SLIDES Manutenção predial.pptx

7/16/2019 SLIDES Manutenção predial.pptx

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Manutenção predial

XPatologia das construções



Manutenção Predial

“Manutenção é a combinação de ações técnicas e

administrativas, incluindo as de supervisão, destinadas a

manter ou recolocar um item em um estado no qual possa

desempenhar uma função requerida”. NBR 5462/92 da ABNT.

Manter, sustentar, conservar!



Tipos de manutenção

• Preditiva: predizer e apontar eventuais anomalias.

• Preventiva: atua antecipadamente para que não haja

a reparação.

• Corretiva: corrigir falhas.

• Detectiva: apurar a causa de problemas e falhas para

a sua análise, auxiliando nos planos de manutenção.



Classificação das atividades damanutenção

• Conservação

• Reparação

• Restauração

• Modernização



Estratégia de manutenção

• Detalhamento de rotinas;

• Detalhamento de procedimentos;

• Periodicidades;

• Parâmetros de fabricantes quanto ao uso e inspeção

rotineira de componentes;

• Dados sobre eventuais falhas decorrentes de uso,

operação ou deficiência nos procedimentos listados;

• Manual do proprietário;



Por que a manutenção deve ser feita?

• Segurança;

• Funcionalidade;

• Estética;

• Vida útil;

• Conforto ambiental;

• Economia para o proprietário;



O que ocorre quando não hámanutenção de um edifício?

Patologias na edificação!



Patologia das construções

Patologia das construções é o estudo dassituações de ocorrências de problemas, defalhas ou de defeitos que compromentemuma ou mais funções do edifício, ou todo seuconjunto.





Identificação das manifestaçõespatológicas

• Levantamento de informações: vistoria do local e

identificação dos sintomas, levantamento histórico do

problema e do edifício e a execução de ensaios

complementares.• Diagnóstico: entendimento do problema (identificação das

causas e efeitos) e a explicação dos fenômenos ocorridos.

•

Definição de conduta: definir a solução para o problema e ostrabalhos que devem ser feitos para isso ( materiais, mão de

obra, equipamentos e tecnologia).



















Referências

SHEBALJ, Arq. Vera Lúcia de Campos Corrêa. INSPEÇÃO PREDIAL. Disponível em http://www.crea-pr.org.br/crea3/blog/cadernos/predial.pdf , acessadoem 19/05/2013.

Construfácil RJ disponível emhttp://construfacilrj.com/estudo-da-patologia-da-construcao-civil/#.UZlkCLU-Ze4 acesso em 19/05/2013;

SERVARE. Disponível emhttp://www.servareengenharia.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=54, acessado em19/05/2013.

http://www.crea-pr.org.br/crea3/blog/cadernos/predial.pdf




http://construfacilrj.com/estudo-da-patologia-da-construcao-civil/



http://www.servareengenharia.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=54

























































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