestras e treinamentos a serem realizados, informando e orientando seus próprios empregados das normas e procedimentos de segurança. 3. Desta forma estarão colaborando com a rápida liberação e segurança.

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Seção IV: Dos visitantes:

1. Para fins deste R.I. serão consideradas visitantes todas as pessoas que não estejam cadastradas na Administração como proprietários.

2. Não moradores do Residencial Itatiba Country Club, em visita de caráter particular e/ou credenciados que vierem com veículo deverão ingressar pela portaria de visitantes, com a devida identificação e informação qual proprietário irá visitar.

3. Os visitantes somente poderão ingressar no Residencial, mediante identificação e subsequente autorização do proprietário responsável pela unidade de destino.

4. O veículo visitante deverá pendurar o crachá recebido no espelho retrovisor dianteiro interno, crachá esse que deverá ser depositado na caixa coletora/catraca na saída.

5. Visitantes não motorizados receberão cartão de acesso, após identificação, e deverá devolvê-lo na catraca na saída.

6. Somente os proprietários e moradores do imóvel poderão autorizar a entrada de visitantes, salvo se houver indicação expressa que algum funcionário da residência possa fazê-lo.

7. Para tornar mais dinâmica a entrada de visitantes pela portaria, deve o proprietário fornecer autorização expressa de entrada.

8. É aconselhável que proprietários informem aos seus visitantes, sobre os regulamentos do loteamento,

9. A identificação do visitante quando estiver acompanhado pelo proprietário também é obrigatória, para maior segurança do morador.

10. Nos casos não previstos neste R.I., os proprietários poderão fazer suas solicitações por escrito à Diretoria para análise em conjunto com a Supervisão de Segurança.

Seção V: Dos empregados particulares com atividades fixas: 1. Colaboradores que exercem suas atividades fixas vinculadas aos moradores, sendo esta remunerada, deverão ser previamente cadastrados junto à Administração, para obtenção de cartão de acesso. 2. O proprietário/morador é responsável pelas informações prestadas do funcionário. 3. O funcionário deverá portar consigo este cartão ao adentrar no Loteamento, podendo ser cobrado por qualquer segurança.

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4. A não observância do exposto neste capítulo implicará na interpelação da pessoa infratora, pelos prepostos da Associação, para corrigir o problema de identificação ou proibição de acesso pelo infrator, mediante contato com o proprietário.

5. Nos casos não previstos, os proprietários poderão encaminhar suas solicitações por escrito à Diretoria, para posterior análise em conjunto com a Supervisão de Segurança.

Seção VI: Prestadores de serviços:

1. Todo e qualquer prestador de serviço, deverá ter autorização de

entrada ao Residencial Itatiba Country, pelo proprietário. 2. O proprietário que pretenda autorizar acesso de prestadores de

serviço e assemelhados deverá comunicar previamente à Administração ou à portaria, fazendo consignar o nome das pessoas, e demais identificações ou das empresas autorizadas.

3. Todos os prestadores de serviço deverão portar crachá de identificação, sem os quais não poderão transitar pelo loteamento.

4. Todos farão a sua entrada pela Portaria de Serviços, devidamente identificados, quando receberão cartão de acesso e que deverá ser pendurado no espelho retrovisor dianteiro interno, cartão esse que deverá ser depositado em caixa coletora na saída do loteamento.

5. Com exceção do motorista do veículo, todos deverão registrar tanto entrada e saída individualmente pelo setor de pedestres.

6. O acesso pela portaria de serviço é pela Rua Maria Tereza da Costa Naufal, s/n. A velocidade máxima é de 30 km/h, obedecendo às regras do Código Nacional de Trânsito.

7. Os trabalhos executados nas obras é permitido de segunda à sexta-

feira, entre 07:00 h e 17:00 h, sendo vedada a sua execução aos sábados, domingos e feriados, inclusive por proprietários.

