MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

EDIFÍCIO ALLEGRO PARTENON

RUA MACHADO DE ASSIS nº 64 / 72 / 80

1. ÁREAS DE USO COMUM

1.1. HALL DE ENTRADA DO EDIFÍCIO: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: acabamento em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Porta principal e janelas: em alumínio anodizado e vidro, conforme detalhamento de

arquitetura específico. Rodapé: conforme detalhamento de arquitetura específico. Soleiras: em pedra natural. Forro: conforme detalhamento de arquitetura específico. Mobiliário: 01 sofá, e 01 mesa de canto.

1.2. HALL DE CIRCULAÇÃO DO 2º AO 12º PAVIMENTOS: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: acabamento em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Forros: acabamento em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Rodapé: conforme detalhamento de arquitetura específico. Soleiras: em pedra natural.

1.3. ESCADAS: Degraus e espelhos: em concreto aparente, com acabamento em pintura. Paredes: pintura texturizada, conforme detalhamento de arquitetura específico. Forros: pintura em tinta PVA sobre concreto.

1.4. ESTACIONAMENTO TÉRREO: Piso: em concreto armado aparente. Paredes: acabamento em pintura sobre reboco, exceto alguns pilares que terão pintura

sobre concreto. A pintura será na cor cinza-piso Suvinil ou similar até a altura de 80cm , com faixas superiores em tinta esmalte preta e amarela, cada uma com 10cm de altura. Acima destas faixas a pintura será em tinta PVA branca.

Forro: nas áreas sob pilotis terá acabamento em tinta PVA sobre concreto aparente regularizado. Nas demais áreas cobertas o telhado será com telhas onduladas de fibrocimento, de 6mm, sobre estrutura metálica.

Portão de entrada de veículos: Será em ferro, com acabamento em pintura esmalte. Muros: acabamento em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Exceto

onde o detalhamento de arquitetura definir de outra forma, a pintura será na cor cinza-piso Suvinil, ou similar, até 80cm de altura e, acima desta terá uma faixa em tinta esmalte

1

preta e outra faixa amarela, ambas com cerca de 10cm de largura. Acima destas faixas haverá acabamento em tinta PVA. No topo dos muros haverá capeamento em chapa galvanizada.

Demarcação dos boxes: será feita conforme projeto arquitetônico, no piso, com tinta amarela própria para demarcação.

1.5. ESTACIONAMENTO NO SUBSOLO : Piso: em concreto armado aparente. Paredes: acabamento em pintura sobre reboco, exceto alguns pilares que terão pintura

sobre concreto. A pintura será na cor cinza-piso Suvinil ou similar até a altura de 80cm , com faixas superiores em tinta esmalte preta e amarela, cada uma com 10cm de altura. Acima destas faixas a pintura será em tinta PVA branca.

Depósitos: paredes rebocadas e pintadas com PVA. Serão entregues sem portas, exceto os “armários” A e B, que terão portas em ferro e tela otis, e fecho para cadeado.

Portão de entrada de veículos: Será em ferro, com acabamento em pintura esmalte. Demarcação dos boxes: será feita conforme projeto arquitetônico, no piso, com tinta amarela

própria para demarcação. Forros: em pintura PVA sobre concreto aparente regularizado.

1.6. BANHEIRO CONDOMINIAL: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: com azulejos de 1ª qualidade, ou pintura sobre reboco, conforme detalhamento de

arquitetura específico. Forro: acabamento em tinta PVA sobre concreto aparente regularizado, conforme

detalhamento de arquitetura específico. Janelas: em alumínio anodizado, conforme detalhamento de arquitetura específico Portas internas: em madeira com acabamento de pintura, conforme detalhamento de

arquitetura específico. Louças: marca Incepa, linha Flamingo, ou similar. Metais: marca Meber, linha Domus, ou similar. Lavatórios com torneiras de desligamento

automático.

