04 REVISTA FOGASSA

CARO LEITOR,com grande satisfação apresento a Revista Fogassa. Em 2013, a Adhemir Fogassa Maquetes comemora 40 anos e queremos dividir a experiência acumulada ao longo dessa trajetória por meio deste veículo, trazendo informações importantes sobre os mercados de maquetes, construção civil e arquitetura. O propósito da revista é ser um elo entre as mais novas práticas do setor e os profissionais, servindo como fonte de informação e reciclagem.

Nesta edição contamos um pouco da história da nossa empresa e de seu fundador, Adhemir Fogassa. O empreendedor fala sobre a evolução do mercado de construção civil e maquetes desde 1973, além das perspectivas para o setor no Brasil.

A Revista Fogassa é uma publicação comemorativa em decorrência dos 40 anos da

Adhemir Fogassa Maquetes. É proíbida a reprodução total ou parcial dos conteúdos

sem autorização prévia. A Revista também não se responsabiliza pelo conteúdo publicado

nos anúncios.

As pesquisas revelam dados positivos e geram boas expectativas para grandes empresas como as incorporadoras JHSF e Exto.

Na seção de entrevista, o ex-executivo da Cyrela, Ubirajara Freitas, fala sobre mercado, carreira e a criação de sua nova empresa, a B/Sinco, uma parceria com a Sinco Engenharia, que chega ao mercado atuando em grandes projetos. A Revista Fogassa também traz matérias sobre novos negócios, lançamentos, tendências, tecnologia e sustentabilidade, com a participação de profissionais como Benedito Abbud, Patricia Anastassiadis e Débora Aguiar.Boa Leitura!

FABIO FOGASSA Diretor da Adhemir Fogassa Maquetes

CONSELHO EDITORIAL

FABIO FOGASSA

DAVID SCUOLA

PAULO SCANDOLA

KELLY BOSCARIOLI

PROJETO GRÁFICO

H/OUSE COMUNICAÇÃO

contato@housecomunicacao.com

DIREÇÃO DE ARTE

GUSTAVO LOUREIRO

gustavo@housecomunicacao.com

FOTOGRAFIA

DANIEL LADEIA

contato@dladeia.com.br

DIREÇÃO EDITORIAL E REVISÃO

KB COMUNICAÇÃO

(11) 4332-9808

JORNALISTA

FRANK NERES - MTB: 66.258/SP

frank@kbcomunicacao.com.br

ASSESSORIA DE IMPRENSA

FERNANDHA MERLO - MTB: 42.067/SP

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REVISTA FOGASSAMERCADO EM CONSTRUÇÃO

maior feira do segmento mobiliário e acessórios de alta decoração da América

Latina, a 17ª Abimad, acontece de 12 a 15 de fevereiro de 2014 e será realizada no Expo Center Norte, em São Paulo (SP). Organizada pela Associação Brasileira das Indústrias de Móveis de Alta Decoração (Abimad), a feira expõe peças para ambientes internos e externos, além de objetos de decoração que aliam qualidade, tecnologia e design.

Serão aproximadamente 160 expositores apresentando suas novidades e mostrando um alinhamento com o mercado internacional de alta decoração. “Com a ida para o Expo Cent-er Norte, teremos a oportunidade de aumentar as áreas de exposição para as empresas já associadas, além das novas empresas que farão parte da Abimad. Com isso, nossos visitantes, que são os lojistas de setor de decoração, terão uma variedade muito maior de produtos para abastecer suas lojas”, afirmou o presidente da Abimad, Michel Otte.

17ª ABIMED ACONTECE DE 12 A 15 DE NOVEMBRO

Serviço: 17ª ABIMAD

Data: 12 a 15 de fevereiro de 2014

Local: Expo Center Norte(Rua José Bernardo Pinto, 333 - Vila Guilherme - São Paulo / SP)

Horário: das 10h às 19h

Entrada: gratuita, limitada a lojistas de móveis e objetos de decoração, profissionais do setor e imprensa, devidamente credenciados.

Informações: www.abimad.com.br

Abimad apresenta peças

de alta decoração para

ambientes internos e

externos, objetos que

aliam qualidade,

tecnologia e design

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REVISTA FOGASSAMERCADO EM CONSTRUÇÃO

ABC PAULISTA EM CRESCIMENTORegião continua valorizada e contou com 160 empreendimentos residenciais novos nos últimos três anos

“Com a chegada do metrô, a melhoria na infraestrutura de transporte e, por apresentar um valor de metro quadrado mais atrativo, São Bernardo do Campo deve atrair cada vez mais a atenção das empresas e, assim, receber gra-dativamente mais lançamentos”, afirmou o diretor de atendimento da Lopes, Belmiro Quintaes.

