A PALAVRA DO SÍNDICO

OS PRIMEIROS QUATRO MESES Prestação de contas na Palavra do Sindico

InfRAESTRUTURA: Recuperação da Ponte e demais obras

CAPElA dE SAnTA MARIA Reforma da Igreja de Interlagos

Gestão 2012 Julho 2012 Ano 8 - Edição Nº 56

www.cpinterlagos.com.br

Caros Condôminos,Neste segundo número do Jornal sob

nossa gestão, gostaríamos de prestar contas do que foi realizado nesses quatro meses, cujo foco prioritário foi a recuperação da nossa saúde finan-ceira e segurança empresarial, através da organiza-ção da estrutura de gestão, de forma a profissionizá-la reduzindo gastos, melhorando os procedimentos de controle, e realizando benfeitorias de valorização do nosso patrimônio.

Nessa edição cada subsíndico disporá de um espaço para informar aos condôminos o que já foi realizado na sua respectiva área de governança e de acordo com o plano de gastos apresentado na última Assembléia Extraordinária, de forma que re-servarei essa coluna para tratar dos assuntos que estão sob a minha responsabilidade mais direta.

No que diz respeito à área administrativa financei-ra, como já anunciado no Jornal anterior de Maio de 2012, foi contratada a empresa OTIMIZE e um novo administrador, Luciano Lopes, buscando com isso trazer mais agilidade e eficiência à nossa gestão.

É nosso objetivo sanear contas e deixar implan-tada, como uma das nossas principais contribui-ções, uma gestão profissional, enxuta, organizada, ágil, competente, que traga tranquilidade e seguran-ça aos condôminos quanto a correta aplicação dos seus recursos.

Embora muitos tenham cobrado o inicio de ben-feitorias no CPI, quero destacar que a primeira cota extra foi colhida apenas no dia 06 de junho e vinte dias depois iniciamos as obras de recuperação da Ponte da Rua do Sol. Lembro que era necessária a elaboração de projeto, escolha da melhor técni-ca construtiva visando adotar a melhor alternativa para o nosso condomínio.

Dentro do espírito da gestão participativa, marca da nossa administração, continuamos trabalhando com uma integrada equipe de subsíndicos composta por: Miguel Gidi (Administração), Paulo Cesar de Sou-za Lima (Infra-estrutura), Rubem Ribeiro Filho (Segu-rança), Jorge Campos (Esportes), Adenil Vieira e Tere-zinha Falcão (Comunicação), Adenil Vieira (Ouvidoria), José Vieira (Normas e Procedimentos). Ainda dentro desse espírito foram criados 3 comitês: Arnaldo Ma-riano (Arquitetura), Pedro Trigo (Meio Ambiente), Ade-mar Lemos (Festas e Eventos), tendo sido convidados recentemente para compor a nossa equipe: Terezinha

Falcão, Arnaldo Mariano e Pedro Trigo. Contamos, ain-da, com a participação especial do arquiteto Ricardo D`Albuquerque na área de projetos.

Caso tenham qualquer dúvida sobre assuntos do condomínio, sugestões ou mesmo que discordem de algumas das diretrizes da administração, não hesitem em nos procurar para esclarecimentos e queixas. Utilizem os canais de comunicação como a Ouvidoria, o Livro de Ocorrências, e-mail, entre tantos que dispomos. A administração está aberta a todos. Evitem a circulação de informações infun-dadas, desconfianças, pois elas nada constroem. Procurem informar-se e ter conhecimento sólido do que está acontecendo no seu condominio, pois a atual equipe de gestão está seriamente preocupada e empenhada em criar uma gestão que dê seguran-ça e tranquilidade a todos. Com esse objetivo esta-remos abrindo a última reunião da equipe de gestão de cada mês para participação de condôminos que queiram externar suas queixas ou re-construir co-nosco a nova Interlagos!

É importante a colaboração de todos os condô-minos para juntos refundarmos Interlagos. Junte-se a nós e vamos lutar pela qualidade do nosso Con-domínio!

Tenham certeza que não tem faltado trabalho, honestidade e competência na condução de Interla-gos nesses quatro meses da nova gestão.

Antônio Siqueira, síndico

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REgUlARIzAdA COlETA dO CORREIODiariamente são coletadas as correspondências de

Interlagos no correio de Arembepe, que agora estão sendo entregues diariamente.

fESTA dO dIA dOS nAMORAdOSO Dia dos Namorados foi comemorado em Interla-

gos no dia 09 de junho, com um jantar dançante, com música ao vivo, no salão de festas do Condomínio Par-que Interlagos. A festa foi organizada pela condômina Rosula Luz, e os participantes destacaram a ambiên-cia agradável, boa música, bebida e comida farta e de qualidade, porém com frequencia pequena. Fazemos uma convocação para que os espaços do clube e ou-tros espaços comuns sejam mais utilizados!

