AS PATOLOGIAS (DOENÇAS?) DAS EDIFICAÇÕES

O engenheiro Roberto Massaru Watanabe que trabalhou nos mais variados tipos de obras como estradas, viadutos, hidrelétricas, fábricas, prédios, sobrados e casas, apresenta uma colcha de retalhos mostrando os diversos tipos de problemas que

afligem os moradores de casas e prédios.

Os prédios e as casas são construídas para proporcionar, ao ser humano, proteção, conforto e bem estar.

Clique aqui para saber o que é Conforto Térmico e

Salubridade.Clique aqui para conhecer o professor Watanabe, autor

deste site sobre As Patologias das EdificaçõesClique aqui para saber por

que o ráio cai sobre o jogador que está correndo mais no campo de futbelo.

As patogenias são problemas que se instalam nas edificações e que a tornam doentia. Na sua evolução, pode ocorrer uma deterioração das partes afetadas e até mesmo a ruptura, comprometendo a

estabilidade da edificação.Em outras palavras, às vezes, uma simples mancha ou uma pequena trinca pode ser o sinal de que algo grave está acontecendo

com o prédio.

Certas patogenias

causam, nas pessoas,

sensações desagradávei

s do tipo: mal cheiro,

aspecto desagradável

, sensação de

insegurança, falta de ar, calor, etc.VEJA MAIS

Podem também provocar

noites mal

dormidas. Você acorda

com dores pelo

corpo todo e

acha que o

culpado é o

colchão.VEJA MAIS

A Lixiviação é um processo

patológico em que o cimento é dissolvido

pela água e é carregado

para fora da laje. 

As causas são diversas,

podendo ser desde a acidez

da água da chuva até

certos tipo de detergente empregados

na lavagem do piso.

Perdendo cimento, o

concreto vira, com o tempo,

só areia. Então as placas do revestimento começam a soltar-se.

Na lixiviação formam

depósitos de carbonato que grudam firme no piso e são

impossíveis de serem

removidos. Veja um caso

na foto ao lado.

Muitas das patogenias originam-se durante a elaboração do projeto. Profissionais mal preparados ou com formação em outro país não conhecem as características climáticas, de insolação e regime dos ventos do Brasil onde encontramos uma variedade climática muito diversificada. Até bons profissionais erram quando não leva em consideração as Mudanças Climáticas ocorridas nas últimas décadas. Veja matéria no jornal O Estado de S Paulo Além disso os materiais e os processos construtivos diferem muito, nosso cimento é muito diferente do europeu, nossas casas são construídas com tijolos ou blocos e nos EUA as

casas e sobrados são todas de madeira e assim por diante existem muitas diferenças. Veja mais detalhes sobre o concreto em Outras patogenias surgem ao longo da vida do prédio - materiais como madeira apodrecem, ficam fracos e caem. Até o concreto, dependendo das circunstâncias, apodrece. Veja um caso de fundação que apodreceu.Há também casos em que a "faculdade" olha apenas os aspectos físicos do prédio e não falam das necessidades do metabolismo do ser humano que nele vai viver. Não basta o prédio ser bonito e funcional - deve ser bom para a vida saudável no interior dele, isto é, é necessário ver a habitabilidade da edificação.

  

Vamos tomar o cuidado de não chamar de "patologia" qualquer problema no prédio. Patologia de prédio é o estudo das patogenias (doenças) que se instalam no prédio e que precisam receber uma profilaxia (tratamento) para serem erradicadas. Da mesma forma com que uma pessoa com o braço quebrado não está "doente", uma viga trincada não é patogenia e muito menos uma patologia.

Não gosto de peixe frito porque quando eu faço,

acasa fica empestiada de cheiro de peixe durante

vários dias.

A disposição dos cômodos

deve considerar a

direção predominante dos ventos - clique aqui.

Venezianas do dormitório

com frestas pequenas não proporcionam

uma boa renovação do

ar noturno.

Infelizmente, esse defeito

não tem solução fácil

pois é um defeito de projeto.

Não havendo renovação do ar ambiente,

haverá, como conseqüencia, o aumento de concentração

de gás carbônico no

quarto.

Eu sei que o corpo humano

precisa de oxigênio para

o seu metabolismo, mas quanto oxigênio ele

precisa?

Mas é possível realizar

intervenções localizadas

para solucionar

este problema.

As janelas da cozinha, do banheiro e da lavanderia

devem ter dispositivo

Depois de tomar banho, abra a janela

Veja como é prejudicial ficar num

paraventilação permanente.

do banheiro para permitir a renovação do ar - veja

mais.

ambiente que não renova

bem o ar. CLIQUE

Não se pode relaxar ou

descuidar com a manutenção.

Quando o mato aparece é tarde

de mais.

As raízes já estão atacando

a impermeabilizaç

ão da laje.

Daqui a pouco vai começar a

pingar água no teto da

garagem.

A foto mostra o mato crescendo entre as

placas de revestimento do piso na entrada do prédio, sobre a laje da

garagem.

Dê uma olhada na sua cozinh

a.

As cortinas, mesmos as mais bonitas, também

dificultam a renovação do ar

noturno. Melhor é abrir as cortinas antes de dormir.

O teto é alto e

as janelas

não chega

m até o teto?

Não tem exaustor ou, se

tem, não está

instalado junto ao teto?

Você instalou

um ventilador de teto

para refrescar

o ambiente

?

  

Você começa a sentir-se mal

por respirar esse ar viciado - VEJA MAIS

O ventilador de teto fica jogando o ar viciado de volta

na cabeça das pessoas.

Não espere

chegar a um estado

de calamidad

e pois muito antes

disso pode ser que a

sua própria saúde já

"tenha ido

Muitas das patogenias da

construção podem causar doenças nas

pessoas.

pro brejo".

A maior parte das patologias de prédios

tem solução se detectadas

a tempo.

Não vá atrás de conversa de

curiosos. Procure um profissional

qualificado, isto é,

um Patologista de

Edif icações .

Clique aqui para ver mais detalhes sobre Trincas, Fissuras e

Rachaduras.

Clique aqui para ver mais sobre cozinha abafada, igreja abafada e

salão abafado.