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1 LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DA PARTE FECHADA DO LOTEAMENTO JARDIM COLINA DOS COQUEIROS CNPJ: 08.608.362/0001-71 Marcos Mori Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180

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LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL

ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DA PARTE FECHADA DO LOTEAMENTO JARDIM COLINA DOS COQUEIROS

CNPJ: 08.608.362/0001-71

Marcos Mori

Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180

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LAUDO TÉCNICO

1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

Em atenção à Notificação nº 54/2009, expedida pela Prefeitura do Município

de Valinhos, por intermédio do Departamento de Meio Ambiente/SPMA, em 25

de novembro de 2009 para a ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DA

PARTE FECHADA DO LOTEAMENTO JARDIM COLINA DOS COQUEIROS,

situado à Rua Carlos Gabetta, s/n – Jardim Jurema, elaborou-se o presente

documento que visa atender as exigências da Lei nº 4.123, de 04 de maio de

2007, que dispõe sobre a necessidade de caracterização e monitoramento

ambiental dos recursos naturais incidentes em loteamentos fechados e

condomínios horizontais residenciais do Município de Valinhos.

Todas as informações constantes desse relatório foram obtidas em visita ao

referido Condomínio e descrevem a atual situação do empreendimento.

2. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

Em 18 de janeiro de 2010, foi realizada uma visita técnica ao local,

objeto do presente documento, para registro das informações necessárias à

identificação, caracterização e avaliação dos recursos naturais e da ocupação

do solo, elementos essenciais para a elaboração do diagnóstico ambiental.

Identificação:

A parte fechada do Loteamento Jardim Colina dos Coqueiros está situada à

Rua Carlos Gabeta, s/n e foi instalada em um terreno de 22.295,72 m²,

geograficamente posicionado sob as coordenadas S22°57'17.70" e

O47°00'27.32" tendo como marco a portaria principal e seguindo o disposto na

legislação municipal vigente que regulamenta esse tipo de empreendimento.

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Ocupação do solo:

O referido Condomínio está dividido em Área Particular e Área Comum,

distribuídas da seguinte forma:

• Área Particular:

i. Terrenos Residenciais: .............................16.800,53 m²;

• Área Comum

i. Ruas e passeios: ........................................5.495,19 m²;

ii. Sistema de Lazer / Área Verde: .............................0 m².

Caracterização:

• Área Particular

i. Terrenos Residenciais

O Condomínio é formado por 46 lotes, sendo 35 lotes vazios, 5 em fase de

construção e 6 com construção de alvenaria finalizada e habitados.

Os terrenos vazios estão recobertos com vegetação rasteira composta por

diversas variedades de capim controladas periodicamente por meio de roçadas

e o material resultante espalhado na superfície do terreno. Para evitar

acidentes e prejuízos ao meio ambiente, é expressamente proibido o uso do

fogo para controle da vegetação dessas áreas. Em 4 terrenos estão presentes

20 exemplares de palmeiras jerivás (Syagrus romanzoffiana), uma quaresmeira

(Tibouchina granulosa) e um eucalipto (Eucaliptus spp) fora de área de Área de

Preservação Permanente. Não existem árvores nativas no interior dos demais

lotes.

Figura 1. Maciço de Palmeiras Jerivá e Quaresmeira Figura 2. Maciço de Palmeiras Jerivá

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Cada condômino é responsável pela manutenção e conservação da

estrutura imobiliária existente ou em construção no lote de sua propriedade,

ficando sob responsabilidade do condomínio apenas as estruturas da Área

Comum.

• Área Comum

i. Ruas e passeios

A rede viária do Condomínio é formada por três ruas pavimentadas com

asfalto e delimitadas com guias de concreto. Os reparos, quando necessários

são realizados por empresas especializadas que se responsabilizam pelo

descarte correto das sobras de asfalto e concreto.

Assim como os terrenos particulares vazios, grande parte dos passeios

apresenta-se recoberto por capim e são roçados sempre que necessário.

É importante ressaltar que em função do prolongado período de chuvas, na

data da visita os passeios ainda não haviam sido roçados. A previsão é que

esse procedimento seja realizado logo que haja condições climáticas

favoráveis.

Figura 3. Passeio recoberto por capim Figura 4. Passeio em terra nua e capim

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Arborização viária

Ao longo das vias de circulação do Condomínio estão distribuídos 13 (treze)

exemplares de aroeira salsa (Schinus molle) com finalidade ornamental, com

altura média de 3m. São realizadas inspeções mensais para avaliar a

necessidade de podas de manutenção e condução. Todas as plantas

apresentam bom estado fitossanitário.

Figura 5. Aroeira salsa que compõem a arborização viária e Jerivás no perímetro de um terreno particular

ii. Sistema de Lazer / Área Verde

No Condomínio não existem áreas destinadas a sistema de lazer / área

verde.

Abastecimento de Água

As necessidades hídricas do Condomínio são supridas por ligação direta

das residências à rede municipal de abastecimento.

