!tl!.&1:tt.I : f*#r tF#r - cpu.gov.mo · c c iml'~~fJIJfTi&Wii&R"if Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau ± !I!! Imm~)fij Direq:ao dos Servif;os de Solos, Obras Publicas

c

i'1! I'~ ~ nu rr i& m i& 111 Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

±tt!!Im}ll!~JiU Direc~ao dos Servi~os de Solos, Obras Ptiblicas e Transportes

MllfH~ftf:IIJI!i~~~ Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas

i'l PoJ -&. 0 Subdirector.

~"*~~ Processo N.0: 90A068

~2~l&~itfl Recolha de opinioes - 2~ vez

635/PCU/2015 1/12

!tl!.&1:tt.I : * f*#r 250-358 ~ • ~ LL tF#r 253-353 ~&.1:tt.~~lli ~ LL tp#f~.±.!t!!. (B a c !t!!.J>V.) - jj. r~

Localiza~ao : Rua de Lei Pou Ch' on n~ 250-358, Rua Central de T' oi San n~ 253-353 e terreno junto a Rua Central de T' oi San ( Parcela B e C) - Macau

Nos termos do n° 2 do artigo 31 o do Regulamento Administrativo nQ 5/2014 (Regulamentar;:ao da Lei do

planeamento urbanistico), proceder-se-a a abertura de urn novo periodo de recolha de opinioes.

Na seguinte tabela o(s) item(ns) assinalada(s) com(*) mostram a(s) alterar;:ao(oes) concretas feita(s) ao presente

projecto da PCU.

~.&{61UJ }f;j!t Dados relativos ao terreno :

Jt~ N."

I

2

3

4

5

6

±II!!Xf!lilli.,_r..J !11>\::t; DSSOPT- Modclo 6

:rJHI Item

.±.Jl!?.·ti jf Natureza do terreno

.±.Jl!?.ooff Area do terreno

4~Ut!;.%~

Contrato de concessao

:1\i 3!t- ::x .ft- lli ~1fT i! .ij!. ~ ~ /#L~Htfd!f ~ Ultima PAOIPCU emitida

;tr ~ E/.J ~ ~ tt ~1) Projecto de arquitectura valido

~ ~X.~bJ1*til& Inte!ITado em zona de

pi]~

Conteudo

#..1i 4~t:.~ ( Concessao gratuita)

13162 rri

;tr (Tern)

~ 19/SAOPH/88 ~tA~t:.:iF

Despacho do Secretario-Adujunto para as Obras Publicas e Habitavao n.• 19/1988

;tr (Tern)

j.fiU~(N.•): 90A068 8 :!IJJ(Data): 08/04/2013

;ff (Tern)

.:§ (Nao)

fit# Anexo

JU!t~

Vide anexo

A·4 tJHIIC1lll201 I !1: 61'1 Fonnato A-4 Imp. Jun. 20 11

c

c

iml'~~fJIJfTi&Wii&R"if Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

± !I!! Im m~ )fij Direq:ao dos Servif;os de Solos, Obras Publicas e Transportes

~2~l&~fi~ Recollia de opinioes - 2~ vez

~2015 211 2

Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas

7

8

±JI!!IW'l!!Uil~i 11\'i\: ;i; DSSOPT - Modclo 6

protecr;:ao de patrirn6nio cultural

e..~ iiHl t 'l I e.. ;J;f ffl. t 1 hft 1E Plano aprovado I Estudo do plano existente

~~- J4 Fotografias

~~;J;f (Nao tern)

;J;f (Tern) Jt Flt14=- A Vide anexo-A

A-4 IJ!I3~1J f'i'20 1 1liC 6!'1 Fom1ato A-4 Imp. Jun. 20 11

~2:Xt&~~~

i!t!J'~~~urri&Wii&n~ Recolha de opinioes - 2~ vez

Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

±fi!!IfJ.jill!J$JJili Direq:ao dos Servi(;os de Solos, Obras Publicas e Transportes

~5 3/12

Explicac;ao do Projecto de Planta de Condic;oes Urbanisticas

:NttHf.-#~a,ij Explica~ao das Condi~oes Urbanisticas :

/f\t ~a /It jlj{f.-1!f ~a~

N.o Item Condi~oes Urbanisticas Explica~ao

1 ----- Jfli! Jfli!: ~ItA~ :iji ilL- ;_z .ft- ill ~ ~ i! $ ~

Finalidade Finalidades : !ml eg ~~fi-*1t- 0

Manuten9ao dos

A !tl?.!..t, : f!fd:J ~ 1f * ~"tUl!!. condicionamentos urbanisticos da

Parcela A : Manuten9ao da ultima PAO emitida.

finalidade de Equipamentos

c religiosos existente.

