VERSÃO DEMO - Cálculo REVISIONAL

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NDICE PCFH_REVISIONAL - PLANILHA DE CLCULO REVISIONAL DE FINANCIAMENTO HABITACIONALJuros Compostos , Lei 4.380/64 art. 6. alnea "c" e Juros Simples.Eng./ Analista de Sist. Demtrio Antunes BassiliNESTA VERSO DEMO OS CAMPOS EM COR VERDE NO PERMITEM A ENTRADA DE DADOSNA VERSO ORIGINAL PERMITIDA A ENTRADA DE DADOS, PORM AS CLULAS COM FRMULASESTARO OCULTAS E BLOQUEADAS ( DIREITO AUTORAL )NDICE-INTRODUO DOS VALORES-JUROS COMPOSTOSQuadro de Evoluo do Saldo Devedor baseado em regime de JUROS COMPOSTOS-TOTAL ( Juros Compostos )Totalizao dos valores do quadro anterior ( Juros Compostos )-L. 4.380-64 1. INTERPRETAOQuadro de Evoluo do Saldo Devedor baseado naLEI 4.380/64 art. 6. alnea "c" => 1. INTERPRETAO-TOTAL ( 1. Interpretao )Totalizao dos valores do quadro anterior ( 1. Interpretao )-L. 4.380-64 2. INTERPRETAOQuadro de Evoluo do Saldo Devedor baseado naLEI 4.380/64 art. 6. alnea "c" => 2. INTERPRETAO-TOTAL ( 2. Interpretao )Totalizao dos valores do quadro anterior ( 2. Interpretao )-L. 4.380-64 3. INTERPRETAOQuadro de Evoluo do Saldo Devedor baseado naLEI 4.380/64 art. 6. alnea "c" => 3. INTERPRETAO-TOTAL ( 3. Interpretao )Totalizao dos valores do quadro anterior ( 3. Interpretao )-JUROS SIMPLESQuadro de Evoluo do Saldo Devedor baseado em regime de Juros Simples-TOTAL ( Juros Simples )Totalizao dos valores do quadro anterior ( Juros Simples )-DEVOLUO-MOEDAS-OBS.- JUROS NO CAPITALIZADOS-Var.% dos Indexadores da Poup.Fonte: Banco CentralVar.% dos Indexadores de Correo Monetria da Poupana desde JUL - 70-TR - Diria_1 - 28Fonte: Banco CentralTR - Diria _ 1 - 28 desde FEV - 91-Var.% C. Monet. FH_RFGTSFonte: Caixa Econmica FederalVar.% do Indexador de Correo Monetria para os Financiamentos Habitacionaiscom recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servio desde JUN - 91 atSET - 95 ( em seguida utiliza-se a TR " MENSAL " ).-Var.% I N P C ( IBGE )Fonte: IBGEVar.% do INPC ( NDICE NACIONAL DE PREOS AO CONSUMIDOR - IBGE ) desde ABR - 79-Var.% I G P - D I ( FGV )Fonte: FGVVar.% do IGP - DI ( NDICE GERAL DE PREOS AO CONSUMIDOR EM DISPONIBILIDADEINTERNA - FGV ) desde JUL - 83-Var.% I G P - M ( FGV )Fonte: FGVVar.% do IGP - M ( NDICE GERAL DE PREOS NO MERCADO - FGV ) desde JUN - 89-Var.% I N C C - D I ( FGV )Fonte: FGVVar.% do INCC - DI ( NDICE NACIONAL DO CUSTO DA CONSTRUO EM DISPONIBILIDADEINTERNA - FGV ) desde JAN - 84-PLANO REAL-CPLC ( Juros Compostos )Clculo das Prestaes Lquidas Constantes de acordo com o Sistema Pricebaseado no regime de Juros Compostos ( refinanciamentos ou financiamentos )-CPLC ( 2. Interpretao )Clculo das Prestaes Lquidas Constantes de acordo com a 2. Interpretao doart. 6. alnea "c" da Lei 4.380/64 ( refinanciamentos ou financiamentos )-CPLC ( Refin. Juros Simples )Clculo das Prestaes Lquidas Constantes a partir do Principal Devido para autilizao exclusiva em REFINANCIAMENTOS baseados em Juros Simples