8. Os proprietários dos imóveis que utilizam serviços de terceiros, devem orientá-los que não circulem pelo Residencial, sem expressa autorização dos proprietários, observado o seguinte:

a. Fornecedores – empresas ou colaboradores que venham fazer qualquer

tipo de entrega aos moradores ou obra dentro do loteamento deverão ter autorização expressa do proprietário junto à Administração, para ter acesso ao imóvel.

b. Os fornecedores serão igualmente identificados na Portaria de Serviços, quando receberão cartão de acesso e crachá, e de igual forma, deverão

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afixá-lo no espelho retrovisor, e depositá-los na caixa coletoria, quando de sua saída do loteamento.

c. Autoridades – pessoas com poderes de ação, reconhecidos oficialmente e órgãos públicos, como por exemplo: policiais civis, militares, oficiais de justiça, fiscais da Prefeitura, etc. Serão identificados na Portaria Social, terão cartão de acesso liberado e deverão devolvê-lo na saída depositando-o na caixa coletora.

9. É proibido o ingresso de vendedores, propagandistas ou angariadores de fundos, entre outros.

CAPITULO III:

DA DISTRIBUIÇÃO DE CORRESPONDÊNCIAS: 1. As correspondências que chegarem via Correios serão entregues no endereço do ASSOCIADO por funcionários do setor de correspondências do Residencial. 2. Os proprietários deverão providenciar caixa de correio na sua residência. 3. As correspondências serão colocadas nas caixas de correio das residências, se não houver a necessidade de confirmação de entrega. 4. As encomendas, pacotes, correspondências que chegarem via Sedex, Registradas ou similares deverão ser retirados pelo proprietário no mesmo dia após ter sido informado pelo setor de correspondência, sendo certo que a Associação não será responsável por qualquer tipo de dano a estas. Caso permaneçam por mais de 07 (sete) dias, serão devolvidas ao correio. A informação ao proprietário pelo setor de correspondências quanto à chegada

de tais correspondências será feita por escrito, por SMS ou por telefone, ou outro meio autorizado pelo proprietário.

5. O horário para a retirada de tais correspondências será no horário das 7:30h até às 19h, de segunda à sexta. Aos sábados o horário para a retirada será das 9:00h às 11:40h. Esses horários poderão sofrer modificações. 6. Em caso de lotes vazios ou obras, as correspondências ficarão disponíveis para retirada na Recepção do Residencial feita pelo próprio PROPRIETÁRIO, em horário comercial.

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7. O recebimento de correspondências pelo setor responsável receberá um carimbo identificando a data do recebimento do correio. O atraso das correspondências não implica em responsabilidades para a Associação, estando sujeito à conferência obrigatória por parte do destinatário.

8. Quaisquer queixas, reclamações, reivindicações ou sugestões deverão ser feitas apenas por escrito e entregues à Administração, com a devida identificação do autor.

CAPÍTULO IV: DA COLETA DE LIXO:

1. Será permitido o acesso ao Loteamento pelo caminhão da Prefeitura para coleta de lixo doméstico e recicláveis, bem como o lixo das áreas de uso restrito.

2. Todo o lixo deverá ser acondicionado em sacos plásticos, separando os orgânicos e domiciliares dos recicláveis. 3. As datas e horários de coleta de lixo serão comunicados através do portal do Residencial Itatiba Country. Seção 1: Descarte de resíduos – Os resíduos vegetais:

1. As folhas e galhos oriundos de poda de gramado, varrição de folhas e podas de árvores deverão ser devidamente acondicionados em sacos apropriados e devidamente depositados em frente das respectivas residências que serão recolhidos pela Associação, sendo vedada a sua

colocação ou depósito em qualquer outro local. Não descartá-los em lotes vizinhos ou nas áreas comuns, sob pena de multa.

2. Todos os resíduos que não se enquadram no item acima são de exclusiva responsabilidade dos proprietários, tais como entulhos de reformas, sobras de materiais, móveis velhos e sucatas etc. Deverão ser retirados diretamente por estes e as suas custas. 3. É terminantemente proibido atear fogo em qualquer tipo de resíduo, sob pena de multa.

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CAPÍTULO V: OBRAS:

1. As obras deverão seguir o CÓDIGO DE OBRAS vigente. Caso o não

possua ou em caso de perda, o proprietário poderá obtê-lo no site do Residencial. 2. A autorização para habitabilidade ou mudança somente será concedida após a entrega dos documentos exigidos pelo COR.