“Enquanto em São Bernardo, o valor do metro quadrado gira em torno de R$5.230, em São Paulo o valor chega a R$ 18.900/m². Com essa diferença, o comprador encontra, na cidade, unidades com área útil 30% maior”, complementou.

A cidade também se prepara para receber o seu primeiro complexo hoteleiro, o Mondial São Bernardo, uma realização da Setin Incorporadora. O empreendimento vai contar com 112 unidades de apart hotel Adagio, 200 unidades do Ibis, 160 unidades do Ibis Budget, 126 unidades Office (31 a 449 m²) e 144 unidades Home (42 a 60 m²). O investimento demonstra a importância econômica da região, responsável por grande parte da produção industrial do Brasil.

“O Mondial São Bernardo coloca a cidade dentro dos mais elevados padrões da hotelaria mundial, atendendo uma real demanda decorrente do grande desenvolvimento da cidade e da região”, destacou o presidente da Setin Empreendimentos Imobiliários, Antonio Setin.

O empreendimento será construído na Praça Samuel Sabatini, em frente ao Shopping Metrópole, próximo à prefeitura e aos acessos às principais vias. Futuramente a região contará com investimentos do Estado para

a instalação do monotrilho da linha 18/bronze, que ligará a cidade de São Paulo ao ABC.

“O Mondial São Bernardo coloca

a cidade dentro dos mais elevados

padrões da hotelaria mundial.”

Antonio Setin, presidente da Setin Empreendimentos

Imobiliários

e acordo com um levantamento da Lopes, empresa de consultoria e intermediação imobiliária, que contemplou

os municípios de São Bernardo do Campo, Santo André e São Caetano do Sul, o ABC recebeu 160 novos empreendimentos, somando R$ 7,6 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas). No total, foram 19.672 novos apartamentos distribuídos em 234 torres.

Isso mostra que, ao oferecer infraestrutura completa de serviço, transporte e lazer, a Região Metropolitana de São Paulo, em especial o ABC, tem ganhado grande destaque no mercado imobiliário, e chama cada vez mais a atenção daqueles que querem fugir da correria da Capital.

Entre as cidades do Grande ABC, São Bernardo do Campo recebeu o maior número de empreendimentos, 8.351 novas unidades residenciais verticais lançadas nos últimos três anos, enquanto Santo André recebeu 6.713 e São Caetano 4.608.

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REVISTA FOGASSASEÇÃO SÃO PAULO

MUSEU DO IPIRANGA:

REFORMA E EXPANSÃOUSP realiza diagnósticos e projetos para restauro e readequação

do edifício do Museu Paulista, datado de 1893

m agosto deste ano, o Museu do Ipiranga (Museu Paulista da USP)

foi interditado pela sua Direção para realização da restauração e readequação do edifício histórico. Atualmente, há três frentes principais de trabalho em andamento: diagnóstico para restauração das fachadas; sustentação e consolidação dos forros; salvaguarda dos acervos. O andamento das obras vem sendo divulgado regularmente no site do Museu (www.mp.usp.br).

Além da reforma, está em andamento o plano de expansão do Museu Paulista, que passará de 6 mil para 24 mil m2. Aprovado em 2008 pelos órgãos de preservação do patrimônio, o plano

prevê, entre outras melhorias, a construção de uma área subterrânea que duplicará o espaço de exposições, além de instalação de equipamentos para conforto do visitante, tais como banheiros, auditório, café e pontos para descanso.

De acordo com nota publicada pela assessoria do Museu, “em razão de ter sido edificado no século XIX, com técnicas construtivas pouco conhecidas na atualidade, são demanda-dos diagnósticos e projetos de alta especialização. É necessário e comum

que museus instalados em prédios históricos fechem parcial ou totalmente para restauros e modernizações.

O Museu Paulista não foge a tal regra e possui previsão de fechamento de salas, de um lado para facilitar diagnósticos, projetos, licitações e intervenções; e, de outro, para garantir a incolumidade dos visitantes e servidores, bem como a proteção física do acervo”.

