Salão imobiliário - 8 de junho de 2014

MANAUS, DOMINGO, 8 DE JUNHO DE 2014 (92) 3090-1017

‘Apês’ com metragem menor ganham mercado

A procura por apartamentos de tamanho menor tem crescido consideravelmente em Manaus

O tamanho ideal de um apartamento considerado padrão varia entre 45 a 60

metros quadrados, mas eles diminuíram de metragem. A construção e demanda por apartamentos de tamanho menor tem crescido consi-deravelmente em Manaus. De acordo Tony Bitar, dire-tor de empreendimentos da C&Castro Imóveis, o aumento signifi cativo por esse tipo de imóvel, se dá em decorrência de vários fatores, dentre eles, o econômico. “No Brasil, existe um défi cit habitacional muito grande. O problema está na base da pirâmide chamada “chão de fábrica”, onde muitas pessoas passaram da classe E

para a D e que podem sair do aluguel”, explica.

As facilidades oferecidas pe-los bancos ajudaram no au-mento dessa demanda, com taxas mais baratas e utilização do Fundo de Garantia Por Tem-po de Serviço (FGTS) como entrada.

InvestimentoHoje, o compilador – es-

tudo utilizado na construção - precisa encontrar um terreno que tenha um bom preço para construir e ainda obter lucro. Segundo Bitar, atualmente, o vetor de crescimento da ci-dade está nas localidades da avenida Torquato Tapajós e no bairro Tarumã, mas essa situação pode mudar futura-

mente. “Esta região sofrerá intervenções nos próximos 5 anos, quem compra imóvel nestas localizações hoje tem a possibilidade de obter bons preços”, previu.

O valor de um apartamen-to considerado menor, com metragem entre 42 a 43 me-tros quadrados, localizado na avenida Torquato Tapajós vale em média R$ 129 mil. O em-preendimento com 31 torres, quatro andares pode ser pago em parcelas de R$ 490 mensal, segundo a corretora de imóveis da Direcional Engenharia, Ma-ria Adalgisa de Jesus.

Ela, que trabalha na correta-gem há 4 anos, sempre com imóveis de alto padrão, decidiu apostar em empreendimentos

menores que estão com maior demanda. “Recentemente che-guei a fechar quatro contra-tos”, comemora. Para ela, o maior empecilho na venda é a restrição na Serasa. “Muitos casais vêm e, às vezes, o nome de ambos está com restrição. Aí nós aguardamos regulariza-ção e concluímos o processo da venda”, diz.

Bitar acredita que essa aqui-sição é vantajosa, não tanto para a construtora, que ao criar empreendimentos desse porte, acaba perdendo o lucro. “Sem dúvida, construir esses condomínios econômicos não é fácil. Um pequeno erro na viabilidade e o lucro vai em-bora”, ressalta o diretor.

DecoraçãoApós a aquisição, chega a

hora de decorar. A arquiteta Sammya Cury diz que a procura pela harmonização de ambien-tes para esses tipos de imóveis está grande, pois a maioria dos apartamentos que estão sendo oferecidos em Manaus está com metragem inferior ao padrão. A praticidade da utilização de cada ambiente e a decoração baseada nas ne-cessidades do cliente é o ideal. Móveis de fácil limpeza e que ocupam menos espaços estão entre as prioridades.

Para Sammya, uma decora-ção adequada é quando todos os milímetros são aproveita-dos e resolvidos para que se consiga o máximo de possibi-lidades de ocupação do espa-ço e com conforto. “A grande questão é saber o que vai ser guardado nesses ambientes e escolher móveis pequenos que se encaixem bem nas medidas existentes”, fi naliza.

Opte por móveis fl exíveis e leves: mesas de centro adequadas ao espa-ço que possa ter várias possibilidades como uma gaveta;

Fixe a TV em armário no caso dos quartos;

Use luminárias com lâmpada em-butida em vez de luminárias pen-dentes muito longas sobre o cria-

do-mudo;Evite cores escuras, porque elas

dão a sensação de que o espaço é ainda menor;

Opte por torres com forno e mi-cro-ondas embutidos, na altura da cintura para cima;

Gavetões embaixo da pia são muito bem-vindos;

Valorize a iluminação sobre a área da bancada da pia;

Banheiros pedem boa iluminação, espelho sobre a bancada, prateleiras, box de vidro e tapetes emborra-chados;

Em caso de banheiro para necessi-dades especiais, use barras de apoio e evite desníveis.