CAPÍTULO VI: DOS LOTES VAZIOS:

1. A limpeza dos terrenos vazios é de responsabilidade do associado. A Associação somente executará o roçamento do lote se não houver qualquer entulho ou material de obra. 2. Caso haja qualquer irregularidade no imóvel, o proprietário será notificado para que proceda a limpeza. Em não o fazendo, estará sujeito a multa.

CAPÍTULI VII: VIAS E CONDUTA DE TRÂNSITO

1. É expressamente proibida a utilização ou obstrução das vias, ainda que momentânea ou eventualmente, bem como o estacionamento e circulação em local irregular ou em desconformidade com a sinalização estabelecida. 2. É expressamente proibida a condução de veículos automotores (carros,

motos e outros) por menores e pessoas não habilitadas legalmente, sob pena de multa. 3. A velocidade máxima permitida dentro do Residencial é de 30 km/h, por veículos automotores em geral sob pena de multa, sem prejuízo de comunicação às autoridades públicas.

4. Pedestres e ciclistas tem sempre preferência, conforme legislação vigente. 5. É expressamente proibido promover, incentivar ou permitir corridas com veículos automotores de qualquer potência ou cilindrada ficando sujeito,

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assim o inquilino ou proprietário responsável, às penalidades cabíveis neste R.I..

CAPÍTULI VIII: TERMOS DE USO E POSTURAS DA ÁREA DE LAZER:

1. É obrigatória a apresentação da carteirinha para uso uso das dependências da área de lazer.

Seção I: Da piscina:

1. O uso da piscina é de uso exclusivo dos proprietários/inquilinos e de até 2 (dois) convidados, desde que de posse da carteirinha correspondente e acompanhado do proprietário. O não cumprimento deste artigo pode acarretar a aplicação de multa. 2. É obrigatória a apresentação da carteirinha da área de lazer do Residencial e/ou uso de pulseira própria para piscina, fornecida pelo zelador. 3. Horário de funcionamento será das 8:00 h às 21:00 h, exceto às segundas-feiras, que é das 14:00 h às 21:00 h, quando será realizada a sua manutenção. 4. Prestadores de serviços, funcionários do Residencial, empregados, babás e seus familiares, acham-se excluídos do direito de uso. 5. Dentro do recinto da piscina é proibida a prática de qualquer jogo ou utilização de equipamentos que possam perturbar ou interferir no direito

alheio. 6. É proibido fazer refeições no interior e próximo às bordas da piscina. 7. É proibida a frequência da piscina por menores de 12 (doze) anos, desacompanhado de adulto responsável. 8. Os usuários da piscina que se comportarem de forma atentatória à moral e aos bons costumes serão convidados a se retirar do local, além de estarem sujeitos às penalidades previstas neste Regulamento.

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9. É proibida a entrada no recinto da piscina e de seu uso, de portador de moléstias infectocontagiosa, sendo dever de cada proprietário/inquilino zelar para que tal fato não ocorra, no sentido de salvaguardar sua saúde e dos demais usuários. 10. É proibido o uso da piscina por pessoas com óleo de bronzear ou qualquer produto similar que possa prejudicar o correto funcionamento das bombas e filtro nelas existentes. 11. É obrigatório entrar na piscina pelo lava-pés e fazer uso do chuveiro antes de entrar na piscina.

12. É expressamente vedada a utilização de garrafas e/ou outros utensílios de vidro nas dependências da piscina e/ou suas imediações. 13. Os móveis e utensílios da piscina (cadeira, mesas, etc.) não poderão ser retirados nem utilizados para fins diversos daqueles a que se destinam.·. 14. Todo lixo deve ser descartado nas lixeiras. 15. É proibida a utilização da piscina para a promoção de festas de qualquer natureza, salvo quando promovidas pela Associação do Residencial Itatiba Country Club. 16. A Associação, por si ou seu preposto, não assume responsabilidade decorrente de acidentes ocorridos na piscina como afogamentos, males súbitos, etc. 17. A Associação não será responsável por furto ou desaparecimento,

danos de qualquer espécie de objetos pessoais, sejam eles quais forem que estiverem na área da piscina. 18. Todo e qualquer dano material causado ao Residencial Itatiba Country pelo proprietário/inquilino e seus familiares, será de total responsabilidade do proprietário do imóvel, que deverá arcar com os custos do dano. O valor será cobrado juntamente com a taxa associativa do mês seguinte, sem prejuízo de aplicação de penalidade pecuniária, se couber.

