POLPOLÍÍTICA DE TICA DE

REGULARIZAREGULARIZAÇÃÇÃO FUNDIO FUNDIÁÁRIA RIA

NO ESTADO DO PARANNO ESTADO DO PARANÁÁ

Apresentação: Nelson Cordeiro Justus - DIFC

A COHAPARA COHAPAR

A Companhia de Habitação do Paraná – Cohapar -

fundada em 1965, é uma empresa de economia mista

que atua na execução dos programas habitacionais do

Governo do Estado.

Nossa missão é atuar de forma ampla no âmbito da

habitação, buscando equacionar e resolver o déficit

habitacional do Estado, prioritariamente à população de

baixa renda, contudo buscando soluções para toda a

sociedade.

A COHAPARA COHAPARA empresa tem Sede em Curitiba, Paraná. Mantém ainda

13 Escritórios Regionais em todas as regiões do Estado.

A COHAPARA COHAPAR

Nestes mais de 47 anos de existência a Companhia de

Habitação do Paraná tem em seu contingente de

produção os seguintes números:

EMPREENDIMENTOS 4.040

UNIDADES HABITACIONAIS 186.069

MUNICÍPIOS ATENDIDOS 389

SITUASITUAÇÃÇÃO ATUALO ATUALA COHAPAR atua com diversos programas habitacionais

buscando atingir as mais diversas necessidades de moradia

nas diferentes comunidades existentes no Estado.

José Félix dos Santos, Município de Farol

VISVISÃÃO DE FUTURO O DE FUTURO -- 2011/20142011/2014

Como prioridades na área de habitação urbana e

rural, a atual gestão busca viabilizar soluções

para o déficit habitacional e melhoria da

habitabilidade das famílias com renda de até 3

salários mínimos, bem como oportuniza às

famílias com até 10 salários mínimos a aquisição

de sua moradia.

VISVISÃÃO DE FUTURO O DE FUTURO -- 2011/20142011/2014

Os objetivos do Governo do Estado para a redução do

déficit habitacional e da melhoria da habitabilidade

são viabilizados com ações voltadas para:

�Produção de unidades habitacionais;

�Regularização fundiária e titulação;

�Melhoria de unidades habitacionais existentes;

�Urbanização e reassentamento;

PRODUPRODUÇÃÇÃO DE HABITAO DE HABITAÇÃÇÃOO

Produzir 100.000 habitações urbanas

para atender famílias

nos 399 municípios do Paraná;

Produzir 10.000 habitações rurais

atendendo famílias em

300 municípios do Estado.

MELHORIAS NAS HABITAMELHORIAS NAS HABITAÇÕÇÕESES

� Promover melhorias, com pequenas obras de reparo e

pintura, em 10.000 unidades habitacionais urbanas

Regularizadas;

� Promover melhorias, com pequenas obras

de reparo e pintura, em 4.000 unidades habitacionais

rurais regularizadas;

URBANIZAURBANIZAÇÃÇÃO, REASSENTAMENTOO, REASSENTAMENTOE TITULAE TITULAÇÃÇÃOO

� Regularizar as ocupações irregulares urbanas e

recuperar as áreas de proteção ambiental degradadas

promovendo o reassentamento, quando necessário;

� Atender, com esta medida, 16.000 famílias.

� Titular com escritura pública 8.000 famílias que vivem

sem documentação de propriedade, em cerca de 300

municípios do Paraná.

VIABILIZAVIABILIZAÇÃÇÃO DAS METASO DAS METAS

LINHAS DE CRÉDITO

PLANO ESTADUAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE

SOCIAL (PEHIS-PR)

FUNDO ESTADUAL DE HABITAÇÃO

LEI DA SUBVENÇÃO HABITACIONAL

INVESTIMENTO RECORDE EM HABITAÇÃO

COPEL – COMPANHIA PARANAENSE DE ENERGIA

Copel absorve os valores de instalação da “Rede de

Distribuição” e da “Entrada de Energia”, excluindo-se os

valores que deveriam ser absorvidos no financiamento pelos

mutuários finais, (Tal medida reduz R$ 855,00.)

SANEPAR – A Sanepar assume os custos dos materiais

para implantação do “Sistema de Abastecimento de Água, do

“Sistema de Esgotamento Sanitário” e da “Ligação de Água”,

desonerando, dessa maneira, às Prefeitura Municipais e os

mutuários finais.( Economia de R$ 1.080,00/família)

PARCERIASPARCERIAS

A exemplo da COPEL e SANEPAR, temos parcerias

firmadas com:

�Secretaria da Família e Desenvolvimento Social

�Instituto Ambiental do Paraná - IAP

�Secretaria de Infraestrutura e Logística

�Secretaria de Agricultura e Abastecimento - SEAB

PARCERIASPARCERIAS

Secretaria da Educação - SEED

Secretaria da Justiça e da Cidadania – SEJU

Secretaria da Saúde – SESA

Secretario Especial de Relações com a Comunidade

Cartórios de Registro de Imóvel e Tabelionatos

PARCERIASPARCERIAS

PROJETOS EM EXECUPROJETOS EM EXECUÇÃÇÃOO

URBANIZAURBANIZAÇÃÇÃOOPROJETOS DE URBANIZAÇÃO INFRAESTRUTURA E

REALOCAÇÃO EM DESENVOLVIMENTO:

�PAC - ATENDIMENTO DE 7457 DOMICÍLIOS NOS MUNICÍPIOS DE

ALMIRANTE TAMANDARÉ, COLOMBO, CURITIBA, FOZ DO IGUAÇU,

PARANAGUÁ E PONTA GROSSA. INVESTIMENTO DE R$ 313.947.683,00

�BEIRA FOZ - ATENDIMENTO DE 3102 DOMICÍLIOS – INVESTIMENTO - R$

135.406.839,00 – MINISTÉRIO DA JUSTIÇA

�FAMÍLIA PARANAENSE - ATENDIMENTO DE 1774 DOMICÍLIOS NOS

MUNICÍPIOS DE PIRAÍ DO SUL, IMBITUVA, WENCESLAU BRAZ, RESERVA,

CANTAGALO, PRUDENTÓPOLIS, LARANJEIRAS DO SUL, REBOUÇAS,

TURVO E CRUZ MACHADO - INVESTIMENTO - R$ 66.248.545,00 - BID

TITULATITULAÇÃÇÃOO

MUNICÍPIOS EM ATENDIMENTO: 71 municípios

FAMÍLIAS EM ATENDIMENTO: 26.585 famílias

1) MUTIRÃO DAS ESCRITURAS – REGISTRO DO CONTRATO C/ FORÇA DE

ESCRITURA

2) VILAS RURAIS – SISLEG E NOVA OCUPAÇÃO DAS VILAS

3) DOAÇÃO DE IMOVEL PÚBLICO – IMÓVEIS DA REGIÃO METROPOLITANA

4) DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA – PARCERIAS COM OS MUNICÍPIOS

5) AÇÕES DE USUCAPIÃO

6) NEGOCIAÇÃO DIRETA COM CARTORÁRIOS

PRODUPRODUÇÃÇÃO HABITACIONALO HABITACIONAL

� UNIDADES EM PROJETO 2011/2012: 44.832 unidades

� UNIDADES EM OBRAS : 18.525 unidades

� TITULAÇÕES ENTREGUES 2011/2012: 4.523

� MUNICÍPIOS EM ATENDIMENTO: 360

IMPORTIMPORTÂÂNCIA DA REGULARIZANCIA DA REGULARIZAÇÃÇÃOO

Ao imaginarmos a importância da regularização fundiária, é de fácil

percepção que a titulação social, contribui para a ERRADICAÇÃO DA

POBREZA, na redução das desigualdades sociais e na dignidade da

pessoa humana, ainda possibilita a universalização do acesso das

famílias carentes de recursos à moradia formal e ao direito à cidade.

Além disso a regularização fundiária de interesse social, além de

AFASTAR A SITUAÇÃO DE CLANDESTINIDADE das moradias e dos

moradores, confere às famílias destinatárias da titulação acesso ao

mercado formal pela possibilidade da comprovação da residência,

assim como garante a possibilidade da obtenção de crédito e de

financiamento em contratos habitacionais sendo, portanto, um

mecanismo de inserção social.

CAMPO MAGROCAMPO MAGRO

CAMPO MAGROCAMPO MAGRO

DEPOIS – RECUPERAÇÃO AMBIENTAL

ANTES – OCUPAÇÃO

CAMPO MAGROCAMPO MAGRO

ANTES – OCUPAÇÃO

DEPOIS – RECUPERAÇÃO AMBIENTAL

GUARITUBAGUARITUBA

GUARITUBAGUARITUBA

A regularização fundiária é um processo contínuo e

vinculado a informalidade nas ocupações e transferências

de propriedades que assola o país. Logo, ela não

começou agora. O que realmente se alterou foi a

regularização fundiária de interesse social que foi

alavancada com a lei 11.977/2009 que criou instrumentos

e mecanismos específicos para a regularização fundiária

de interesse social, com o objetivo de facilitar e agilizar a

concretização do direito à moradia.

A REGULARIZAA REGULARIZAÇÃÇÃO FUNDIO FUNDIÁÁRIARIA

A inclusão da regularização fundiária de interesse social

na pauta de política habitacional no Estado do Paraná

pode ser percebida com a criação de uma diretoria

específica na Cohapar bem como na realização de

seminários como este que buscam um nivelamento de

informações sobre a nova legislação e os novos

instrumentos de regularização fundiária além do

estabelecimento de uma agenda pragmática entre todos

os órgãos envolvidos com o fito de buscar caminhos mais

eficientes na solução dos problemas.

OBJETIVOSOBJETIVOS

A conquista de uma moradia ou de um

título de propriedade representa uma

vitória, fortalece a base familiar e garante

um futuro com tranquilidade e segurança,

além de promover o resgate social e a

melhoria na qualidade de vida da família

paranaense.

Mounir Chaowiche Presidente

Agostinho Creplive FilhoDiretor Administrativo Financeiro

Orlando Agulham JuniorDiretor de Projetos

Luciano Valério Bello MachadoDiretor de Programas e Obras

Nelson Cordeiro JustusDiretor de Regularização Fundiária e Relações Comunitárias