As formas legais de alienaçãode garagens.

Dicas de como escolher umaboa escola para o seu filho.

Vai viajar no final do ano?Deixe sua casa em segurança.

R

por Marcio Rachkorsky

Delíciasde presentes

Ano 02 - ED. 07 - Dez. - 2010/ Jan. / Fev. 2011 - Distribuição gratuíta

Alerta: Drogasem condomínios

Estamos em dezembro de novo, nem dá para acreditar.Este último ano da década foi, sem dúvidas, muito significativo para todos nós, inclusive na área de condomínios. As novidades começaram já no início do ano com o novo prazo para despejo em caso de atraso de aluguel.

No 2º trimestre promovemos o 1º encontro de Síndicos das regiões Norte e Oeste(Edição de Mar/2010), um sucesso.

Outros fatores importantes que se destacaram na região e nos condomínios tam-bém foram abordados por nós, tais como as notícias nacionais e dicas para uma vida melhor. As novidades não pararam por aí. Em 2010 também alteramos o nome da revista, de “Guia Zona Norte / Zona Oeste” para Revista Condomínios SP - um novo nome, nova logomarca, mas com a mesma credibilidade e qualidade que sempre oferecemos.

Para o ano de 2011, buscando o crescimento continuo, estamos preparando mui-tas novidades, assim aguarde e comprove!

Gostaria de agradecer aos nossos parceiros, amigos, anunciantes e patrocina-dores, pois um trabalho eficiente e eficaz é realizado em equipe e não sozinha.

Feliz Natal e um 2011 repleto de conquistas e realizações.

Boa leituraMarilsa Nogueira

A Revista Condomínios SP é uma publicação trimestral da empresa Portal Connection, um grupo de sites especializado no desenvolvimento de soluções e

divulgação de negócios nas regiões norte e oeste de São Paulo.Nossa proposta é divulgar produtos, serviços e empresas de variados segmentos,

além de uma atenção especial aos assuntos ligados aos condomíniosresidenciais.

Perfil da Publicação: Tiragem: 20.000 Exemplares - Distribuição GratuitaPúblico Alvo: Condomínios residenciais e comerciais

Síndicos - Zeladores - Porteiros - Moradores - Comércio local

Diretora: Marilsa Nogueira

Jornalista responsável: Sarah Galvano - MTB 57437/SPContato redação: publicidade@revistacondominiossp.com.br

Diretor de Arte: Do Image PropagandaAno 2 -Edição 07 - dezembro/2010 - janeiro / fevereiro 2011

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Problemas com gara-gens em condomínios? Procuramos a solução.

Saiba quais requisitos os pais procuram quando vão matricular seus filhos.

Abra os olhos: drogas em condomínios.

Dê bons presentes no Natal.

Delícias de presentes

Proteja sua casa em época de Festas de Final de Ano e Carnaval.

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CARTA AO LEITOR

EDITORIAL

Muitas vezes as especificidades das vagas de automóveis só constam na averba-ção da construção. Pois isso surgem dúvidas na hora de alienar a garagem que está inclusa na área total do apartamento, ou seja, no terreno que cabe a cada unidade condominial.

Segundo o IRIB (Instituto de Registro Imobiliário Brasileiro) o abrigo do veículo deve seguir o registro feito na imobiliária. Em uma das hipóteses, a garagem corresponde a uma fração do solo das outras partes em comum. Neste caso a pro-priedade é exclusiva e possibilita a venda ou aluguel. Então cabe aos moradoresnegociar o valor. Em outro caso a garagem não possui uma parte própria do terre-no, ela está inclusa na área total do apartamento, tida como parte acessória. Aqui a alienação só cabe a outros condôminos, vetada a venda a terceiros. A exceção pode ser concedida apenas por aprovação em Assembléia Geral.

Também existe a possibilidade da vaga ser definida em convenção de condomínio. Desta forma a alienação fica impedida, já que está em área comum a todos os moradores e a divisão foi estabelecida.A documentação que assegure ambas as parte é a mesma exigida em caso de venda, com a informação da vaga referida.

Respeitar a vaga - A consciência que cada um deve ter ao utilizar apenas a ga-ragem que lhe cabe nem sempre acontece. Principalmente quando se trata de visitantes.

A condômina Marize Galvão ressalta: “Quem mora no condomínio normalmente respeita. O problema são os visitantes, que por não terem onde estacionar, deixam o carro em qualquer lugar, atrapalhando a passagem. Inclusive, há quem deixe em frente das vagas ocupadas”, explica. A Revista Condomínios SP indica que esse assunto seja levado à pauta da próxima Assembléia Condominial em que você participar, prevenindo mal estar e casos como estes.