Seção II: Das churrasqueiras

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1. O Espaço Gourmet, Quiosque da Mata, ou demais churrasqueiras, são de propriedade da Associação e destinam-se ao uso exclusivo dos proprietários/inquilinos e respectivos familiares, sendo que o horário para sua utilização será:

a. Sextas e Sábados: das 9:00 às 22:00 horas b. Domingos: das 9:00 às 18:00 horas.

2. Não será permitido que ultrapasse o horário permitido, sob pena de aplicação de multa no valor de 5 (cinco) vezes o valor cobrado pelo aluguel do espaço. 3. As reservas deverão ser requisitadas única e exclusivamente pessoalmente pelo proprietário, junto à Administração, em horário de atendimento, com antecedência máxima de 120 (cento e vinte) dias do evento, com o respectivo preenchimento e assinatura em Termo de Responsabilidade. 4. Será cobrada taxa estipulada pela Diretoria, a título de manutenção, limpeza e melhorias nas dependências da Área de Lazer. Será emitido um boleto para este fim com prazo de 5 (cinco) dias úteis para efetuar o pagamento. Somente após a confirmação do pagamento, é que a reserva está garantida. 6. Se o titular da reserva não efetuar o pagamento dentro do prazo estipulado, novo procedimento de locação deverá ser realizado. 7. Os valores cobrados do Espaço Gourmet e Quiosque da Mata, sempre estarão disponíveis no portal do Residencial.

8. Em caso de desistência de uso da locação, o valor pago pelo espaço, não será devolvido, nem tampouco lhe será destinada outra data para uso do local, salvo se novo procedimento de locação for feito e devidamente pago.

9. O titular da reserva deverá obrigatoriamente entregar lista de convidados à Administração, até o último dia útil anterior ao evento, para que assim possa ser agilizada a entrada desses visitantes.

10. O local reservado e alugado, somente poderá ter seu uso autorizado, se o titular do imóvel estiver presente no espaço.

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11. O proprietário que alugar sua unidade autônoma perderá, automaticamente, o direito do uso da churrasqueira, transferindo-o ao locatário. 12. A locação desses espaços e respectivo uso, somente serão permitidos aos titulares do imóvel e seus familiares. Não é permitida a sua utilização à pessoa estranha ao Residencial ou confraternizações de empresas, mesmo que o proprietário seja o dono da empresa, sob pena de multa.

13. É vedada a utilização desses espaços para atividades político-partidárias, religiosas, profissionais, mercantis, jogos de azar e festas com cobranças de ingressos para o público em geral. 14. A Associação não será responsável por furto, extravio, danos de qualquer espécie de objetos pessoais, sejam eles quais forem que estiverem na área locada. 15. Todo o lixo produzido no evento deverá ser acondicionado e depositados nos recipientes de lixo, ao término de evento. 16. O Proprietário por si ou preposto que utilizar a churrasqueira, ficará responsável pela manutenção da ordem e por qualquer dano material que vier a ser causado, obrigando-se a repará-lo, material e pecuniariamente, no prazo máximo de 15 (quinze) dias, respondendo igualmente pelo comportamento de seus convidados, em quaisquer circunstâncias. 17. Todo e qualquer dano material ocorrido será de inteira responsabilidade do proprietário responsável, o qual deverá arcar com o custo para o reparo, cujo débito será lançado juntamente com a taxa associativa do

mês seguinte. 18. Os convidados não podem fazer uso da piscina, sauna, sala de ginástica ou mesas de jogos, sob pena de multa.

19. O proprietário requisitante do espaço locado assumirá, para todos os efeitos legais, a responsabilidade pela manutenção do respeito, das boas normas de conduta e da convivência social no decorrer das atividades, comprometendo-se a reprimir abusos, excessos e a afastar pessoas cujas presenças sejam consideradas inconvenientes, sob pena de multa.