Dicas e sugestões para o imóvel

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2 MANAUS, DOMINGO, 8 DE JUNHO DE 2014

EXPEDIENTE

EDIÇÃO Bruno Mazieri

REPORTAGEMBruno MazieriMariane BarrocoLineize Leal

FOTOSAlberto César Araújo

REVISÃODernando MonteiroGracycleide DrumondLorena Lima

DIAGRAMAÇÃOLeonardo Cruz

TRATAMENTO DE FOTOSAdriano Lima

Brasil tem aluguel mais caro da AL

NACIONAL

Alugar um escritório de alto padrão nas capitais do Rio e de São Paulo exige um investimento maior do que em qualquer outra cidade da América Latina, segun-do pesquisa da consultoria Colliers International. Na capital fl uminense, o preço máximo pedido por mês é de US$ 124 (R$ 276) o metro quadrado. Já na cidade de São Paulo, o valor mensal mais alto fi ca em torno de US$ 85 (R$ 189) o metro quadrado.

A distância é grande para a terceira colocada

no ranking, Bogotá, ca-pital da Colômbia, onde o aluguel mais caro no setor custa US$ 47 (R$ 104) o m2 ao mês. Nas capitais Santiago (quinta posição), no Chile, e Bue-nos Aires (sétima posição), na Argentina, os maiores aluguéis saem por US$ 29 (R$ 64) e US$ 27 (R$ 60), respectivamente.

InventárioMas quando o assunto é o

inventário existente total de escritórios de alto padrão, a primeira posição fi ca com a

Cidade do México, no Méxi-co, que tem um inventário de 4,1 milhões de metros qua-drados. Mesmo assim, São Paulo é a segunda colocada, com 2 milhões de metros quadrados. Já o Rio cai para a quinta posição, com 1,3 mi-lhão, atrás de Santiago (1,8 milhão) e Buenos Aires (1,5 milhão). A Cidade do México também possui a maior área disponível de escritórios de alto padrão (495 mil metros quadrados), seguida por São Paulo, com 386 mil m2 e Rio (270 mil m2).

Por Folhapress

O Rio de Janeiro lidera a pesquisa com um metro quadrado avaliado em US$ 124 (R$ 276)

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O Brasil registrou em abril 150 mi-lhões de acessos à internet em ban-

da larga, o que representa um crescimento de 51% em relação ao mesmo período do ano passado. De acordo com a Associação Brasi-

leira de Telecomunicações (Telebrasil), nos últimos 12 meses, 51 milhões de novos acessos foram ativados.

As conexões em banda larga móvel, incluindo as redes de 3G e 4G, soma-ram 127,2 milhões em abril, com 63% de aumento na

comparação com o mes-mo mês em 2013. Desse total, 111,5 milhões são de conexões de celulares, incluindo os smartphones, e 15,7 milhões são terminais de dados. A banda larga pela tecnologia 4G conta com 2,5 milhões de acessos.

Na banda larga fi xa, os acessos somaram 23,1 mi-lhões em abril, com cresci-mento de 10% no último ano. Segundo a Telebrasil, a número de acessos em ban-da larga fi xa signifi ca que 39% dos domicílios brasi-leiros urbanos têm internet

de alta velocidade.A infraestrutura de ban-

da larga fixa está presente em todos os municípios brasileiros. As redes 3G estão instaladas em 3.658 municípios, onde moram 91% dos brasileiros. O 4G está instalado em 106

cidades, que concentram 37% da população brasi-leira. A meta das opera-doras, segundo o edital de licitação da tecnologia, é atender com 4G as 45 cidades do país com mais de 500 mil habitantes.

