GESTAO DA ADIMPLENCIA B HOZNTE, MG

Modelo

n 6994.7641.000556165/2017.01.01.01-000001 v.02

Grupo

#Confidencial10

Grau de Sigilo Folha

Simplificado de uso restrito Unidade Isolada Construo

Laudo de Avaliao

1 de 4

Distrito / Localidade / Cidade

Coleta de Lixo, Transporte Coletivo, Comrcio, Rede Bancria, Educao, Sade, Segurana.

46,665"

BRASILIA

Municpio do Imvel

Sul

Categoria

Padro das Edificaes na Regio

CEPGraus

Endereo do Imvel

Influncias Desvalorizantes

Casa

Min

Regio No Central

Longitude

Cad. Municipal

Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes

73.050-166

Regio no Contexto Urbano

INTRODUO / IDENTIFICAO

gua Potvel, Esgoto Sanitrio, Energia Eltrica, Telefone, Pavimentao, Esgoto Pluvial, Iluminao Pblica.

Graus

Sem Destaque

Seg

Residencial Unifamiliar.

UF

CARACTERISTICAS DA REGIO

38'

BRASILIA

47

Seg

46' 32,415"15

SOBRADINHO

Infra-Estrutura Urbana

Latitude

Influncias Valorizantes

Situao Paradgma: Imvel Caracterizado pelos Imveis Assemelhados e ou Documentao

Usos Predominantes no Logradouro

Bairro

Via de Acesso ao Endereo

Normal (c/ aspectos de baixo)

Coletora ou Secundria

Hemisfrio

QUADRA 16, 10, quadra 16, lote 10, conjunto F, Unidade 10, Residencia.

Datum

Servios Pblicos e Comunitrios

Sem Destaque

Min

WGS84

DF

Interessado

Outros Vide Inform. Outros Vide Inform.

Objetivo

Valor de Compra e Venda

Finalidade

Privativa Descontnua

Interna e Externa

Vistoria Data da Vistoria Uso

18/12/2017 Residencial Unifamiliar

Orientao Solar

Qtd Pavimentos da Unidade

Vista Panormica

Privativa Descontnua Comuns Total Averbada

Privativa Unidade Privativa Descontnua Comuns Total no Averbada

Privativa da Unidade Comuns Total Construida

41,40

CARACTERIZAO DO IMVEL

Edificao

Sem InflunciaSem Influncia

1

Cermica Comercial

Normal (c/ aspectos de baixo)

0,00 41,40

110,10 110,10

151,50 0,00 0,00 151,50

reas de Construo Averbadas (m)

reas de Construo no Averbadas (m)

reas de Construo Totais(m)

Isolado

Implantao/Insero

Pintura/Textura

Fachada Principal Demais Fachadas

Pintura/Textura

Paredes Externas

Alvenaria

Teto

Forro de PVCTelha de barro, semlaje

Cobertura

Ferro

Esquadrias Fachada Principal Demais Esquadrias

Ferro

> 10 20,

GESTAO DA ADIMPLENCIA B HOZNTE, MG

Modelo

n 6994.7641.000556165/2017.01.01.01-000001 v.02

Grupo

#Confidencial10

Grau de Sigilo Folha

Simplificado de uso restrito Unidade Isolada Construo

Laudo de Avaliao

2 de 4

1 rea de Servio, 1 rea de Servio Descoberta, 1 Banheiro Privativo, 1 Banheiro Social, 1 Copa-Cozinha Conjugada, 3 Quartos, 1 Sacada/Varanda, 1 Sala.Diviso Interna

Equipamentos da Unidade ou Disponveis para a Unidade no Empreendimento

No Possui Equipamentos.

Muro

rea (m)

No

Cercamento

Posio

Profundidade

Controle de Acesso

Formato Aproximado

Igual ou Acima

Cercamento Frente

Lados do Terreno

Testada (m)

Meio de Quadra

rea (m)

Ocupao do Terreno

Total

20,00

Total de Unidades

Retangular

Cota / Greide

Cercamento

Plano

Muro

Igual ou Acima

Empreendimento/condomnio

Testada (m)

Terreno do Empreendimento

Cota / Greide

Inclinao

Gradil

Vocao Principal

Infra-Estrutura

Total

gua Potvel, Esgoto Sanitrio, Energia Eltrica, Telefone, Iluminao Pblica, Pavimentao, Esgoto Pluvial.