Além da reform

a, plano prevê melhorias, com

o a

construção de uma área subterrânea que

duplicará o espaço de exposições.

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lém de representar empreendi mentos imobiliários, auxiliar na

elaboração de projetos arquitetônicos e alavancar as vendas das incorpora-doras, as maquetes são utilizadas com sucesso no mercado de entretenimento. Parques e museus pelo mundo exibem réplicas de monumentos, construções importantes e até cidades inteiras, fascinando pessoas de todas as idades.

Entre os locais mais conhecidos está o Museu de Artes de Queens (EUA), com a maquete panorâmica da cidade de Nova Iorque, são 895 mil pequenos prédios. Outro local interessante é o parque temático Window of The World, na China. São exibidas atrações turísticas de vários países, entre elas, a Casa Branca, o Corcovado, as pirâmides do Egito e a Torre Eiffel.

No Brasil, o parque Mini Mundo, lo-calizado em Gramado, no Rio Grande do Sul, é um exemplo da aplicação de maquetes para diversão. O local possui uma cidade inteira em miniaturas ao ar livre. As réplicas produzidas artesanalmente seguem os projetos reais com fidelidade, em uma escala 24 vezes menor. As construções possuem sonori-zação e cerca de 2.500 mini- habitantes.

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REVISTA FOGASSASEÇÃO SÃO PAULO

O Museu de Arquitetura de Frankfurt, o DAM (Deutsche Architekturmuseum), exibe até 12 de janeiro a exposição “Nove Novos” (Neun Neue).

São apresentados os trabalhos de jovens e promissores nomes da arquitetura brasileira: Arquitetos Associados, BCMF Arquitetos, Carla Juaçaba, Corsi Hirano Arquitetos, Jacobsen Arquitetura, Metro, Nitsche Arquitetos Associados, Rizoma Arquitetura e Studio Paralelo.

O evento tem a organização do Instituto Tomie Ohtake, em parceria com o editor da revista Monolito, Fernando Serapião, além da curadoria de Peter Cachola Schmal, Anna Scheuermann e Ricardo Ohtake. Talentosos arquitetos da nova geração de nove escritórios de São Paulo, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Porto Alegre – daí o nome da exposição “Nove Novos” – são unânimes em afirmar que esta é uma oportunidade única para levarem parte da arquitetura brasileira para fora do país.

A participação brasileira em Frankfurt tem a organização dos ministérios da Cultura e das Relações Exteriores, Fundação Biblioteca Nacional (FBN), Fundação Nacional de Artes (Funarte) e Câmara Brasileira do Livro (CBL).

ARQUITETURA

BRASILEIRA EM FRANKFURTExposição “Nove Novos” reúne trabalhos de jovens arquitetos brasileiros, no Deutsche Architekturmuseum, até 12 de janeiro de 2014

ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES É TEMA DO LIVRO IBAPE-SP

A obra é referência para profissionais da área e para os que utilizam os serviços de avaliação

O IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo) reuniu trabalhos de 26 de seus renomados especialistas no livro “Engenharia de Avaliações”. A obra, conhecida também como “Livro Azul”, foi publicada pela Editora Leud e trata de temas como Engenharia Legal, Avaliação de Imóveis, Procedimentos Judiciais, Técnicas de Avaliações, Desapropriações, Incorporações e Análises de Investimentos, entre outros. O livro é uma importante referência, tanto para os profissionais interessados em atuar na área, como para aqueles que se utilizam de serviços de Engenharia de Avaliações.

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REVISTA FOGASSASUSTENTABILIDADE

CONTRIBUIÇÕES DA

ARQUITETURA PAISAGÍSTICAPisos permeáveis e sistemas de irrigação por capilaridade são exemplos de aplicações que visam a sustentabilidade dos projetos nos grandes centros urbanos

conceito de sustentabilidade se expandiu ao longo dos anos, associando-se não somente aos impactos ambientais dos empreendimentos na área da construção civil, mas também às necessidades sociais e culturais das populações urbanas. A

forma de pensar as cidades mudou e a preocupação com mobilidade e acesso aos serviços tem ganhado espaço. Atualmente, até mesmo a forma como a cultura chega aos cidadãos faz parte dos projetos de arquitetura.

A consolidação da arquitetura paisagística como um dos instrumentos de melhoria do meio urbano é um objetivo constante no escritório do arquiteto Benedito Abbud. Seus projetos buscam sustentabilidade, a melhoria da qualidade de vida e bem-estar da população das grandes cidades. Desde 1981, o escritório já desenvolveu 5800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina, Uruguai e Angola.