Por Agência Brasil

A conexão ban-dal larga está

presente em todos os municí-pios brasileiros

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Conexão em bandalarga cresceu 51%

De acordo com a Telebrasil, nos últimos 12 meses, 51 milhões de novos acessos foram ativados no Brasil


3MANAUS, DOMINGO, 8 DE JUNHO DE 2014

Tecnisa: 37 anos no mercado nacionalA empresa atua há 7 anos em Manaus e já lançou seis empreendimentos na cidade neste período

O crescimento imo-biliário na Região Norte, mais preci-samente em Ma-

naus, atraiu diversas empre-sas do ramo para a cidade. Dentre elas, está a Tecnisa que atual no mercado local desde 2007. Segundo Rafael Michelassi, gerente de ne-gócios da regional norte, a principal marca da Tecnisa é inovação contínua em todas as áreas. “Seja na maneira de construir respeitando o meio ambiente, lançando novida-des e facilidades nos empre-endimentos e mantendo um bom relacionamento com os clientes. A companhia atua de forma integrada (incorpo-ração, construção e vendas) e tem como diferencial a forte reputação e qualidade de seus produtos”, diz.

Prova do sucesso da cons-trutora é uma pesquisa re-alizada recentemente pela revista “Exame” em parceria com a Escola Superior de Pro-paganda e Marketing (Espm) que a apontam como a ter-ceira empresa mais inovadora do país por seus produtos, processos e serviços. “Além disso, a Tecnisa foi eleita no “Top Imobiliário”, evento re-alizado anualmente em São Paulo e promovido pelo jornal “O Estado”, como a Melhor Construtora no ano passado, a segunda melhor incorpo-radora e a décima melhor empresa de vendas. Conse-guimos a pontuação máxima no segmento da construção fi cando à frente de todas as outras”, comenta.

Atuando no mercado local desde 2007, a empresa já lan-çou seis empreendimentos,

sendo quatro deles já entre-gues e um a ser entregue em setembro deste ano. “Entre os nossos destaque estão o Le Boulevard com apartamentos de dois a quatro dormitórios. Inspirado no charme parisien-se, o empreendimento reúne três subcondomínios em um dos bairros mais valorizados de Manaus (Dom Pedro). Sem falar na variedade de servi-ços oferecidos dentre eles o classic home, help desk, central de limpeza, entre ou-tros”, adianta.

Outro empreendimento ci-tado por Michelassi é o Flex Tapajós. São oferecidos apar-tamentos de um a três dor-mitórios de 70 a 115 metros quadrados. “Ele foi pensado para quem deseja morar com conforto, lazer e praticidade. Esse Flex, especifi camente, conta com três opções de plantas e aproveita toda a infraestrutura de diversão, cul-tura e serviços do bairro Flores. Esta empreitada foi entregue no último dia 29 de maio e foi um sucesso, sem dúvida”.

Parque 10Com previsão para ser en-

tregue em setembro de 2014, outro fl ex, desta vez no Par-que 10, também conta com um a três dormitórios de 60 a 113 metros quadrados. Mi-chelassi explica que é uma op-ção de moradia com plantas diversifi cadas e localização privilegiada. “Quem deseja investir esta é a hora. O em-preendimento está presente em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na cidade. Além de ser um lugar ótimo para viver sozinho ou mesmo com a família”.

Além do lançamentos dos Flex Flores e Parque, a Tecnisa está com a cam-panha “Invasão Tecnisa”, que oferece os melhores descontos na compra de empreendimentos, além de ar condicionado nas

unidades. “É esclarecer que tivemos uma ótima aceitação no mercado o que nos ajudou a alavancar as vendas dos nossos imó-veis”, revela Rafael Miche-lassi, gerente de negócios da regional norte.

Novidades ainda para este ano

Um dos empreendimentos que serão inaugurados ainda este ano é Flex Parque 10, considerado pela própria construtora uma das mais importantes obras devido a sua localização privilegiada

Outro empreendimento da Tecnisa é o Le Boulevard. Localizado na estrada do São Jorge, ele contará com serviços diferenciados

A piscina do Le Boulevard é um dos atrativos da empreitada

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Depois do “boom” de lançamen-tos imobiliários nos últimos anos em Manaus, o momento agora é de paciência. Digo isso porque 95% desses lançamentos estão com as suas obras atrasadas em média de 1 ano. Os compra-dores assinaram contratos de promessas de compra e venda com construtoras e incorporado-ras, e aguardam ansiosamente a conclusão da obra com a entre-ga fi ctícia das chaves, por meio do “Habite-se”. No entanto, não recebem o bem no tempo e na forma prometida, é quando o sonho de muitos consumidores se transforma em pesadelo.