Seção III: Da sala de ginástica:

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1. A sala de ginástica está disponível para uso somente dos proprietários/associados: de domingo à domingo das 7:00 às 12:00 horas, e das 14:00 às 22:00 horas. 2. Menores de 14 anos não serão permitidos na sala de ginástica, mesmo em companhia dos pais ou responsáveis. 3. Os equipamentos e aparelhos de ginástica pertencem à Associação e não podem ser utilizados fora da sala, tampouco removidos de seus locais de instalação. 4. A Associação não possui nenhuma responsabilidade por danos físicos causados a qualquer proprietário/usuário devido ao uso dos equipamentos existentes, devendo este procurar orientação profissional e médica antes do uso. 5. Todo e qualquer dano material ocorrido será de inteira responsabilidade do proprietário responsável, o qual deverá arcar com o custo para o reparo, que será cobrado juntamente com a taxa associativa do mês seguinte.

6. Não poderá ser a Associação, responsabilizada por furto ou desaparecimento, danos de qualquer espécie, bem como prejuízo a saúde dos usuários da Academia.

Seção IV: Da quadra poliespostiva e campo de futebol society 1. O uso da quadra poliesportiva e o campo de futebol society é permitido exclusivamente aos proprietários/inquilinos e até 2 (dois) convidados, desde

que sempre acompanhados pelo proprietário. 2. O proprietário que alugar ou ceder seu lote, perderá o direito de utilizar a quadra poliesportiva e o campo de futebol society, em benefício do inquilino ou novo proprietário devidamente cadastrado. 3. A quadra poliesportiva e o campo de futebol society funcionarão diariamente nos seguintes horários: das 14:00 às 22:00 horas nas segundas-feiras e nos demais dias das 07:00 horas às 22:00 horas, 4. O período de permanência na quadra/campo correspondente a 02 (duas) horas, não sendo permitido reservas ou permanência na quadra por

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períodos sucessivos no mesmo dia, desde que haja outros proprietários/inquilinos interessados ou aguardando sua utilização. 5. Os empregados do Loteamento, bem como empregados domésticos não poderão utilizar ou permanecer nas dependências da quadra/campo, exceto aqueles devidamente autorizados para manutenção e limpeza. 6. Só será permitido na área da quadra poliesportiva o uso de calçados com sola de borracha, adequados para a conservação de seu piso. 7. Só será permitido no campo de futebol o uso de calçados adequados para a conservação de gramado. 8. É terminantemente proibido praticar qualquer tipo de brincadeira ou atividade que possa prejudicar ou causar danos à quadra/campo e a seus equipamentos.

9. Aulas de futebol serão diretamente agendadas e pagas ao professor, que não tem vínculo empregatício com a Associação. O proprietário poderá fazer uso do campo de futebol, após o término das aulas. 10. A Associação e seus prepostos eximem-se de qualquer responsabilidade do proprietário sobre eventuais acidentes que porventura venham a ocorrer com seus usuários. 11. Todo e qualquer dano material ocorrido será de inteira responsabilidade do proprietário responsável, o qual deverá arcar com o custo para o reparo, que será cobrado juntamente com a taxa associativa do mês seguinte.

Seção V: Da quadra de tênis 1. Será obrigatório o uso do uniforme adequado para a prática do tênis, sendo vedado o uso de calção de banho, maiôs ou biquínis, sapatos ou outro tipo de calçado que danifique o piso das quadras, bem como jogar descalço ou de chinelos. 2. O tempo para utilização das quadras é de até 60 (sessenta) minutos , tanto para jogos de simples como de duplas.

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3. Finalizado o primeiro horário e não havendo duplas em espera, os jogadores poderão então renovar o horário em mais 30 (trinta) minutos. 4. Em jogos de duplas, havendo somente uma dupla aguardando para jogar, a dupla vencedora permanecerá na quadra. 5. Quando não houver fila de espera, a contagem do tempo e do “score” se inicia no início da formação da fila. 6. A ordem de chegada dos jogadores para o uso da quadra deverá ser controlada através do dispositivo na quadra, onde os associados depositarão suas carteirinhas de associado. 7. É necessária a presença física dos dois jogadores no local, quando da vacância do horário conforme a chegada, caso contrário a dupla seguinte poderá usufruir o horário, ficando a dupla faltante para o último horário disponível na fila. 8. Jogador sem parceiro, quando de sua vez para utilizar o horário de jogo, conforme acordo entre as partes pode combinar livremente com quem jogar. 9. Quando houver mais de 4 usuários na quadra, considerados os em jogo e os em espera, deverá ser dado preferência ao jogo de duplas, de forma a permitir um rodízio mais rápido dos usuários. 10. Serão permitidos aos Associados jogar com convidados, desde que respeitados todos os regulamentos de segurança e acesso ao RICC.