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REVISTA FOGASSASUSTENTABILIDADE

Neste ano, Abbud recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC (Green Building Council Brasil), o “Prêmio Greening 2013”, na categoria Arquiteto, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social.

“Receber o prêmio foi uma grande satisfação. Mostra que estamos no caminho certo, desenvolvendo projetos que estão de acordo com os conceitos de sustentabilidade. Hoje também realizamos palestras sobre o assunto em vários países” declarou o arquiteto paisagista. Benedito Abbud também foi arquiteto paisagista assessor do grupo de sustentabilidade da ASBEA (Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura), que desenvolveu o “Guia Sustentabilidade na Arquitetura: diretrizes de escopo para projetistas e contratantes”, primeiro guia desse tipo na América Latina.

De acordo com o arquiteto, o escritório desenvolve produtos para aplicação nos projetos, entre eles estão os pisos permeáveis, usados para minimizar enchentes nas grandes cidades, e o sistema de irrigação por capilaridade, usado na construção de jardins sobre lajes, que possibilita a economia de água a partir da armazenagem nos dias chuvosos. “Estamos buscando a harmonia entre o bem-estar da sociedade e a preservação do meio ambiente”, afirmou Abbud. Entre os projetos paisagísticos desenvolvidos pelo escritório na cidade de São Paulo e destacados pela preocupação com a sustentabilidade estão: Faria Lima Square, Brookfield Malzoni, Brookfield Towers, Eldorado Business Tower (primeiro edifício da América Latina a receber o certificado LEED Platinum) e Faria Lima Financial Center (uma passagem de pedestres une duas ruas paralelas, conferindo um boulevard muito usado pela população e proporciona uma gentileza urbana na paisagem da cidade).

À esquerda: Faria Lima Financial

Center / à cima: Brookfield Malzoni

/ à direita: Benedito Abbud

“Estamos buscando a harmonia entre o

bem-estar da sociedade e a preservação

do meio ambiente”

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BRASIL EM EXPANSÃO REVISTA FOGASSA

tualmente a venda de em-preendimentos imobiliários conta com as mais variadas

tecnologias para auxiliar o consumidor a conhecer, compreender e, acima de tudo, experimentar produtos que, na prática, ainda não existem. Projetos ven-didos na planta contam com maneiras inovadoras de provocar sensações nos futuros compradores. As maquetes podem conter projeção de vídeos, aparelhos touch screen com informações detalhadas, automatização e até mesmo o uso de aromas característicos da vegetação que fará parte da construção.

No entanto, nem sempre foi assim. Segundo Adhemir Fogassa, não foi fácil conquistar o mercado: “Tive bastante dificuldade no início. Não se ensinava nada sobre maquetes antigamente. O mercado era fechado, tinha poucos brasileiros. Eu fui passando por diversas fases para aprender sobre o assunto, mas o setor foi crescendo e nós sempre buscamos novidades, fomos atualizando os materiais e as técnicas empregadas na construção das maquetes”.

Filho de um construtor do Paraná, Adhemir Fogassa teve contato com a construção civil desde pequeno e aos 18 anos fez sua primeira maquete. Hoje, à empresa é comandada por um de seus filhos, Fábio Fogassa, e tem um faturamento anual de R$ 25 milhões, recebendo 90% da demanda nacional de maquetes, contando também com atuação no mercado internacional.

“O produto é um terreno vazio, sem a maquete o consumidor não tem a visão do que será construído ali. Hoje não existe mais estande sem maquete e isso foi acontecendo aos poucos no mercado, as empresas perceberam que era necessário construir um 3D menor para vender o projeto”, afirmou Adhemir Fogassa.

Entre os clientes da empresa estão grandes companhias como Cyrela, Lopes, JHSF, Exto, Gafisa, Setin, além de escritórios de arquitetura como o da Patricia Anastassiadis, Candusso e Benedito Abbud. “Sempre encaramos desafios juntos e sempre tivemos um entusiasmo muito grande. O lado bom do desafio é encontrar a melhor solução”, declarou Abbud, que atua em parceria com a Fogassa há mais de 30 anos.