Primeiramente, é preciso es-clarecer aos consumidores que nem tudo que está presente nos contratos de compra e venda com as incorporadoras é legal. Esses contratos são de adesão, aonde as cláusulas são pré-formula-das e impostas aos adquirentes, não admitindo discussão sobre o seu conteúdo. Dessa forma, elas incluem várias cláusulas abusivas, apostando no desco-nhecimento da população acerca da legislação de consumo. Uma das cláusulas abusivas é a que contempla a data prevista para a conclusão do empreendimento, com tolerância de até 180 dias em alguns casos.

O Direito do Consumidor é um microssistema jurídico que reco-nhece a desproporção de forças entre fornecedores e consumi-dores, sendo dotado de normas que são verdadeiros mecanismos de proteção à vulnerabilidade da parte mais fraca. Assim, toda vez que ocorrer demora excessiva na entrega de imóvel, mesmo existindo cláusula de tolerância que estenda o prazo original,

o consumidor poderá ingressar em juízo para ver declarada a abusividade de tal disposição, além de buscar o ressarcimento de prejuízos que eventualmente tenha suportado.

Já há um entendimento paci-ficado no Superior Tribunal de Justiça (STJ) de que o atraso injustificado na entrega da obra gera direito aos adquirentes de receberem indenização por lucros cessantes equivalentes ao valor do aluguel do imóvel em atraso até a conclusão de-finitiva da obra.

Um ponto importante, tam-bém, é que, pelos princípios da equidade, boa fé objetiva e bilateralidade, pode-se pedir na Justiça o recebimento dos mesmos encargos contratuais previstos contra os consumido-res em caso de mora destes. É uma forma de fazer o ‘feitiço virar contra o feiticeiro’!

Outra questão relevante sobre o tema é que o saldo devedor a ser pago pelos adquirentes na entrega das chaves, geralmente por meio de fi nanciamento bancário, conti-nua a ser corrigido, normalmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), gerando uma oneração adicional signifi cativa nos contratos, mesmo não tendo os consumidores qualquer respon-sabilidade sobre o atraso.

Enfi m, os atrasos sempre geram inúmeros dissabores e prejuízos para os consumidores, que, com am-paro no Código de Defesa do Con-sumidor, podem ingressar em juízo buscando a reparação por meio de ações de indenização por danos materiais, morais e outros. Con-sumidor inteligente é consumidor bem informado. Pense nisso! O seu futuro agradece.

Carlos Cé[email protected]

E quando o imóvel atrasa?

Carlos Célio é corretor de

imóveis e perito avaliador

Os atra-sos geram inúmeros dissabores para os consu-midores que, com amparo do Código do Consumi-dor, podem ingressar em juízo buscando a repara-ção por meio de ações por danos materiais, morais e outros

Os interessados em co-nhecer os lotes disponíveis para leilão podem ir até um galpão localizado na aveni-da Torquato Tapajós, 3282,

nos dias 14, 16 e 18 de junho, das 10h às 16h.

Outra opção é acessar o site da Capital Ros-si (www.capitalrossi.com.

br) ou a página da Sold (www.sold.com.br). Após selecionar o produto es-colhido, basta clicar para fazer o lance na peça,

o comprador é direciona-do para um cadastro den-tro do próprio site e as-sim seguir com o processo passo a passo.

Passo a passo de como participar

O sexto leilão on-line de móveis e utensílios pro-movido pela

Capital Rossi e a Sold, oferece 327 lotes que contam com peças requin-tadas e que fi zeram parte do apartamento decorado do Life Flores. As ofertas podem ser adquiridas com lances iniciais no valor mí-nimo de R$ 30. Entre os itens a serem leiloados es-tão sofás, mesas, cadeiras, puff s e cortinas e acessó-rios nunca utilizados que vieram direto das lojas. O prazo termina no dia 18 deste mês.

Segundo Márcio Figuei-redo, supervisor de marke-ting da construtora, esse baixo custo na primeira ten-tativa do arremate é uma forma de atrair o maior número de participantes. “Isso interfere na compra, porque as pessoas acabam adquirindo peças com valor abaixo do que se elas adqui-rissem em uma loja desse segmento”, esclarece.

