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POLPOLÍÍTICA DE TICA DE
REGULARIZAREGULARIZAÇÃÇÃO FUNDIO FUNDIÁÁRIA RIA
NO ESTADO DO PARANNO ESTADO DO PARANÁÁ
Apresentação: Nelson Cordeiro Justus - DIFC
A COHAPARA COHAPAR
A Companhia de Habitação do Paraná – Cohapar -
fundada em 1965, é uma empresa de economia mista
que atua na execução dos programas habitacionais do
Governo do Estado.
Nossa missão é atuar de forma ampla no âmbito da
habitação, buscando equacionar e resolver o déficit
habitacional do Estado, prioritariamente à população de
baixa renda, contudo buscando soluções para toda a
sociedade.
A COHAPARA COHAPARA empresa tem Sede em Curitiba, Paraná. Mantém ainda
13 Escritórios Regionais em todas as regiões do Estado.
A COHAPARA COHAPAR
Nestes mais de 47 anos de existência a Companhia de
Habitação do Paraná tem em seu contingente de
produção os seguintes números:
EMPREENDIMENTOS 4.040
UNIDADES HABITACIONAIS 186.069
MUNICÍPIOS ATENDIDOS 389
SITUASITUAÇÃÇÃO ATUALO ATUALA COHAPAR atua com diversos programas habitacionais
buscando atingir as mais diversas necessidades de moradia
nas diferentes comunidades existentes no Estado.
José Félix dos Santos, Município de Farol
VISVISÃÃO DE FUTURO O DE FUTURO -- 2011/20142011/2014
Como prioridades na área de habitação urbana e
rural, a atual gestão busca viabilizar soluções
para o déficit habitacional e melhoria da
habitabilidade das famílias com renda de até 3
salários mínimos, bem como oportuniza às
famílias com até 10 salários mínimos a aquisição
de sua moradia.
VISVISÃÃO DE FUTURO O DE FUTURO -- 2011/20142011/2014
Os objetivos do Governo do Estado para a redução do
déficit habitacional e da melhoria da habitabilidade
são viabilizados com ações voltadas para:
�Produção de unidades habitacionais;
�Regularização fundiária e titulação;
�Melhoria de unidades habitacionais existentes;
�Urbanização e reassentamento;
PRODUPRODUÇÃÇÃO DE HABITAO DE HABITAÇÃÇÃOO
Produzir 100.000 habitações urbanas
para atender famílias
nos 399 municípios do Paraná;
Produzir 10.000 habitações rurais
atendendo famílias em
300 municípios do Estado.
MELHORIAS NAS HABITAMELHORIAS NAS HABITAÇÕÇÕESES
� Promover melhorias, com pequenas obras de reparo e
pintura, em 10.000 unidades habitacionais urbanas
Regularizadas;
� Promover melhorias, com pequenas obras
de reparo e pintura, em 4.000 unidades habitacionais
rurais regularizadas;
URBANIZAURBANIZAÇÃÇÃO, REASSENTAMENTOO, REASSENTAMENTOE TITULAE TITULAÇÃÇÃOO
� Regularizar as ocupações irregulares urbanas e
recuperar as áreas de proteção ambiental degradadas
promovendo o reassentamento, quando necessário;
� Atender, com esta medida, 16.000 famílias.
� Titular com escritura pública 8.000 famílias que vivem
sem documentação de propriedade, em cerca de 300
municípios do Paraná.
VIABILIZAVIABILIZAÇÃÇÃO DAS METASO DAS METAS
LINHAS DE CRÉDITO
PLANO ESTADUAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE
SOCIAL (PEHIS-PR)
FUNDO ESTADUAL DE HABITAÇÃO
LEI DA SUBVENÇÃO HABITACIONAL
INVESTIMENTO RECORDE EM HABITAÇÃO
COPEL – COMPANHIA PARANAENSE DE ENERGIA
Copel absorve os valores de instalação da “Rede de
Distribuição” e da “Entrada de Energia”, excluindo-se os
valores que deveriam ser absorvidos no financiamento pelos
mutuários finais, (Tal medida reduz R$ 855,00.)