*A fonte das informações jurídicas desta matéria se encontram no Boletim do Direito Imobiliário.

A vagas de garagem podem ser definidas em Assembléias Condominiais.

Como vender ou comprar vagas de garagens em condomínios?

Revista Condomínios SP | Condomínio 5

Revista Condomínios SP | Condomínios6

Divisão de Vagas - Quem uniu o útil ao agradável foi a síndica Eny Moura, do Condomínio Edifício Luiza, na Vila Pereira Barreto. Em conjunto com sua equipe, ela elaborou uma maneira para que os condôminos respeitassem as vagas e ainda pagassem a taxa de condomínio.

Eny atua como síndica do edifício desde 2000. No condomínio, as vagas não suprem as ne-cessidades de todos os moradores. Desta forma, as garagens são escolhidas por sorteios.Então, foi estipulado que só concorreria a vaga quem estivesse com as taxas de con-domínio quitadas.

“Quem paga em dia concorre às melhores vagas. Isso estimulou o pagamento. Hoje todos são adim-plentes, pois querem ser beneficiados”, explica Eny, que im-plantou este sistema de vagas no ano de 2004.

O método evitou que os moradores se preocupassem em pagar o condomínio apenas nas Assembléias Condominiais para concorrerem às melhores garagens.

Os sorteios das vagas são realizados uma vez ao ano. “Assim todos continuam pagando e concorrem igualmente aos melhores lugares”, completa Eny.

Revista Guia Zona Oeste, Zona Norte | Capa 7

Revista Condomínios SP | Segurança8

Chega a alta temporada! Época de viajar, visitar fa-miliares e passear. Com isso, as casas ou condomínios acabam ficando vazios, sem muita segurança e ex-postos a furtos. É uma triste realidade, mas em época de festas de final de ano, férias e carnaval, o número de ocorrências de roubos chega a aumentar 30% em condomínios.Durante o Natal o índice de furtos é menor, pois se costuma passar as festas em casa. Já no ano novo e carnaval os roubos são mais freqüentes.

Para o diretor comercial da empresa de segurança Thorc Security, Rodolfo Mendonça, o importante é atu-ar de forma preventiva, o que representa 95% do tra-balho da empresa. A ação representa 4% da atuação dos profissionais e 1% representa a investigação.

“É importante pensar sempre de forma preventiva, pois é mais difícil agir depois que acontecem os fatos”, aconselha Mendonça.

Os incidentes de assaltos aumentam a partir dos dias 12 e 13 de dezembro, data relacionada ao pagamento

Veja dicas de profissional da área de segurança para prevenir roubos em sua residência enquanto você aproveita as férias e as festas de final de ano.

do mês, somado ao 13° salário. Assim, presumi-se que as famílias tenham mais dinheiro em casa e em suas contas bancárias, por isso o cuidado deve ser redobrado.

Os assaltos também aumentam entre os transeuntes como, por exemplo, nas portarias, ao entrar e sair dos condomínios.

O conselho do diretor da empresa de segurança para isso é uma prática que todos já sabem, mas que até pela correria do dia a dia acabamos esquecendo: “Não é necessário sair com todo o dinheiro de casa de uma só vez. Se você vai fazer compras, leve metade em di-nheiro, metade em cheque ou cartão. Você não perderá nenhum desconto por isso, ao contrário, perderá se acaso ocorrer algum furto”.

A empresa de segurança Thorc Security atua não ape-nas em condomínios, mas em outras regiões da Zona Oeste e Sul da Grande São Paulo, além de Taboão da Serra e Campinas.

Para atender a demanda exigida durante as festas de final e início de ano, a empresa investe em mais equipamentos para funcionários e carros para ronda.“Os profissionais de segurança que trabalham conos-co, são mais cobrados ao longo desse período”, afirma o diretor comercial.

Aumenta índice de furtos a condomínios em época de festas

DICAS PARAPREVENÇÃO DE ROUBOS• Sempre manter contato com os vizinhos;• Avisar aos vizinhos quando for viajar;• Avisar os funcionários do condomínio quando for viajar;• Deixar o número de telefone celular com vizinhos e funcionários do condomínio;• Não avisar no local em que trabalha que irá viajar, nem no comércio local.

