Concept Anália Franco

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Breve Lançamento no Anália Franco - Construção e Incorporação Even. Para mais informações procure a corretora Bernarda no 9440-0472

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  • 1. LOCALIZAO * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao

2. MACRO REGIO* Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 3. MICRO REGIO* Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 4. PROJETOS PROJETO DE ARQUITETURA: JONAS BIRGER PROJETO DE PAISAGISMO: EKF ARQUITETURA DA PAISAGEM PROJETO DE DECORAO: PATRCIA ANASTASSIADIS * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 5. FICHA TCNICA Incorporao: Even Construtora e Incorporadora S/A. Construo: Even Construtora e Incorporadora S/A.Endereo:. Alonso Calhamares, 244 rea do terreno: 2.927,12 mQuantidades de Torres: 01Nmero de pavimentos: 04 subsolos, 01 trreo, 22 andares tipo 01 (8 unidades), 04 andares tipo 02 (4unidades), cobertura duplex (4 unidades)Total de Unidades: 196 unidadesrea Privativa das Unidades: 04 unidades de 01 dormitrio (1 pavimento) com 69,56m e 01 vaga de garagem 02 unidades de 02 dormitrios (1 pavimento) com 101,20m e 02 vagas de garagem 02 unidades de 03 dormitrios com metragem de 140,65m e 02 vagas de garagem 84 unidades de 01 dormitrio (tipo 01) com 49,56m e 01 vaga de garagem 42 unidades de 02 dormitrios (tipo 01) com 76,20m e 02 vagas de garagem 42 unidades de 03 dormitrios (tipo 01) com 100,65m e 02 vagas de garagem 04 unidades de 02 dormitrios (int 02) com 150,54m e 02 vagas de garagem 16 unidades de 02 dormitrios (tipo 02) com 80,54m e 02 vagas de garagem 04 unidades de 02 dormitrios (duplex) com 115,52m e 02 ou 03 vagas de garagemNmero de Elevadores por Torre: 4* Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 6. CORTE ESQUEMTICO Rua Alonso Rua Armindo Guaran Calhamares * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 7. 4 SS* Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 8. 3SS * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 9. 2SS 1 GuaritaAcesso de veculos 2 Depsito de lixo comum e reciclvel Acesso de pedestres Com clausura3 Sala de segurana4 Car wash 1 4 2 3 * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 10. 1SS5 Vestirio funcionrios6 Lavanderia coletiva7 Vestirio diaristas8 Bicicletrio5 8 6 7 * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 11. IMPLANTAO 13 Home office14 Vestirios15 Sala de Massagem16 Descanso 10 17 Sauna 1920209 18 Sala de ginstica18 17 13 12 112216 15 14 19 Academia25212320 Hall de acesso aos aptos 24 09 Lobby Sales de Festas 21 Piscina coberta com raia de 25m10 Terrao Coberto com Churrasqueira22 Zelador11 Salo Gourmet23 Piscina Adulto12 Salo de festas24 Piscina Infantil * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 12. INSOLAO * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 13. ANDAR TIPO 01 * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 14. PLANTA DE 1 DORMITRIOPlanta PavimentoTipo 1 49,56m 1 dormitrio * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 15. PLANTA 02 DORMITRIOS Planta Pavimento Tipo 176,20m2 dormitrio * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 16. PLANTA 03 DORMITRIOSPlanta Pavimento Tipo 1100,65m3 dormitrios * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 17. ANDAR TIPO 02 * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 18. DIFERENCIAIS DO PROJETOGUARITA COM VIDRO BLINDADOO Projeto da Guarita conta com consultoria de empresa de segurana especializada, contemplando todos os detalhes, desde a sua localizao, com acessos adequados, layout interno, passa volumes, previso de ar-condicionado e blindagem de vidros, proporcionando as condies de segurana necessrias ao empreendimento.INFRA-ESTRUTURA PARA CFTV O Sistema de Circuito Fechado de Televiso, foi desenvolvido por empresa de segurana especializada. A infra- estrutura instalada permitir futuramente ao condomnio a instalao e o monitoramento atravs de cmeras estrategicamente posicionadas, proporcionando as condies de segurana necessrias ao empreendimentoPROTEO PERIMETRAL O Permetro do Empreendimento estudado por empresa de segurana especializada contemplando a altura adequada dos muros e instalao de cercas eltricas, proporcionando as condies de segurana necessrias ao empreendimento.GRUPO GERADOR PARA CONFORTO O Grupo Gerador est contemplado no projeto e entrar em funcionamento para o caso de falta de energia por parte da concessionria. Para estas situaes, o gerador manter em funcionamento itens importantes no empreendimento tais como, portes de acesso, bombas para abastecimento de gua e elevador de servio, proporcionando um maior conforto para o condomnio. * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 19. DIFERENCIAIS DO PROJETOSENSOR DE PRESENA EM HALLS E ESCADAS Na escada de emergncia e nos halls, o sistema de iluminao ser comandado por sensor de presena, otimizando e racionalizando o gasto de energia na operao do condomnioILUMINAO EXTERNA AUTOMTICA ATRAVS DE RELE FOTELTRICOTEMPORIZADOO