À esquerda o empreendimento Thera Faria Lima da Cyrella e à direita o Parque da

Cidade da Odebrecht

Para o sócio-diretor do escritório MCAA Arquitetos, Luiz Eduardo Oliveira, as maquetes assumem cada vez mais importância no contexto atual. “São muitos lançamentos e o consumidor já consegue distinguir a qualidade dos projetos e também a qualidade das maquetes. Ela tem que mostrar o real, ressaltar os diferenciais. O consumidor quer cada vez mais novidades”, declarou.

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REVISTA FOGASSABRASIL EM EXPANSÃO

Perspectivas de MercadoNo inicio de sua trajetória, Adhemir Fogassa não tinha ideia da dimensão que seu empreendimento iria atingir, mas era constante a vontade de expandir e de fazer com que as pessoas a sua volta melhorassem suas condições de vida. “Eu sempre pensei em crescer, desenvolver o negócio e ter equipe. O pessoal tinha medo de ensinar, mas para mim, ensinando o que eu sabia, eu era obrigado a continuar pesquisando para ficar ainda melhor do que o meu concorrente. Eu via isso como um desafio”, contou o empreendedor.

A Adhemir Fogassa Maquetes conta hoje com 4900m² de infraestrutura de alta tecnologia, 10 ateliês de montagem e aproximadamente 200 colaboradores capacitados. Para o fundador da empresa, as perspectivas no mercado imobiliário e de construção são boas. “A tendência é que a demanda continue a aumentar, ainda há uma grande falta de moradias no país”, afirmou.

Essa visão é corroborada pelos dados de uma pesquisa realizada pelo Secovi-SP ao longo dos últimos oito anos. Com aproximadamente 195 milhões de habitantes, o Brasil revela impactantes estatísticas para o setor imobiliário. Segundo os dados, estima-se que ocorram em média um milhão de casamentos e mais de 240 mil divórcios todos os anos, fatores que resultam em uma grande demanda por habitação.

Entre as atitudes que contribuem para o sucesso da empresa, Adhemir Fogassa destacou o investimento em pesquisa, desenvolvimento de soluções, a preocupação constante com a qualidade e com o cumprimento dos prazos. “Os 40 anos da Fogassa Maquetes são o resultado de arte com profissionalismo”, declarou o empresário.

“O produto é um terreno vazio, sem a maquete o consumidor não tem a visão do que será construído ali. Hoje não existe mais estande sem maquete e isso foi acontecendo aos poucos no mercado, as empresas perceberam que era necessário investir nas maquetes para vender o projeto.” Adhemir Fogassa – Fundador da Adhemir Fogassa Maquetes

“São muitos lançamentos e o consumidor já consegue distinguir a qualidade dos projetos e também a qualidade das maquetes. Ela tem que mostrar o real, ressaltar os diferenciais. O consumidor quer cada vez mais novidades.” Luiz Eduardo Oliveira – Sócio-diretor da MCAA Arquitetos

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REVISTA FOGASSATECNOLOGIA

INOVAÇÃO ATRAVÉS DAS VENDASAutomação, monitores touch, vídeo wall e som ambiente são algumas das tecnologias usadas para conquistar e impressionar clientes

tilizar a tecnologia para chamar a atenção de consumidores e alavancar as vendas de empresas do setor imobiliário é uma das especialidades da AVC

Service, que atua no mercado de áudio, vídeo e automação desde 1997. A empresa de tecnologia é referência nos mais avançados e ousados projetos audiovisuais no Brasil e no exterior.

“O foco da AVC Service é a automação de pontos de vendas, criando espaços informativos e interativos com diversos recursos, automação, monitores touch, vídeo wall, som ambiente, entre outros”, afirmou o diretor executivo da empresa, Luiz Gustavo Costa. A AVC Service atua em parceria com Adhemir Fogassa Maquetes na automação de maquetes de alta complexidade. Líderes de mercado em suas respectivas áreas, as empresas elaboraram juntas a primeira maquete interativa do Brasil que demonstrou ser uma grande ferramenta de vendas para os corretores.

“As duas empresas são líderes nos respectivos mercados, a Fogassa com as maquetes e a AVC Service com a automação dos pontos de venda”, afirmou o executivo. Segundo ele, os serviços das duas empresas são essenciais para alavancar as vendas no setor imobiliário: “quando precisam atrair a atenção do mercado, as empresas nos contratam”.