1.7. SALA DE COLETA DE LIXO: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Forro: ACABAMENTO em tinta PVA sobre concreto aparente regularizado, conforme

detalhamento de arquitetura específico. Janelas: em alumínio anodizado, conforme detalhamento de arquitetura específico. Porta: em ferro, com acabamento em pintura, conforme detalhamento de arquitetura

específico.

1.8. ESTAR E DORMITÓRIO DO ZELADOR: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: em massa corrida e pintura com tinta PVA conforme detalhamento de arquitetura

específico. Forro: pintura sobre laje rebocada ou forro de gesso, conforme detalhamento de arquitetura

específico. Porta de entrada: semi-oca., acabamento conforme detalhamento de arquitetura específico. Portas internas: semi-ocas, conforme detalhamento de arquitetura específico. Janelas: em alumínio anodizado, com persiana plástica na janela do dormitório.

2

A construtora propõe que o apartamento do zelador seja utilizado como salão de festas do condomínio. Este ambiente será entregue pela construtora com churrasqueira, fogão de 4 bocas e, geladeira. Também terá esperas de energia elétrica e dreno para dois aparelhos de ar condicionado tipo split.

1.9. BANHEIRO DO ZELADOR: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: em azulejos de 1ª qualidade, e pintura acrílica sobre reboco, conforme

detalhamento de arquitetura específico. Forro: rebaixado em gesso, com pintura conforme detalhamento de arquitetura específico. Porta: semi-oca, conforme detalhamento de arquitetura específico. Louças: da marca Incepa, linha Flamingo, ou similar. Metais: da marca Meber, linha Domus, ou similar. Lavatório com torneiras de desligamento

automático. Janela: em alumínio anodizado e, vidro fantasia, conforme detalhamento de arquitetura

específico.

1.10. COZINHA DO ZELADOR: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: em azulejos de 1ª qualidade, e pintura acrílica sobre reboco, conforme

detalhamento de arquitetura específico. Forro: pintura sobre laje rebocada ou forro de gesso, conforme detalhamento de

arquitetura específico. Tampo: em granito, com cuba simples de aço inox.. Metais: Meber, linha Domus ou similar. Janela: em alumínio anodizado, conforme detalhamento de arquitetura específico.

1.11. ÁREA EXTERNA NO TÉRREO - ESTACIONAMENTO Piso: em concreto armado nos estacionamentos e circulações de veículos. Conforme

detalhamento arquitetônico específico nas demais circulações. Paredes: pintura sobre reboco, conforme detalhamento de arquitetura específico. Muros: pintura com textura acrílica. Capeamento em chapa galvanizada ou pedra natural,

conforme detalhamento de arquitetura específico. Forros: pintura com tinta PVA sobre concreto aparente regularizado.

1.12. CENTRAL DE GÁS: Piso: em concreto desempenado. Paredes, forros e, muros: pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Portas: em ferro, com venezianas de ventilação permanente, conforme detalhamento de

arquitetura específico.

1.13. ELEVADOR: O prédio terá 02 (dois) elevadores. Caixa de corrida: as paredes internas serão rebocadas onde houver tijolos, e regularizadas

onde houver concreto armado. Acabamento em pintura a base de cal. Fundo da caixa de corrida: será impermeabilizado.

1.14. RESERVATÓRIOS: Inferiores em fibra de vidro ou plástico, com capacidade definida no projeto hidro-sanitário.

3

Superiores em concreto armado, com capacidade definida no projeto hidro-sanitário. O ambiente dos reservatórios terá paredes rebocadas, com acabamento em tinta PVA. Os

forros terão pintura em tinta PVA sobre concreto aparente ou reboco. Os pisos serão em concreto armado ou, cimento e areia alisado.