sistema de iluminao externa decorativa ser ligado e desligado automaticamente atravs de rele fotoeltrico temporizado, ou seja, aps o acendimento no crepsculo o sistema permanece aceso por 4 ou 6 horas. No caso da iluminao externa funcional ou de segurana, o mesmo permanecer aceso durante toda a noite e ser ligado e desligado automaticamente com rele fotoeltrico convencional. Este sistema proporciona um maior conforto e economia na operao, alm de garantir a segurana necessria para o empreendimento.TUBULAO APARENTE NOS SUBSOLOS FACILITANDO A MANUTENO Tanto as tubulaes hidrulicas como as tubulaes eltricas so aparentes nos subsolos, ou seja no esto embutidas no sistema estrutural ou no sistema de vedaes, permitindo uma acessibilidade muito rpida para uma eventual manuteno, no gerando quebras, gerao de entulho e perda de tempo, facilitando bastante a operao do condomnio. * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 20. DIFERENCIAIS DO PROJETO MEDIO ELETRNICA DE ENERGIA COM UTILIZAO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADOO sistema eltrico composto de prumadas em barramento de cobre blindado com medidores eletrnicos nos andares, substituindo o sistema tradicional em cabos eltricos. Este um sistema de distribuio de energia moderno com menor queda de tenso, melhor isolamento contra incndio, fcil instalao, ganho de espao no empreendimento principalmente no subsolo, maior segurana visto que a medio eletrnica no havendo a necessidade da entrada no condomnio de leiturista da concessionria. PREVISO PARA MEDIO INDIVIDUALIZADA DE GUA O sistema hidrulico permite a instalao futura pelo condomnio de medidores de gua, proporcionando assim a medio individualizada dos apartamentos. * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 21. DIFERENCIAIS DO PROJETODISTRIBUIO PRINCIPAL DE GUA QUENTE EM PPRO sistema hidrulico para gua quente que sai do aquecedor na rea de servio do apto. at o manifold localizado nos shafts dos banhos prev o uso do PPR em substituio ao Cobre. Material muito mais moderno, o PPR ( Polipropileno Copolmero Randon), composto de uma resina de ltima gerao, sendo que os tubos so unidos por processo de termofuso, passando a constituir uma tubulao continua, minimizando riscos de vazamento, dispensando o uso de soldas, roscas e adesivos. Com baixa condutividade trmica conserva a temperatura da gua transportada por mais tempo, dispensando o uso de isolamento acstico. Material atxico, livre de corroso e incrustaes ( parede interna lisa), no oxida e tem tima resistncia fsica. DISTRIBUIO DE GUA (RAMAIS) ATRAVS DE TUBULAO FLEXVEL SEM CONEXESO Sistema hidrulico para os ramais de gua fria e quente dos banhos, cozinha e rea de servio dos apartamentos, prev a utilizao do PEX em substituio ao PVC na gua fria e ao Cobre na gua quente. Material muito mais moderno e eficiente, o Pex (Polietileno Reticulado) dispensa o uso de conexes, resiste a altas temperaturas e no sofre corroso, minimizando assim o risco de vazamentos. Sendo flexvel e sem conexes facilita a instalao * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 22. DIFERENCIAIS DO PROJETOUTILIZAO DE SHAFTS VISITVEIS O sistema hidrulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manuteno. So utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulaes verticais (prumadas), de tal forma que elas no fiquem embutidas nas paredes. Tais shafts possuem uma inspeo e atravs dela conseguimos verificar as tubulaes para uma possvel manuteno. Alm das prumadas que esto nos Shafts, os ramais que distribuem a gua para o ponto de consumo, esto instalados dentro do forro dos apartamentos, portanto no temos nenhuma tubulao embutida nas paredes dos banhos. Desta forma o sistema hidrulico se torna acessvel (visitvel) para uma possvel manuteno, sem quebras de parede, gerao de entulho, e rapidez na identificao e correo do problema.TORNEIRAS COM FECHAMENTO AUTOMTICO NAS REAS COMUNSO empreendimento prev torneiras com fechamento automtico nos banhos das reas comuns, proporcionando uma economia de gua na operao do condomnio. * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 23. DIFERENCIAIS DO PROJETO PREVISO PARA MEDIO INDIVIDUALIZADA DE GS O Sistema de Gs permite a instalao futura dos medidores por parte do condomnio, proporcionando a condio de medio individualizada dos apartamentos.AQUECIMENTO DE GUA A GS Para o aquecimento de gua nos apartamentos a instalao foi projetada deixando a previso para a instalao futura pelo proprietrio de aquecedor a gs localizado na rea de servio. Este sistema proporciona conforto com aquecimento imediato da gua, sendo de fcil operao e manuteno. TUBULAO DE GS APARENTE MAIOR SEGURANA Para maior segurana do condomnio, as tubulaes de gs para alimentao do aquecedor e fogo no so embutidas nas paredes, permitindo uma total ventilao do sistema * Material preliminar sujeito a alterao. Proibida divulgao 24. DIFERENCIAIS DO PROJETO FIXAO DE BANCADAS ATRAVS DE SUPORTES METLICOS (FACILIDADE REFORMA) As bancadas dos lavatrios dos banheiros e da cozinha do apartamento so instalad