“Os profissionais de segurança que trabalham conosco, são mais cobrados ao longo desse período”

• No caso de adolescentes é imprescindível que a famí-lia seja comunicada para agir rapidamente. Loch lembra que os pais são muito importantes na conscientização desses jovens. • Em casos mais graves, onde a conversa não surgiu efeito ou o usuário cause algum transtorno ou cons-trangimento aos moradores, o síndico deve fazer uma denúncia anônima à polícia. O advogado Márcio Rach-korsky lembra que o síndico não deve se envolver pes-soalmente no assunto e que, de maneira nenhuma, deve adiar a decisão de envolver a polícia em casos extre-mos, já que a situação pode comprometer os moradores

Drogas legais• Moradores que frequentemente exageram na bebida podem também ser punidos pelo condomínio com ad-vertência e multa. O problema, quando se trata do ál-cool é que essa não é uma droga ilegal. A polícia pode ser chamada em caso de algum tipo de assédio ou cons-trangimento, por exemplo, mas de maneira anônima. • Se o cheiro de cigarro começar a incomodar os vi-zinhos ou os moradores nas áreas comuns, mais uma vez o diálogo é a arma mais valiosa para a solução do caso. Negocie.

Prevenção • Intensifique a iluminação em locais próximos a jardins ou com um fluxo menor de pessoas. Os usuários, em sua maioria, optam por locais mais discretos.• A instalação de câmeras de circuito fechado de TV (CFTV) em locais estratégicos costuma surtir um bom efeito.• Oriente os seguranças do condomínio e funcionários como o zelador ou porteiro para que façam rondas a fim de inibir o consumo.• Deixe claro aos pais e moradores que atos como es-ses são ilegais e, portanto, dizem respeito a qualquer cidadão. Vale destacar que, no condomínio eles resultam em multa e, fora dele, até em cadeia.

Marcio Rachkorsky*marcio.rachkorsky@assosindicos.org.brwww.assosindicos.org.br(*) Advogado, graduado pela PUC-SP, pós-graduado em direito contra-tual pelo CEUSP, especialista em condomínios, comentarista da Rádio CBN - Programa “Condomínio Legal”, membro da equipe “Chame o Síndico” do Fantástico da Rede Globo, autor do áudio-livro “Tudo Que Você Precisa Ouvir Sobre Condomínios” - Editora Saraiva, membro da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB-SP; membro do Comitê Jurídico da AABIC (Associação das Administradoras de Bens, Imóveis e Condomínios de São Paulo), Presidente da Assosíndicos - Associação dos Síndicos do Estado de São Paulo, Coordenador do curso “Temas Jurídicos Aplicados aos Condomínios”, da Escola Su-perior de Direito Constitucional; colunista do jornal Carta Forense; colaborador e colunista do Jornal do Síndico; colunista da revista “Em Condomínios”; Colaborador do Caderno de Imóveis da Folha de São

Paulo; colunista do “Guia Qual Imóvel”, Palestrante e Conferencista.

O assunto é delicado, mas não deve ser ignorado por síndicos e administradoras. O uso de drogas em con-domínios é muito mais comum do que se imagina e pode causar grandes transtornos, assim como a prática de qualquer outro ato ilegal nas dependências - sejam as áreas comuns ou nas unidades. Mas, o que fazer? Existe um limite de privacidade? Deve-se chamar a polícia? Existem meios para evitar o abuso nas áreas comuns?

CrimeUsar e vender drogas é crime. A principal diferença está na pena aplicada a cada uma dessas infrações. Enquanto ser usuário não leva ninguém para a cadeia, mas prevê penas mais leves como as de trabalho ou a inclusão do infrator em atividades próprias para a inibição do uso da droga, ser traficante pode garantir anos atrás das grades. O que diferencia a posse para consumo do tráfico de drogas são as condições em que ocorre o delito, como a quantidade de droga envolvida e as atividades exercidas no momento do crime.

Regras• Não há a necessidade de incluir na convenção, por exemplo, a questão do consumo de drogas especifi-camente, já que qualquer outra atividade ilegal não pode ser feita no condomínio. É importante, no entanto, que ela defina regras para o descumprimento de leis

federais, estaduais ou municipais como a aplicação de multas em caso de descomprimento, por exemplo.

• Vale lembrar que se o usuário se tornar violento, começar a furtar moradores ou o condomínio ou se o comércio de drogas levar a uma movimentação grande de pessoas a segurança dos moradores estará em risco, o que faz da questão um problema coletivo e que deve ser resolvido o quanto antes. • O uso de drogas nas unidades gera muita polêmica. Por se tratar de uma área privativa, não há como fazer a fiscalização, mas se houver alguma reclamação funda-mentada de vizinhos, por conta de cheiro excessivo, por exemplo, o caso passa a ser uma questão da adminis-tração do condomínio.