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nOVA IdEnTIfICAÇÃO VISUAl dE InTERlAgOSA KDA Design foi contratada para criar uma identi-

dade visual e sinalização do Condominio apresentando proposta envolvendo 3 produtos: diagnostico do atu-al sistema através de levantamento fotográfico, elabo-ração do projeto e implementação. O diagnóstico do sistema atual já foi realizado e segunda etapa está em execução. Os resultados serão visíveis em outubro.

PARCERIA COM A MIllEnnIUM SEndO COnSTRUÍdA nA nOVA gESTÃO

No dia 07 de junho foi realizada a primeira reu-nião da nova gestão com a Millennium Innorganic Chemicals do Brasil com a participação dos subsín-dicos Miguel Gidi e Paulo Cesar de Sousa Lima e re-presentando a Millenium os senhores Gilvan Souza e Paulo Dantas respectivamente Líder Administrativo e Diretor da Millenium. A reunião aconteceu na sede da Millenium.

Nesses encontro, o Sr. Paulo Dantas informou dos investimentos realizados pela Millennium desde 2003, especialmente no que se refere ao processo produtivo e recuperação de áreas agredidas nas

CACHORROS SOlTOS EM InTERlAgOSOs cachorros soltos, problema recorrente, muito

discutido e até votado em várias assembléias, continua incomodando no dia a dia de Interlagos. Seja por aca-so ou por descaso, são vários os cães que continuam circulando pelas ruas do condomínio, causando cons-trangimento a condôminos (especialmente a crianças e idosos), que não sabem qual será o procedimento de cada animal, se amistoso ou agressivo.

Todos sabemos, em teoria, que o nosso direito ter-mina onde começa o do outro. Esse preceito precisa ser exercido no CPI no que se refere aos cachorros soltos. Além de se tratar de um desrespeito ao direito do outro, é uma transgressão à convenção do condo-mínio, as regras de civilidade e da boa vizinhança.

Temos recebido, através de registros no Livro de Ocorrências e e-mails, mensagem de condôminos alertando para a quantidade de cachorros soltos na Rua do Sol, Praça do Amor, Rua da Lua, na praia, entre outros, impedindo pessoas de transitarem livremente.

Com relação ao assunto em questão, a atual ges-tão solicitou à Prefeitura de Camaçari, através da sua Secretaria de Saúde-Centro de Controle de Zoonoses, o exame de aproximadamente 50 cachorros do Con-domínio no intuito de evitar focos de Calazar, doença que tem chamado atenção principalmente no litoral Norte do nosso Estado e que afetou e matou dois dos cachorros do CPI. Com relação aos cachorros soltos, a ad-ministração vem multando os condôminos que reincidem após advertência. Caso o pro-cedimento não resolva, estes cães serão levados para o Cen-tro de Controle de Zoonoses de Camaçari.

CAdASTRAMEnTO dE E-MAIlSSolicitamos aos condôminos que atualizem e/ou

cadastrem seus e-mails, através da Ouvidoria ou da Administração.

áreas vizinhas à planta.Os representantes do CPI solicitaram os seguintes

apoios: manutenção permanente das áreas limítrofes entre o condominio e a fabrica, colaboração na re-cuperação de equipamentos danificados do condo-mínio por ação de corrosão, esclarecimentos sobre fornecimento de água potável, e recuperação de áre-as verdes.

Na quarta feira, 26 de junho, foi realizada uma se-gunda reunião, dessa vez na sala de reunião do CPI, onde foi estabelecido o apoio financeiro da Millenium para recuperação das pontes do condomínio.

MElHORIAS nO CAMPO dE fUTEBOlComo em gestões anteriores, o campo de futebol

está sendo preparado para o verão. A recuperação en-volve drenagem, irrigação, terra planagem. Será pratica-mente um campo novo. As obras já começaram e foram interrompidas em função das fortes chuvas. A terrapla-nagem começará quando o tempo melhorar face a com-pactação que precisamos efetuar para garantir os quin-ze anos de qualidade que queremos. No fim de agosto deveremos ter o campo completamente gramado, ne-cessitando, contudo, de mais 03 meses para o uso.

InTERnET BAndA lARgA dE 15MBnO ClUBE E AQUISIÇÃO dE SERVIdOR

Dando continuidade aos avan- ços na área digital no CPI, a partir da próxima semana es-tará instalada internet de 15MB no Clube e de 5MB na ADM. Aqueles condôminos que quei-ram beneficiar-se dessa internet de maior velocidade em suas residências deverão contatar a

OI no número 10331, para manifestar interesse e informar seus dados pessoais.