SANEPAR – A Sanepar assume os custos dos materiais
para implantação do “Sistema de Abastecimento de Água, do
“Sistema de Esgotamento Sanitário” e da “Ligação de Água”,
desonerando, dessa maneira, às Prefeitura Municipais e os
mutuários finais.( Economia de R$ 1.080,00/família)
PARCERIASPARCERIAS
A exemplo da COPEL e SANEPAR, temos parcerias
firmadas com:
�Secretaria da Família e Desenvolvimento Social
�Instituto Ambiental do Paraná - IAP
�Secretaria de Infraestrutura e Logística
�Secretaria de Agricultura e Abastecimento - SEAB
PARCERIASPARCERIAS
Secretaria da Educação - SEED
Secretaria da Justiça e da Cidadania – SEJU
Secretaria da Saúde – SESA
Secretario Especial de Relações com a Comunidade
Cartórios de Registro de Imóvel e Tabelionatos
PARCERIASPARCERIAS
PROJETOS EM EXECUPROJETOS EM EXECUÇÃÇÃOO
URBANIZAURBANIZAÇÃÇÃOOPROJETOS DE URBANIZAÇÃO INFRAESTRUTURA E
REALOCAÇÃO EM DESENVOLVIMENTO:
�PAC - ATENDIMENTO DE 7457 DOMICÍLIOS NOS MUNICÍPIOS DE
ALMIRANTE TAMANDARÉ, COLOMBO, CURITIBA, FOZ DO IGUAÇU,
PARANAGUÁ E PONTA GROSSA. INVESTIMENTO DE R$ 313.947.683,00
�BEIRA FOZ - ATENDIMENTO DE 3102 DOMICÍLIOS – INVESTIMENTO - R$
135.406.839,00 – MINISTÉRIO DA JUSTIÇA
�FAMÍLIA PARANAENSE - ATENDIMENTO DE 1774 DOMICÍLIOS NOS
MUNICÍPIOS DE PIRAÍ DO SUL, IMBITUVA, WENCESLAU BRAZ, RESERVA,
CANTAGALO, PRUDENTÓPOLIS, LARANJEIRAS DO SUL, REBOUÇAS,
TURVO E CRUZ MACHADO - INVESTIMENTO - R$ 66.248.545,00 - BID
TITULATITULAÇÃÇÃOO
MUNICÍPIOS EM ATENDIMENTO: 71 municípios
FAMÍLIAS EM ATENDIMENTO: 26.585 famílias
1) MUTIRÃO DAS ESCRITURAS – REGISTRO DO CONTRATO C/ FORÇA DE
ESCRITURA
2) VILAS RURAIS – SISLEG E NOVA OCUPAÇÃO DAS VILAS
3) DOAÇÃO DE IMOVEL PÚBLICO – IMÓVEIS DA REGIÃO METROPOLITANA
4) DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA – PARCERIAS COM OS MUNICÍPIOS
5) AÇÕES DE USUCAPIÃO
6) NEGOCIAÇÃO DIRETA COM CARTORÁRIOS
PRODUPRODUÇÃÇÃO HABITACIONALO HABITACIONAL
� UNIDADES EM PROJETO 2011/2012: 44.832 unidades
� UNIDADES EM OBRAS : 18.525 unidades
� TITULAÇÕES ENTREGUES 2011/2012: 4.523
� MUNICÍPIOS EM ATENDIMENTO: 360
IMPORTIMPORTÂÂNCIA DA REGULARIZANCIA DA REGULARIZAÇÃÇÃOO
Ao imaginarmos a importância da regularização fundiária, é de fácil
percepção que a titulação social, contribui para a ERRADICAÇÃO DA
POBREZA, na redução das desigualdades sociais e na dignidade da
pessoa humana, ainda possibilita a universalização do acesso das
famílias carentes de recursos à moradia formal e ao direito à cidade.
Além disso a regularização fundiária de interesse social, além de
AFASTAR A SITUAÇÃO DE CLANDESTINIDADE das moradias e dos
moradores, confere às famílias destinatárias da titulação acesso ao
mercado formal pela possibilidade da comprovação da residência,
assim como garante a possibilidade da obtenção de crédito e de
financiamento em contratos habitacionais sendo, portanto, um
mecanismo de inserção social.
CAMPO MAGROCAMPO MAGRO
CAMPO MAGROCAMPO MAGRO
DEPOIS – RECUPERAÇÃO AMBIENTAL
ANTES – OCUPAÇÃO
CAMPO MAGROCAMPO MAGRO
ANTES – OCUPAÇÃO
DEPOIS – RECUPERAÇÃO AMBIENTAL
GUARITUBAGUARITUBA
GUARITUBAGUARITUBA
A regularização fundiária é um processo contínuo e
vinculado a informalidade nas ocupações e transferências
de propriedades que assola o país. Logo, ela não
começou agora. O que realmente se alterou foi a
regularização fundiária de interesse social que foi
alavancada com a lei 11.977/2009 que criou instrumentos
e mecanismos específicos para a regularização fundiária
de interesse social, com o objetivo de facilitar e agilizar a
concretização do direito à moradia.
A REGULARIZAA REGULARIZAÇÃÇÃO FUNDIO FUNDIÁÁRIARIA
A inclusão da regularização fundiária de interesse social
na pauta de política habitacional no Estado do Paraná
pode ser percebida com a criação de uma diretoria
específica na Cohapar bem como na realização de
seminários como este que buscam um nivelamento de
informações sobre a nova legislação e os novos
instrumentos de regularização fundiária além do
estabelecimento de uma agenda pragmática entre todos
os órgãos envolvidos com o fito de buscar caminhos mais
eficientes na solução dos problemas.
OBJETIVOSOBJETIVOS
A conquista de uma moradia ou de um
título de propriedade representa uma
vitória, fortalece a base familiar e garante
um futuro com tranquilidade e segurança,
além de promover o resgate social e a
melhoria na qualidade de vida da família
paranaense.
Mounir Chaowiche Presidente
Agostinho Creplive FilhoDiretor Administrativo Financeiro
Orlando Agulham JuniorDiretor de Projetos
Luciano Valério Bello MachadoDiretor de Programas e Obras
Nelson Cordeiro JustusDiretor de Regularização Fundiária e Relações Comunitárias
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