Tradição Sempre que a constru-

tora desmonta um apar-tamento, ela promove um

leilão com as peças que compõem o espaço que, desta vez, foi assinado pelo renomado arquiteto Izaú Vilhena. “Essa é uma prá-tica que realizamos desde 2012 e sempre fazemos di-vulgação, uma vez que nos-sos clientes visitam esse tipo de ambiente e sempre

têm interesse na aquisição ou em saber mais detalhes da decoração e quem fez o projeto”, comenta o profissional. A Capital pretende aproveitar os apartamentos decora-dos de outros empreen-dimentos e realizar no-vos leilões on-line ainda este ano.

Leilão on-line de móveis vai até o dia 18 deste mêsOs interessados em conhecer os lotes disponíveis podem ir até o galpão localizado na avenida Torquato Tapajós, 3.282

Os interessados devem procurar o site da Sold e, em seguida, começar a dar o lance nos movéis disponíveis para o leilão

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Essa é a uma prá-tica que realizamos

desde 2012 e sempre fazemos divulgação, uma vez que nossos clientes visitam esse

tipo de ambiente

Márcio Figueiredo, supervisor de marketing



Novidades no mundo da automação residencialEntre os lançamentos está o Wallpad, equipamento residencial para controle de iluminação, persianas e outros recursos

Seguindo a tendência das telas coloridas de toque, a iHouse oferece o Wallpad,

um equipamento de automa-ção residencial para controle da iluminação, ar-condicio-nado, persianas, entre ou-tros recursos. O aparelho faz parte da nova geração de produtos de automa-ção residencial wireless. Seu gabinete foi projetado para ser utilizado em cai-xas com tamanho padrão de mercado (4x2), poden-do substituir os botões on-off pela sofisticada central gráfica colorida.

O design do produto é ou-tra inovação da empresa, uma vez que ele acompa-nha o que é tendência no mercado automobilístico e de eletrodomésticos de alto padrão, onde a utilização de telas coloridas para controle de funções começa a se tor-nar comum, especialmente em linhas de produtos pre-mium. O painel do equipa-mento, com acabamento de alta qualidade, em alumínio, nas cores prata, branco gelo ou grafite, compõe ambien-tes em diferentes estilos e revela as múltiplas funções do equipamento.

FechaduraOutra novidade do merca-

do é o Touchdoor. Por meio dele, é possível controlar o acesso de pessoas à dis-tância. Esqueceu de deixar a chaves para a faxineira? Quer saber que horário o filho chegou em casa? Es-tas são situações facilmente controláveis com o Touchdo-or. Com design moderno, se-guindo tendência das telas slim coloridas, e funções au-

tomatizadas de controle de acesso, o produto gerencia a abertura de portas por meio de leitura biométrica ou via senhas numéricas para dife-rentes usuários, que podem ser digitadas em uma tela colorida sensível ao toque.

O aparelho ainda facilita a consulta e a administra-ção dos dados dos usuários cadastrados, informando a data e o horário dos últimos 64 acessos. Para obter este relatório, basta o usuário to-car a tela e acessar o menu interativo de operações do equipamento.

Controlável à distância, o usuário pode liberar a aber-tura da porta via celular ou

smatphones. Para usuários que possuem outros apa-relhos automatizados na residência, como de ilumi-nação, ar-condicionado ou persianas, é possível progra-mar funções diferentes para cada dedo. Por exemplo, ao tocar o sensor com determi-nado dedo, a pessoa pode acionar, além da abertura da porta, uma determinada ambientação, ligando o ar-condicionado e subindo as persianas por exemplo.

Outro destaque do equipa-mento é a possibilidade de

cadastrar um dos dedos para acionar a central de seguran-ça da residência, no caso de coação de bandidos. Nesse caso, a entrada é liberada normalmente, mas uma men-sagem de alerta é enviada para a empresa de seguran-ça, não gerando perigo para o proprietário.

Sobre a iHouseA empresa líder em au-

tomação residencial, é reco-nhecida pelo desenvolvimen-to de soluções altamente tecnológicas, que agregam conforto, segurança e pra-ticidade à rotina das pesso-as. Fundada pelo empresário Leonardo Senna, a empresa é pioneira em seu segmento, tendo sido responsável por inserir no mercado o con-ceito de automação junto a algumas das principais cons-trutoras do país, viabilizan-do a existência de edifícios inteligentes, equipados com o que há de mais exclusivo na indústria de automação internacional. A marca iHou-se está presente em empre-endimentos de construtoras como Adolpho Lindenberg, PDG, Cyrela, Condomínios Inteligentes, Construtora Patrimônio, EBM, Gafisa, Helbor, Kallas, Lúcio Enge-nharia, Onoda, Rossi.