Um outro avanço é a aquisição de um servidor que interconectará os computadores da ADM, Por-taria, Clube, que funcionarão em rede. Esse ser-vidor armazenará todos os dados assegurando maior eficiência na administração do Condomínio.

que tem chamado atenção principalmente no litoral Norte do nosso Estado

cachorros soltos, a ad-ministração vem multando os condôminos que reincidem após advertência. Caso o pro-cedimento não resolva, estes cães serão levados para o Cen-tro de Controle de Zoonoses

SITEConvidamos todos a visitarem o nosso site e suge-

rirem melhorias. Nele os condôminos poderão encon-trar atas, jornais, informações sobre o condomínio, os contatos da nova gestão, etc. Esperamos que através da colaboração de todos possamos aprimorá-lo.

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RESTAURAnTESó será possível termos uma boa oferta de serviços

no restaurante e na “delicatessen” se prestigiarmos com a nossa frequência, sem esta não haverá exito. Rescindimos o contrato de comodato e adquirimos os equipamentos que não pertenciam ao nosso condo-mínio, tais como câmara frigorífica e utensílios. Provi-soriamente o gerente tenta recuperar a qualidade do atendimento e a estima do estabelecimento.

CAdASTRAMEnTO dOSCASEIROS E dOS PRESTAdORES dE SERVIÇO

Visando a melhoria e segurança do atendimento na portaria a nova ADM estará recadastrando todos os caseiros e prestadores de serviços efetivos no Condominio, com novo modelo do cra-chá. A partir de 15/08, só será permitido

o acesso ao condomínio com essa identificação. A partir da próxima semana será colocada uma câmera fotográ-fica na Portaria para agilizar a confecção dos crachás.

OUVIdORIADesde Março que temos dois canais de comuni-

cação da Ouvidoria com os condôminos. Através de e-mail ouvidoria@cpinterlagos.com.br que é aberto e respondido diariamente e do Livro de Ocorrências que pode ser também utilizado como meio de comunica-ção com a nova gestão. Sintam-se à vontade de nos contatar e estaremos sempre atentos a dar retornos, com agilidade, à todos os condôminos.

InfRAESTRUTURA: RECUPERAÇÃO dA POnTE SOBRE O CORREgO BAMBUS E dEMAIS OBRASremos a reposição dos quebra-molas na medida em que tivermos disponibilidade para reparar o pavimen-to das vias. Onde o pavimento está em bom estado faremos a recuperação somente dos quebra-molas com maior presteza.

Outra obra essencial é o reparo da Ciclovia Afranio Correia, que já foi destruída quatro vezes por enxurra-das que não encontram um escoamento adequado. Es-tamos em processo de identificação de um engenheiro projetista para elaborar o projeto de drenagem para en-tão licitar a construção para recuperar o pavimento.

Contratamos o levantamento topográfico das vizi-nhanças da Praça João Falcão e iniciamos conversas com Aleixo Belov Construções para elaborar o proje-to de contenção. Lamentavelmente, em um estágio já avançado, fomos informados por Aleixo que não teria condições de fazer nosso serviço. O engenheiro Álva-ro Grilo foi indicado para elaborar o projeto e estamos em tratativas com êle. Brevemente anunciaremos o cronograma de execução das obras.

Enquanto aguardavamos a Assembléia Extraor-dinária que autorizou a cota extra e o ingresso dos valores da primeira cota, a equipe de infraestrutura estudou alternativas técnicas para reconstruir a pon-te sobre o Córrego Bambus, também conhecida por ponte da Rua do Sol, contratou a execução do projeto estrutural e realizou licitação para escolher a empresa que está executando a obra. A abertura da ponte ao tráfego deve acontecer no início de agosto.

As outras quatro pontes para tráfego de veículos também precisam de reparos e instalação de guarda-corpos. Encomendamos vistoria técnica para levantar os serviços necessários. Em breve teremos orçamen-to e cronograma para repará-las.

A recuperação do revestimento da piscina do clu-be e pequenas obras de reparo no edifício do clube também já foi contratada e, quando este jornal circu-lar, já estarão sendo executadas.

Iniciamos a recuperação de quebra-molas danifi-cados. Estas obras terão um ritmo lento pois só fa-

EXPEDIENTE: NOTÍCIAS DE INTERLAGOS Jornal do Condomínio Parque Interlagos. E-mail para contato: ouvidoria@cpinterlagos.com.br Edição mensal: 500 exemplares. Síndico: Antônio de Siqueira. Administração: Miguel Gidi. Infra-estrutura: Paulo Cesar de Souza Lima. Segu-rança: Rubem Ribeiro Filho. Esportes: Jorge Campos. Comunicação: Adenil Vieira e Terezinha Falcão. Ouvidoria: Adenil Vieira. Normas e Proce-dimentos: José Vieira. Comitê de Arquitetura: Arnaldo Mariano. Meio Ambiente: Pedro Trigo. Festas e Eventos: Ademar Lemos. Participação Especial Projetos: Ricardo D`Albuquerque. Diagramação: Fernanda SP Souza.