1.15. FACHADAS: Em pintura texturizada e cerâmica, conforme detalhamento de arquitetura específico.

1.16. CALÇADA: Piso em basalto e grama, conforme detalhamento de arquitetura específico.

1.17. GUARITA:

Piso: em cerâmica de 1ª qualidade, conforme detalhamento de arquitetura específico. Paredes: com acabamento em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Janelas: em alumínio anodizado e vidro, conforme detalhamento de arquitetura específico. Forro: pintura em tinta PVA sobre concreto aparente ou reboco. Mobiliário: 01 (um) tampo de granito e uma cadeira. Banheiro da guarita: piso cerâmico de 1ª qualidade; paredes em azulejos de 1ª qualidade,

forro com pintura em tinta PVA sobre concreto aparente ou reboco. Louças e metais da mesma marca e padrão do banheiro condominial.

1.18. TERRAÇO COM PAISAGISMO:

No terraço de cobertura de frente, no último pavimento, haverá espaço descoberto de uso condominial, com plantas naturais e bancos.

1.19. TERRAÇO COM APARELHOS DE GINÁSTICA No terraço de cobertura de fundos, no último pavimento, haverá espaço descoberto de uso

condominial, com 3 (três) equipamentos de ginástica ao ar livre e bancos. Os equipamentos de ginástica a serem entregues pela construtora serão: uma prancha para abdominais, uma trave com barra de elevação, e um conjunto de 2 barras paralelas baixas, podendo eventualmente a construtora substituí-los por outros.

2. ÁREAS DE USO PRIVATIVO

2.1. ESTAR/JANTAR e HALL: Piso: em cimento e areia alisado, preparado para receber revestimento final a ser escolhido

e colocado pelo adquirente da unidade, às suas expensas. Paredes: em massa corrida sobre reboco, e pintura com tinta PVA. Rodapé: estas áreas serão entregues sem rodapés. Forro: em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Portas internas: semi-ocas, pintadas conforme detalhamento de arquitetura específico. Janelas: em alumínio anodizado, sem persiana. Portas de entrada: semi-ocas, com acabamento em pintura, conforme detalhamento de

arquitetura específico. Haverá espera para 1 (um) aparelho de ar condicionado tipo split, com ponto de energia

elétrica e dreno para água, sem as tubulações de gás, que deverão ser providenciadas pelo adquirente de cada unidade.

4

2.2. DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO INTERNA: Piso: em cimento e areia alisado, preparado para receber revestimento final a ser escolhido

e colocado pelo adquirente da unidade, às suas expensas. Paredes: em massa corrida sobre reboco, e pintura com tinta PVA. Rodapé: estas áreas serão entregues sem rodapés. Forro: em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Janelas: em alumínio anodizado, com persiana plástica nos dormitórios. Portas internas: semi-ocas, em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Haverá espera para 1 (um) aparelho de ar condicionado tipo split no dormitório principal

(suíte), com ponto de energia elétrica e dreno para água, sem tubulações de gás, que deverão ser providenciadas pelo adquirente de cada unidade. No dormitório menor haverá espera para ar condicionado convencional, também com ponto elétrico e dreno.

2.3. BANHEIRO SOCIAL E BANHEIRO DA SUITE: Piso: em cerâmica de 1ª qualidade. Parede: em azulejo de 1ª qualidade dentro dos boxes de chuveiros e, pintura acrílica sobre

reboco nas demais paredes, conforme detalhamento de arquitetura específico. Forro: rebaixado, em gesso, com pintura em tinta PVA. Porta: semi-ocas, em pintura, conforme detalhamento de arquitetura específico. Louças: da marca Incepa, linha Flamingo, ou similar. Metais: da marca Meber, linha Domus, ou similar. Lavatório com torneiras de desligamento

automático. Janela: em alumínio anodizado, e vidro fantasia.