B !t!?,!..t,.&. C !t!?,!..t, : !¥:;fX."t~:?l!!..

Parcela B e Parcela C : Estabelecimento escolar.

2 ----- tt Jr.#& :f ~ lit eg ~ Jt m J-:J.ttJi.~.tt:f~lit~~Jt-kor: ;f~At~ 01/DSSOPT/2009 ~1t.J:t

Larguras das vias para Para efeitos de calculo da altura do ~~~~~5 .'1:[,o

efeitos de calculo da edificio, as larguras das vias sao os Nos termos do n.0 5 da Circular altura do edificio seguintes : n.0 01/DSSOPT/2009.

B !tl?.!..t, :

* ttt-~: 18.5 * i>LL'f~: 18.0 *

Parcela B :

Rua de Lei Pou Ch'on: 18.5m

Rua Central de T' oi San : 18.0m

G c !tl?.!.t : * ttt-#t: 18.4 *

3 -----

±JI!!J:tnl'li t.ll /c.i tB>t" DSSOPT- Modclo 6

tt :If.#& :f ~lit eg #t~ 1.

dO tl (A f.&.~ MA f.&.#& :f~Jfl)

Areas de sombra projectadas para efeitos de calculo da altura do edificio. (Para edificio das classes A e MA.) 2.

1Ut!?..%~~#T: 14.0 * i>LL'f#t: 18.0 *

Parcela C:

Rua de Lei Pou Ch' on : 18.4m

Rua Central de T'oi San : 18.0m Rua da Missao de Fatima : 14.0m

it q 1f n~#t!fJtt Jf.frXdrrJ < t~rfl~ ~A@::f~ ) ~ 881'-* o Cumprimento do calculo da area de sombra projectada estabelecido pelo artigo 88.0 do RGCU.

m .~-:~. tt :If.~ .tt :f ~ lit~ #I :rJ uo ;ft-lto T : Para efeitos de calculo da altura

;f~Jt { ~rp~~f.,@;:f~} ~ 88 1'-* 0

Nos termos do artigo 88.0 do RGCU.

A-4 ~JH3~flf'i'2011 Jfo 6Fl Fom1:::~1o A A Imp. Jun. 20 II

c

c

]g2~l&~fiJi

i!J!I'1~HUfii&&il&Rl Recolha de opinioes - 2~ vez

Governo da Regiiio Administrativa Especial de Macau

±ti!!If~~iftllFni Direc~iio dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes

~15 4/12

Explica«;ao do Projecto de Planta de Condi«;oes Urbanisticas

4 -----

5 -----

±li!!IfJHllil~ /f.i lil 'i\:7'; DSSOPT - Modele 6

.ttf:llikttar~& Altura maxima permitida do edificio

J!i k tt ar ieff ~t $ indice de utilizar,:ao do solo maximo permitido

do edificio, as areas de sombra projectada sao as seguintes :

. B iei>i: · ~ W#.~: 504 if-~* o

~ J.J tf~: 1100 if-~* 0 Parce1a B :

· Rua de Lei Pou Ch' on : 504

rri.

· Rua Central de T' oi San :

1100 rri .

. c iei>i: ~ W#.~(A ~): 615 if-~

* / 0 · .ft.ieJ.~<ftit~(B ~): 479

-f-~*0 ~ J.J <f~(C ~): 573 if-~

* / 0 · A~&.. B ~~raHiJ:Ml1iuo

ff : 64 if-~ * 0 · B ~&.. C ~~M Er.J:Ml1iuo ff: 81 if-~* 0

Parcela C: · Rua de Lei Pou Ch'on (Rua

A) : 615 rri.

· Rua Central de T' oi San (Rua B) : 479 rri .

. Rua da Missao de Fatima (Rua C) : 573 rri.

· Bonus entre Rua A e Rua B : 64 rri .

· Bonus entre Rua B e Rua c:&1rri.