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COMITÊ dE RESIdEnTES Você sabe que já temos 30 famílias residindo

em Interlagos?Visando melhor entrosamento, conhecimento,

apoio entre os residentes, está se formando o CO-MITÊ DOS RESIDENTES. A primeira reunião acon-teceu no dia 21/06, e, normalmente será no Salão de Festas do Clube, às 20h, nas segundas feiras, a cada 15 dias.

Tem como objetivo proporcionar um intercâm-bio de interesses sociais e comunitários entre seus membros, discutir as dificuldades comuns de quem aqui reside, dar apoio ao síndico com sua equipe e a administração. Enfim, um instrumento de ação comum que torne a vida em Interlagos ain-da mais prazerosa e saudável.

Os e-mails cadastrados como residentes estão sendo contatados. A atual lista está sendo atua-lizada, possibilitando assim, o convite e participa-ção de todos os residentes, que também podem ser aqueles que estão em casa alugada, mas, que aqui residem.

Você já foi convidado, através de email, telefo-ne? Seu nome está cadastrado na administração como residente?

Entre em contato com tecateixeira@terra.com. br ou 3628-1081. Participe!

Tenha certeza que sua participação tornará o Comitê mais produtivo e atuante.

O comitê espera por você! Venha!

COnTRATAÇÃO dO nOVOAdMInISTRAdOR

Com o objetivo de melhorar a eficiência da gestão e melhor servir aos Condôminos, a ad-ministração Antonio Siqueira contratou novo, administra-dor, Luciano Jorge Nasci-mento Lopes, para substituir o Sr. Rosermberg Gambassi, selecionado para a função pela Otimize, empresa admi-nistradora do CPI, que recebeu quase 100 CVS, tendo seleciona-do quatro, que foram entrevistados por 4 subsíndicos. Luciano tem curso superior em Administração de empresas e atua há mais de 25 anos na área de gestão de pessoas. Antes do CPI trabalhou por 10 anos na Secretaria de Administração do Estado da Bahia e no último ano na Ebal/Sefaz.

COnTRATAÇÃO dO nOVO

Com o objetivo de melhorar a

pela Otimize, empresa admi-nistradora do CPI, que recebeu quase 100 CVS, tendo seleciona-do quatro, que foram entrevistados por 4 subsíndicos. Luciano tem curso superior em Administração de empresas e atua há mais de 25 anos na área de gestão de pessoas. Antes do CPI trabalhou por 10 anos na Secretaria de Administração do Estado da Bahia e no último ano na

nOVAS lUMInÁRIAS nA CIClOVIAJá se encontra exposta na ciclo-

via Afrânio Correa a nova luminária com tecnologia LED (Light Emitting Diode). As luminárias atuais, deve-rão ser totalmente substituídas em 4 meses, com inúmeras vantagens com relação às atuais: maior efici-ência (mais luz e menos consumo de energia), maior durabilidade (a atual tem durabilidade de 3000 ho-

ras e a de Led 45.000 horas) e mais brilho, mais visibi-lidade e mais segurança, além de serem consideradas fontes de luz ecologicamente corretas.

SEgURAnÇA/VIgIlÂnCIAUma das inovações da administração para este

exercício foi a o controle das notificações, feita pela equipe de segurança (cachorro solto, luz queimada dos postes, poda de arvores para melhorar a visão e iluminação, excesso de velocidade, som alto nas ca-sas e veículos, menor dirigindo, entre outras). Além disso foram realizadas as seguintes ações; reunião com o supervisor e fiscais para melhor orientação nas suas condutas; implantação da segurança na praia lado Jauá a partir do dia 25/06; implantação da rota das ciclovias (Jauá - Rua do Sol e Arembe-pe - Portaria) que serão feitas com bicicleta (Estão sendo adquiridas 2 bicicletas novas); reunião com o supervisor da Fortinox, para ajuste de conduta dos prestadores de serviço;

Colocação de mapa do condominio, identificando as câmaras, na sala de monitoramento; processo de con-tratação de 5 funcionários, para suprir os dispensados e serviço da lanche e café para os seguranças da noite.

nOVO CATÁlOgOO CPI terá novo catálogo de telefone, com capa

com ilustração do artista e condômino Fernando Co-elho. A equipe da administração está trabalhando na sua atualização, contudo, os condôminos interessa-dos em atualizar seus dados podem contatar direta-mente a administração.

REfORMA dA IgREJA dE InTERlAgOSA Capela de Santa Maria está sendo reformada

pela nova administração, com a troca dos ventilado-res, da iluminação e pintura, antiga reivindicação do Frei Luiz Orlando, com inauguração prevista na mis-sa de 28 de julho.