Consumidor 3.0 e PDV Experience Com os grandes empreendi-mentos imobiliários, os complexos multiuso e o consumidor 3.0, sempre conectado com seus smartphones e tablets, cada vez mais as incorporadoras investem em tecnologia para comunicar com mais qualidade, sensibilizar e mostrar melhor o produto e seus diferenciais através de experiências interativas e imersivas.

Assim, os painéis fixos deram lugar às telas touch interativas e ao vídeo-wall, as maquetes são automatizadas e interativas, como as da Adhemir Fogassa Maquetes, espaços experienciais imersivos 2D, 3D e 4D foram criados e recursos tecnológicos áudio visuais e de automação são mais explorados, como a projeção mapeada, projeção humanizada, sonorização “invisível”, sonorização dirigida, iluminação cênica, cortinas de led, etc.

Nesse contexto, a AVC Service desenvolve projetos personali-zados e alinhados com o VGV (Valor Geral de Vendas) do produto. A empresa tem em seu portfolio clientes como Odebrecht, Tecnisa, Yuny, Gafisa, Cyrela, Esser, Lindencorp, AAM, Toledo Ferrari, entre outros.

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ENTREVISTA - UBIRAJARA FREITAS

MERCADO, CARREIRA

E MAQUETES

vontade de montar um negócio próprio transformou a vida

do empresário Ubirajara Spessotto de Camargo Freitas e promete influenciar também o mercado imobiliário. Após trabalhar por cerca de 10 anos na Cyrela Brazil Realty, Bira, como é conhecido no mercado, deixou o cargo de executivo na empresa para criar, em parceria com a Sinco Engenharia, a B/Sinco Incorporadora. A nova organização já nasce com uma experiência de mais de 60 anos de atuação e tem grandes projetos estabelecidos. Nesta entrevista, o empreendedor fala sobre sua carreira, perspectivas para o mercado imobiliário e a importância das maquetes no setor.

O ex-executivo da Cyrela, Ubirajara Freitas, fala sobre perspectivas para o mercado imobiliário, sobre a carreira e a relação com a Adhemir Fogassa Maquetes

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REVISTA FOGASSAENTREVISTA - UBIRAJARA FREITAS

Como foi sua saída da Cyrela?

Eu trabalhei na Cyrela por quase 10 anos, foi o melhor período da minha vida, tanto do ponto de vista profissional quanto pessoal. Quando comecei a trabalhar na Cyrela, em 2003, a empresa vendia e lançava R$ 600 milhões por ano e, em 2012, quando deixei a companhia, esse número atingiu R$ 7,5 bilhões. Eu tive o privilégio de participar de todo esse crescimento, de poder interagir com os melhores profissionais do mercado imobiliário, participar da construção da maior e melhor empresa do setor imobiliário, foi tudo mara-vilhoso. No último ano de atuação, eu vinha conversando muito com o Sr. Elie sobre futuro. Eu tinha muita vontade de montar um negócio meu e, depois de muita conversa, concluímos que o melhor para mim e para a Cyrela seria a minha saída, o que foi anunciado em junho de 2012 e concluído em setembro. Minha relação com o Sr. Elie continua excelente, pois eu o admiro muito como um grande líder do setor e como empresário visionário.

Como surgiu a ideia da B/Sinco? Por que a parceria com a Sinco Engenharia?

Quando foi veiculado na imprensa, em junho de 2012, que eu sairia da Cyrela, fui procurado por alguns empresários para trabalharmos juntos, dentre eles o Tadeu Jallad, sócio fundador da Sinco Engenharia, e disse a ele que depois que deixasse a Cyrela poderíamos conversar sobre a possibilidade de fazermos uma parceria. Na verdade, somente em janeiro de 2013 começamos a conversar objetivamente nesse sentido e em maio concluímos as negociações, criando a B/Sinco Incorporadora. Minha decisão em me associar à Sinco levou muito em consideração, além da alta qualificação e capacitação técnica da empresa como construtora imobiliária, a qualidade das pessoas que dirigem a companhia. Tenho 52 anos e isso, hoje, conta muito para mim.

A complementariedade entre a Sinco Engenharia e o Bira é total, pois o Grupo Sinco atua há mais de 30 anos na construção de empreendimentos imobiliários, enquanto eu tenho atuado ao longo de toda minha vida profissional na incorporação de empreendimentos imobiliários.

Qual é o foco na atuação na B/Sinco?