Procedimentos• Assim como em qualquer caso mais delicado, a pri-meira opção deve ser sempre de negociação e conversa para resolver o problema. O síndico deve procurar o morador em um momento propício e alertá-lo sobre as regras do local lembrando-o sempre de que está sujeito a multa.• O médico psiquiatra e psicoterapeuta Alexadre Loch orienta que o usuário deve ser tratado como qualquer outro morador do condomínio e que a conversa pode ser uma saída mais pacífica e viável na maioria dos casos

Drogas em condomíniosComo lidar com esta questão?

Revista Condomínios SP | Capa10

Revista Guia Zona Oeste, Zona Norte | Comportamento 11

Revista Condomínios SP | Educação14

Entres os desafios de um novo ano está o de escolher a nova escola para os filhos. Quem já passou ou vi-venciou esta experiência sabe o que isso quer dizer: conhecer o local, falar com a diretoria e ficar integrado a tudo o que acontece. Para essa procura que requer tempo e cuidado é necessário que a escola supra as necessidades de cada aluno.

Os pais procuram atividades das mais diversas como natação, ballet, línguas estrangeiras e tantas outras extracurriculares, que proporcionam outro dinamismo além do universo do quadro negro e das cadeiras en-fileiradas. A necessidade destas alternativas se faz presente porque muitos alunos passam o dia todo na escola.

Saiba por que atividades extracurriculares não são prioridades na hora de escolher uma escola.

Algumas oferecem hortas e até animais para serem estudados com o conceito da vivência, não apenas em figuras estampadas em livros e apostilas. Todo esse universo é rico, dinâmico e pedagógico.

Já alguns defendem que essa ampliação e diversifi-cação de aprendizado nada trarão como resultado se não houver um método educacional e uma base. É o caso do Colégio Piritubano, em Pirituba - S.P.

A coordenadoria do colégio afirma que uma instituição de ensino deve ter primeiro um foco, que é a formação formal, para depois explorar outras formas. “O nosso maior objetivo é oferecer uma escola com qualidade técnica, uma boa relação com os alunos e trabalho deparceria com as famílias”, explica a coordenadora

pedagógica, Andressa Campos da Cunha.

O contato com a família tem sido uma carta na manga tanto na exigência dos pais como no trabalho da esco-la. As redes sociais e diversos meios de comunicação são as chaves para esta questão. O site do Piritubano atua de forma interativa com os pais, como a sessão de recados. Assim eles não precisam esperar até ver o caderno de seus filhos para saber das próximas atividades.

Mensagens por celular, Twitter e MSN são recursos de comunicação interativa aos pais, respondidas simulta-neamente.

“Priorizamos as relações oferecidas nos estudos de valor para formar um profissional capacitado. O que a escola tem quanto a espaço físico não é tão impor-tante para essa formação. Claro, também temos aulas extras curriculares, mas como forma de incentivo a essas atividades. O que fará a diferença mesmo na futura vida profissional é a capacitação,” justifica a coordenadora. Ou seja, muitas das tarefas extras que eram méritos da escolha da escola vão dando lugar à comunicação com os responsáveis, a preparação pro-fissional e, principalmente, a segurança e a proteção com as crianças.

Juliana Molina, mãe de dois meninos, um com três e outro com onze anos, elegeu o bem estar de seus filhos como um dos principais itens no processo de escolha da escola.

“O que mais importa para mim é a segu-rança dos meus filhos, principalmente com o menorzinho. Ter alguém que o acompanha ao banheiro, não deixar que saia da escola com qualquer pessoa e cuidar para que ninguém o machuque”, diz Juliana.

Para escolher uma escola é preciso averiguar todas as possibilidades oferecidas e, acima de tudo, lembrar sempre que o colégio não educa sozinho e que pais e mães devem ser atuantes neste processo.

O que os pais procuram na horade matricular seus filhos? Sarah Galvano

Parabéns por seucomprometimento comtodos os moradores.

Dia 30/11

Dia do Síndico(a)

Revista Condomínios SP | Economia16

A proximidade do Natal faz os pais começarem a pen-sar no presente dos filhos. E, para muitos, trata-se de uma tarefa árdua. Como controlar o desejo ávido dos pequenos por tudo que veem na frente e geralmente pelos brinquedos mais caros? Como explicar que aquele tão desejado presente não cabe no orçamento do mês? Como estipular um limite?

E uma das principais dúvidas: a criança deve participar da escolha do que vai ganhar? Para o educador finan-ceiro Álvaro Modernell, autor de diversos livros dedi-cados ao público infantil, a resposta é sim. De acordo com Álvaro Modernell, os pais podem estimular os filhos a fazerem uma lista com três opções, dentro de uma faixa de preços previamente estabelecida. “Ex-plique que o valor limite é o que cabe no orçamento. A importância do presente não está no valor, mas sim no carinho que o acompanha.”