INTRODUO DOS VALORES OS CAMPOS EM COR VERDE NO PERMITEM A ENTRADA DE DADOS NESTA VERSO DEMONSTRATIVAINTRODUO DOS VALORESATENO :=>ANTES DE PROSSEGUIR NO DEIXE DE LER A SEO DESTA PLANILHA DENOMINADA COMO" OBS.- JUROS NO CAPITALIZADOS ". ATRAVS DO NDICE PODE-SE FACILMENTE VER SUALOCALIZAO NESTE ARQUIVO.=>AS PRESTAES LQUIDAS SERO CALCULADAS A PARTIR DAS PMTs INTRODUZIDAS E DEMAIS ENCAR-GOS. CASO DESEJAR INTRODUZIR OS VALORES DAS PRESTAES LQUIDAS, DIGITE OS MESMOS NOCAMPO PMT E O VALOR ZERO PARA TODOS OS ENCARGOS. ASSIM A PRESTAO LQUIDA SER IGUAL PMT.Caracterstica:Sistema de Amortizao : Irrelevante.PMT : Introduzida pelo usurio.Saldo : Corrigido pelo campo % ( 4 ) .MPI : Introduzido pelo usurio.DFI : Introduzido pelo usurio.SC : Introduzido pelo usurio.FCVS : Introduzido pelo usurio.TS : Introduzida pelo usurio.Legenda:DCV : Divisor de Converso de Valor ( moeda )1 - Juros2 - Prestao Lquida ( para diminuio do saldo )4 - Saldo Devedor5 - Seguro de Morte ou Permanente Invalidez ( MPI )6 - Seguro de Danos Fsicos do Imvel ( DFI )7 - Seguro de Crdito ( SC )8 - Fundo de Compensao de Variaes Salariais ( FCVS )9 - Taxa de Servio ou Taxa de Administrao ( TS )10 - Prestao Mensal Total ( PMT )1Introduo dos dados iniciais ( nos campos em cor azul possvel a entrada de dados ).12% por 360 dias equivalente a 0,948879% por 30 dias12% por 360 dias proporcional a 1% por 30 dias1.000000%Taxa de Juros por 30 dias200,000.00valor Financiado180Quantidade de PrestaesPara facilitar a observao do Quadro de Amortizao,no deixe de preencher os campos abaixo.11Nmero do ms ( 1. linha do Quadro de Amortiz. )1994Ano ( 1. linha do Quadro de Amortizao )2Posio ms a ms do financiamento.No imprima diretamente esta seo, proceda da seguinte forma:Selecione "arrastando" com o mouse a rea que deseja imprimir, depois pressione asteclas Ctrl + P e no tem Imprimir clique em Seleo.Quadro de AmortizaoAteno :No campo 10, introduza o valor da Prestao Mensal Total.5678910DCV% ( 4 )MPIDFISCFCVSTSPMT111199411199412.5551127.0022.20205.110.0012.003,556.911.0021219941212.9210130.7122.85209.930.0012.353,647.911.003119951199512.8731134.4723.51214.750.0012.703,739.451.00421995212.1013137.3024.00218.030.0012.973,804.481.00531995311.8531139.8424.44220.820.0013.213,861.181.00641995412.2998143.0625.00224.620.0013.513,935.851.00751995513.4667148.0225.87231.070.0013.984,057.681.00861995613.2471152.8326.71237.210.0014.434,174.371.00971995712.8863157.2427.48242.640.0014.854,279.331.001081995812.9905161.9428.30248.440.0015.294,391.311.001191995912.6045166.1629.04253.430.0015.694,489.301.00121019951011.9393169.3829.60256.820.0015.994,559.641.00131119951111.6540172.1830.09259.520.0016.254,618.051.00141219951211.4387174.6630.52261.690.0016.484,667.261.0015119961199611.3400177.0030.93263.610.0016.704,712.321.001621996211.2526179.2231.32265.300.0016.914,753.661.001731996310.9625180.9431.62266.230.0017.074,781.551.001841996410.8139182.4131.88266.760.0017.214,802.471.001951996510.6597183.6132.09266.880.0017.324,816.031.002061996610.5888184.6932.28266.790.0017.424,826.161.002171996710.6099185.8232.48266.750.0017.534,837.261.002281996810.5851186.9132.67266.630.0017.634,847.121.002391996910.6275188.0832.88266.620.0017.744,858.981.00241019961010.6620189.3333.10266.690.0017.864,872.461.00251119961110.7419190.7333.35266.950.0017.994,889.781.00261219961210.8146192.2833.62267.400.0018.144,910.631.0027119971199710.8717193.9633.91267.990.0018.304,934.301.002821997210.7440195.4034.16268.230.0018.444,951.731.002931997310.6616196.6934.39268.240.0018.564,965.081.003041997410.6316197.9334.61268.160.0018.684,976.911.003151997510.6211199.1634.82268.040.0018.804,988.161.003261997610.6354200.4335.04267.950.0018.925,000.091.003371997710.6535201.7435.27267.890.0019