.ttf:llikttar~&: Altura maxima permitida do edificio :

B iei>i : 5o.o *. Parcela B : 50,0m.

c iei>i : 31.5 * . Parcela C : 31 ,5m.

J!i k tt ar !etHt $ : ft.lu.t «r ~ 01/DSSOPT/2009 ~.fti!t?~ jj ~ 5.2

.~5 BiJ ;ft II o

indice de utilizar,:iio do solo maximo

. *-~~~* 0 Proposto pelo presente projecto.

• i.flt ;f~ J!i lli - ;~ ~ :±: ~ ~ it lit !#.~ Er.J~~H*-1t- o

Manutenr,:ao dos condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida.

tl.~At~ 01/DSSOPT/2009 ~JtAti!t ?~ jj ~ 5.2 .~5 BiJ ;ft II o

Nos termos da Tabela II do n.0 5.2 da Circular n. 0 01/DSSOPT/2009.

A-4 IJ! III~fl!l 20Ii l !: 6Fl Fomwto A-4 Imp. Jun. 2011

c

~2~t&~fi~

i!J!r~*¥~UrrJ&&iJ&nl Recolha de opinioes - 2~ vez


±t&IfJijill~~ Direct;iio dos Servit;os de Solos, Obras Publicas e Transportes ~

mJ!lf~{tfliJ~~~JY3 ~ 635/P; U/2015 5112


permitido : Deve cumprir a Tabela II do no 5.2 da Circular no 0 1/DSSOPT/2009.

6 ----- li'k.k"ttaJdA=f. li'k.k-ttarttA=f.: • ;f.ljt~~t! 0

* indice de ocuparyao do indice de ocuparyao do solo maximo Proposto pelo presente projecto. solo maximo permitido permitido:

• ~ft~~ Ji1 j![- ::x.ft- ili z.~ i!ilt B !1l:.:i>l, : 70% o !>it~ {i-J ~ ~1>Kdt- o Parcela B : 70 %. Manutenryao dos

condicionamentos urbanisticos c !~!>l, : 75% 0 da ultima PAO emitida.

Parcela C : 75%.

7 ----- .:U~i:~ &13 ;f_:!jt~~t!o

Reformaryoes do Nao tern Proposto pelo presente projecto. terreno

8 ----- !!>\ rrt~tH~ ~I Directivas de desenho urbano

8.1 1-f..f..!~ 1. ·Jb aJt 1±. !~.f~ 01 .t-t *.f. j' -100 ;tt I.;f.ljt~~t!o

Estacionamento e. J:. ~~1ft 0 Proposto pelo presente projecto. Deve-se proporcionar no minimo urn Iugar de estacionamento para

~ft ~~ Ji1 j![ - ::j:_ 1t ili z ~ i! $ autocarros escolares no Iote. !>it~{/.]~ ~1*1!f- 0

2. ~ aJt 1±. !~.f~ .te. oo 01 .t-t *ft.~ {/.] Manutenryao dos

-f..~ 4f-1~ ~ M • ~ ~..f-~1£. ~# condicionamentos urbanisticos

i!~J:. 4f-11~ ~A.~~4bJ {/.]1-f..f.. da ultima PAO emitida.

c ~0

Deve-se proporcionar no lote urn 2.;f.ljt~~t! 0

± II!!:CfJH!Iil!ii /iU !1:1>1: >~

DSSOPT - Modclo 6

"' .),

4.

esparyo adequado de espera para veiculos, no sentido de evitar que os mesmos imperyam o triinsito na via publica aquando da espera para acederem ao parque de estacionamento do referido edificio.

1-f -f..~ til A. 0 1ft .fjJt Kt lfY. ~[i! '.f~!aj{i-J;t]Lo

A Iocalizaryao do acesso de entrada e saida para veiculos autom6veis devera ser ouvido o parecer da DSAT .

il o;t UUf~~1f..f-1ft4~JiH* 111] > ( JL1t 1i: Z.JIIt *-) 0

E obrigat6rio o cumprimento das disposiryoes definidas nos

Proposto pelo presente projecto.