Após feita a lista, o educador financeiro sugere que as crianças ajudem na pesquisa nas lojas. “Elas vão adquirir noções de preço e descobrirão que um mesmo produto pode ter diferentes valores. Na hora de com-prar, os pais devem até incentivá-las a pedir desconto. Elas precisam perceber que o dinheiro deve ser valori-zado e que nossas atitudes diante das compras podem mostrar isso.”

Abaixo, Álvaro Modernell dá algumas dicas de presen-tes:• Evite brinquedos que demandem gastos posteriores, como os com acessórios, refis e/ou que são à pilha,

além de álbuns e coleções;

• Estimule jogos que ajudem na socialização, no de-senvolvimento e na diversão coletiva. Prepare-se para participar quando convidado. O tradicional Banco Imobiliário é uma ótima opção de jogo para educação financeira;

• Inclua livros entre os presentes. Priorize os edu-cativos, mas considere também consultar as crianças sobre o que elas gostariam. O importante é incentivar o hábito da leitura; Essa é uma boa oportunidade para abrir uma conta de poupança para seus filhos. Não im-porta o valor a ser depositado. O que vale é viabilizar uma conta onde elas possam depositar suas economi-as e esperanças. Planos de previdência podem cumprir papel semelhante para famílias de classe média ou alta, mas a poupança continua sendo a mais amigável para ensinar às crianças;

• Exemplos são os melhores instrumentos de edu-cação. Diga não às falsificações, aos brinquedos que estimulem a violência, aos produtos sem selos de certificação da categoria, àqueles que não respeitam a natureza. Valorize produtos certificados, ecológica e politicamente corretos, com preços justos, que esti-mulem a socialização e o desenvolvimento e, acima de tudo, compatíveis com o gosto dos seus filhos;

• Lembre-se que, algumas vezes, as crianças, espe-cialmente as menores, curtem mais as embalagens - caixas, papéis, isopor - do que os brinquedos. Pondere

isso antes de comprar brinquedos caros. Alguns mais simples podem agradar muito mais. A criança e seu bolso ficarão mais felizes;

• Pondere, além do preço, a qualidade e durabilidade dos produtos. Lembre-se que o barato pode sair caro.

Sobre Álvaro Modernell

Álvaro Modernell é especialista em educação finan-ceira, palestrante e autor de vários livros, projetos, cartilhas e artigos sobre educação financeira. Com experiência de mais de 20 anos no Banco do Brasil, no Mercosul e nos EUA, é sócio fundador da Mais Ativos Educação Financeira e coordenador do portal www.edufinanceira.com.br, referência nacional na área. É graduado em Administração de Empresas, possui mes-trado em Finanças, MBA em Negócios Internacionais (USP) e em Gestão Financeira de empresas, além de pós-graduação em Metodologia do Ensino e em Políti-ca e Estratégia (UnB/ADESG). Tem, ainda, certificado da ANBIMA (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais). Álvaro Modernell é o autor dos livros Zequinha e a porquinha Poupança (2006), O pé de meia mágico (2007), O Poço dos Dese-jos (2007), Paulina e o Ipê-amarelo (2007), Versinhos de Prosperidade (2008), Morango ou Chocolate (2010) e Quero ser rico (2010), além de outros materiais e cartilhas.

Contatos: www.maisativos.com.brcontato@maisativos.com.br - (61) 8161-0000

Às vésperas do Natal, educador financeiro ensina comopresentear os filhos sem prejudicar o bolso

Família grande, filhos, namorados e amigos. O que dar de presente de Natal ou agradecimento por mais um ano que passou sem estourar o orçamento?

Além disso, para presentear hoje em dia, o que mais vale é ser criativo. Parece uma missão muito difícil para este final de ano? E se somarmos tudo isso ainda com o sabor de um delicioso doce? Agora, com essa dica ficou fácil.

O panetone se tornou, já há alguns anos, uma ótima opção de presente. Pois além de quem ganha, ele ainda pode ser dividido com outras pessoas. A novidade, no entanto, é a personalização do tradicional alimento de Natal.

Em São Paulo, no bairro da Freguesia do Ó, está a loja “O Sabor de Minas”, da mineira Deise Esteves Basques da Silva. A loja tem apenas três meses de funciona-mento e o sucesso de seus produtos já é garantido por todos que provam de seus sabores. Afinal, não tem como não se render a um delicioso panetone trufado.