.045,012.841.003481997810.6580203.0735.50267.830.0019.175,025.791.003591997910.6270204.3435.72267.670.0019.295,037.121.00361019971010.6474205.6635.95267.560.0019.415,049.431.00371119971110.6553207.0136.19267.460.0019.545,062.101.00381219971211.5334210.1836.74269.670.0019.845,118.971.0039119981199811.3085212.9337.22271.290.0020.105,164.941.004021998211.1459215.3737.65272.470.0020.335,202.871.004131998310.4461216.3337.82271.740.0020.425,204.731.004241998410.8995218.2838.16272.230.0020.605,229.991.004351998510.4720219.3138.34271.540.0020.705,233.031.004461998610.4543220.3138.51270.800.0020.795,235.061.004571998710.4913221.3938.70270.150.0020.895,238.941.004681998810.5503222.6138.91269.630.0021.005,245.781.004791998910.3749223.4439.06268.640.0021.085,243.401.00481019981010.4512224.4539.24267.840.0021.185,244.921.00491119981110.8892226.4539.59268.190.0021.375,269.221.00501219981210.6136227.8439.83267.790.0021.505,279.061.0051119991199910.7434229.5340.13267.720.0021.665,295.661.005221999210.5163230.7240.34267.030.0021.775,300.211.005331999310.8298232.6340.67267.160.0021.955,321.231.005441999411.1614235.3341.14268.150.0022.205,359.801.005551999510.6092236.7641.39267.660.0022.345,369.081.005661999610.5761238.1241.63267.070.0022.475,376.521.005771999710.3108238.8641.76265.760.0022.545,369.661.005881999810.2933239.5641.88264.390.0022.615,361.771.005991999910.2945240.2742.00263.010.0022.685,353.851.00601019991010.2715240.9242.11261.560.0022.745,344.601.00611119991110.2265241.4742.21259.990.0022.795,332.871.00621219991210.1998241.9542.29258.340.0022.845,319.641.0063120001200010.2998242.6842.42256.930.0022.915,311.641.006422000210.2149243.2042.51255.300.0022.965,299.061.006532000310.2328243.7742.61253.710.0023.015,287.341.006642000410.2242244.3242.71252.090.0023.065,275.091.006752000510.1301244.6442.77250.220.0023.095,257.821.006862000610.2492245.2542.88248.640.0023.155,246.721.006972000710.2140245.7742.97246.970.0023.205,233.691.007082000810.1547246.1543.04245.140.0023.245,217.481.007192000910.2025246.6543.13243.430.0023.295,203.721.00721020001010.1038246.9143.17241.460.0023.315,184.741.00731120001110.1316247.2343.23239.560.0023.345,167.171.00741220001210.1197247.5343.28237.630.0023.375,148.931.0075120011200110.0991247.7843.32235.640.0023.395,129.581.007622001210.1369248.1243.38233.740.0023.425,112.121.007732001310.0368248.2143.40231.600.0023.435,089.521.007842001410.1724248.6443.47229.770.0023.475,073.751.007952001510.1546249.0243.54227.890.0023.515,057.001.008062001610.1827249.4743.62226.070.0023.555,041.621.008172001710.1458249.8343.68224.150.0023.585,024.291.008282001810.2441250.4443.79222.450.0023.645,011.851.008392001910.3436251.3043.94220.960.0023.725,004.271.00841020011010.1627251.7144.01219.060.0023.764,987.571.00851120011110.0000251.7144.01216.810.0023.764,962.741.00861220011210.0000251.7144.01214.550.0023.764,937.901.0087120021200210.0000251.7144.01212.290.0023.764,913.061.008822002210.0000251.7144.01210.030.0023.764,888.191.008932002310.0000251.7144.01207.770.0023.764,863.351.009042002410.0000251.7144.01205.510.0023.764,838.511.009152002510.0000251.7144.01203.260.0023.764,813.681.009262002610.0000251.7144.01201.000.0023.764,788.841.009372002710.0000251.7144.01198.740.0023.764,764.001.009482002810.0000251.7144.01196.480.0023.764,739.151.009592002910.0000251.7144.01194.220.0023.764,714