3.;f.ljt~~t! 0


4. ~ft~~ Ji1 j![- ::x.ft- ili z.~ i!ilt !>it~ {/.]~~1,*1!f- 0

Manutenryao dos

t\·4 >:llti:\CiJfl 20Ii lJC 6f-J Fonn ;:Jio A-4 1mp. Jun. 2011

c

$i2:Xt&~fi~

i!J!I"l*~Urri& !M i&Rl Recolha de opinioes - 2~ vez


±!I!!I f)jmilijjlffl Direc~iio dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes

~5 6/ 12


8.2

8.3

±li!!IVH!lit.Jil:ii 13>1:>-_ DSSOPT- Modele 6

~ lt {,!; ffl Ocupa9ao vertical

rt *l.#t Aparelhos de ar condicionado

< Condicionamentos Especiais em Termos de Lugares de Estacionamento Afectos aos Estabe1ecimentos de En sino } (Vide no verso a respectiva tabe1a)

5. 1r n~ 1f Jiu~ {f.] -t- ~t<. c Jt I® 11n : Relativamente ao parque de estacionamento, as exigencias sao as seguintes ( vide legenda) :

5.1 -'-$a til A 0 {ft Jl. -t~:m- f; JJ

tf #r ~~ Jt {f.] {ft 1l...!:. ( B !6 !ft ) 0

0 acesso viario localiza-se na Rua Central de T ' oi San

que e indicado ( Parce1a B).

5.2 -'-$a til A 0 {ft Jl. -t~:m--it.!t!?. ~~~#I~~ Jt {f.J{ft Jl.J:. ( c !t!?.!ft) 0

0 acesso viario localiza-se na Rua da Missao de Fatima que e indicado ( Parcela C).

5.3 -'-$litilAOi!l!J&AJtJ.i ~ 8.00 * 0

A largura maxima do acesso de entrada e saida para veiculos autom6veise de 8,00m.

~ "tf-~i! ~ lt 15 ffl ~ M o Nao se admite a ocupa9ao vertical.

.;& ~JH'Jt '& 1:rr. 1l. ~ Jtt rt *l.#t ' ffl J..:..t. M ;f- rt *l.#t t. 7}( M ~ C 1f.J {f. w. #r Jr. dii ..!:. , M ~JH'f~f.t;Jtt~) o Devera prever solu9oes para instala9ao de aparelhos de ar condicionado por forma a evitar a projec9ao directa na via publica de agua resultante do seu funcionamento (alem disso, os aparelhos supramencionados deverao, caso estiverem instalados nas fachadas de edifico, ser cobertos com elementos decorativos).

condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida.

5.;.f.$~~t! 0


itl.f~ :/& 3!!. - ::k_ .g. til .::::. #r !! ~ tt I® {f.J~~{r},{!j:- o Manuten9ao dos condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida .

itl.f~ :/& 3!!. - ::k_ .g. til .::::. #r !! ~ tt I® {f.] ~~{l},{!j=- 0

Manuten9ao dos condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida.

A-4 IJHilfllf't-20 1! l~6Fl

Fom1;:tlO A-4 Imp. Jun. 20 11

]1i 2 :Xl&Jf~fiJe.

i!J!r~~}!Ufii&~i&nl Recolha de opinioes - 2~ vez


±ti!!IfflW~JiU Direc~iio dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes

~ 635/PCU/20 I5

7/12 Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas

9 -----

9.I

IO ___ _, _

0 II -----

I2 ----

I3 -----

c

I4 -----

± li!!ItiHlli fUif,;i 13>1:>'; DSSOPT - Modclo 6

~#&.~"t~:Q~

Infra-estruturas publicas

-*41~ 7}(. "t~:Q~

Instala96es de abastecimento de agua e de drenagem

~#Jt!!.q~

Servidao publica

4~>3HU/i Encargos especiais

~Jfl"t~:Q~

Equipamentos de utiliza9ao colectiva

1---ft. Outros

:){_ 1t.faj iT Jt~~~{IX:-{f Condicionamentos urbanisticos definidos pelo lnstituto Cultural

0Ul~HX:-1f@! 6/6) *~itsYtAr ~# r 7}(.1.!~ .I!Hc.it- 0

( Vide Planta de Condi96es Confonne a planta da rede publica Urbanisticas 6/6) de esgotos existente.