A B/Sinco focará em empreendimentos a partir do médio padrão até o alto luxo, na Grande São Paulo, Grande Campinas e Grande Rio de Janeiro. Daremos preferência para empreendimentos residenciais, mas também desenvolveremos empreendimentos comerciais.

Qual será o primeiro empreendimento?

Estamos trabalhando em dois lançamentos residenciais que deverão acontecer já no primeiro trimestre de 2014, um localizado no bairro de Pinheiros e outro no Paraíso, ambos com apartamentos de metragem pequena atendendo, além das famílias, o público single.

Fale sobre a importância das maquetes no mercado e sobre sua relação com a Adhemir Fogassa Maquetes.

“Para mim, a importância da maquete no stand de vendas, como elemento esclarecedor do empreendimento ao público, é total. Eu não consigo imaginar um lançamento imobiliário bem-feito sem uma maravilhosa maquete, estrategicamente colocado no stand de vendas, esclarecendo tudo do empreendimento ao público comprador e também ao corpo de vendas. Na minha perspectiva, nenhum outro elemento visual irá substituir as maquetes. Poderão, no máximo, complementá-las como elementos esclarecedores dos produtos. A minha relação com a Adhemir Fogassa Maquetes sempre foi excelente, pois sempre admirei e respeitei o trabalho do Adhemir, e desde que fui pela primeira vez em sua oficina, em 1981, criamos uma relação saudável e de altíssimo nível, superando a relação cliente/fornecedor e criando a relação parceiro/parceiro.

“Em mais de 30 anos trabalhando juntos, a Adhemir Fogassa Maquetes nunca atrasou um

dia a entrega e montagem de uma maquete nos meus

estandes de venda.”

26 REVISTA FOGASSA

REVISTA FOGASSANEGÓCIOS

SOFISTICAÇÃOE DIVERSIFICAÇÃO DE SERVIÇOSEmpresas buscam oferecer serviços agregados em condomínios com

apartamentos pequenos, mas sofisticados

demanda por imóveis continua em alta e as empresas buscam

acompanhar as tendências oferecendo serviços agregados aos consumidores, investindo em áreas de lazer, academia, lavanderias coletivas e até mesmo serviços de saúde e beleza. “O produto mais importante no mercado atualmente são apartamen-tos pequenos, de 30 a 50 m², mas sofisticados. A ideia é que as pessoas não vivam apenas dentro do aparta-mento, mas aproveitem todo o espaço do condomínio, como áreas de lazer, academia, terraço, etc. As empresas já estão se movendo nesse sentido, para proporcionar isso aos consumidores”, afirmou o arquiteto Benedito Abbud, sobre a tendência na construção dos empreendimentos.

O mercado imobiliário na cidade de São Paulo e região metropolitana tem se mostrado positivo, encerrando o primeiro semestre de 2013 com alta nas vendas.

De acordo com pesquisas realizadas pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), a Capital registrou um volume de vendas 46% superior ao mesmo período de 2012, com 17.500 unidades comercializadas de junho a janeiro, contra 11.981 unidades no ano anterior. Já na região que reúne a Capital e mais 38 cidades foram vendidas 28.719 unidades na primeira metade do ano, o que equivale a um aumento de 39% em relação às 20.634 unidades do primeiro semestre de 2012.

De acordo com o diretor comercial da Exto Incorporadora e Construtora, Alexandre Pacheco, o mercado imobiliário de São Paulo, muito diversificado e em crescimento, sempre tem como perspectiva a criação de novas frentes de trabalho e desenvolvimento. “Observamos como tendência, a redução gradual da metragem das unidades lançadas, e estamos trabalhando atualmente com média de 80 m²”, afirmou.

As boas perspectivas não se limitam a São Paulo. “Estudos comprovam que a demanda para produtos imobiliários voltados para a alta renda está em crescimento também em outras regiões além da capital paulista. Por isso a JHSF vem investindo e desenvolvendo projetos em outras localidades, como é o caso do Horto Bela Vista, em Salvador, e o Catarina, em São Roque, no interior de São Paulo. A empresa também implantou recentemente o Shopping Ponta Negra em Manaus, que está integrado a um condomínio residencial”, afirmou Raquel Correa, diretora de marketing da JHSF.