Muro

Profundidade Equivalente (m)

12,50

Cercamento Frente

Terreno da Unidade

N de Prdios

Residncia Unifamiliar

Posio

Unidades Isoladas.

250,00

Cercamento Laterais/Fundos

Meio de Quadra

Cercamento Laterais/Fundos

Regular (reparos simples)

Normal (c/ aspectos de baixo)

Padro do Empreendimento

Estado de Conservao

PATOLOGIAS E DEFICINCIAS DE ENGENHARIA E/OU ARQUITETURA, EM RELAO AOS PADRES ESTABELECIDOS PELA CAIXA

Com Base na Vistoria Observamos ou com Base na Situao Paradigma (se For o Caso) Consideramos:

Vcios de Construo Grave Outros Danos Graves Estabilidade e Solidez Condies de Habitabilidade

Aparentemente No Possui Aparentemente No Possui Aparentemente PossuiAparentemente No Possui, VideInformaes Complementares

MANIFESTAO SOBRE A POSSIBILIDADE DE ACEITAO DO BEM COMO GARANTIA E SOBRE A SUA CONFORMIDADE COM A DOCUMENTAO EATENDIMENTO AOS REQUISITOS MNIMOS DE ENGENHARIA / ARQUITETURA ESTABELECIDOS PELA CAIXA

Com Base nos Subsdios Disponveis, Resumidos no Presente Laudo, do Ponto de Vista de Engenharia e Arquitetura, no que se Refere aPossibilidade de Aceitao do Imvel Como Garantia:

Sim, Somos Favorveis Aceitao do Imvel Como Garantia

O imvel tal como considerado para efeito de avaliao: Aparenta Conformidade Com a Documentao

DIAGNSTICO RESUMIDO DE MERCADO

Performance Percebida Nvel de Ofertas Verificado no Segmento Lquidez Inferida para o Imvel

Sem Destaque Sem Destaque Sem Destaque

ESPECIFICAES

GESTAO DA ADIMPLENCIA B HOZNTE, MG

Modelo

n 6994.7641.000556165/2017.01.01.01-000001 v.02

Grupo

#Confidencial10

Grau de Sigilo Folha

Simplificado de uso restrito Unidade Isolada Construo

Laudo de Avaliao

3 de 4

RESULTADOS

Situao Descrita e Considerada para Efeito de Avaliao

Valor de Avaliao R$

Mtodo Grau de Fundamentao Grau de Preciso

Comparativo de Dados Grau I Grau I

Tipo de Valor Determinado Data de Referncia da Avaliao

12/12/2017

151,50 1.980,20 300.000,00

rea (m) R$/m Valor Global (R$)X

Avaliao Itemizada

Avaliao Global

Valor Mnimo Admissvel (NBR 14.653-2) Valor Mximo Admissvel (NBR 14.653-2)

R$ 290.000,00 R$ 316.000,00

Valor de Compra e VendaSituao Paradgma: Imvel Caracterizado pelos ImveisAssemelhados e ou Documentao

300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS)

Matrcula da unidade 5729 / 7 / DF / BRASILIA / 01/12/2017.

A rea total construda e outras informaes referentes ao imvel avaliando, foram coletadas na certido de matrcula e no laudo anterior da empresaPLANEJAR ARQUITETURA E CONSTRUES LTDA, porque no foi possvel vistoriar o imvel internamente.O imvel est ocupado.Finalidade : EXECUO EXTRAJUDICIALInteressado : GIGAD/BH

INFORMAES COMPLEMENTARES

DOCUMENTOS REFERENTE AO IMVEL E/OU AO TRABALHO:

Outros

SIGNATRIOS

ENG. CIVIL

RICARDO PEREIRA VAZ

253.481.831-72

Representante Legal

CNPJ Representante Legal

5707/D

37.592.151/0001-96

Empresa

253.481.831-72

Local e Data

CPF/Matrcula

Responsvel Tcnico

R VAZ ENGENHARIA LTDA

CREA / CAUFormao

CPF

RICARDO PEREIRA VAZ

Responsvel Tcnico

GESTAO DA ADIMPLENCIA B HOZNTE, MG

Modelo

n 6994.7641.000556165/2017.01.01.01-000001 v.02

Grupo

#Confidencial10

Grau de Sigilo Folha

Simplificado de uso restrito Unidade Isolada Construo

Laudo de Avaliao

4 de 4

Fachada Logradouro

Fachada Principal Logradouro

Identificao do Imvel Fachada

RELATRIO FOTOGRFICO