~~;If ~~;If

Nao tern Nao tern

~~;If ~~;If

Nao tern Nao tern

~~;If ~~;If

Nao tern Nao tern

I. 1i!J %-~~ "tHt {f.]~~~~ diJ;fi ~ J.*-.!jt~~~o ~~.k~li.~f-:?*, -tJtx.x.. Proposto pelo presente projecto. ~ tt ~~J 1ft~ a~, ~Yi -1#- j_ x.>tJt ;f.j~H-1-t:¥1t% • -*JtJJH'f<tifaj. :f~ 0

Se no caso de a ABC prevista no projecto de arquitectura for igual ou superior a 50.000 m, devera submeter conjuntamente 0

relat6rio de avalia9ao do impacto ambiental , aquando da 2. cHt-1! q JJ'Ut*1~'1 o apresenta9ao do anteprojecto para Asseguraro cumprimento das aprecia9ao da DSPA. legisla96es vigentes.

2. 1! q~~r,4~Mn;&l&JJin~-t}]~~1X:-19il~*Jl' e#na ±Jt!!. .x..;ffl-.i!~Jaj-ff-ili~n;&.t~'JI 0

Cumprimento da legisla9ao geral e especifica aplicavel na RAEM, bern como das restantes nonnas reguladoras da constru9ao, incluindo as circulares da DSSOPT.

~~;If ~~;If

Nao tern Nao tern

A-4 J;!f3fflf'l' 201 I Jro 6f! Form ~Ho AA Imp. Jun. 20 II

i!J! r, ~ jjU tr i& m i& Ill Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

Direc\=iio dos Scrvi\=OS de Solos, Obras Piiblicas e Transportes

~2:t{t&.ftJ& Recolha de opinioes - 2~ vez

~/2015 8/12


JW#- A -It« X Anexo A-Fotografias

0

0

±II!!If!llll!fQ!iU 11\>I::R DSSOPT- Modelo 6

9/12/2014

A-41.1l.II!Eflf'f 2011.1f- 6/'l Fonnato A-4 Imp. Jun. 2011

jg2~l&~ii~

i!J! P'J ~ )JU fJ i& Wi i& 1M Recollia de opinioes - 2! vez

Governo da Regilio Administrativa Especial de Macau

±JI!!I~W-.Ii'Q Direq:lio dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes

~15 9/12


0

0

±li!!Il:lHillflli/iU !ll>l:t; DSSOPT- Modelo 6

~· A-4 miiiEPf'l' 20! ! lf- 6Jl

Fonnato A-4lmp. Jun. 2011

jg2~l&~-~

rl! r, ~ nu f1 ~& m ~& Jf.f Recolha de opinioes - 2! vez Governo da Regilio Administrativa Especial de Macau

±Jt!!I~j!J!ifiN~ Direc~lio dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes

~015 Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas

10/12

0

0

±li!!IH!i!l!filml 13>1:1> DSSOPT- Modelo 6

A-4 JJ!Il!Eilf't- 20 11 If- 6!'1 Fonnato A-4 Imp. Jun. 2011

c

~2:t{®:.itJ%

i!j! r, q>,j ~d rr i& Wi i& 1M Recolha de opinioes - 2! vez


±!&I&j!J!~~ Direc~ao dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes ~

m.JrJf~{!fllf]jt~~I!J3 ~ 635/PCU/2015 11/12


~·

±lt!!If!li!l!fllif.U 1/!;;l;:t;

DSSOPT- Modelo 6

A-4 .\l!l/!$f'l' 2011 if' 6Fl Formato A-4Imp. Jun. 2011

~r,~Hdfii&Wii&IM Governo da Regiiio Administrativa Especial de Macau

±fi!!I~WfUI]iij Direc~iio dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes


0

c

±lt!!IfJli'l!fliiliU 111>1:1\ DSSOPT- Modelo 6

~2~r&ma~ Recolha de opinioes - 2~ vez

~15 12/12

A-4 mll!Eflf!f2ou i!' 6!'l Fonnalo A-4 Imp. Jun. 2011

規劃

條件

圖草

案收

集意

見專

用

Uso exclusivo para a recolha de opiniões

do Projecto de Planta de Condições Urbanísticas

規劃

條件

圖草

案收

集意

見專

用

Uso exclusivo para a recolha de opiniões

do Projecto de Planta de Condições Urbanísticas

Documents

!tl!.&1:tt.I : f*#r tF#r - cpu.gov.mo · c c iml'~~fJIJfTi&Wii&R"if Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau ± !I!! Imm~)fij Direq:ao dos Servif;os de Solos, Obras Publicas