ESTRUTURA DE CONDOMNIO EMPRESARIAL8 Perodo ADMAlunas:Angela Lacerda Celina Arajo

Estrutura de Condomnio Empresarial

CONCEITOO condomnio (em latim: condominium) ocorre quando existe um domnio de mais de uma pessoa/empresa simultaneamente de um determinado bem, ou partes de um bem.O conceito de condomnio empresarial envolve a implantao de vrias empresas em um mesmo empreendimento imobilirio. Elas podero compartilhar reas comuns, reduzir custos com servios nas reas de manuteno, segurana, alimentao, RH, compras, transporte, etc.

So trs os fatores que do expresso comercial aos condomnios empresariais e os tornam uma tendncia: 1) a incorporao do discurso crescente de segurana e sua constituio como verdadeiras fronteiras fortificadas; 2) a possibilidade de distribuir os gastos entre as empresas participantes por meio do compartilhamento dos servios comuns; 3) a localizao estratgica que precisam assumir, respeitando alguns fatores de localizao tradicionais e ofertando outros, mais atuais.

No projeto de um Condomnio empresarial, sua gesto poder ter os seguintes benefcios: - Captao de recursos atravs de renncia fiscal das empresas do condomnio e de seus fornecedores; - Realizao de atividades sociais, culturais, educacionais e ambientais; - Acesso aos recursos pblicos; - Reduo de custo de encargos trabalhistas; - Reduo ou iseno de tributos.

EXEMPLO DE CONDOMNIO EMPRESARIAL - TECHNO PARKLocalizado em Campinas, estado de So Paulo no Brasil, o empreendimento foi implantado em uma rea total de 524.000 m junto ao entroncamento de trs das mais importantes Rodovias do estado de So Paulo - Rod. Anhanguera (km 104,5), Rod. D. Pedro I e Rod. Bandeirantes.

Hoje so 65 empresas que ocupam o TECHNO PARK, as quais atuam em diversos segmentos tais como: Telecomunicaes, Tecnologia da Informao, Processamento de Dados, Outsourcing, Biotecnologia, Bio-engenharia, Microeletrnica, Sensores, Equipamentos Industriais, Consultoria e Administrao, Desenvolvimento de Software, Usinagem de Preciso, Mecnica, Centro de Distribuio e Logstica, entre outros.

Principais caractersticas do TECHNO PARK O Techno Park atravs do compartilhamento de servios permite a reduo de custos s empresas que no precisam se preocupar com questes ligadas segurana, manuteno, infraestrutura de telecomunicaes e alimentao de seus colaboradores.

Compartilhamento de servios Segurana Telecomunicaes Restaurante Manuteno Portaria

INFRA ESTRUTURA. Edifcios prontos para venda ou locao destinados diferentes usos como escritrios, armazns e reas fabris. . Rede de gua tratada abastecidos pelo Sanasa Ambiental . Rede de esgoto implantada e estao de tratamento de efluentes de origem orgnica. . Moderno sistema de telecomunicaes com rede de fibra ptica, ligado a backbones da TELEFNICA, EMBRATEL e CTBC. . Energia eltrica fornecida pela CPFL. Sem limitaes. . Avenidas de duas pistas e ruas pavimentadas com 9 metros de largura para receber trfego pesado.

Os principais conceitos que embasam o sucesso do Techno Park so:Localizao EstratgicaEntroncamento das Rodovias Anhanguera / D. Pedro I / Bandeirantes 14 km do centro de Campinas 17 km do Aeroporto de Campinas 14 km da Unicamp 12 km da Puccamp 18 km do CpqD e do Laboratrio LNLS Segurana Compartilhamento de servios

ATRATIVOSA presena de universidades e centros de pesquisa de referncia internacional confere a Campinas e regio uma posio de destaque entre os centros de excelncia de alta tecnologia.

PRINCIPAIS VANTAGENS DE UM CONDOMNIO EMPRESARIALEspaos muitas vezes, preparados de condies tecnolgicas, logsticas e de servios;Podem promover a integrao entre empresas de ramos diversos;O convnio com grandes empresas, ou a proximidade de universidades e centros de pesquisas podem interferir no tipo de empresas que compe um condomnio empresarialOutrora a indstria organizava suas instalaes conforme suas necessidades. Hoje, o espao organiza as atividades, integrando a empresa ao ambiente.

Referncias:http://www.technopark.com.br. Acesso em 17 de maro de 2013.A. A. MENDES, CONDOMNIOS INDUSTRIAIS E CENTROS EMPRESARIAIS: NOVAS FORMAS ESPACIAIS DE ORGANIZAO DA PRODUO NA REGIO METROPOLITANA DE CAMPINAS E ENTORNOhttp://www.polotectex.com.br. Acesso em 17 de maro de 2013.http://www.parksul.com.br. Acesso em 17 de maro de 2013.

Obrigada!