A novidade deste pão italiano é a decoração com pasta americana feita pela própria Deise, que além de ter uma “mão boa” para doce é uma caprichosa artesã, o que valoriza ainda mais o seu trabalho.

Deise explica que a ideia de começar a decorar e ven-der panetones foi de uma amiga. Assim que recebeu a encomenda gostou tanto que pediu mais 15 panetones, na

Panetones artesanais dão o sabor deste Natal.

intensão de presentear. Como essa primeira experiên-cia lhe foi gratificante, Deise logo começou a vender os doces na sua loja.

“Não gosto de fazer nada igual. Os panetones são per-sonalizados conforme cada cliente. Converso com eles, entendo o que eles desejam e crio em cima disso,” diz a artesã sobre o seu processo de criação.

E claro, além de tudo, o que mais vale é a dedicação. “Amo o que eu faço,” completa Deise. Os panetones são vendidos nos tamanhos de 150g ou 500g, porém os de 500g. chegam a pesar de 700g a 900g, depen-dendo do recheio, pois todos são trufados com vários sabores como: trufa tradicional, nozes, sorvete, cereja, coco, maracujá ou de acordo com o gosto do cliente. O maior custa R$ 35,00 e o menor R$ 15,00.

A encomenda deve ser feita com antecedência para que haja a customização do produto. Nesta época do ano, Deise chega a receber encomendas de 100 a 150 panetones trufados. Além deste pão doce estilizado, a loja oferece doce de Minas e outros produtos típi-cos, que não se encontram em nenhum outro lugar do bairro. Vale conferir e se deliciar.

Basques - O Sabor de MinasRua da Bica, 321 - Freguesia do Ó São Paulo - SPTelefone: 11-3932-2979 - 11-7715-2791

Delícia de presentes...

Revista Condomínios SP | Bairro 17

Revista Condomínios SP | Novidades18

Pensando em uma ceia de Natal mais completa, este ano a Perdigão preparou produtos inéditos para o consumidor. As novidades levarão mais praticidade à mesa, tradicionalmente composta pelo Chester® Perdigão, marca presente há 28 anos no cotidiano da população brasileira.

Para tornar ocasiões como essas ainda mais especiais, a empresa tem inovado constantemente e lança com exclusividade ao mercado paulista o Chester® Assa Fácil, cuja embalagem interna permite levar o produto do freezer diretamente ao forno. Essa embalagem ainda possui um picote em sua parte superior, que se abre à medida que a ave vai assando e permite que o produto doure de maneira uniforme. Além disso, a edição da ave Chester® Azeite e Ervas, lançada em 2009; con-tinua presente como uma das saborosas opções de prato para a Ceia de Natal. A versão é exclusiva e tem-perada com o centenário azeite extravirgem Borges. A combinação das ervas especiais com o azeite ex-travirgem torna a carne ainda mais macia, suculenta e confere a ela um sabor incomparável. “No Natal de 2009, quando lançamos o produto, o sucesso foi tão grande que incluímos a opção no portfólio perman-ente da companhia”, diz Fabrício Amorim, gerente de Produtos da BRF.

Outra novidade é o Pernil Desossado ao Vinho Espumante e Ervas Finas, cujo sabor diferenciado dá o toque ideal às festas de fim de ano. “As ervas finas tornam a aparência da carne muito mais apetitosa. Esse produto é uma excelente sugestão também para

Opções incluem nova versão do Chester®, produto exclusivo da marca

o Réveillon”, reforça Glaucia Gouveia, gerente execu-tiva do Polo de Inovação.

Há também a já tradicional linha de molhos Celebrare Perdigão. São três sabores à base de frutas tipi-camente usadas no preparo de pratos da época. Os molhos, elaborados com ingredientes naturais, trazem pedacinhos das frutas que harmonizam com as carnes natalinas: Mostarda, Mel e Damasco; Agridoce com Cereja, com toques de laranja e abacaxi; e Chutney de manga. A novidade deste ano é o Molho Cremoso ao toque de pimenta. Feito à base de creme de leite e com um leve sabor de pimenta-do-reino, ideal para o paladar dos brasileiros.

Entre os acompanhamentos que chegam às gôndolas no período de festas está a inédita Farofa Brasileira. Vem 100% pronta, com ingredientes naturais, ideal para acompanhar ou rechear carnes sem precisar congelar ou refrigerar. O produto é uma boa opção de acompanhamento para qualquer prato que tenha a Ave Chester®, o Peru, o Tender, o Pernil e o Lombo.