Rede de Esgoto

Todo o esgoto gerado pelas residências do Condomínio é coletado através

de sistema canalizado exclusivo para este fim e direcionado para a rede

publica de coleta de esgotos.

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Rede de Captação de Águas Pluviais

A captação de águas pluviais é feita através de bueiros localizados ao

longo das vias de acesso do condomínio e que se interligam a galerias

subterrâneas construídas com tubos de concreto, exclusivas para este fim e

que por sua vez se conectam a rede do Jardim Paraná. A estrutura foi

devidamente calculada em função da área de drenagem e da declividade do

terreno.

Flora

A flora existente na parte fechada do Loteamento Jardim Colina dos

Coqueiros está distribuída nos terrenos residenciais e nos passeios e encontra-

se descrita nos itens “Áreas Particulares” e “Áreas Comuns”.

Nas dependências do Condomínio existem árvores que necessitam de

autorização do Departamento de Parques e Jardins para a realização de podas

ou supressão.

Fauna

No perímetro do Condomínio não existe fauna permanente, apenas

pássaros que visitam esporadicamente o local. Observa-se com maior

freqüência a presença de sabiás, bem-te-vis, sanhaços, beija-flores, maritacas,

corruíras, corujas, anus-brancos e pardais. Nenhuma das espécies citadas

consta no Decreto Estadual 42.838 de 04 de fevereiro de 1998 que “declara as

espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as provavelmente

ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e dá providências correlatas”

e na Instrução Normativa nº 3, de 27 de maio de 2.003, do Ministério do Meio

Ambiente, que em seu anexo fornece as listas das espécies da fauna brasileira

ameaçadas de extinção. Não foi registrada a presença de mamíferos e répteis.

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Quadro 1: Relação de espécies que compõem a fauna esporádica da parte

fechada do Loteamento Jardim Colina dos Coqueiros

Recursos Naturais

Não existem recursos naturais (nascentes, cursos d’água, matas ou

bosques) no perímetro do condomínio em questão.

Obras e terraplenagens

Devido à moderada declividade do terreno, as obras que envolvam

terraplenagem devem ser bem avaliadas e executadas com precisão, afim de

que a terra resultante das obras de corte e aterro não sejam carreadas pela

água das chuvas para a rede de captação pluvial, causando assoreamento em

córregos e represas a jusante do loteamento.

Nome popular Nome científico

Sabiá Turdus rufiventris

Beija flor Colibri serrirostris

Sanhaço Thraupis sayaca

Bem te vi Pitangus sulphuratus

Maritaca Aratinga leucophthalma

Corruira Troglodytes aedon

Coruja Speotyto cunicularia

Anu branco Guira guira

Pardal Passer domesticus

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3. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Por estar em fase de construção e apresentar 76% dos terrenos sem

edificações, a parte fechada do Loteamento Jardim Colina dos Coqueiros é

passível de geração de resíduos impactantes, tais como restos de concreto e

de materiais de construção. Para que não haja prejuízos ao meio ambiente, os

responsáveis pelo empreendimento estabeleceram que os resíduos são de

responsabilidade dos proprietários dos lotes e devem ser coletados e retirados

da obra por empresas especializadas que garantam o destino correto desses

materiais. Mantém-se a fiscalização das obras para que essa determinação

seja cumprida.

As aroeiras salsas estão em desenvolvimento e são necessárias podas

periódicas para que haja uma boa conformação das copas. O intervalo e o tipo

de poda são determinados por engenheiro agrônomo habilitado e o

procedimento é executado por profissionais treinados para tal fim.

A necessidade ou não de retirada das palmeiras jerivás será definida após a

elaboração dos projetos residenciais de cada lote. Porém, por serem espécies

nativas qualquer procedimento referente às mesmas (transplante ou

supressão) não poderá ser realizado sem a devida autorização do

Departamento de Meio Ambiente da Prefeitura do Município de Valinhos, sendo

responsabilidade dos proprietários dos terrenos que contém estas plantas a

solicitação da referida autorização.

4. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES

Os aspectos legais pertinentes ao cumprimento da Lei do Município de

Valinhos nº 4.123, de 04 de maio de 2007 e que nortearam a elaboração deste

estudo, estão inseridos nas seguintes normas ambientais:

• Lei Federal nº 4771/65 e suas alterações;

• Decreto Estadual nº 42838 de 04 de fevereiro de 1998 – Declara as

espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as

provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e

dá providências correlatas;

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• Instrução Normativa nº 3 de 27 de maio de 2003 / Ministério do

Meio Ambiente – Listas das espécies da fauna brasileira

ameaçadas de extinção;

• Resolução CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994.

5. ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a esclarecer, encerro o presente laudo que consta de 9

(nove) folhas impressas eletronicamente de um só lado, datada e assinada.

Acompanha 01 (um) anexo com imagem de satélite detalhando o perímetro

do condomínio.

Valinhos, 26 de janeiro de 2010.

__________________________

Marcos Mori Engenheiro Agrônomo

CREA 5061317180 ART nº 92221220100248034