11. O Associado fica responsável por qualquer eventual dano causado pelos seus convidados. 12. Os professores de tênis contratados pelos Associados deverão ser instruídos a cumprirem o Estatuto Social, Regulamento Interno e os demais regulamentos. 13. É expressamente proibido a circulação de animais de qualquer espécie dentro das quadras, como também é proibido o uso de skate, patins, patinetes, bicicletas ou qualquer outro brinquedo de rodas, dentro das quadras.

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14. Vedada à utilização de embalagens de vidro (copos, garrafas, etc.), bem como qualquer tipo de alimento dentro das quadras. 15. Os casos omissos, dúvidas e sugestões deverão ser encaminhados por escrito, à Diretoria da Associação para devida análise e resposta e/ou soluções. 16. Em caso de desobediência às normas de uso da quadra de tênis, o associado poderá ser multado em até 1000 (mil) vezes o valor do metro quadrado. 17. O horário de funcionamento da quadra de tênis é das 7:00 às 22 horas. Seção VI: Da sauna:

1. A sauna é de uso exclusivo dos proprietários/inquilinos do Loteamento. 2. Horário de funcionamento: de terça a domingo, das 8:00 h às 21:00 h. 3. A sauna estará fechada às segundas-feiras, ou primeiro dia útil após os feriados, para limpeza e manutenção. 4. É obrigatório o uso de pulseiras para adentrar nos recintos das saunas. 5. A sauna é de uso coletivo, sendo que em dias e horários alternados é para homem e outro para mulher (ver horário no site www.residencialitatibacountry.com.br ). Aos domingos e feriados, será permitido o uso misto (homens e mulheres).

6. Deverá o proprietário fazer uso de traje de banho, toalha e chinelos de borracha, sendo vedado o uso de trajes que atentem à moral e comportamento que fira o decoro e os bons costumes. 7. A sauna permanecerá fechada e desligada, quando não estiver em uso.

8. Deverá o proprietário solicitar ao zelador que ligue a sauna com meia hora de antecedência ao uso. 9. É vedado a todos os usuários da sauna, mexer nos dispositivos de controles de temperatura, sob pena de multa.

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10. É vedado o uso de sauna por menores de 18 (dezoito) anos. 11. É vedado o uso da sauna por portadores de doenças infectocontagiosas 12. Recomenda-se o uso da sauna na companhia de outra pessoa, por questão de sua própria segurança. 13. Não é permitido na sauna, bebidas, comidas, cremes, etc. 14. Todo dano causado pelo proprietário e familiares, será de inteira responsabilidade do proprietário responsável, o qual deverá arcar com o custo para o reparo, que será cobrado juntamente com a taxa associativa do mês seguinte. Seção VII: Da bocha:

1. A utilização do Campo de Bocha é de uso exclusivo dos proprietários/inquilinos, no horário das 07:00 h às 22:00 h, com exceção das segundas-feiras. 2. Não será permitida entrada, permanência ou a utilização por menores de 16 anos, no Campo de Bocha, nem com a presença dos pais ou responsáveis. 3. É terminantemente proibido praticar qualquer tipo de brincadeira ou atividade que possa prejudicar ou causar danos ao Campo de Bocha.

4. Qualquer dano à área que vier a ser causado e também pelo comportamento de seus convidados, em quaisquer circunstâncias, será o proprietário/inquilino responsável pelo dano.