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Raquel Correa, diretora de marketing da JHSF

Empreendimento que contempla o Parque Cidade Jardim e o Shopping Cidade Jardim

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APARTAMENTO COM TAMANHO E ESTILO ADEQUADO AO MORADOR

Empreendimento batizado como Medley propõe diversidade tipológica aliada à sofisticação e boa localização

lantas de diferentes tamanhos para abrigar solteiros, casais ou famílias inteiras. Uma mistura de públicos, espaços e estilos reu-

nida em um prédio de torre única localizado na região entre Perdizes e Vila Madalena, na cidade de São Paulo. A união de toda esta diversidade é a característica principal do Medley, empreendimento das incorporadoras Alfa Realty e MDL, que leva a marca Anastassiadis Arquitetos e foi representado em maquete da empresa Adhemir Fogassa Maquetes. A combinação de públicos do tradicional bairro de Perdizes e do descolado perfil dos habitantes da Vila Madalena, dispostos nesta planta diferenciada, é o que forma o conceito e dá o nome ao empreendimento, uma vez que a palavra inglesa (medley) significa mistura, miscelânea, em português.

O escritório de arquitetura, Anastassiadis Arquitetos, liderado pela arquiteta Patricia Anastassiadis, elaborou uma fachada imponente e contemporânea com uma torre escalonada, respeitando a harmonia com o entorno e dá forma aos 15 pavimentos. Apartamentos de 90 m² e 122 m², um garden de 169m² (na verdade, o quinto andar do prédio, com academia e área social), apartamentos de 140 m² e coberturas de 280 m². Segundo um dos sócios da Alfa Realty - MDL, Eudoxios Anastassiadis, “como o empreendimento foca a diversidade, utilizando de várias tipologias dentro de um único edifício, ele possibilita um amplo leque de relações pessoais que, embora estejam em diferentes fases de vida, tem em comum o gosto por estilo, sofisticação e cultura”.

Para chegar neste formato, o projeto arquitetônico desenvolvido pela Anastassiadis contemplou todo o desenvolvimento de um conceito, o qual promoveu um encontro ímpar de texturas, formas e materiais. Preto e branco, ouro, formas geométricas, ébano e carrara foram alguns dos elementos que permitiram este encontro do conforto com o design. “Criamos um empreendimento contemporâneo e sofisticado, onde a vista é privilegiada em todos os apartamentos. O projeto destaca-se pela exclusividade, design arrojado e privacidade, além da diversidade de tipologias”, comentou a arquiteta Patricia Anastassiadis.

Fachada do condomínio Medley em Perdizes - São Paulo

Patrí

cia Anastassiadis foto: Rômulo Fialdini

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DÉBORA AGUIAR ASSINA PROJETO EM MIAMI

Arquiteta brasileira é selecionada pelo Starwood Capital Group para projetar a concepção estética de empreendimento nos Estados Unidos

arquiteta Débora Aguiar é respon-sável pelo projeto de reforma e

arquitetura conceitual no complexo de condomínio residencial e hotel, The Perry South Beach, localizado na Collins Avenue, na cidade de Miami, nos Estados Unidos. O convite para o trabalho foi feito Starwood Capital Group, grupo americano de investimentos globais de propriedade.

O escritório da arquiteta desenvolveu a concepção de redesenho do empreendi-mento, que engloba etapas de reforma, produção e decoração de interiores nas unidades residenciais,

nas áreas comuns dos lobbies de entrada e na recepção do hotel. Além disso, instituiu a consultoria para as áreas externas, tal como o estande de vendas.

“Escolhemos o escritório da Débora Aguiar para executar a reforma do The Perry South Beach , pois a arquiteta conseguiu entender o objetivo principal do projeto, que é oferecer conforto, sofisticação e vivaci-dade, enfatizando elementos naturais. A profissional trabalhou através de todo o desenvolvimento do plano e apresentou uma concepção es té t ica impactante, com design arrojado,

ideal para o estilo de vida de Miami”, revelou Kemper Hyers, chefe de design do Starwood Capital Group.

A previsão de entrega da última etapa da obra é até o final de 2013. “É extremamente gratificante par-ticipar de um projeto no exterior com essa dimensão. A minha intenção é expandir e ter o meu trabalho reconhecido no mundo inteiro”, contou Débora Aguiar.

Déb

ora Aguiar foto: Rômulo Fialdini

Complexo de condomínio residencial

e hotel, The Perry South Beach, na

cidade de Miami, Estados Unidos

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NEGÓCIOS REVISTA FOGASSA

Réplica produzida pela

Adhemir Fogassa Maquetes

para o empreendimento

Parque Global, da Bueno

Netto Construções