MANUTENÇÃO DE

ELEVADORES DE

PASSAGEIROS

Ênfase aos Condomínios Residenciais –Critérios de Segurança

Palestrante:Eng. Mec. Francisco Correa Rabello

Existe risco na utilização e manutenção

dos elevadores?

• UTILIZAÇÃO: Segundo dados do Departamento de Controle e Uso de Imóveis (Contru), com dados de 2007, QUASE 70% DOS ACIDENTES COM ELEVADORES TÊM VÍTIMAS FATAIS (maioria são idosos, crianças e zeladores). Crianças costumam ser vítimas por causa da falta de atenção – muitas abrem as portas sem ter a certeza se o elevador está mesmo no andar. Zeladores normalmente são chamados para resgatar objetos que caem no poço, e os idosos não têm agilidade suficiente para escapar de um acidente ( fonte: https://condoworks.com.br/noticias/).

• MANUTENÇÃO: funcionário morreu após cair no fosso do elevador do edifício-sede da Conab. O elevador estava parado e o engenheiro teria se desequilibrado, caindo de uma altura de dez metros. ( fonte: elevadorbrasil.com, 15/06/2012)

Contrato de CONSERVAÇÃO - visitas periódicas

Só mão de obra

Peças são cobradas a parte

Contrato de MANUTENÇÃO - visitas periódicas

Inclui mão de obra e peças

Contrato de INSPEÇÃO – uma só visita (normalmente anual)

ASSISTENCIA TECNICA - Visitas decorrentes de chamadas

Tipos de elevadores de passageiros

• Elevador hidráulico: Movimentação do carro por meio de bombas hidráulicas que deslocam o pistão;

• Elevador Elétrico: Movimentação do carro utilizando de motor elétrico e elementos de transmissão ( cabo, correias, etc) ;

▫ Com casa de máquinas

▫ Sem casa de máquinas

Tipos de Manutenção (NBR 5462)

• MANUTENÇÃO PREVENTIVA: efetuada em intervalos predeterminados para reduzir a probabilidade de falha ou a degradação do elevador.

• MANUTENÇÃO CORRETIVA: Efetuada após a ocorrência de uma pane destinada a recolocar o elevador em condições normais.

• MANUTENÇÃO PREDITIVA: utiliza meios de supervisão para reduzir ao mínimo a manutenção preventiva e diminuir a manutenção corretiva.

Manutenção dos itens de Segurança e

de Emergência

• Sensores de contato da porta da cabina (carro);• Sensores de Contato da porta dos pavimentos;• Freio de segurança eletromecânico;• Limitador de velocidade;• Pára-choque (mola, borracha e hidráulico);• Análise dos sistemas de transmissão (cabo de

aço, correias, etc);• Análise da lógica dos sistemas de controle para

verificar se está em conformidade com a NBR 207;

Manutenção dos itens dos mecanismos de

controle mecânicos e eletromecânicos

• Polia de tração;

• Tambor;

• Redutores de velocidade ou inversores de frequência;

• mancais;

• Motor elétrico;

• Verificação das células de carga.

Demais itens de manutenção

• Inspeção dos cabos de segurança.

• Inspeção dos cabos de comando.

• Inspeção da armação do carro.

• Inspeção das portas.

• Inspeção dos indicadores.

• Inspeções dos botões e botoeiras.

• Inspeção da iluminação.

• Inspeção de contrapesos.

• Inspeção do painel de comando.

Todos Elevadores estão adequados aos

padrões de segurança modernos (NBR

207 e 15597)?

• As edificações antigas se encontram com elevadores de tecnologia defasada com relação aos atuais, logo os condomínios com elevadores ultrapassados devem buscar profissionais para que seja realizado um PROGRAMA DE MODERNIZAÇÃO do seu equipamento;

• Esse estudo resultará na redução de custo de manutenção, melhor conforto nas paradas dos pavimentos, melhora no tráfego de passageiros e maior confiabilidade dos componentes do elevador.

Exemplos de itens de modernização

• Os passageiros devem ser avisados com um sinal audível e visível dentro da cabina, em caso de sobrecarga;

• Instalação de células de carga em pontos estratégicos do elevador;

• Botoeira de inspeção (auxílio ao técnico de manutenção);

• Luz e alarme de emergência na cabina (em caso de falta de energia);

• Barreira eletrônica;

Normas Técnicas Envolvidas

• NBR NM 196 - Elevadores de passageiros e monta-cargas - Guias para carros e contrapesos;

• NBR NM 267 - Elevadores Hidráulicos de Passageiros - Requisitos de Segurança Para Construção e Instalação;

• NBR - NM 313-2007 - Elevadores de passageiros – Requisitos de segurança para construção e instalação;

• NBR NM 207 - Elevadores elétricos de passageiros - Requisitos de segurança para construção e instalação;

• NBR 15597 - Estabelece os critérios para a elaboração do programa de modernização de elevadores, levando-se em consideração os níveis de risco existentes em cada instalação elevadora;

• NBR 5462 - Confiabilidade e mantenabilidade;• Manual de Obras Públicas de Edificações – SEAP –

MANUTENÇÃO.

Elevador Hidráulico

Casa de Máquinas

CaixaCarro

Guias do carro e contrapeso

Limitador de Vel.

Contrapeso

Motor Elétrico

Poço

Pára-choques

Sistema de Tração

Sistema de comando próximo à porta Elevador sem

casa de máquinas

Botoeira de inspeção

Luz e alarme de emergência na cabine

Barreira eletrônica

Freio de Segurança

Limitador de velocidade

Eng. Mecânico Rafael PaulinoContato: 35462680Gerência: DTE (Departamento Técnico)

Instalações Mecânicas Prediais

• Sistemas de gás (GLP/GN)• Sistemas de aquecimento solar • Sistemas de geração de vapor (água quente)• Sistemas de exaustão • Sistemas de ar condicionado • Elevadores • Equipamentos para aquecimento de água da

piscina(gás e elétrico)• Sistemas de combate a incêndio (extintores e

sistemas hidráulicos)

11. Serviços em geral contratados erealizados por condomínios e quedevem ser executados por profissionaislegalmente habilitados.? Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas –SPDA? Subestações e grupos geradores? Centrais de comutações telefônica tipo PABX, PAX, PAB e similares? Centrais de intercomunicação e alarmes contra incêndio

? Porteiros eletrônicos e circuitos fechados de TV para vigilância? Sonorização? Cercas eletrificadas? Redes internas de TV por assinatura e similares? Portões automatizados? Redes telefônicas? Equipamentos elétricos e eletrônicos? Rede de computadores? Obras civis, reforma, pinturas, recuperação de fachadas, impermeabilização? Sistemas de água, esgoto, reservatórios e tratamento de piscinas públicas? Instalações hidráulicas e sanitárias? Poços tubulares: perfuração e manutenção? Elevadores? Extintores de incêndio? Condicionadores de ar e exaustores

? Transporte e distribuição de gás canalizado? Arquitetura paisagística e de interiores? Parques e Jardins? Defesa sanitária: controle de pragas e transmissores de doenças? Descupinização, desratização e dedetização em geral? Outros serviços afins e correlatos

OBRIGADO!