2.4. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO Piso: em cerâmica de 1ª qualidade. Parede: em azulejo de 1ª qualidade e, pintura acrílica sobre reboco, em pintura, conforme

detalhamento de arquitetura específico. Forros: rebaixado, em gesso, com pintura em tinta PVA. Janelas: em alumínio anodizado, e vidro fantasia. Tampo de pia de cozinha: em aço inox, com cuba simples. Metais: Meber linha Domus, ou similar. Tanque na área de serviço: em louça, fibra de vidro, ou plástico, a critério da construtora. Espera para aquecedor a gás na área de serviço (não inclui o fornecimento do aquecedor).

2.5 TERRAÇOS DOS APARTAMENTOS 201 E 202. Pisos: em cerâmica de 1ª qualidade. Paredes externas e muros: conforme detalhamento de arquitetura específico. No terraço maior do apartamento 201 e no terraço do apartamento 202 haverá deck em torno

de piscina. A piscina será em fibra de vidro ou similar, terá profundidade e dimensões aproximadas de 0,60m x 1,50m x 3,00m.

2.6. BOXES DE ESTACIONAMENTO E DEPÓSITOS Estas áreas estão especificadas nos itens “1.4.” e “1.5.” anteriores.

3. INSTALAÇÕES ESPECIAIS E DE CONFORTO

5

Todos os apartamentos terão churrasqueira.

A guarita contará com central de portaria, para comunicação com visitantes, apartamentos e apartamento de zelador.

Soleiras de portas, e peitoris de janelas serão em pedra natural.

Haverá central de gás no pavimento térreo. Atenderá fogões e aquecedores de água dos apartamentos e, o fogão do salão de festas.

Haverá tubulação para TV a cabo para os apartamentos.

Os apartamentos terão tubulação para água quente que atenderá os chuveiros dos banheiros, e as torneiras de pias de cozinhas. Os lavatórios terão somente tubulação para água fria.

Haverá gradil em ferro no pavimento térreo, em toda a extensão da frente do terreno, com portões de garagem automatizados, conforme detalhamento arquitetônico específico.

O prédio terá medição individualizada de consumo de água e gás por apartamento.

As torneiras de lavatórios de todos os banheiros serão com dispositivo de desligamento automático, visando economia de água.

No terraço de cobertura de frente, no último pavimento, haverá espaço descoberto de uso condominial, com plantas naturais e bancos.

No terraço de cobertura de fundos, no último pavimento, haverá espaço descoberto, de uso condominial, com equipamentos de ginástica ao ar livre e bancos.

O empreendimento terá sistema de captação de água de chuva, que será reutilizada para irrigação de jardins do condomínio. Esta água não poderá ser utilizada para consumo humano, por não ser tratada.

Sobre o telhado das garagens do 2º pavimento haverá cobertura vegetável.

4. OBSERVAÇÕES GERAIS

A Construtora se reserva o direito de utilizar materiais distintos dos definidos neste memorial, desde que mantido o padrão de acabamento aqui definido.

A Construtora se reserva o direito de proceder eventuais ajustes nos projetos, tendo em vista alguma necessidade técnica ou, para atender solicitação ou determinação de órgãos públicos.

Os padrões e cores dos revestimentos, bem como outros materiais de acabamento, serão definidos pela Construtora, de modo a obter harmonia e bom gosto na caracterização final, de acordo com o projeto arquitetônico do empreendimento.

6

Móveis, utensílios e demais revestimentos de plantas mobiliadas e perspectivas elaboradas para divulgação do empreendimento são meramente ilustrativos e tem caráter exclusivamente promocional, não fazendo parte deste memorial descritivo padrão do empreendimento, nem do contrato de compra e venda de qualquer unidade autônoma.

As unidades autônomas serão entregues conforme especificações deste memorial descritivo, sendo o mesmo parte integrante dos contratos de compra e venda.

Porto Alegre, 24 de novembro de 2010.

DIÂMETRO CONSTRUÇÕES LTDA.

Rua João Abbott 451, sala 501 – Porto alegre/RS – Fone (51) 3028-9566

Site www.diametro-construtora..com.br email atendimento@diametro-construtora.com.br

7