Tradição em Natal

A ave Chester®, exclusividade da Perdigão, está pre-sente à mesa dos brasileiros há 26 anos. O sucesso do produto é garantido pela qualidade de sua carne, tenra e apetitosa, e pelo melhor aproveitamento das partes nobres, coxas e peito. Seu peso médio é de 3,5 quilos. O produto é encontrado nas versões: Peito Chester® Desossado, Chester® ao Vinho, Chester® Azeite e Er-

vas, Chester® desossado e Peito Chester® com osso.

Quem optar pela Linha de Peru vai encontrar a opção do tradicional Peru, que possui um tempero diferencia-do. O produto ainda conta com uma nova embalagem, especial para o Natal 2010.

A carne suína, considerada uma das mais saborosas do mercado, permite diversas combinações com frutas, especialmente a laranja e o maracujá, além dos mo-lhos especiais e farofas. A Linha Festa - Cortes Suínos - da Perdigão oferece o Filet Mignon, opção perfeita para ocasiões mais especiais. A carne magra e macia, já vem suavemente temperada. Completam a linha o Pernil sem osso, Paleta Defumada, Lombo, Tender bolinha e bolão e Picanha suína.

Tamanho Família

Para aqueles que pretendem preparar uma ceia completa, a Perdigão oferece uma edição especial de Lasanhas Natalinas – tamanho família. Incorporada à ceia dos brasileiros, as lasanhas chegam às gôndolas nos sabores: Bolonhesa, Quatro Queijos e Bacalhau e são uma ótima opção para quem está sem tempo de preparar um prato especial, mas faz questão de ofe-recer comidinha com sabor caseiro. Ideal para agradar os mais diversos paladares, as versões de 1,5kg, tra-zem praticidade no momento do preparo.

Por: Marina Van de KampXPress Assessoria em Comunicação

Perdigão apresenta novos sabores para o Natal 2010

Revista Condomínios SP | Imóveis 19

Ser visionário, desenvolver um trabalho de qualidade e excelente atendimento. Assim atua a Higor Imóveis desde sua fundação, em 2000. Uma empresa que per-manece a muitos anos no mercado imobiliário, com credibilidade e sendo admirada em toda a Grande São Paulo.

Hoje, a imobiliária está sendo re-paginada, pela própria exigência da região de Pirituba, onde atua. Afi-nal, este bairro tem crescido muito e pode ser considerado um dos me-lhores para se morar.

No entanto, para acompanhar o crescimento e as necessi-dades do mercado, é preciso se qualificar e se desenvolver diariamente. Requisitos amplamente atendidos pela dire-toria e funcionários. Hoje trabalham na empresa cerca de 15 corretores, que atendem aos clientes com dina-mismo e competência.

O grande diferencial, no entanto, é a segmentação de cada um deles. Pois os corretores trabalham em gru-

Investir na qualificação dos funcionários e direcionar o atendimento. Requisitos que fazem da Higor Imóveis a melhor opção.

pos adequados para cada tipo de atendimento.

Os funcionários recebem treinamento sempre que exigidos pelo mercado. Esse fator destaca-a no setor, pois demonstra dedicação, o que resulta em uma re-cepção especial e direcionada. Além de departamen-tos específicos que atuam dentro do escritório central, como o Jurídico, o Marketing e a Administração.

Os corretores também são habilitados quanto à ética, imparcialidade e veracidade no contato aos interessa-dos, apresentando as condições e vantagens do ramo sempre de forma clara e transparente.

A Diretoria

Por ser uma empresa familiar, o comprometimento e o bom rela-cionamento são marcas registradas desta uma década de trabalho. Os dirigentes estão sempre presentes no acompanhamento das negocia-

ções, na captação dos funcionários e disposto a dar suporte.

A diretora e matriarca da Higor Imóveis , Marilza Oliveira, executa um excelente trabalho na retaguarda de todo o relacionamento social. O Departamento Ju-rídico é coordenado por Milena Santos. Já Higor San-tos, cujo nome batiza a empresa, é o responsável pela divulgação e Marketing. Gabriela Houck está à frente do Departamento Administrativo e Financeiro.

A Higor Imóveis atua nos segmentos de compra e venda de imóveis novos e usados, lançamentos, lotea-mento, avaliação, administração de aluguéis, contra-tos, certidões e consulta ao cliente.

Higor Imóveis é referência na Grande São Paulo

Entre no site:www.higorimoveis.com.bre conheça mais deste trabalho.