Os produtos iHouse trazem à realidade projetos futuris-tas, que permitem a auto-mação de residências com comando à distância (via celular). Os produtos tam-bém favorecem o consumo consciente de água e energia elétrica. O portfólio iHouse pode ser adquirido através de 34 revendas nomeadas. Para mais informações aces-se www.ihouse.com.br.

MODERNIDADEUma das novidades é Touchdoor. Com ele, é possível controlar o acesso de pessoas à distância. Com design moderno, o produto gerencia a abertura de portas por meio de leitura biométrica

O Wallpad controla o fun-cionamento de diversos pro-dutos do quarto por meio de apenas um aparalho

O Tou-chdoor e

o Wallpad são duas

novidades no mer-cado de

automação de imóveis

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Especialista diz que a limpeza dos condicionadores de ar são importantes, principalmente, para evitar doenças

A falta de manuten-ção e limpeza no ar-condicionado pode causar uma

série de problemas desde o mau funcionamento do equipamento até o maior consumo de energia, pas-sando por problemas de saúde. “A manutenção preventiva e limpeza ade-quada ajudam a diminuir a emissão de poluentes no ambiente, diminuir o consumo de energia do aparelho e aumentar sua vida útil, além de evitar o surgimento de muitos fun-gos e bactérias que causam doenças respiratórias”, diz Ademar Pacheco, proprie-tário de uma empresa de limpeza e manutenção.

A limpeza e higienização do ar-condicionado é fun-damental para se manter o ar mais puro, e o espe-cialista ressalta que não devem ser feitas somente no verão, época em que as pessoas mais utilizam

o aparelho. Ele precisa de manutenção em qualquer época do ano. “Principal-mente aqui em Manaus devido às nossas altas temperaturas, as pessoas tendem a fazer um maior uso de seu ar. Por isso, os fi ltros devem ser limpos de 15 em 15 dias e o aparelho de três em três meses no caso dos instalados em quartos. Já os de salas e escritórios podem ser limpos em até seis meses”, explica Pacheco.

O empresário também ressalta a diferença entre limpeza e higienização. “A limpeza só remove resídu-os sólidos e não elimina fungos e bactérias, por isso é importante fazer os dois procedimentos”, ex-plica. Por isso ele trouxe para Manaus um proces-so chamado higienização em névoa que elimina de forma prática todas as im-purezas. “Depois de reali-zarmos a limpeza pesada,

nós utilizamos um produto bactericida e acaricida que é aplicado por meio de um evaporador diretamente na entrada do aparelho, eliminado com mais ra-pidez fungos, bactérias e ácaros”, afi rma.

Pacheco destaca o cuida-do que as pessoas devem ter na hora de escolher o profi ssional para realizar a manutenção e até mesmo a instalação do aparelho de ar-condicionado. “É re-comendável contratar os

serviços de uma empresa que lhe dê garantias, ao invés de contratar algum técnico avulso, porque caso o serviço apresente pro-blemas, o consumidor tem uma garantia de seguran-ça”, observa.

DiferençaSegundo Pacheco, a prin-

cipal diferença entre os dois tipos de aparelhos está no valor e na capacidade. “O valor do aparelho de ja-nela é mais barato que o split, mas em compensa-ção como existe uma variedade maior de split, a ca-pacidade de alguns pode chegar a até 80.000 B T U ” , e x p l i c a . Outra di-f e r e n ç a i m p o r -tante é quanto à

instalação. “Por serem mais compactos, o aparelho de janela é de fácil instala-ção, já a instalação de um split é difícil e deve ser feita por um profi ssional especializado, encarecen-do ainda mais o serviço”, ressalta.

A economia de energia não é defi nida pelo tipo do ar-condicionado, existem janelas mais econômicas que alguns tipos de split e vice-versa. “Vale confe-

rir sempre o consumo do ar-condicionado e o selo Procel antes de comprar um aparelho”, destaca.