Seção VIII: Do lago

1. Não é permitida em qualquer hipótese a utilização do lago para nado ou brincadeiras de qualquer espécie. Seção IX: Dos animais domésticos:

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1. Animais domésticos deverão permanecer confinados na propriedade do titular do imóvel. 2. Será permitido o trânsito de animais domésticos nas vias públicas quando acompanhados por responsáveis, utilizando coleira e guia, sendo vedado o acesso às áreas sociais e de lazer. Os animais encontrados soltos (tais como cães) poderão ser recolhidos e para sua devolução ao proprietário poderá ser cobrada multa, ou se não identificados, serão encaminhados ao Centro de Zoonose local. 3. Os animais que representem ameaça ou perigo aos transeuntes ou moradores, deverão ser conduzidos com focinheira, coleira e corrente pela pessoa responsável, conforme legislação vigente. 4. Os donos de animais são responsáveis pelo recolhimento dos dejetos por estes depositados nas vias e demais logradouros, sob pena de multa em caso de não obediência à regra.

CAPÍTULO IX: PENALIDADES E DEFESAS

1. As penalidades previstas neste Regulamento Interno são:

a. notificação e advertência por escrito b. multa no valor mínimo de 200 (duzentas) vezes até o valor máximo de 1000 (mil) vezes o valor do metro quadrado vigente na data da aplicação de acordo com o dano ocorrido e o grau de incômodo.

Parágrafo primeiro. Compete a diretoria a aplicação de tais penalidades,

mediante decisão fundamentada, ainda que resumidamente, sendo facultado ao infrator apresentar extra-assembleia, recurso administrativo à própria Diretoria que o analisará e, por maioria de votos, proferirá decisão sucinta, soberana e em única instância, no prazo de até 15 (quinze dias), dando conhecimento dessa decisão aos demais proprietários na primeira Assembleia seguinte. Parágrafo segundo. Os casos omissos serão deliberados pela Diretoria, independendo da situação do proprietário, pois a multa independe da advertência.

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2. A advertência poderá se transformar em multa, e na hipótese de reincidência ou de não abstenção do ato danoso, a mesma será cobrada em dobro e assim sucessivamente, até o décuplo. 3. A Advertência e/ou multa aplicada será comunicada ao infrator através de carta a ele dirigida, pessoalmente, contra recibo ou via postal com Aviso de Recebimento (“AR”), após sucinta apuração do respectivo fato. 4. A multa aplicada deverá ser paga juntamente com a taxa associativa imediatamente posterior, não tendo efeito suspensivo eventual recurso interposto, e o pagamento da mesma não exime o infrator de reparar os possíveis danos a que der causa. 5. Toda renda auferida pela aplicação de multa reverterá em benefício do Loteamento, podendo ser cobrada judicialmente do infrator, com os acréscimos legais. 6. O proprietário responderá, perante a Associação, pelos atos praticados pelos ocupantes de seu(s) lote(s) ou residências. 7. TODAS AS LUZES DA ÁREA DE LAZER SERÃO APAGADAS E OS BANHEIROS E VESTIÁRIOS TRANCADOS, A PARTIR DAS 22:00 HORAS. 8. A existência de dados cadastrais incorretos, tais como endereço, telefone, e-mails, etc. que impeçam a comunicação da Advertência ou da Multa ao Proprietário, não é impeditivo para o lavramento das mesmas, que serão lançadas a débito ao lote devido. É dever de o proprietário manter seu cadastro na Associação atualizado.

9. Cada associado responde solidariamente pelos atos ou acidentes praticados por seus dependentes, funcionários, convidados, fornecedores, terceirizados. Todos os danos e prejuízos causados em função destes atos, nas áreas comuns e sociais, logradouros públicos, veículos ou instalações de propriedade da Associação serão automaticamente debitados ao lote do Proprietário/Associado. Caberá ao associado ressarcir-se junto ao responsável pelos atos ou acidentes por ele causados. 10. Os casos omissos serão objeto de consulta à Diretoria, que poderá resolvê-los, convocar o Conselho Consultivo ou designar uma comissão de

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associados para no prazo de 10 (dez) dias apresentar proposta de solução para decisão da Diretoria.

CAPÍTULO X: DISPOSIÇÕES GERAIS

1. Este Regimento Interno entra em vigor a partir desta data e os casos omissos serão resolvidos pelos Órgãos de Administração da Associação, que compreende a Diretoria, o Conselho Fiscal e o Conselho Consultivo, os quais também ficam com poderes para realizar adequações e alterações conforme a necessidade, comunicando aos Associados através de circular.

Itatiba, 04 de fevereiro de 2014

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