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Freguesia do Ó 1 Condomínio Bela Vista 2 Condomínio Edifício Barcelona 3 Condomínio Edifício Bela Vista 4 Condomínio Edifício Monte Carlo5 Condomínio Edifício Samara 6 Condomínio Parque das Torres 7 Condomínio Parque dos Pássaros8 Condomínio Residencial Ibiza 9 Condomínio Residencial Nossa Sra. do Ó 10 Condomínio Vila Rica11 Condomínio Villagio de Ravena 12 Condomínio João Paulo I Jaraguá 13 Condomínio Fit Jaraguá14 Condomínio Villagio Di Nápoli15 Condomínio Villagio Di Ravena16 Condomínio Villagio Di Torino Lapa17 Condominio Alto da Lapa18 Condominio Asola Di Santori19 Condominio Bacarelli20 Condominio dos Manacas21 Condominio Edificio Ilha de Capri22 Condomínio Edifício Jardim das Artes23 Condominio Edificio Ludima24 Condominio Edifício Madrian25 Condominio Edificio Marcia26 Condominio Edificio Matra27 Condomínio Edifício Vila Marchetti28 Condominio Ilha de Baska29 Condomínio Ilha de Greta30 Condomínio Jorge Nogueira Guimarães31 Condominio Lisandra32 Condominio Spazxio Dell ‘Aqua33 Condominio Tower Hills34 Condominio Vila Adriana35 Condomino Edifício Trastevere36 Edificio Forest Hills37 Edificio Glaucia38 Edificio Harmoni39 Edificio Saint John40 Edificio Saint Laurence41 Edificio Spazio Quartzo42 Residencial Croata Bairro do Limão43 Condomínio Bela Vista 44 Condominio Edifício Pollux II45 Condomínio La Piazza

Pq. São Domingos 46 Condomínio Reserva

47 Condomínio Vero Piqueri 49 Condomínio Carla 50 Condomínio Francisca de Brito Honorato 51 Condomínio Mirante da Lapa 52 Condomínio Residencial Paulicéia53 Condomínio River Side54 Condomínio Solar das Fidalgas 55 Condomínio Villagio Esplendore Pirituba 56 Condomínio America Life57 Condomínio Felicity House58 Condominio Las Palmas 59 Condomínio Plaza City América 60 Condomínio Residencial Allegro61 Condomínio Residencial City América 62 Condomínio Residencial Morada dos Pássaros 63 Condomínio Residencial Piqueri64 Condomínio Rio Verde II

Pompeia 65 Edifício Maresias Vila Anastácio66 Condomínio Nova América

Vila Guilherme 67 Condomínio Vida e Alegria Vila Leopoldina 68 Condominio Edificio Absolut Home69 Condominio Chadeaint de France70 Condominio Di Cavalcanti71 Condominio Edifício AJS 72 Condominio Edificio Reserve Classic73 Condominio Key West74 Condominio Maison Alenata 75 Condominio Res. Alto da Lapa II76 Condominio Villagio San Marco 77 Edificio Jardim do Lido78 Edificio Maggiore79 Edificio The Panoramic

Vila Nova Cachoeirinha 80 Condomínio Residencial Forest Park I81 Condomínio Residencial Forest Park II82 Condomínio Residencial Horto III83 Condomínio Residencial Horto IV84 Conjunto Residencial Brasil II

Vila Pereira Barreto85 Condomínio Edifício Vanessa

86 Condomínio Mirante de Pirituba 87 Condomínio Edifíco Luiza Condomínios ComerciaisAnhangabaú 88 Condomínio Edifício Estamparia República 89 Condomínio Terraço Itália Vila Madalena90 Cond. Edifício West Tower II Bancas de JornalBanca BandeirantesAv. Raimundo Pereira de Magalhães, 1600 (Supermercado Pastorinho)Fone: 3901-3915 Banca do Parque Rua Brigadeiro Henrique Fontinelli, 851Parque São DomingosFone: 3901-3373

Banca FirenzeAv. Benedito de Andrade, 50 (em frente ao Shopping Pirituba)Fone: 3831-8930

Banca CívicaPraça Cívica LapaFone: 11-3862-9253

Padarias

Padaria 1700 Av. Parada Pinto, 1700Vila Nova Cachoeirinha Fone: 2258-7252 Padaria Ícone Av. Benedito de Andrade, 575 Pirituba Fone: 11-3975-9782 Padaria Letícia Páes Rua Cerro Corá, 1865 Alto de Pinheiros Fone: 11-3022-6633

Padaria Pães Pirituba Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 3426 Pirituba Fone: 3831-8930 Padaria Casa da Gula Av. Deputado Emilio Carlos, 114 Bairro do Limão Fone: 3858-5168 Padaria City América Rua Prof. Benedito A. de Castro Borelli, 40 Pq. São Domingos Fone: 3831-3024

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