Para o empresário, mesmo com um preço mais elevado, o split é o aparelho mais ven-dido no mercado devido aos benefícios que apresenta. “Baixo nível de ruído, possui controle remoto permitindo operação à distância, ele é esteticamente mais bo-nito. Há marcas investin-do no design de split como

mais um diferencial”,observa.

Os cuidados fazem com que o equipa-mento possa gerar um ar mais puro e de qualidade para o usuário

O ar-condicio-nado de janela, como é conhe-cido, é mais barato que o modelo split

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O empresário também ressalta a diferença entre limpeza e higienização. “A limpeza só remove resídu-os sólidos e não elimina fungos e bactérias, por isso é importante fazer os dois procedimentos”, ex-plica. Por isso ele trouxe para Manaus um proces-so chamado higienização em névoa que elimina de forma prática todas as im-purezas. “Depois de reali-zarmos a limpeza pesada,

Pacheco destaca o cuida-do que as pessoas devem ter na hora de escolher o profi ssional para realizar a manutenção e até mesmo a instalação do aparelho de ar-condicionado. “É re-a instalação do aparelho de ar-condicionado. “É re-a instalação do aparelho

comendável contratar os

nela é mais barato que o split, mas em compensa-ção como existe uma variedade maior de split, a ca-pacidade de alguns pode chegar a até 80.000 B T U ” , e x p l i c a . Outra di-f e r e n ç a i m p o r -tante é quanto à

mais um diferencial”,observa.

LIMPEZASegundo Ademar Pa-checo, especialista em condicionadores de ar, a limpeza dos fi ltros deve ser realizada de 15 em 15 dias para evitar que o usuário possa contrair algum tipo de doença

Ar-condicionado: cuidados e precauções



Aplicativo para imóveis ruraisA ideia da Receita Federal é reduzir a burocracia e facilitar o cumprimento das obrigações tributárias pelos contribuintes detentores desse tipo de propriedade. A inovação está em funcionamento desde a última semana em todo o Brasil

A Receita Federal lan-çou na última se-mana um novo apli-cativo para facilitar

a vida dos contribuintes. O novo serviço, denominado Coletor Web do Cafir e que pode ser acessado on-line no site da Receita, permi-te o envio de solicitações de atos cadastrais para o Cadastro de Imóveis Rurais (Cafir). O objetivo da Recei-ta é reduzir a burocracia e facilitar o cumprimento das obrigações tributárias pe-los contribuintes detentores de imóveis rurais. As novas regras foram adotadas por meio da instrução normativa nº 1.467, de 22 de maio, que disciplina o Cafir e a nova sistemática de envio de solicitações cadastrais pela internet.

Os titulares de imóveis rurais poderão enviar, pela internet, solicitações de ins-crição, alteração cadastral, alteração de titularidade por alienação total (venda, do-ação etc.), cancelamento e reativação de imóvel rural. Após o envio, o solicitante deverá apresentar, em uma unidade de atendimento da Receita, a documentação comprobatória com o recibo emitido no coletor, chamado Documento de Entrada de Dados Cadastrais do Imóvel Rural (Decir). Isso poderá ser feito pessoalmente ou

pelo correio.A Receita analisará a solici-

tação cadastral com base na documentação apresentada pelo solicitante e poderá de-ferir (aceitar), indeferir (não aceitar) ou alterar a solici-tação. O contribuinte poderá acompanhar o andamento da solicitação no próprio Coletor Web, por meio dos números de recibo e de iden-tifi cação, gerados no envio. Todo o procedimento será realizado on-line, sem ne-cessidade de instalação de programa no computador.

Entre as funcionalidades do novo aplicativo estão: a possibilidade de solicitar, pela internet, os atos de ins-crição, alteração cadastral, alteração de titularidade por alienação total, cancelamen-to e reativação de imóvel rural; a consulta à solicitação, que permitirá acompanhar a recepção da documentação pela Receita, bem como o resultado decorrente da aná-lise, seja a aceitação, a não aceitação ou a alteração; a possibilidade de conhecer o motivo da não aceitação da solicitação, para que possa enviar novo pedido; a im-pressão do Decir, que é o comprovante de envio da soli-citação; a consulta aos dados do imóvel e impressão do comprovante de inscrição.

Por Agência Brasil Os titulares de imóveis poderão enviar, pela internet, solicitações de inscrição, alteração cadastral, cancelamento, entre outros

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Salão imobiliário - 8 de junho de 2014